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📰 别再炒作“地产金融属性”了！行业早该告别红利依赖_手机网易网

当前房地产行业正经历深度调整，市场情绪对政策变化的敏感性增强，导致一些观点被放大。尽管有人认为房地产的金融属性被重新认可，但实际上，监管层从未否定过这一属性。政策的变化只是侧重点不同，行业过热时侧重抑制投机，而在调整期则强调居住属性，以稳预期、防风险。

我认为现在是购房的相对合适时机，但不应以“房价即将大涨”来诱导购房者。关注房屋的品质与服务才是行业的未来。地产公司和中介不应再依附于市场的普涨，而应为消费者提供安全、优质的房子和专业的购房建议，避免情绪绑架的现象。

消费者需要的是理性的购房建议，而不是被迫购买。行业的未来在于专业与诚信，而非靠情绪和炒作来吸引购房者。希望行业能够回归理性，为购房者提供真实、有效的信息与服务。

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📰 地产周期波动下房产优化建议与市场分析- DoNews

当前房地产市场面临周期性波动，许多人对房价的涨跌表示不满。然而，房产作为金融资产，其价值波动与经济基本面紧密相关。过去30年里，房地产市场经历了多次重塑，涨跌均受市场环境和购房群体变化的影响。短期内房价可能下跌，但长期来看，房价依然有上涨的潜力，尤其是在中国这样一个房产历史较短的市场中。

市场的动态变化让许多购房者感到困惑。90%以上的人可能对当前的市场分化无感，然而，及时止损和优化现有房产是明智之举。购房者不应盲目等待市场反转，而是要根据自身的经济状况和市场动态做出合理决策。许多成功的投资者都在不同的市场环境中找到机会，抓住合适的时机进行投资。

未来房价的走势仍然与国家经济、行业发展和购买力息息相关。尽管市场存在不确定性，但合理的投资决策和风险控制能够帮助购房者在变化的市场中获益。无论是选择购房还是出售，抓住市场动态、优化资产配置都是关键。房产投资需谨慎，关注市场变化，才能在波动中寻求稳定的收益。

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📰 毛大庆真敢说：2018年以后建的的房子不建议买。_手机网易网

毛大庆在访谈中建议，2018年以后建的房子不宜购买。他指出，2013至2016年间建造的房屋质量较高，因为那时整个地产行业都在进行质量竞争，建筑材料也相对可靠。然而，自2018年起，地产商、开发商和建筑商之间的压力增大，导致了质量的下降，尤其是偷工减料现象普遍。毛大庆警告，购房者在选择2018年后建造的房屋时需非常谨慎。

此外，深圳瑞捷工程咨询股份有限公司的行业报告进一步支持了毛大庆的观点。该报告指出，自2018年后，房地产行业进入了“高周转、高杠杆”的模式，这导致了质量安全风险的显著上升。数据显示，2018年后交付的项目中，常见的质量问题投诉量增加了37%，而精装修存在不符合标准的问题比例也达到了23.6%。这表明，购房者在选择新房时应更加关注房屋的实际质量和施工情况。

🏷️ #房屋质量 #购房建议 #房地产风险 #建筑材料 #高周转

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