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📰 深耕长沙主城 中海时隔两年多再拿地_中房网_中国房地产业协会官方网站

中海地产在长沙市场的深耕取得了显著成效，近期再次成功摘得纯住宅地块，标志着其在长沙的持续布局。此次地块位于天心区金盆岭街道，地理位置优越，距离地铁站仅百余米，显示出中海对市场的敏锐把握。过去两年中，中海虽然面临地价成本和市场风险的双重压力，但依然保持了稳健的销售业绩，成为长沙市场的领先者。

中海地产在长沙的成功不仅仅体现在土地获取上，更在于其对市场动态的深刻理解与应对策略。尽管在调整周期中，许多开发商面临困难，中海依然通过精工稳进的策略，展现了强大的韧性和增长潜力。未来，随着更多品牌房企的参与，长沙的房地产市场将迎来新的发展机遇。

整体来看，中海在长沙的持续投资与发展，反映出其对地方市场的长期承诺和信心。随着市场环境的不断变化，中海将继续探索适合自身发展的新模式，以应对未来的挑战和机遇。此举不仅为自身发展铺平道路，也为长沙的房地产市场注入了新的活力。

🏷️ #中海地产 #长沙市场 #土地获取 #房地产发展 #品牌房企

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📰 【开源地产|公司点评】招商蛇口：毛利率水平明显提升，拿地积极聚焦一线城市

招商蛇口在2025年三季报中显示，归母扣非净利润同比增长17.1%，营业收入达到897.66亿元，同比增长15.1%。尽管归母净利润同比下降4.0%，但公司毛利率和净利率分别提升至14.98%和4.01%。公司在核心城市的土地获取上表现突出，拿地强度达到53.5%，其中一线城市占比66.9%。

在融资方面，公司公开市场融资顺畅，截至2025年10月末，债券融资总额达到121亿元，票面利率不超过2.05%。此外，公司计划向特定对象发行优先股78.4亿元，用于多个房地产项目的建设。尽管面临市场恢复不及预期等风险，公司依然维持“买入”评级，预计未来几年的归母净利润将持续增长。

总体来看，招商蛇口在市场竞争中保持了稳定的行业排名，销售均价显著提升，土地获取能力增强，融资成本优势明显，未来发展前景乐观。公司在核心城市的投资策略和融资能力将为其持续增长提供有力支持。

🏷️ #招商蛇口 #净利润 #融资 #土地获取 #买入评级

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