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📰 建发股份首亏最高100亿：投资红星美凯龙“血亏”、联发业绩拖后腿_央广网

建发股份发布2025年业绩预告，预计归母净利润-100亿至-52亿，扣非后净利润-65亿至-33亿。亏损主因包括联发集团年内亏损、存货跌价增多，以及红星美凯龙公允价值变动与减值上升。四季度房价下跌叠加去库存促销，导致库存减值增多，拖累合并报表。
新年后，建发股份对地产两大平台董事长进行了调整，林伟国出任联发集团及建发房产董事长，王文怀不再担任。林伟国提出“新青年战略”，强调高性价比与品质，聚焦一线城市拿地，并推动总部与区域协同和精简。
但联发集团与红星美凯龙的拖累依旧明显，联发集团2025年度归母净利润预计为负，红星美凯龙预计亏损150亿至225亿，扣非后亏损约46亿至58亿。红星美凯龙租金下降与资产减值显著，建发房产2025年销售额为1220.8亿，距1500亿目标尚有差距，行业环境依然严峻。

🏷️ #建发股份 #联发集团 #红星美凯龙 #去化与减值

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📰 建发股份首亏最高100亿：投资红星美凯龙“血亏”、联发业绩拖后腿

建发股份公告预计2025年度合并净利润将亏损，区间为-100亿元至-52亿元，扣非后净利润区间为-65亿元至-33亿元。亏损主要源于联发集团利润结转为负、存货跌价准备增加，以及红星美凯龙投资性房地产公允价值变动引发的减值计提叠加。
联发集团与红星美凯龙成为亏损的直接拖累，房价下跌与去库存促销叠加，进一步压缩利润空间、推高存货减值。为应对压力，建发股份启动组织变革，林伟国出任联发集团与建发房产董事长，推动“新青年战略”和对一线城市拿地重心的调整。
红星美凯龙方面预计2025年度归母净利润亏损约150亿元至225亿元，扣非后净利润约46亿元至58亿元，减值范围包括投资性房地产及相关资产。地产市场低迷叠加零售需求减弱，业绩拖累引发市场关注，联发集团去化与建发房产增长仍需时日方见效。

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📰 建发股份2025年预亏52亿至100亿元，联发集团与红星美凯龙拖累业绩- DoNews

建发股份发布2025年业绩预告，预计归母净利润区间为-100亿至-52亿，扣非后净利润区间为-65亿至-33亿。亏损主因包括联发集团利润为负、存货跌价准备增加，以及红星美凯龙投资性房地产公允价值变动和减值提计上升。四季度房价下跌叠加去库存和回笼现金压力，导致存货减值放大，成为公司上市以来首次亏损。
联发集团及红星美凯龙的亏损继续拖累公司。联发集团2025年的归母净利为负，地产结转收入下降，存货跌价准备预计大幅增加。美凯龙租金与管理收入下滑，所持资产存在减值风险，投资性房地产公允价值变动与减值提计亦显著提升。
此外，新任董事长上任后推动治理改革，强调一线城市拿地为重点。公司此前目标在2025年实现1500亿元市场规模，行业数据显示2025年销售额约1220亿元，距目标尚有差距。美凯龙与联发在2025年业绩中仍面临较大压力。

🏷️ #亏损 #联发集团 #红星美凯龙 #去库存

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