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📰 “销债”684亿！融创孙宏斌，轻舟已过万重山

融创中国于11月5日宣布，其约96亿美元的境外债务重组获得香港高等法院批准，成为首家外债“清零”的大型地产公司。这一成功标志着融创在经历了艰难的债务重组后，逐步走出困境。融创在债务重组中采取了创新的“化债+展期”思路，并引入了强制可转债选项，得到了债权人的支持。

此外，融创的境内债务重组也于年初顺利完成，预计将减少约750亿元的债务压力。这一变化将有助于融创加快交付速度，提升市场竞争力。融创在高端地产市场的表现依旧强劲，尤其是“壹号院系”项目在上海和北京的热销，为公司未来发展奠定了基础。

孙宏斌在股东大会上表示，融创未来将聚焦核心城市和高品质项目的打造，继续降低杠杆，确保企业的平稳发展。作为行业的先行者，融创的成功经验为其他地产公司提供了借鉴，展现了在逆境中求生存的能力，未来仍有很大的发展潜力。

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📰 现金可覆短债2.9倍：绿城中国筑牢安全底线穿越周期

九溪玫瑰园在1998年引领了杭州房地产市场的变革，成为当时的豪宅标杆。经过近30年的发展，绿城中国在行业波动中依然保持稳定的销售业绩，2025年上半年操盘销售额达到1222亿元，显示出强大的市场号召力。尽管面临利润下滑，绿城通过高效的销售回款和安全的财务结构，确保了经营的持续性。

随着房地产市场的低迷，绿城积极应对外部压力，专注于核心城市的高质量项目，力求在长库存去化中实现稳健增长。上半年，绿城的自投项目销售均价保持在行业高位，销售结构也逐步优化，增强了在一线和核心二线城市的市场份额。高端市场的需求持续释放，绿城在高价地块的投资也显示出其产品力和品牌影响力。

未来，绿城将继续审慎投资，保持良好的现金流和合理的债务结构，以应对行业挑战。通过积极的市场策略和高效的运营管理，绿城有望在未来的房地产市场中继续保持竞争力，穿越周期，实现可持续发展。

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