⁣
📰 港股评级汇总：中信证券维持快手买入评级 港美股资讯 | 华盛通

多家机构对港股的最新评级显示市场信心逐步回升。中信证券对快手-W维持买入评级，认为可灵AI的多项升级将推动商业化增长，进一步优化平台生态与利润率。同时，小米集团-W的汽车业务收入显著增长，首次实现扭亏，展现出强劲的发展潜力。

中金公司维持恒隆地产的跑赢行业评级，指出公司与无锡城投的合作将扩大零售面积，并引入新的品牌，增强市场竞争力。巨子生物尽管面临销售压力，但其品牌资产和长远发展路径依然具备吸引力，值得关注。天风证券对江南布衣的前景持乐观态度，认为其高客单会员贡献显著，品牌矩阵持续丰富。

最后，光大证券对老铺黄金的评价积极，指出其收入和净利润的快速增长，及其独特的商业模式将助力未来的发展。这些分析表明港股在各行业中均有稳健的发展趋势，投资者可适当关注相关股票的投资机会。

🏷️ #港股 #买入评级 #商业化 #市场竞争力 #投资机会

🔗 原文链接

⁣
📰 【开源地产|公司点评】招商蛇口：毛利率水平明显提升，拿地积极聚焦一线城市

招商蛇口在2025年三季报中显示，归母扣非净利润同比增长17.1%，营业收入达到897.66亿元，同比增长15.1%。尽管归母净利润同比下降4.0%，但公司毛利率和净利率分别提升至14.98%和4.01%。公司在核心城市的土地获取上表现突出，拿地强度达到53.5%，其中一线城市占比66.9%。

在融资方面，公司公开市场融资顺畅，截至2025年10月末，债券融资总额达到121亿元，票面利率不超过2.05%。此外，公司计划向特定对象发行优先股78.4亿元，用于多个房地产项目的建设。尽管面临市场恢复不及预期等风险，公司依然维持“买入”评级，预计未来几年的归母净利润将持续增长。

总体来看，招商蛇口在市场竞争中保持了稳定的行业排名，销售均价显著提升，土地获取能力增强，融资成本优势明显，未来发展前景乐观。公司在核心城市的投资策略和融资能力将为其持续增长提供有力支持。

🏷️ #招商蛇口 #净利润 #融资 #土地获取 #买入评级

🔗 原文链接

⁣
📰 西南证券给予新城控股“买入”评级：整体经营稳定向好，境外融资斩获成果

西南证券在最新研报中给予新城控股“买入”评级，主要基于其商业运营表现持续强劲，显示出“压舱石”作用。新城控股在开发业务方面虽然面临短期压力，但其盈利结构正在不断优化，显示出良好的发展潜力。此外，公司在境外融资市场的成功斩获进一步优化了其融资结构，为未来的发展提供了支持。

然而，投资者需注意潜在的风险因素，包括宏观经济及房地产市场的波动、居民消费意愿的减弱以及商业地产行业竞争的加剧。这些因素可能对公司的业绩产生不利影响。此外，融资及现金流管理若未达预期，也可能导致公司面临更大的财务压力。因此，投资者在做出决策时应充分考虑这些风险，谨慎操作。

🏷️ #新城控股 #买入评级 #商业运营 #融资结构 #风险提示

🔗 原文链接

⁣
📰 兴证国际：维持越秀地产(00123)“买入”评级 融资成本持续优化_市场分析_港股_中金在线

兴证国际发布的研报显示，越秀地产的2025/2026年核心净利润预测分别为12.48亿元和14.03亿元，维持“买入”评级。2025年上半年，越秀地产实现营收475.7亿元，同比增长34.6%，核心净利润为15.2亿元，业绩符合预期。公司每股派息为0.166港元，派息率保持稳定在40%。

在合约销售方面，越秀地产在2025年上半年合同销售金额同比增长11.0%，达到615亿元，占全年销售目标的51%。公司可售资源达2354亿元，主要集中在一二线城市，保障全年销售目标的实现。同时，拿地策略聚焦核心城市，新增土地总建筑面积148万平方米，投资性价比突出。

另外，公司融资成本持续优化，加权平均借贷利率降至3.16%，保持行业领先水平，且“三道红线”指标良好。公司信用评级上调，融资能力增强，为未来发展提供了有力支持。

🏷️ #越秀地产 #融资成本 #合约销售 #土地储备 #买入评级

🔗 原文链接