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📰 郁亮退场后，地产黄金时代的最后一位大佬能否找到接班人？

郁亮正式卸任万科所有职务，标志着房地产"黄金时代"的结束，万科在国资管控下进入新的转型阶段。郁亮在2026年辞任，结束36年职业生涯，市场对其退场背后的原因产生了猜测。万科当前面临债务危机和股价暴跌，高管频繁变动，原有的职业经理人团队已解散，管理层的震荡使得公司面临更大的挑战。

在新的行业环境下，房地产企业必须转向综合模式，而郁亮的接班人则面临能力与经验的质疑。深铁主导下的万科需要平衡国资意志与市场运作，战略重心从规模扩张转向保交楼与降杠杆。行业逻辑的变化要求企业引入复合型管理人才，适应新的市场需求。

房地产行业已从"英雄式领袖驱动"转向"系统化能力共建"，郁亮的退场意味着旧时代的终结。未来，万科需借助深铁资源与组织韧性应对困境，新的领袖将是能够驾驭低利润、高运营、多元服务模式的管理者，而不是简单复制之前的扩张路径。

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📰 59的颜建国和46的张智超带领中海地产冲年销第一，九年超2.6万亿献礼中国建筑

中国海外发展（中海地产）作为中国建筑旗下的明星企业，尽管面临行业挑战，仍在全国房地产市场保持领先地位。自颜建国担任掌舵人以来，中海地产通过“又好又快发展”的战略实现了销售额的显著增长，成为少数持续盈利的房企之一。2024年，中海地产在行业整体承压的情况下，依然实现了全口径销售额的同比增长，展现了其财务稳健性和市场竞争力。

随着颜建国年近60，接班人张智超的出现为中海地产带来了新的发展机遇。张智超在管理上展现出灵活性，推动公司从传统的住宅开发商向城市综合运营商转型。中海地产在多个领域积极布局，逐步实现多元化经营，增强了其可持续发展能力。未来，中海地产将继续在市场中寻找新的增长点，保持行业领先地位。

中海地产的成功不仅依赖于稳健的财务管理，更在于其在行业拐点中重新定义增长的能力。新一代接班人需要找到适应市场变化的策略，推动企业在复杂环境中继续成长。尽管面临挑战，中海地产的未来依然充满希望，值得持续关注。

🏷️ #中海地产 #颜建国 #张智超 #房地产 #接班人

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