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📰 震惊！中建信和在北京“折戟沉沙”

过去两年，北京市场上约三分之一的地被中建系拿走。2024年、2025年，中建系（含中海、中建智地、中建壹品、中建信和等）累计拿地20宗，总金额1021.64亿元，占两年市场总额2981.62亿的33.8%，显示出明显的市场分割态势。拿地最猛的当属中建一局旗下的中建智地和中建三局旗下的中建壹品，分别拿下7宗、5宗宅地，合计超过520亿元。
然而格局正在变化，中建壹品颓势显现，玖合、方程正在追赶。2025年6月，玖合以74.9亿元夺取通州副中心地块，随后开盘并快速去化，短期内跻身北京权益销售额TOP10，成为逆袭典范。方程与智地联手拿地，展示投资与运营的差异化；去年底丰台张郭庄地块以13.54亿元落地，凸显多元化定位。中建信和在大瓦窑项目去化不佳，2025年底启动管理层调整，回归核心地段、稳健扩张。

🏷️ #中建智地 #中建玖合 #中建方程 #中建信和 #北京地产

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📰 文化地产的胜利：解码中建智地2025逆势突围背后的战略定力

2025年，房地产行业进入新周期，中建智地在此背景下展现出强劲的市场表现，成功跻身全国房企TOP24，重点项目如北京宸园和紫京宸园等接连创下销售纪录，彰显了其在市场竞争中的优势。

中建智地的成功源于其对“文化地产”战略的深刻理解与落实，创新性地将“文化营宅”模式拓展为更为宏大的“文化营城”，以项目推动区域文化软实力的提升。这一战略通过增强社区功能及文化融入，为购房者提供更高层次的生活体验。

此外，中建智地在产品力和交付理念上也实现了重要升级，注重品控与客户共建，推行“超极交付”，并强化社区圈层运营，致力于将传统文化与现代需求相结合，打造高端、舒适的居住环境，全面提升市场竞争力。

🏷️ #房地产 #中建智地 #文化地产 #市场竞争 #交付

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📰 中建智地：以“臻”提质，以“拓”破局｜新年贺词㉛ - 瑞财经

2026年，中建智地在新年致辞中强调了过去五年在“十四五”期间的成就与发展，回顾了公司在跨越式发展、市场应对及高质量交付方面的实际行动。公司通过坚持“夺冠”文化，推动了产品和服务的迭代升级，致力于满足民生需求，积极参与保障房建设，展现了央企的责任与担当。

展望“十五五”，中建智地将继续稳扎稳打，优化资源配置，提升管理效能，确保企业在高质量发展中稳健前行。公司还将通过创新与技术研发，探索城市更新的多元可能，致力于破解人居建设的痛点，推动行业转型，书写新的发展篇章。

中建智地在新的一年中，呼吁全体员工与业主共同努力，保持初心，迎接挑战，继续为实现“智造美好生活”的愿景而奋斗。公司将以卓越的产品和服务回应人民的期待，谱写高质量发展的新篇章。祝愿伟大祖国繁荣昌盛，祝愿中建智地再创辉煌！

🏷️ #中建智地 #十四五 #十五五 #高质量发展 #创新

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📰 中建智地与越秀从反目到和解，紫京宸园与璞樾仍难逃“价格战”_中金在线财经号

中建智地与越秀地产的合作自今年4月起开始，经过联合竞标获得北京市朝阳区黄杉木店项目。然而，双方因定价争议而产生矛盾，最终以联合声明和解。此事件引发了对两个豪宅项目—紫京宸园和璞樾的关注。

紫京宸园和璞樾有意走差异化的市场策略，前者主打多种户型，后者则聚焦高端改善型客户。两者在宣传上各自强调自己的特色，销售定价也有所不同，但面向的客户群体高度重合，因此竞争压力巨大。

面对市场的价格战与销售压力，中建智地的近期业绩却出现了下滑。公司在扩张的同时，负债也在增加。此情况使得紫京宸园和璞樾项目成为公司冲刺销售目标的重要一环，但“举报闹剧”的发生将双方的竞争压力更加公开化，市场期待他们能找到解决方案。

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📰 中建智地、越秀和解，黄杉木店两项目由三家企业联合操盘营销 — 新京报

因北京朝阳区黄杉木店项目的定价争议，中建智地与越秀地产之间的矛盾引发了行业的广泛关注。经过多方协商，11月16日三大房企联合发布公告，宣布达成共识，将共同推进项目开发，确保透明和专业的运营。三方承诺摒弃内部分歧，以长远价值为核心，避免无序竞争，维护区域房地产市场的健康生态。

在此次和解中，最受关注的操盘权问题得到了解决，南北双地块将由三家联合操盘营销。针对购房者关心的交付品质和服务保障，股东方将建立常态化沟通机制，公开项目进展，确保每位业主的合法权益得到保障。这场“大战”的导火索是两大地块的定价策略差异，最终通过合作达成了共识。

此次项目的成交额高达126亿元，是北京土拍市场的重要标杆。南地块由中建智地主导，推广名为“紫京宸园”；北地块由越秀地产负责，推广名为“璞樾”。三方的合作将为购房者提供更好的产品和服务，推动项目的顺利进行。

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📰 中建智地第一座宸园交付-新华网

近年来，房地产行业面临转型，市场和客户信心显得格外重要，而交付则是信心的基础。中建智地最近交付了其首座“宸园”项目，向市场展示了其产品与品牌实力。中建宸园位于望京生态别墅区，由7栋洋房和8栋叠拼组成，目标是为272户家庭提供一个中国山水宅园，营造闲适的生活空间。

依托于文化营宅品牌战略，中建智地在北京先后打造了多个带有唐风宋韵的文化住宅项目，包括中建宸庐、中建宸园、房山国贤府等。中建宸园作为改善产品，以其独特的文化属性带动了区域价值的提升。在市场低迷的2022年，宸园首开便基本告罄，展现了其强大的市场吸引力。

此外，北京宸园的热销现象更是超越了预期，首开业绩达61.5亿，震撼业内。中建智地正在北京东四环星河湾板块打造的第三座宸园——紫京宸园，预计也将引起市场关注，为未来的发展打下坚实基础。

🏷️ #房地产 #中建智地 #宸园 #文化住宅 #市场信心

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