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📰 企业新闻丨深度智联对话京投发展：当TOD赛道遇上AI新生产力

近日，易居中国董事局主席周忻携核心管理团队到访京投发展，与京投发展高一轩等核心团队就“门里有光：地产AI进化论”进行深度座谈。双方围绕AI在地产全链路落地、轨道地产与TOD场景智能化、企业AI转型路径等展开交流。周忻强调地产AI须扎根行业土壤，真正解决专业痛点，依托易居中国与克而瑞的数据积累，深度智联构建覆盖开发全生命周期的数据集，并以自研大模型DeepLink RE-LLM提供全场景产品矩阵，推动从投资、策划到营销、运营的全流程AI赋能与共建落地。京投发展则聚焦TOD开发与资产运营，认可深度智联在地产垂类AI的落地成果，认为AI能提升运营的精细化、产品力与服务效率，但强调需结合自身赛道特征定制方案，方能转化为真正的业务价值。未来双方将继续沟通，探索在轨道地产与TOD开发场景中的创新应用，共同推动地产智能化发展。

🏷️ #地产AI #AI落地 #深度智联 #TOD开发 #轨道地产

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📰 千亿国企的实力担当：广州地铁地产用“零烂尾”记录回应市场关切

在当前房地产市场下行周期中，购房者最关切的是能否按时收楼。广州地铁地产珑岄上城凭借千亿国企背景、零烂尾记录和近99%的高交付率，为购房者提供了明确的交付安全感。其“悠交付”体系覆盖交付全周期，严格的三防工程和176道工序、1500余项检测点构成了严苛验收标准，强化了交付质量与时效。作为地铁上盖、TOD开发的代表，该项目依托地铁5号线双沙站直连，以及纯正的地铁 TOD 模式，提升了稳健性与长期居住便利性。国企信用背书使得珑岄上城在购房者心中形成高信任度，且项目处于5号线与多重商圈交汇的区位优势，低容积率与城央花园等配套进一步增强了吸引力。综合来看，开发商的国企实力、历史交付表现与标准化交付体系共同打造了可信赖的交付安全性，提升了购房者对能否按时、按质交付的信心。

🏷️ #国企信赖 #高收楼率 #悠交付 #零烂尾 #TOD上盖

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📰 竞赛赋能强攻坚，实干笃行启新程

广州地铁地产开发集团有限公司在广州新城项目举行“立行业标杆，筑地铁好房”劳动竞赛启动仪式，活动由集团主办、广州市品昱协办，旨在弘扬劳模、劳动和工匠精神，推动国家好房子战略和广州高质量发展。仪式上，领导及18家参建单位共同出席并观看了2025年劳动竞赛回顾视频，对先进单位进行表彰。张贻兵副总经理讲话回顾项目进展，分析机遇挑战，明确竞赛目标、规则与激励机制，强调以好房子标准贯穿全链条，通过TOD开发赋能产业协同，打造实战平台。随后各方合力启动2026年劳动竞赛，中铁二局广州新城项目部将组建专项领导小组，从安全、质量、进度、创新和协作等多维度强化现场管理、优化施工方案、破解难题，力争提升质量与效率，争创佳绩。此次活动作为推广信息发布，不代表本网观点或投资建议。

🏷️ #地铁 #劳动竞赛 #TOD #高质量发展 #好房子

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📰 广州首个AI机器人讲解看盘：**AI**赋能地产营销新范式

广州地铁地产开发的江玥上城正式开放，引入广州首个AI机器人讲解员，开启看房体验的全新维度。该机器人在样板间可感应访客动线，围绕户型亮点、精装细节、观江视野与收纳系统等多维度进行语音导览，并能实时解答产品参数、交标细节及社区配套等问题，还支持趣味互动如智能合影，增强科技感与互动性。这种AI赋能的看房模式显著提升用户体验，推动地产营销数字化转型。项目处于TOD一体化开发模式，借助地铁归家通道直连社区，配建公办学校与集中商业，并规划滨江绿带，打造一体化生活闭环。样板间覆盖江景与园景两类户型，分别突出江景大面与灵活分区设计，体现智慧社区与多元居住需求的融合。未来AI在地产营销中的应用将更为广泛，如智能推荐、VR看房、客户服务与数据分析等，以提升效率与个性化体验，并引发对下一步突破点的思考。

🏷️ #AI讲解员 #TOD模式 #智慧社区 #地产营销 #数字化转型

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📰 大股东现金接盘！京投发展拟退出房地产业务_中房网_中国房地产业协会官方网站

本文聚焦国资背景上市房企京投发展的战略性转型与行业宏观环境。京投发展拟将房地产开发相关资产与负债转让给控股股东京投公司，拟议构成重大资产重组及关联交易。此举被解读为“自救式重组”，通过内部资产腾挪与母公司资源注入实现风险隔离、资产结构优化与融资能力提升，上市壳资源得以保留，但核心盈利点需向TOD轻资产运营、存量资产运营以及产业投资等方向转型。剥离后，公司需依赖大股东资源与转型执行力，推进代建、管理、资产运营等新模式，避免沦为“空壳”。此外，文章还提及自然资源部关于新增建设用地与存量用地的政策解读，强调以存量盘活优先、增量受控，以及通过城市更新和存量资源优化推动高质量发展。整体背景是地产行业调整中的国企自救与转型趋势，以及对后续经营模式与资金注入的高度关注。未来走向将取决于转型速度、资产注入规模及市场对新业态的接受程度。

🏷️ #国企改革 #地产转型 #京投发展 #自救式重组 #TOD

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📰 二度携手光谷地产 金地管理加码武汉代建版图 - 观点网

天津与武汉的项目显示金地代建在寻求业务增量方面的积极扩张，同时在太原的项目反映行业在调整期的救助与盘活趋势。文章回顾金地管理与光谷地产多次合作的轨迹，最近在武汉P（2024）164号地块中标代建管理权，地块面积2.1万㎡、建筑3.36万㎡，起始价2.55亿元，定位低密度住宅，未来将构建4栋小高层与高层住宅及景观花园。此次招标由湖北省招标股份有限公司组织，协议服务期限约27个月，覆盖人员管理费与销售额提成等条款。地块未来规划已披露，总投资约5.7亿元，拟于2027年建成，工期800日历天。金地管理此前已参与光谷地产的多次合作及武汉江夏区域的开发管理，并将TOD综合体作为重点拓展方向，且在天津市场推进速度明显快于武汉，显示其在代建领域的跨城布局与“攻守兼备”的长期策略。展望未来，金地管理将继续通过纾困、并购及代建合作来盘活烂尾与更新类项目，提升在华中市场的份额与话语权。#,

🏷️ #代建 #光谷地产 #TOD #武汉 #天津

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📰 一场开盘走红社交媒体！广州TOD开发，何以成市场压舱石？

广州市场正在回暖，数百组认筹、近500万级小叠院开盘热销，传递信心回升。以好房子为核心的需求升级，与政策环境持续优化形成合力，推动市场进入修复阶段。TOD模式被视为提升居住品质的重要路径，江玥上城等项目以低容积率、滨江景观和轨道便捷为依托，成为广州宜居城市建设的生动实践。
在制度层面，广州发布好房子评价标准，地铁地产以TOD持续引领行业。湾区新岸的江玥上城通过统一规划、连片开发和滨江公园改造，营造步行可及的江畔居住场景，体现与城市共建的理念。黄金五律——安全、准点、舒适、便捷、有人文——为好房子提供新的内涵，推动宜居从规划走向日常。

🏷️ #好房子 #TOD模式 #滨江新名片 #广州方案

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📰 广州地铁地产：以百年地铁标准，匠造TOD“好房子”

在高质量发展的新时代背景下，广州地铁地产致力于为城市和社区赋能，秉承“以百年地铁标准造好房”的承诺，推动轨道交通与房地产的深度融合。其独特的TOD模式，不仅改变了城市面貌，也提升了居民的生活质量。作为广州地铁集团的核心业务，广州地铁地产凭借雄厚的国企背景和卓越的工程管理，确保项目的安全与准时交付，增强了市场信心。

广州地铁地产的核心优势在于其角色的多元化，既是城市规划师，又是项目设计师和生活设计师。通过全链条的TOD开发模式，广州地铁地产在全国范围内树立了标杆，形成了涵盖多种类型项目的综合开发能力。这种模式不仅促进了轨道交通的可持续发展，还推动了技术创新，形成了多项专利成果，持续引领行业发展。

广州地铁地产通过“黄金五律”与“归家通道”来定义“好房子”，强调安全、准点、舒适、便捷和人文等五大维度，重新诠释高品质人居的内涵。凭借强大的产品力和创新能力，广州地铁地产在市场上获得了广泛认可，成为行业领先品牌，推动了“轨道上的美好生活”的实现。未来，广州地铁地产将继续为房地产行业的可持续发展提供独特的“广州方案”。

🏷️ #广州地铁 #TOD模式 #好房子 #轨道交通 #可持续发展

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📰 新鸿基地产蝉联全球最佳 卓越品牌实力铸就湾区品质现楼峻銮|界面新闻

新鸿基地产（新地）近日在《Euromoney》2025年度房地产大奖中荣获“全球最佳地产公司”及“亚太区最佳地产公司”、“香港最佳地产公司”三项殊荣，显示了其在全球市场中的卓越品牌实力。新地不仅在香港取得连续六年的“最佳地产商”称号，还通过其卓越的综合开发能力和持续的增长潜力，赢得了国际资本和专业人士的广泛认可。

新地以公共交通导向（TOD）模式为基础，积极开发多个大型综合项目，在提升城市发展格局的同时也构建了稳定的经常性收入基础。其在香港和内地的成功案例，如上海ICC与IFC系列，均体现了新地在推动城市能级提升方面的重要作用。稳健的财务管理也为其品牌实力提供了坚实支撑，近期获惠誉高信用评级，展望“稳定”。

广州南站ICC项目是新地在湾区的最新力作，计划构建以“西交通、东商务”为理念的多元业态，以推动区域升级。该项目将与周边交通网络无缝衔接，助力打造国际知名商圈。新地的“以心建家”理念在其品质现楼峻銮中得以体现，彰显其对品质生活的承诺。

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📰 好生活要有“多D”滋味！广州地铁地产“链接万种生活”

在刚结束的第二届广州地铁TOD生活节上，广州地铁地产以“好生活要多D”为主题，展示了其在TOD综合开发模式下的多样化生活方式。活动期间，市民们体验了便捷的生活服务，包括通过跨界合作提供的优惠活动，涵盖了商业、出行、家居等多个领域，彰显了TOD模式为日常生活带来的便利。

广州地铁地产通过整合丰富的资源，促进了社区的活力与连接。2025年将推出“悠街坊”社群计划，旨在为业主提供更广泛的生活服务，增强邻里之间的互动与交流。同时，举办的社群文化活动和友谊赛等，进一步满足了居民对社区归属感和温暖的需求。

作为城市生活运营商，广州地铁地产致力于推动“轨道上的大湾区”建设，通过高效的土地开发模式，实现城市空间的可持续发展。未来，广州地铁将继续扩展轨道交通网络，满足市民对美好生活的期望，推动城市与生活的深度融合。

🏷️ #TOD生活 #广州地铁 #社区文化 #资源整合 #轨道交通

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