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📰 “失速”！“建材巨头”金隅集团年亏36亿元

金隅集团作为拥有70年历史的国家级大型建材企业，如今面临营收下滑与亏损扩大并存的困境。2025年公司实现营业收入911.13亿元，同比下降17.7%；归属母公司净利润为-10.09亿元，同比大降81.83%，扣非后归母净利润为-35.88亿元，下降幅度也在25.5%左右。亏损的核心在于建材与房地产业务均处于下行周期，地产板块主营收入同比下降64.88%，并且出现亏损。非经常性损益达到25.79亿元，但其中20.03亿元来自处置非流动资产，说明若不以卖地、卖资产维持，账面亏损将更为严重。公司未来依然在扩张土地储备和投资物业，以寻求通过地产销售和运营改善业绩，但高额短期借款和资金缺口也带来持续压力。业内分析普遍认为，若行业对产能进行控制，水泥价格或将企稳，房地产开发利润也有望在2026年及以后逐步回升。金隅集团仍宣布每10股派发0.5元现金股利，显示在亏损压力下维持股东回报的意愿。整体看，金隅需要在“精开发、强运营、优服务”以及城市更新等方面发力，才能缓解现有的经营危机并实现扭亏。

🏷️ #建材巨头 #地产下行 #盈利压力 #资产处置 #现金流

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📰 申万宏源：行业有望量价齐升 地产链建材首要关注防水板块 提供者 智通财经

申万宏源的研报指出，防水材料三强已陆续提价5%-10%，比以往预期更早且覆盖范围更广，显示企业对提价具备更强主动权。2025年11-12月行业销量实现连增，是近年首次，预示量价或将齐升。提价的核心在于成本波动与行业格局的变化，尤其沥青等原材料价格走高推动价格传导；各公司3月初发函宣布自3月15日起全面上调相关产品价格，范围包括沥青卷材、沥青涂料及高分子卷材等。节前提价已落地的迹象增多，节后需求旺盛期尚未到来却已启动提价，显示行业处于提价周期的前期阶段。展望未来，防水之外的水泥、玻璃、石膏板等也存在提价机会，建材需求在三月进入旺季的背景下有望集中提升。对地产链而言，首要关注防水板块及相关龙头企业，建议关注科顺股份、东方雨虹等，同时注意行业内现金流稳健、业绩稳定的龙头如悍高集团、伟星新材、北新建材、兔宝宝等。

🏷️ #防水 #提价 #建材

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📰 地产政策加码+建材提价催化，建材ETF易方达（159787）标的指数涨超3%

每日经济新闻报道，2月25日建筑材料板块表现活跃，午后中证全指建筑材料指数上涨3.5%，成分股呈现拉升态势，南玻A涨停、科顺股份涨幅超14%、东方雨虹超8%、韩建河山超7%。政策面方面，上海楼市新七条释放利好，非沪籍家庭在环内购房社保年限降至1年，公积金贷款最高额度升至240万元，成年子女唯一住房暂免房产税，进一步释放地产需求信号，市场对地产链企稳回升寄予期望。产业层面，春节后下游复工节奏加快，建筑链进入小阳春阶段，防水、涂料企业纷纷发出涨价函，部分产品价格出现触底反弹；玻纤行业景气度持续提升，电子布产品供需改善，预计2026年行业景气度将稳步向上。供给端加速出清推动建材产业逐步形成新的供需平衡。前十大成分股包括海螺水泥、东方雨虹、北新建材、华新建材等。建材ETF易方达（159787）管理费率0.15%/年，是跟踪该指数的低费率产品，便于投资者以较低成本把握行业企稳和改善机会。

🏷️ #建筑材料 #地产政策 #行情动态 #行业展望 #ETF

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📰 建筑材料行业2026年投资策略：重点关注电子布板块，重视第二增长曲线

核心观点显示，传统建材在新建地产需求回落后有望触底回升，消费建材受益显著；算力需求推动下，特种玻纤电子布板块景气度提升，头部企业具备产能储备与技术优势将分享红利。基建发力下，相关板块投资机会值得关注，存量市场与二次装修需求成为长期增长点。
文章聚焦行业分层投资机会：消费建材龙头如兔宝宝、北新建材等优质标的，关注科顺股份、三棵树等潜力股；玻纤领域看好国际复材、中国巨石在特种布领域的突破；基建相关的地下管网升级及第二增长曲线公司如金晶科技、濮耐股份具备放量潜力。

🏷️ #建材复苏 #电子布板 #基建机会 #第二增长曲线

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📰 建发股份首亏最高100亿：投资红星美凯龙“血亏”、联发业绩拖后腿_央广网

建发股份发布2025年业绩预告，预计归母净利润-100亿至-52亿，扣非后净利润-65亿至-33亿。亏损主因包括联发集团年内亏损、存货跌价增多，以及红星美凯龙公允价值变动与减值上升。四季度房价下跌叠加去库存促销，导致库存减值增多，拖累合并报表。
新年后，建发股份对地产两大平台董事长进行了调整，林伟国出任联发集团及建发房产董事长，王文怀不再担任。林伟国提出“新青年战略”，强调高性价比与品质，聚焦一线城市拿地，并推动总部与区域协同和精简。
但联发集团与红星美凯龙的拖累依旧明显，联发集团2025年度归母净利润预计为负，红星美凯龙预计亏损150亿至225亿，扣非后亏损约46亿至58亿。红星美凯龙租金下降与资产减值显著，建发房产2025年销售额为1220.8亿，距1500亿目标尚有差距，行业环境依然严峻。

🏷️ #建发股份 #联发集团 #红星美凯龙 #去化与减值

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📰 建发股份首亏最高100亿：投资红星美凯龙“血亏”、联发业绩拖后腿

建发股份公告预计2025年度合并净利润将亏损，区间为-100亿元至-52亿元，扣非后净利润区间为-65亿元至-33亿元。亏损主要源于联发集团利润结转为负、存货跌价准备增加，以及红星美凯龙投资性房地产公允价值变动引发的减值计提叠加。
联发集团与红星美凯龙成为亏损的直接拖累，房价下跌与去库存促销叠加，进一步压缩利润空间、推高存货减值。为应对压力，建发股份启动组织变革，林伟国出任联发集团与建发房产董事长，推动“新青年战略”和对一线城市拿地重心的调整。
红星美凯龙方面预计2025年度归母净利润亏损约150亿元至225亿元，扣非后净利润约46亿元至58亿元，减值范围包括投资性房地产及相关资产。地产市场低迷叠加零售需求减弱，业绩拖累引发市场关注，联发集团去化与建发房产增长仍需时日方见效。

🏷️ #建发股份 #联发集团 #红星美凯龙 #亏损

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📰 广联达深度参与全联房地产商会2025年会暨BAUChina，以“产业AI”共话地产与建造的“新质未来”

近日，在上海举行的“全联房地产商会2025年会”与“BAU China国际建筑科技博览会”中，广联达科技股份有限公司积极参与，展示了其在“产业AI”领域的创新成果。广联达通过主题演讲和圆桌对话，探讨了产业AI如何推动建筑行业向高质量发展转型，强调了产业AI在项目全生命周期中的重要性，包括投资、建设和运维各个环节的应用。

袁正刚在会议上分析了房地产行业面临的挑战与机遇，指出产业AI是实现可持续发展的关键。他提到，行业必须从经验驱动转向数据驱动，推行系统性项目交付模式，以应对市场变化。刘谦主持的圆桌对话则集中讨论了中国房企出海的战略机遇，强调了深度本土化的重要性，以确保在全球市场的成功。

在BAU China国际建筑科技博览会上，刘刚分享了“产业AI赋能建筑产业智能化跃迁”的主题演讲。他指出，真正的突破在于将通用AI与建筑知识深度融合，形成高价值场景、高质量数据和高可靠模型的闭环。广联达通过展台展示了其AI驱动的全方位业务，向参观者展示了技术如何提升效率和降低成本，为行业的智能化发展提供了清晰路径。

🏷️ #产业AI #建筑科技 #高质量发展 #数字化转型 #全球化

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📰 毛大庆真敢说：2018年以后建的的房子不建议买。_手机网易网

毛大庆在访谈中建议，2018年以后建的房子不宜购买。他指出，2013至2016年间建造的房屋质量较高，因为那时整个地产行业都在进行质量竞争，建筑材料也相对可靠。然而，自2018年起，地产商、开发商和建筑商之间的压力增大，导致了质量的下降，尤其是偷工减料现象普遍。毛大庆警告，购房者在选择2018年后建造的房屋时需非常谨慎。

此外，深圳瑞捷工程咨询股份有限公司的行业报告进一步支持了毛大庆的观点。该报告指出，自2018年后，房地产行业进入了“高周转、高杠杆”的模式，这导致了质量安全风险的显著上升。数据显示，2018年后交付的项目中，常见的质量问题投诉量增加了37%，而精装修存在不符合标准的问题比例也达到了23.6%。这表明，购房者在选择新房时应更加关注房屋的实际质量和施工情况。

🏷️ #房屋质量 #购房建议 #房地产风险 #建筑材料 #高周转

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