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📰 重磅！中建系密集接手多座万达广场

近日，常州新北万达广场股权发生变更，由中建二局全资控股接手，原股东大连万达退出，管理层人员部分退出。该项目自2011年开业，建筑面积约38万平方米，位于新北区核心地段，业态覆盖购物中心、酒店、IMAX影城及餐饮，曾为当地人气商场。但现阶段硬件老化、品牌与业态较传统，面临消费下滑与周边竞争，部分区域店铺转让、客流低迷。与此同时，中建系正密集接手多座万达广场，采取以资抵债的方式将原施工方转为产权方，涉及常德、遂宁、常州等项目。这一策略有助于回收应收账款、降低坏账风险，并获得稳定现金流的商业资产，推动中建系从施工领域向商业地产运营的扩张，构建投建营一体化格局。此前，部分工程局曾与万达存在工程款拖欠纠纷，此次收购既解决了款项回收难题，又获得优质资产，达成多方共赢。未来，中建系在商业资产运营方面尚需加强，但此次交易为其拓展商业地产、提升综合运营能力提供了新路径。

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📰 富力地产公布境内公司债券重组方案_中房网_中国房地产业协会官方网站

富力地产于9月10日发布了境内公司债券重组方案，旨在改善公司整体经营状况。该方案包括多个重组选项，如现金购回、以物抵债、应收账款信托份额抵债等。其中，现金购回将分三次进行，预计总金额不超过6亿元。同时，以物抵债的未偿还债券本金余额不超过66亿元，信托份额抵债的未偿还债券本金余额为10亿元，资产信托份额抵债的未偿还本金为57亿元。

此外，公司还计划在香港增发股票用于股票经济收益权兑付，预计不超过2亿股。同时，若重组方案顺利推进，剩余债券本金将展期至2035年，届时每张债券将每半年支付1元本金，最后一期支付全部剩余本金及利息。利息将统一降低至1%，显示出公司正在积极采取措施应对当前的财务挑战。

🏷️ #富力地产 #债券重组 #现金购回 #以物抵债 #信托份额

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