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📰 中邮·建筑建材|周观点：需求逐步进入淡季，期待地产及化债政策落地

近期，国家发展改革委主任郑栅洁在《党建》杂志上发表文章，强调要提高防范化解重点领域风险的能力，特别是在房地产和地方政府债务等方面。建材行业受到地产及债务压力的影响，需求持续疲弱，但后续政策的落地有望改善行业基本面。水泥行业在采暖季的错峰生产政策下，供给将收缩，价格有望阶段性上涨，基建需求仍处于弱复苏态势。

玻璃行业面临地产影响，需求持续下行，短期内订单改善力度有限，库存压力较大。供给端环保要求提升，可能加速行业冷修进度。玻纤行业则因AI产业链需求增长，表现出较好的景气度，预计将迎来量价齐升的趋势。消费建材行业盈利触底，提价诉求强烈，预计下半年龙头企业盈利将改善。

整体来看，建筑材料行业在近期的市场表现中，水泥需求略有改善，玻璃价格仍承压。未来需关注政策变化及市场需求的持续性，尤其是在地产和基建领域的动态。风险提示包括反内卷政策落地不及预期及地产需求超预期下行风险等。

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📰 建筑材料行业定期报告：政策发力预期仍在，继续推荐建材板块

近期我国建筑材料行业面临多重政策支持，住建部数据显示全国新开工改造老旧小区显著减少，但也伴随着多项积极政策的出台，如住房公积金提取新规和湖北提出的商品房融资新策略，这些都为购房者提供了更多支持。此外，预计未来将继续有政策助力房地产市场回暖，有助于购房意愿和能力的修复，从而推动市场基本面的企稳。

不仅如此，从中长期视角看，全球降息趋势为我国的货币和财政政策提供了更大空间，同时也使得市场对政策宽松的期待不断升温。数据显示，房地产销售面积逐年回落后，行业渐渐进入底部区间，建材板块在供给侧改革和反内卷趋势的影响下，或迎来新的增长机遇，推动整体市场改善。

针对投资建议，建议关注行业内具有优良格局且受益于存量改造的企业，如伟星新材、北新建材等，同时也关注信用风险降低的超跌标的。风险方面需警惕政策效果不及预期和原材料价格波动等因素。整体而言，建材板块未来的基本面与估值均有望改善，为投资者带来新的机遇。

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📰 云梯够不着，楼道变烟囱？百万栋高层住宅消防困局何解

高层和超高层建筑的消防安全问题日益受到关注。根据统计，全国现有高层民用建筑超过一百万栋，其中超高层建筑五千余栋。高层建筑在火灾发生时，因空气对流迅速传播烟火，导致疏散困难，尤其是240米高楼的全员疏散需超过一小时，而有毒烟气可在短时间内致人昏迷。此外，常规消防设备的高度限制也使得救援面临挑战。

在高层建筑中，内部消防设施的完好率不高，很多建筑的消防水系统存在供水不足的问题。尽管政府对高层消防设施的重视逐渐增加，但仍有大量建筑未设置自动消防设施，且完好率低于50%。此外，建筑材料的选择也影响消防安全，部分高层建筑使用的易燃保温材料增加了火灾风险。

随着高层住宅家庭户数的增加，消防安全问题显得尤为重要。2010-2020年间，居住在高层的家庭户数增长150%。高层建筑的设计和材料使用需要更加关注消防安全，以确保居民的生命财产安全。对外墙保温材料的整治和可燃物的管控是当前亟待解决的问题。

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📰 建材ETF（159745）盘中涨超1%，机构：行业利润或得修复

兴业证券指出，2025年水泥行业的供需矛盾有所缓和，尽管地产尚未回稳及基建拖动有限，水泥需求仍将继续下降。然而，行业内“反内卷”意识的增强，加上当前市场开端较好，预计水泥均价将有小幅回升，行业利润也会出现一定程度的修复。未来，行业协同增强及碳排放管控将逐步改善供需格局，水泥龙头企业凭借成本优势和高股息吸引力，配置性价比凸显。

建材ETF（159745）跟踪建筑材料指数（931009），该指数从沪深市场中选取涉及水泥、玻璃、陶瓷等建筑材料制造与销售业务的上市公司证券，旨在反映建筑材料相关上市公司证券的整体表现。成分股具有显著的周期性特征，其表现与房地产及基建行业密切相关，行业配置主要集中于传统制造业领域。投资者需注意市场观点随环境变化而变动，不构成任何投资建议或承诺。

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📰 建材ETF（159745）涨超1.2%，水泥行业供需矛盾有所缓和

兴业证券分析指出，2025年水泥行业的供需矛盾有所缓和，尽管地产市场尚未回稳，基建的拉动作用有限，水泥需求仍将继续下降。然而，行业内反内卷的意识逐渐增强，且开端表现良好，预计水泥均价将小幅回升，行业利润也将得到一定程度的修复。2025年1-9月，水泥累计产量同比下降5.20%，而9月均价同比下滑39.46元/吨，但通过错峰生产和协同限产，行业盈利底部特征逐渐显现。

政策推动产能置换和碳排放管控，供给端加速出清，加之煤炭成本下行，水泥企业的毛利率同比改善。建材ETF（159745）跟踪建筑材料指数（931009），该指数从沪深市场中选取涉及水泥、玻璃、陶瓷等建材制造业务的上市公司证券，反映建筑材料相关上市公司证券的整体表现。建筑材料指数具有较强的周期性特征，与房地产及基建行业的发展密切相关，是观察中国建筑材料行业市场走势的重要指标。

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📰 建材行业盈利能力改善，关注高端玻纤需求提升带来的投资机会 | 投研报告-中国能源网

华龙证券发布的建筑材料行业2025年半年报显示，水泥市场需求持续下降，但降幅有所减缓。上半年水泥市场价格呈现“前高后低，加速下跌”的趋势，平均成交价为386元/吨，同比增长5.4%。尽管水泥行业营业收入小幅下滑，但盈利能力有所改善，尤其是水泥和玻纤行业的盈利能力显著提升。

展望2025年下半年，水泥需求仍面临下行压力，行业盈利将取决于供给变化。玻璃行业在上半年表现疲软，业绩下滑明显，尤其是二季度，行业整体营业收入和净利润均大幅下降。尽管如此，四季度传统旺季的到来可能会带动需求改善。

玻纤行业则因风电和新能源汽车的需求增加而盈利能力提升。高端玻纤的需求持续增长，带动了行业整体盈利的改善。整体来看，建筑材料行业在政策支持下有望实现估值修复，建议关注相关龙头企业的表现。

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📰 中报逐步披露，关注下半年消费建材盈利改善 | 投研报告-中国能源网

中邮证券发布的建筑材料行业周报显示，尽管整体需求仍处于承压阶段，但行业龙头企业逐步披露的中报中出现了积极信号。例如，防水和涂料行业的龙头企业开始在底部区域协同提价，价格竞争明显缓和。同时，三棵树的中报显示其产品结构提升和费用降低，盈利改善逻辑如期兑现。

展望下半年，行业有望从左侧逐步进入右侧区域，地产开工及施工数据有望企稳。在低基数和竞争缓和的背景下，更多品类的盈利改善逻辑将逐步兑现。建议关注东方雨虹、三棵树、北新建材和兔宝宝等企业。

水泥行业在淡季需求和价格低点的情况下，预计在限制超产政策的推动下，产能将持续下降，产能利用率有望大幅提升。玻璃行业则面临供需矛盾，环保要求将加速冷修进度。整体来看，建筑材料行业在政策和市场环境的影响下，未来有望迎来改善。

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📰 毛大庆真敢说：2018年以后建的的房子不建议买。_手机网易网

毛大庆在访谈中建议，2018年以后建的房子不宜购买。他指出，2013至2016年间建造的房屋质量较高，因为那时整个地产行业都在进行质量竞争，建筑材料也相对可靠。然而，自2018年起，地产商、开发商和建筑商之间的压力增大，导致了质量的下降，尤其是偷工减料现象普遍。毛大庆警告，购房者在选择2018年后建造的房屋时需非常谨慎。

此外，深圳瑞捷工程咨询股份有限公司的行业报告进一步支持了毛大庆的观点。该报告指出，自2018年后，房地产行业进入了“高周转、高杠杆”的模式，这导致了质量安全风险的显著上升。数据显示，2018年后交付的项目中，常见的质量问题投诉量增加了37%，而精装修存在不符合标准的问题比例也达到了23.6%。这表明，购房者在选择新房时应更加关注房屋的实际质量和施工情况。

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