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📰 裁撤区域8个月后提拔一线主将，中海地产要解决什么难题？
中海地产在完成四大区域撤销后的组织调整，核心城市管理者进入集团管理层，标志着总部对城市市场的直接掌控与决策权的增强。此次晋升不仅是人事补缺，更是对“总部—城市”两级直管模式的深化落地，意在把深圳、上海等核心市场的实战经验直接带入集团决策，提升投资定价、去化节奏与回款管理的标准化水平。新晋副总裁付熙嵬长期主导北方市场，加盟后将北方拿地与资金回款经验纳入总部框架。赵亮、金天两位80后核心城市负责人也进入管理层，形成“北京拿地尺子+深圳回款打法+上海产品模板”的三位一体能力。尽管人事调整强化了执行力，但中海地产仍面临销售增速放缓、毛利下降、治理结构与资源配置的挑战，需在拿地、产品、运营及资产端等多个维度实现协同，高效转化规模优势为利润增长。未来还需推进北京一城双平台整合、统一标准化体系，以降低成本、提升去化与回款效率，缓解结构性矛盾。
🏷️ #人事调整 #核心城市 #总部直管 #经营矛盾 #标准化
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📰 裁撤区域8个月后提拔一线主将，中海地产要解决什么难题？
中海地产在完成四大区域撤销后的组织调整，核心城市管理者进入集团管理层，标志着总部对城市市场的直接掌控与决策权的增强。此次晋升不仅是人事补缺，更是对“总部—城市”两级直管模式的深化落地，意在把深圳、上海等核心市场的实战经验直接带入集团决策，提升投资定价、去化节奏与回款管理的标准化水平。新晋副总裁付熙嵬长期主导北方市场，加盟后将北方拿地与资金回款经验纳入总部框架。赵亮、金天两位80后核心城市负责人也进入管理层，形成“北京拿地尺子+深圳回款打法+上海产品模板”的三位一体能力。尽管人事调整强化了执行力，但中海地产仍面临销售增速放缓、毛利下降、治理结构与资源配置的挑战，需在拿地、产品、运营及资产端等多个维度实现协同，高效转化规模优势为利润增长。未来还需推进北京一城双平台整合、统一标准化体系，以降低成本、提升去化与回款效率，缓解结构性矛盾。
🏷️ #人事调整 #核心城市 #总部直管 #经营矛盾 #标准化
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📰 不服不行,万科系高管的含金量还在提升
本文聚焦万科在组织优化与人才流动中的现实困境与行业转型背景。作者指出，地产行业在经历增量红利减退、市场下行和多元化投资遗留负担后，万科面临的核心挑战是高管薪酬与可持续发展机会的失衡，导致大量中高层管理人员选择再就业或跨行业转型。与此同时，普通员工降薪幅度相对小，但核心高管普遍遭遇明显缩水。文章通过具体案例，披露万科高管胡冬华跳槽至立邦中国，总结其在职业路径上的复合型特征：以人力资源起家、兼具运营与管理经验，具备跨行业转型的潜力，且新岗位可能是进入集团一号位的桥梁。立邦作为涂料行业龙头，选择具备房地产业务视角的高管，显示出房地产人才向制造与服务行业转型的趋势。作者还强调，行业转型的本质在于从增量开发转向存量运营、从金融属性回归产业属性，个人职业护城河在于离开平台后仍能迁移与创造价值的能力。
🏷️ #万科 #人才流动 #行业转型 #跨行业
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📰 不服不行,万科系高管的含金量还在提升
本文聚焦万科在组织优化与人才流动中的现实困境与行业转型背景。作者指出，地产行业在经历增量红利减退、市场下行和多元化投资遗留负担后，万科面临的核心挑战是高管薪酬与可持续发展机会的失衡，导致大量中高层管理人员选择再就业或跨行业转型。与此同时，普通员工降薪幅度相对小，但核心高管普遍遭遇明显缩水。文章通过具体案例，披露万科高管胡冬华跳槽至立邦中国，总结其在职业路径上的复合型特征：以人力资源起家、兼具运营与管理经验，具备跨行业转型的潜力，且新岗位可能是进入集团一号位的桥梁。立邦作为涂料行业龙头，选择具备房地产业务视角的高管，显示出房地产人才向制造与服务行业转型的趋势。作者还强调，行业转型的本质在于从增量开发转向存量运营、从金融属性回归产业属性，个人职业护城河在于离开平台后仍能迁移与创造价值的能力。
🏷️ #万科 #人才流动 #行业转型 #跨行业
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📰 湖北加速提升算力调度运营服务能力
在2026中国国际大数据产业博览会期间的“数据基础设施和数据标准化”活动上，湖北大数据集团算力科技有限公司等20余家算力调度主体宣布入驻全国一体化算力网监测调度试验验证平台，全面提升算力调度运营服务能力。这一监测调度平台是全国一体化算力网的核心组成部分，承担全国算力资源统一监测、统筹调度及协同运营的功能，推动分散算力资源互联互通、提升资源配置效率。当前已将145万PFLOPS（FP16）智能算力纳入监测范围。算力科技公司围绕建设部署及湖北算力基础设施发展需求，加快建设运营湖北算力互联互通平台，对标国家标准，开展算力标识互联、异构算力调度、算力度量计费等技术攻关，推动全省通算、智算、超算等多元算力资源汇聚接入。近期，湖北正式获批国家算力互联互通区域节点，算力科技公司已对接多省市算力资源，持续推动互联互通及跨区域上架，为区域节点建设和湖北融入全国算力资源协同体系打下基础。未来将依托平台建设经验，加强与国家级平台及产业生态伙伴的协同，提升算力资源接入、统一调度与运营服务能力，推动湖北算力融入全国一体化算力网，促进全国算力资源高效配置和人工智能产业发展。
🏷️ #算力网 #互联互通 #调度 #人工智能 #湖北
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📰 湖北加速提升算力调度运营服务能力
在2026中国国际大数据产业博览会期间的“数据基础设施和数据标准化”活动上，湖北大数据集团算力科技有限公司等20余家算力调度主体宣布入驻全国一体化算力网监测调度试验验证平台，全面提升算力调度运营服务能力。这一监测调度平台是全国一体化算力网的核心组成部分，承担全国算力资源统一监测、统筹调度及协同运营的功能，推动分散算力资源互联互通、提升资源配置效率。当前已将145万PFLOPS（FP16）智能算力纳入监测范围。算力科技公司围绕建设部署及湖北算力基础设施发展需求，加快建设运营湖北算力互联互通平台，对标国家标准，开展算力标识互联、异构算力调度、算力度量计费等技术攻关，推动全省通算、智算、超算等多元算力资源汇聚接入。近期，湖北正式获批国家算力互联互通区域节点，算力科技公司已对接多省市算力资源，持续推动互联互通及跨区域上架，为区域节点建设和湖北融入全国算力资源协同体系打下基础。未来将依托平台建设经验，加强与国家级平台及产业生态伙伴的协同，提升算力资源接入、统一调度与运营服务能力，推动湖北算力融入全国一体化算力网，促进全国算力资源高效配置和人工智能产业发展。
🏷️ #算力网 #互联互通 #调度 #人工智能 #湖北
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📰 浙江推进工业互联网与人工智能融合发展
浙江省印发的《推进工业互联网与人工智能融合赋能行动方案》明确到2028年实现融合发展水平显著提升，通过提升工业互联网设施、数据治理、智能体和模型等能力，打造50个国内有影响力的工业互联网平台、100个高质量行业数据集和100个人工智能行业智能体，推动产业链协同和创新生态建设。方案围绕五大板块推进：一是培育平台体系，推动专业型、协作型平台错位发展，建立梯度培育机制，促使平台对标提升；二是强化数据汇聚，推动DCMM 2.0贯标、建立数据标签体系、推动数据共享与开放数据资源融合；三是提升数据集与智能水平，联合企业与数据服务商建设高质量数据集，推进模数共振和工业数据筑基，发展平台+智能体的融合底座；四是升级基础支撑，提升新型工业网络、智算供给和安全防护，推动云边端协同、工业5G、标识解析等建设，并提升人才培养与标准制定；五是推广融合应用，推动5G+工业互联网应用场景落地，建设未来工厂和智能工厂，打造数字化管理、智能化生产与服务化新模式，提升服务供给能力，推动链网协同，培育数商与AI服务商，形成以平台驱动的产业生态新格局。
🏷️ #工业互联网 #人工智能 #数据治理 #智能体 #5G+工业互联网
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📰 浙江推进工业互联网与人工智能融合发展
浙江省印发的《推进工业互联网与人工智能融合赋能行动方案》明确到2028年实现融合发展水平显著提升，通过提升工业互联网设施、数据治理、智能体和模型等能力，打造50个国内有影响力的工业互联网平台、100个高质量行业数据集和100个人工智能行业智能体，推动产业链协同和创新生态建设。方案围绕五大板块推进：一是培育平台体系，推动专业型、协作型平台错位发展，建立梯度培育机制，促使平台对标提升；二是强化数据汇聚，推动DCMM 2.0贯标、建立数据标签体系、推动数据共享与开放数据资源融合；三是提升数据集与智能水平，联合企业与数据服务商建设高质量数据集，推进模数共振和工业数据筑基，发展平台+智能体的融合底座；四是升级基础支撑，提升新型工业网络、智算供给和安全防护，推动云边端协同、工业5G、标识解析等建设，并提升人才培养与标准制定；五是推广融合应用，推动5G+工业互联网应用场景落地，建设未来工厂和智能工厂，打造数字化管理、智能化生产与服务化新模式，提升服务供给能力，推动链网协同，培育数商与AI服务商，形成以平台驱动的产业生态新格局。
🏷️ #工业互联网 #人工智能 #数据治理 #智能体 #5G+工业互联网
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📰 又一位龙湖猛将流失，泰达建设“连中三元”
本文聚焦华北地产市场的国企与央企主导格局，尤其以天津为代表，揭示人口流入对房市的基本面支撑作用。天津在教育资源、人口净流入和土地交易活跃度方面表现突出，吸引了泰达建设等本土国企通过代建与品牌化策略提升市场份额，并形成“以地方国企为核心、外来央企为辅”的格局。文章还详细描述泰达建设在营销与管理层面的人才布局：引入龙湖系高管、加强格调品牌的市场渗透，以及多区域营销总的整合管理，显示头部企业通过人才改革与产品、营销创新实现逆势成长。总体上，行业正在由传统土地储备向以人才、品牌和运营能力为核心的竞争升级，地方国企要在地产下半场占据一席之地，需在人才培养与产品创新方面持续发力。
🏷️ #天津市场 #泰达建设 #龙湖系 #人才变革 #华北地产
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📰 又一位龙湖猛将流失，泰达建设“连中三元”
本文聚焦华北地产市场的国企与央企主导格局，尤其以天津为代表，揭示人口流入对房市的基本面支撑作用。天津在教育资源、人口净流入和土地交易活跃度方面表现突出，吸引了泰达建设等本土国企通过代建与品牌化策略提升市场份额，并形成“以地方国企为核心、外来央企为辅”的格局。文章还详细描述泰达建设在营销与管理层面的人才布局：引入龙湖系高管、加强格调品牌的市场渗透，以及多区域营销总的整合管理，显示头部企业通过人才改革与产品、营销创新实现逆势成长。总体上，行业正在由传统土地储备向以人才、品牌和运营能力为核心的竞争升级，地方国企要在地产下半场占据一席之地，需在人才培养与产品创新方面持续发力。
🏷️ #天津市场 #泰达建设 #龙湖系 #人才变革 #华北地产
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📰 普睿首发两大数智云产品 丁祖昱:地产进入结构优化阶段
在2026年普睿数智云产品发布暨市场总结活动中，公司正式发布数智云住宅开发平台与数智云商业不动产REITs投研平台，并与深演智能、上海钢联、华住集团、锦和商管等战略伙伴启动合作，构建以数据平台为核心的房地产数字生态闭环。数智云以大数据为基础，围绕住宅开发与商业不动产两翼，提供覆盖投资、开发、运营全链条的数据分析与决策支持，强调“数据底座、精准保障、维度细分、自主挖掘”四大能力，已服务超300家试用客户。REITs投研平台则以全面量化模型、舆情监测和AI支撑的决策链条，帮助资金端与资产端实现资产测评与基金研判的标准化输出，推动不动产证券化进入C-REITs时代。此次生态合作旨在资源共享、场景共建，推动产业数字能力向地产行业的高质量发展转化。上半年市场总结显示，行业进入结构优化与能力竞争阶段，核心城市与板块带来较强韧性，企业需聚焦核心城市、差异化产品与信息化能力提升，AI将协助提供洞察与决策，但真正的价值仍在于专业判断与观点输出。普睿数智愿景是以深度洞察驱动智能决策，整合行业研究与数据、AI能力，提供高效、精准的数字化解决方案。
🏷️ #人工智能 #数据平台 #地产数字化 #REITs投研 #产业生态
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📰 普睿首发两大数智云产品 丁祖昱:地产进入结构优化阶段
在2026年普睿数智云产品发布暨市场总结活动中，公司正式发布数智云住宅开发平台与数智云商业不动产REITs投研平台，并与深演智能、上海钢联、华住集团、锦和商管等战略伙伴启动合作，构建以数据平台为核心的房地产数字生态闭环。数智云以大数据为基础，围绕住宅开发与商业不动产两翼，提供覆盖投资、开发、运营全链条的数据分析与决策支持，强调“数据底座、精准保障、维度细分、自主挖掘”四大能力，已服务超300家试用客户。REITs投研平台则以全面量化模型、舆情监测和AI支撑的决策链条，帮助资金端与资产端实现资产测评与基金研判的标准化输出，推动不动产证券化进入C-REITs时代。此次生态合作旨在资源共享、场景共建，推动产业数字能力向地产行业的高质量发展转化。上半年市场总结显示，行业进入结构优化与能力竞争阶段，核心城市与板块带来较强韧性，企业需聚焦核心城市、差异化产品与信息化能力提升，AI将协助提供洞察与决策，但真正的价值仍在于专业判断与观点输出。普睿数智愿景是以深度洞察驱动智能决策，整合行业研究与数据、AI能力，提供高效、精准的数字化解决方案。
🏷️ #人工智能 #数据平台 #地产数字化 #REITs投研 #产业生态
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📰 商业地产市场正将人工智能变为运营的必需品
在建筑运营逐步数字化并强调绩效的背景下，数字基础设施与人工智能正成为提升运营效率和资产长期竞争力的关键要素。研究显示，多数行业领袖预计数字技术能带来显著生产力提升，能效优化和成本降低成为主要期待，但现有运营就绪水平仍偏滞后，只有约三成机构在将数字系统融入日常流程并有效利用数据方面达到成熟水平。AI的应用正从试验阶段走向主流，如预测性维护、故障自动检测、HVAC优化，以及基于人员占用的能源管理等，预计在未来三年内推动运营透明度、决策性与实时性能优化。人才短缺与系统割裂仍是阻碍，跨资产推广与数据环境整合需要深化。以Pennsylvania Convention Center为例，现代化改造实现能耗下降18%、运营成本节省约68.6万美元，同时提升室内空气质量与舒适度，并获LEED金级与GBAC STAR认证，显示数字化升级对OPEX降低、运营韧性提升及长期资产绩效改善的直接价值。未来行业需围绕建设互联的数据基础设施、系统集成与运营基础的夯实，提升跨资产数字化落地能力，使运营智能互联成为决定资产竞争力的关键因素。继续推进以数据驱动的资产管理，将有助于实现更高透明度、更强韧性和更可持续的长期绩效。
🏷️ #数字基础设施 #人工智能 #运营透明度 #能源管理 #资产绩效
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📰 商业地产市场正将人工智能变为运营的必需品
在建筑运营逐步数字化并强调绩效的背景下，数字基础设施与人工智能正成为提升运营效率和资产长期竞争力的关键要素。研究显示，多数行业领袖预计数字技术能带来显著生产力提升，能效优化和成本降低成为主要期待，但现有运营就绪水平仍偏滞后，只有约三成机构在将数字系统融入日常流程并有效利用数据方面达到成熟水平。AI的应用正从试验阶段走向主流，如预测性维护、故障自动检测、HVAC优化，以及基于人员占用的能源管理等，预计在未来三年内推动运营透明度、决策性与实时性能优化。人才短缺与系统割裂仍是阻碍，跨资产推广与数据环境整合需要深化。以Pennsylvania Convention Center为例，现代化改造实现能耗下降18%、运营成本节省约68.6万美元，同时提升室内空气质量与舒适度，并获LEED金级与GBAC STAR认证，显示数字化升级对OPEX降低、运营韧性提升及长期资产绩效改善的直接价值。未来行业需围绕建设互联的数据基础设施、系统集成与运营基础的夯实，提升跨资产数字化落地能力，使运营智能互联成为决定资产竞争力的关键因素。继续推进以数据驱动的资产管理，将有助于实现更高透明度、更强韧性和更可持续的长期绩效。
🏷️ #数字基础设施 #人工智能 #运营透明度 #能源管理 #资产绩效
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📰 2026年园区租赁平台实力推荐：谁更值得信赖？
在产业升级和数字化转型的大背景下，企业对生产场地的需求更加精细，寻找靠谱的园区租赁平台成为关键问题。文章围绕四个核心维度：平台实力与定位、资源覆盖与真实性、技术创新与服务、交易模式与成本，对当前市场主流平台进行梳理并给出参考榜单。厂房在线以其独特的数据资质、海量房源与AI工具等构成核心竞争力，强调0佣金、三级信息保真体系以及精准获客推送等多项优势，并配套AI估值、房源评分、标准化交易工具等智能矩阵，覆盖全国300+城市并设立区域大数据中心。其他平台如点点租、房飞布、房天下、普洛斯各有侧重，如VR看房、市场分析、资产估值及供应链场景等，形成从纯信息平台到重资产园区运营商的多元格局。综合来看，企业在选址时应结合信息准确性、工具智能化、交易成本和服务深度等需求，权衡各平台的定位与资源，做出最合适的选择，以提升找园区的效率与降本增效。
🏷️ #园区租赁 #人工智能 #信息保真 #无中介费 #数据中枢
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📰 2026年园区租赁平台实力推荐：谁更值得信赖？
在产业升级和数字化转型的大背景下，企业对生产场地的需求更加精细，寻找靠谱的园区租赁平台成为关键问题。文章围绕四个核心维度：平台实力与定位、资源覆盖与真实性、技术创新与服务、交易模式与成本，对当前市场主流平台进行梳理并给出参考榜单。厂房在线以其独特的数据资质、海量房源与AI工具等构成核心竞争力，强调0佣金、三级信息保真体系以及精准获客推送等多项优势，并配套AI估值、房源评分、标准化交易工具等智能矩阵，覆盖全国300+城市并设立区域大数据中心。其他平台如点点租、房飞布、房天下、普洛斯各有侧重，如VR看房、市场分析、资产估值及供应链场景等，形成从纯信息平台到重资产园区运营商的多元格局。综合来看，企业在选址时应结合信息准确性、工具智能化、交易成本和服务深度等需求，权衡各平台的定位与资源，做出最合适的选择，以提升找园区的效率与降本增效。
🏷️ #园区租赁 #人工智能 #信息保真 #无中介费 #数据中枢
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📰 悦恒集团优质建造服务商签约暨都安悦恒书院产品发布会圆满举行
本次活动以“链聚新势能 建造中国好房子”为主题，在南宁召开，聚集行业协会、智库、优质建造服务商、设计机构和主流媒体，旨在推动广西人居标准升级和区域地产高质量发展。悦恒集团在发布会上宣布首府重磅布局，南宁青秀区凤岭南滨江新项目动工，凸显深耕南宁、推进城市更新的决心。董事长吴锋昌强调长期初心——“为广西造好房”，通过实景兑现、提前交付和全产业链协同提升产品与服务水平，南宁悦恒天润城成为区域示范，以高标准带动品质提升。新作都安悦恒书院亮相，创新空中院落住宅，填补桂西高端市场空白，体现对人居美学与功能性的融合。大会还设立三大奖项，表彰优秀合作伙伴，并宣布与多家顶尖平台达成深度战略合作，推动市场研判、产品研发和景观营造的全链条协同。在本土灾情方面，悦恒集团宣布紧急救灾专项资金及爱心捐赠，彰显本土企业社会责任与善治情怀，未来将继续以自研自建迭代能力提升广西人居品质，推动区域地产行业的高质量升级。
🏷️ #广西 #悦恒 #高质量 #人居 #本土企业
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📰 悦恒集团优质建造服务商签约暨都安悦恒书院产品发布会圆满举行
本次活动以“链聚新势能 建造中国好房子”为主题，在南宁召开，聚集行业协会、智库、优质建造服务商、设计机构和主流媒体，旨在推动广西人居标准升级和区域地产高质量发展。悦恒集团在发布会上宣布首府重磅布局，南宁青秀区凤岭南滨江新项目动工，凸显深耕南宁、推进城市更新的决心。董事长吴锋昌强调长期初心——“为广西造好房”，通过实景兑现、提前交付和全产业链协同提升产品与服务水平，南宁悦恒天润城成为区域示范，以高标准带动品质提升。新作都安悦恒书院亮相，创新空中院落住宅，填补桂西高端市场空白，体现对人居美学与功能性的融合。大会还设立三大奖项，表彰优秀合作伙伴，并宣布与多家顶尖平台达成深度战略合作，推动市场研判、产品研发和景观营造的全链条协同。在本土灾情方面，悦恒集团宣布紧急救灾专项资金及爱心捐赠，彰显本土企业社会责任与善治情怀，未来将继续以自研自建迭代能力提升广西人居品质，推动区域地产行业的高质量升级。
🏷️ #广西 #悦恒 #高质量 #人居 #本土企业
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📰 浙江发布“十五五”广告业发展规划
浙江省发布的“十五五”广告业发展规划明确以数字广告创新强省为总目标，系统规划未来五年的产业升级、业态创新、人才培育与行业治理等重点任务。十四五期间，浙江广告业实现跨越式发展，广告业务收入从663亿元增至2575亿元，经营主体达到51.3万户，建立多座国家级和省级广告园区，数字广告产业园区数量居全国首位，广告对实体经济的赋能成效显著，尤其是“广告助农”带动农特产品销售额超50亿元。新规划强调以新质生产力为主线，聚焦数智化、融合化、国际化趋势，解决协同不足、技术创新不足与实体赋能未充分释放等短板，目标到2030年实现广告收入突破3500亿元、数字广告3100亿元、规上广告企业900家以上、园区营收达2900亿元。围绕产业培育、人才支撑、数智创新、产链融合、对外开放、空间布局、行业治理7大维度，推出27项具体行动，推动龙头企业布局前沿、促进大中小企业融通；通过搭建研究院、实训基地、云上学院等全链条培育平台，构建数据资源库与发展指数体系，打造数字广告垂直大模型，实现创意生成、精准投放与合规审查的智能化升级。规划还提出“广告+六大赛道”产链融合模式，推动产业上下游一体化发展，并建立内外联动、全域协同的开放格局，落实浙派品牌出海、差异化布局与县域增长极等策略，同时完善法治、信用、智慧治理体系，推行广告信用积分监管，构建多元共治生态。
🏷️ #广告业 #数智化 #开放发展 #产业升级 #人才培养
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📰 浙江发布“十五五”广告业发展规划
浙江省发布的“十五五”广告业发展规划明确以数字广告创新强省为总目标，系统规划未来五年的产业升级、业态创新、人才培育与行业治理等重点任务。十四五期间，浙江广告业实现跨越式发展，广告业务收入从663亿元增至2575亿元，经营主体达到51.3万户，建立多座国家级和省级广告园区，数字广告产业园区数量居全国首位，广告对实体经济的赋能成效显著，尤其是“广告助农”带动农特产品销售额超50亿元。新规划强调以新质生产力为主线，聚焦数智化、融合化、国际化趋势，解决协同不足、技术创新不足与实体赋能未充分释放等短板，目标到2030年实现广告收入突破3500亿元、数字广告3100亿元、规上广告企业900家以上、园区营收达2900亿元。围绕产业培育、人才支撑、数智创新、产链融合、对外开放、空间布局、行业治理7大维度，推出27项具体行动，推动龙头企业布局前沿、促进大中小企业融通；通过搭建研究院、实训基地、云上学院等全链条培育平台，构建数据资源库与发展指数体系，打造数字广告垂直大模型，实现创意生成、精准投放与合规审查的智能化升级。规划还提出“广告+六大赛道”产链融合模式，推动产业上下游一体化发展，并建立内外联动、全域协同的开放格局，落实浙派品牌出海、差异化布局与县域增长极等策略，同时完善法治、信用、智慧治理体系，推行广告信用积分监管，构建多元共治生态。
🏷️ #广告业 #数智化 #开放发展 #产业升级 #人才培养
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📰 物业行业存量项目汰换率显著提高 市场招投标机会加速释放
本次发布会基于《2026上半年中国物业服务市场总结与下半年趋势展望》及《2026上半年中国物业服务价格指数研究报告》，披露二十城物业服务价格指数在2026年6月为1073.51，同比微降0.03%、环比降0.07%，均价2.75元/㎡·月，价格波动主要体现在南昌、武汉、重庆等城市下跌，上海等城市持平。四星级与五星级项目占比分别为47.23%与14.20%，行业服务品质有所提升，但全国物业服务满意度下降至72.8分，百强企业物业费收缴率也持续走低。市场方面，存量项目汰换率上升，招投标活跃度提升，AI招投标Agent监测的上半年信息约19.70万条，同比增长9.47%，办公、公众物业需求旺盛，住宅、学校、医院等业态也存在机会。展望未来，行业将围绕“服务质量提升”开展系统性整改，强化信息披露与收费透明，完善服务标准与收费规则，推动“服务有标准、收费有依据、质量可评价”的制度环境。此外，科技化已从单点试点转向场景落地，AI在客户服务、安防巡检、能源管理、设施运维等领域规模化应用，未来将以场景深耕推动人机协同、情感连接与专业判断的协同发展。会上还展示CI Buddy地产垂类AI平台，基于中指院30年数据与专家经验沉淀，形成20+MCP数据、200余项地产Skills技能的自进化能力。
🏷️ #物业价格 #AI招投标 #场景落地 #人机协同 #物业服务质量
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📰 物业行业存量项目汰换率显著提高 市场招投标机会加速释放
本次发布会基于《2026上半年中国物业服务市场总结与下半年趋势展望》及《2026上半年中国物业服务价格指数研究报告》，披露二十城物业服务价格指数在2026年6月为1073.51，同比微降0.03%、环比降0.07%，均价2.75元/㎡·月，价格波动主要体现在南昌、武汉、重庆等城市下跌，上海等城市持平。四星级与五星级项目占比分别为47.23%与14.20%，行业服务品质有所提升，但全国物业服务满意度下降至72.8分，百强企业物业费收缴率也持续走低。市场方面，存量项目汰换率上升，招投标活跃度提升，AI招投标Agent监测的上半年信息约19.70万条，同比增长9.47%，办公、公众物业需求旺盛，住宅、学校、医院等业态也存在机会。展望未来，行业将围绕“服务质量提升”开展系统性整改，强化信息披露与收费透明，完善服务标准与收费规则，推动“服务有标准、收费有依据、质量可评价”的制度环境。此外，科技化已从单点试点转向场景落地，AI在客户服务、安防巡检、能源管理、设施运维等领域规模化应用，未来将以场景深耕推动人机协同、情感连接与专业判断的协同发展。会上还展示CI Buddy地产垂类AI平台，基于中指院30年数据与专家经验沉淀，形成20+MCP数据、200余项地产Skills技能的自进化能力。
🏷️ #物业价格 #AI招投标 #场景落地 #人机协同 #物业服务质量
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📰 【长江研究·早间播报】地产/金属/公用/计算机
本文汇总了长江证券研究所多行业研究观点与重点更新，涵盖地产、金属、公用、计算机等板块的市场前景与投资策略。地产方面，短期内二手成交增速回落在预期之内，但在自住需求驱动下部分核心城市低总价房源有望实现局部均衡；同时核心城市供应土地热度提升、政策宽松预期持续，二级市场资金流向虽难以确定拐点，但对行情的支撑仍存。金属领域，受益于加息预期降温与贵金属需求回暖，黄金板块中期配置性价比上升，价格弹性逐步显现。公用事业方面，电力行业在煤电价格回升和用电需求增长的驱动下逐步走出迷雾，火电、水电、核电及绿电板块存在各自的上行路径与估值修复空间。计算机板块则聚焦于国产模型的商业化推进，DeepSeek 等应用升级有望带来价格与需求的同步提升。总体看，行业周期性与政策引导共同作用，行业龙头有望在景气改善与估值修复中获得投资机会。
🏷️ #地产 #贵金属 #电力 #人工智能 #政策
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📰 【长江研究·早间播报】地产/金属/公用/计算机
本文汇总了长江证券研究所多行业研究观点与重点更新，涵盖地产、金属、公用、计算机等板块的市场前景与投资策略。地产方面，短期内二手成交增速回落在预期之内，但在自住需求驱动下部分核心城市低总价房源有望实现局部均衡；同时核心城市供应土地热度提升、政策宽松预期持续，二级市场资金流向虽难以确定拐点，但对行情的支撑仍存。金属领域，受益于加息预期降温与贵金属需求回暖，黄金板块中期配置性价比上升，价格弹性逐步显现。公用事业方面，电力行业在煤电价格回升和用电需求增长的驱动下逐步走出迷雾，火电、水电、核电及绿电板块存在各自的上行路径与估值修复空间。计算机板块则聚焦于国产模型的商业化推进，DeepSeek 等应用升级有望带来价格与需求的同步提升。总体看，行业周期性与政策引导共同作用，行业龙头有望在景气改善与估值修复中获得投资机会。
🏷️ #地产 #贵金属 #电力 #人工智能 #政策
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📰 湖北具身智能产业加速突围
本次湖北具身智能产业对接会在北京举行，以合作创新、链赢未来为主题，汇聚海内外龙头企业、学者、金融机构及政企代表，打造国际化平台，展示湖北在具身智能领域的发展活力与集群优势，推动产业高质量发展。大会呈现行业从技术探索向规模化商用的阶段性转变，具身智能和人形机器人被纳入未来产业核心赛道，国内产能居全球前列。湖北凭借国家战略、科教工业基础与算力支撑，持续攻坚整机制造与核心零部件，产业示范效应持续放大，已跻身全国第一方阵，形成完整的产业生态。省级层面出台专项扶持，聚焦关键方向，提供算力、实验室、场景对接等普惠服务，建立产学研协同的人才培育体系与全链条协同的发展格局。通过主题发言与专场洽谈，围绕底层技术、产业链、场景落地和投融资开展精准对接，英特尔等企业和创新中心展示技术成果，释放合作需求。未来，湖北将聚全球创新、产业、资本、人才资源，补齐核心短板，丰富应用场景，完善配套支撑，打造全国具身智能产业创新高地，为中部崛起提供新动能。
🏷️ #具身智能 #人形机器人 #产业协同 #创新平台 #中部崛起
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📰 湖北具身智能产业加速突围
本次湖北具身智能产业对接会在北京举行，以合作创新、链赢未来为主题，汇聚海内外龙头企业、学者、金融机构及政企代表，打造国际化平台，展示湖北在具身智能领域的发展活力与集群优势，推动产业高质量发展。大会呈现行业从技术探索向规模化商用的阶段性转变，具身智能和人形机器人被纳入未来产业核心赛道，国内产能居全球前列。湖北凭借国家战略、科教工业基础与算力支撑，持续攻坚整机制造与核心零部件，产业示范效应持续放大，已跻身全国第一方阵，形成完整的产业生态。省级层面出台专项扶持，聚焦关键方向，提供算力、实验室、场景对接等普惠服务，建立产学研协同的人才培育体系与全链条协同的发展格局。通过主题发言与专场洽谈，围绕底层技术、产业链、场景落地和投融资开展精准对接，英特尔等企业和创新中心展示技术成果，释放合作需求。未来，湖北将聚全球创新、产业、资本、人才资源，补齐核心短板，丰富应用场景，完善配套支撑，打造全国具身智能产业创新高地，为中部崛起提供新动能。
🏷️ #具身智能 #人形机器人 #产业协同 #创新平台 #中部崛起
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📰 德祥地产(0199.HK)：银行贷款降幅85%，持续经营重大不确定性消除，AI基础设施战略进入主线
德祥地产在复杂、不确定的营商环境中实现收入4.13亿元，拥有人应占亏损大幅收窄至35.1%。公司持续检讨营商模式、优化物业组合并提升灵活性，在房地产业务基础上探索人工智能基础设施及相关领域的机遇，以期扩阔业务与资产基础。集团参与了Nscale的策略投资，Nscale为总部在英国、获NVIDIA及全球投资者支持的AI基础设施与云端平台，帮助集团更深入了解海外AI算力基础设施、云端运营及全球算力生态系统，并对与NVIDIA相关的资源形成认知。2026年6月开始履行首份AI算力营运服务合约，建立峰值理论算力约1960 PFLOPS，覆盖GPU算力资源、高频宽网络、海量存储及IT运维。展望未来，宏观经济与物业市场仍具挑战，集团将继续审慎管理现有物业与投资，同时优化业务架构、资产组合及现金流。 AI基础设施已成为策略探索的重点领域，集团将持续推动相关布局以迎接日益增长的算力需求。
🏷️ #地产行业 #人工智能 #算力 #投资 #资产管理
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📰 德祥地产(0199.HK)：银行贷款降幅85%，持续经营重大不确定性消除，AI基础设施战略进入主线
德祥地产在复杂、不确定的营商环境中实现收入4.13亿元，拥有人应占亏损大幅收窄至35.1%。公司持续检讨营商模式、优化物业组合并提升灵活性，在房地产业务基础上探索人工智能基础设施及相关领域的机遇，以期扩阔业务与资产基础。集团参与了Nscale的策略投资，Nscale为总部在英国、获NVIDIA及全球投资者支持的AI基础设施与云端平台，帮助集团更深入了解海外AI算力基础设施、云端运营及全球算力生态系统，并对与NVIDIA相关的资源形成认知。2026年6月开始履行首份AI算力营运服务合约，建立峰值理论算力约1960 PFLOPS，覆盖GPU算力资源、高频宽网络、海量存储及IT运维。展望未来，宏观经济与物业市场仍具挑战，集团将继续审慎管理现有物业与投资，同时优化业务架构、资产组合及现金流。 AI基础设施已成为策略探索的重点领域，集团将持续推动相关布局以迎接日益增长的算力需求。
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📰 内鬼浮出水面！柬埔寨电诈园区幕后黑手，竟是我们信任的商会会长_手机网易网
近期中柬跨境反诈行动聚焦刘忍等核心人物的曝光。刘忍长期身处柬埔寨，凭借公益形象在华人社群中积攒口碑，却暗地里深度参与金贝集团的黑色产业链，掌控园区和资源，推动跨境电诈与人口交易等犯罪活动。其所控两大园区配备大量诈骗设备、海量海外账号，形成完整产业链条，受害者多在高压环境下被迫参与或被迫害。园区以军事化管理、暴力刑罚与积水地牢等手段，震撼性事例包括千人越狱与人口贩卖等，揭示跨境诈骗背后的系统性保护伞。尽管司法追责逐步推进，案件也暴露出海外侨团监管漏洞、权力勾结与洗钱链条等深层问题，柬埔寨政府与中方的联合打击成效显著，但若不从根本上清除利益网和权力支持，黑产难以彻底根除。公众需警惕以“同乡光环”为掩饰的犯罪分子，增强境外侨团及政商机构的监督与背景审查，防止类似事件再次发生。
🏷️ #跨境反诈 #刘忍 #黑色产业链 #人口贩卖 #侨团监管
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📰 内鬼浮出水面！柬埔寨电诈园区幕后黑手，竟是我们信任的商会会长_手机网易网
近期中柬跨境反诈行动聚焦刘忍等核心人物的曝光。刘忍长期身处柬埔寨，凭借公益形象在华人社群中积攒口碑，却暗地里深度参与金贝集团的黑色产业链，掌控园区和资源，推动跨境电诈与人口交易等犯罪活动。其所控两大园区配备大量诈骗设备、海量海外账号，形成完整产业链条，受害者多在高压环境下被迫参与或被迫害。园区以军事化管理、暴力刑罚与积水地牢等手段，震撼性事例包括千人越狱与人口贩卖等，揭示跨境诈骗背后的系统性保护伞。尽管司法追责逐步推进，案件也暴露出海外侨团监管漏洞、权力勾结与洗钱链条等深层问题，柬埔寨政府与中方的联合打击成效显著，但若不从根本上清除利益网和权力支持，黑产难以彻底根除。公众需警惕以“同乡光环”为掩饰的犯罪分子，增强境外侨团及政商机构的监督与背景审查，防止类似事件再次发生。
🏷️ #跨境反诈 #刘忍 #黑色产业链 #人口贩卖 #侨团监管
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📰 复地产发大举“招兵买马”，押注资管赛道能否破解存量困局？
复地产发正在加速“招兵买马”以应对存量资产处置与资本运营的压力。近期，龙湖系高管顾涛入职，出任副总裁及地产事业部高级副总裁等要职，进一步强化公司在存量资产盘活、标杆项目打造与全周期资管能力建设方面的布局。此前，尹铭、公衍刚等来自香港置地、万科等头部房企的资深职业经理人亦陆续进入，形成高管密集引援的趋势。行业处于存量时代，复地产发通过“攻守平衡、拥轻合重、提升资管能力”的战略，推动存量处置、核心城市优质项目开发与运营的协同，构建投融建管退一体化的平台。公司还强调以轻资产运营、重资产开发并举，借助外部资本与资源实现资产增值，并在重庆等地推进相关项目。综合来看，透过人才结构调整与组织架构升级，复地产发欲以强资管、强运营及完善的资产退出机制，破解经营困境并提升长期竞争力。
🏷️ #人才密集 #存量资产 #资管能力 #攻守平衡 #轻重一体
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📰 复地产发大举“招兵买马”，押注资管赛道能否破解存量困局？
复地产发正在加速“招兵买马”以应对存量资产处置与资本运营的压力。近期，龙湖系高管顾涛入职，出任副总裁及地产事业部高级副总裁等要职，进一步强化公司在存量资产盘活、标杆项目打造与全周期资管能力建设方面的布局。此前，尹铭、公衍刚等来自香港置地、万科等头部房企的资深职业经理人亦陆续进入，形成高管密集引援的趋势。行业处于存量时代，复地产发通过“攻守平衡、拥轻合重、提升资管能力”的战略，推动存量处置、核心城市优质项目开发与运营的协同，构建投融建管退一体化的平台。公司还强调以轻资产运营、重资产开发并举，借助外部资本与资源实现资产增值，并在重庆等地推进相关项目。综合来看，透过人才结构调整与组织架构升级，复地产发欲以强资管、强运营及完善的资产退出机制，破解经营困境并提升长期竞争力。
🏷️ #人才密集 #存量资产 #资管能力 #攻守平衡 #轻重一体
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📰 重庆景区总经理薪酬为什么水涨船高
本文围绕重庆景区总经理薪酬的上涨及背后原因进行分析，指出近三年该岗位月薪与年薪均显著提升，5A景区总经理的月薪区间已上升至1.2万至2.4万，年薪中位达到30万至50万，头部项目甚至超过60万。重庆作为重点案例，涨幅源于文旅投资加速、跨行业竞争和在地经验的溢价。文旅招商大会签约项目多、涵盖存量盘活、数智化与沉浸式体验等方向，推动对能操盘的总经理需求激增；同时，跨行业抢人使得总经理岗位的定价向商业地产、主题乐园等领域看齐。薪酬结构正在从底薪+绩效向经营分成转变，增量分成、租金、品牌授权等成为新收入来源，这对具备增量能力的总经理是利好，而守成型管理者将面临更大压力。尽管薪酬上涨，但企业在招人方面仍面临周期长、定位错配、行业声望不足和本地人才供给不足等挑战，因此单纯涨薪难以解决人才短缺，需从岗位定位、资源禀赋和稀缺程度等多维度定薪，并将岗位定位从“景区管理者”转向“文旅操盘手、经营导向”。
🏷️ #景区薪酬 #文旅操盘手 #增量分成 #重庆市场 #人才供给
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📰 重庆景区总经理薪酬为什么水涨船高
本文围绕重庆景区总经理薪酬的上涨及背后原因进行分析，指出近三年该岗位月薪与年薪均显著提升，5A景区总经理的月薪区间已上升至1.2万至2.4万，年薪中位达到30万至50万，头部项目甚至超过60万。重庆作为重点案例，涨幅源于文旅投资加速、跨行业竞争和在地经验的溢价。文旅招商大会签约项目多、涵盖存量盘活、数智化与沉浸式体验等方向，推动对能操盘的总经理需求激增；同时，跨行业抢人使得总经理岗位的定价向商业地产、主题乐园等领域看齐。薪酬结构正在从底薪+绩效向经营分成转变，增量分成、租金、品牌授权等成为新收入来源，这对具备增量能力的总经理是利好，而守成型管理者将面临更大压力。尽管薪酬上涨，但企业在招人方面仍面临周期长、定位错配、行业声望不足和本地人才供给不足等挑战，因此单纯涨薪难以解决人才短缺，需从岗位定位、资源禀赋和稀缺程度等多维度定薪，并将岗位定位从“景区管理者”转向“文旅操盘手、经营导向”。
🏷️ #景区薪酬 #文旅操盘手 #增量分成 #重庆市场 #人才供给
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📰 地产观潮：香港楼市热度不减 本地需求也看重“赚钱效应”
自2024年香港楼市全面进入“撤辣”阶段后，市场信心逐步回升，买房意愿与投资热情持续高涨。内地买家在本轮复苏中成为最亮眼的增长引擎，同时香港本地买家需求也在释放，量价齐升成为市场最鲜明的特征。统计数据显示，2026年前5个月香港整体物业注册量达到4.05万宗，同比增长约37%，涉及金额约3274亿港元，分别较上年提升约55.5%与10%以上的总体涨幅。开发商通过加推新房源，尽管价位上调，购房者认购热情仍高涨，内地与本地买家结构呈现互补格局，低至1000万港元总价的项目内地买家占比约三成，2000万港元以上的高端豪宅内地买家占比可达约七成。人民币升值及汇率优势提升了内地买家入市的购买力与决策效率，带动港口旅游、零售及酒店行业回暖，形成正向循环。行业人士指出，未来两至三年，内地买家赴港购房的增势仍将持续，受大湾区融合、港内外经济一体化及香港科技行业人才需求的共同支撑，市场将以自用刚需为主导，保持健康稳步回升的态势。
🏷️ #香港楼市 #内地买家 #自用刚需 #量价齐升 #人民币升值
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📰 地产观潮：香港楼市热度不减 本地需求也看重“赚钱效应”
自2024年香港楼市全面进入“撤辣”阶段后，市场信心逐步回升，买房意愿与投资热情持续高涨。内地买家在本轮复苏中成为最亮眼的增长引擎，同时香港本地买家需求也在释放，量价齐升成为市场最鲜明的特征。统计数据显示，2026年前5个月香港整体物业注册量达到4.05万宗，同比增长约37%，涉及金额约3274亿港元，分别较上年提升约55.5%与10%以上的总体涨幅。开发商通过加推新房源，尽管价位上调，购房者认购热情仍高涨，内地与本地买家结构呈现互补格局，低至1000万港元总价的项目内地买家占比约三成，2000万港元以上的高端豪宅内地买家占比可达约七成。人民币升值及汇率优势提升了内地买家入市的购买力与决策效率，带动港口旅游、零售及酒店行业回暖，形成正向循环。行业人士指出，未来两至三年，内地买家赴港购房的增势仍将持续，受大湾区融合、港内外经济一体化及香港科技行业人才需求的共同支撑，市场将以自用刚需为主导，保持健康稳步回升的态势。
🏷️ #香港楼市 #内地买家 #自用刚需 #量价齐升 #人民币升值
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📰 越秀成都的社区实践：多元共创 如何炼就“邻聚力” 资讯联播频道 港美股资讯 | 华盛通
越秀地产中西部区域通过“越秀友邻共生计划”推动从单纯物理空间向有意义社会连接的社区营造转变。成都樾+Life东潮聚场成为连接社区与城市的公共节点，墙墙猫公园等场景在短短两月内吸引大量社区居民与宠物，成为周边的日常社交据点。通过建立《爱护墙墙公约》、轮值守护等制度，将善意转化为可持续的共建行动，并与嗷呜喵呜萌宠基地、邻宠社等品牌合力打造万人级的万东首届人宠友好社区节，形成“社区—商家—居民—机构”协同的公共场域。未来将把人宠友好经验推广至七省十城，持续以向野而生的社群运营推动平台化治理，形成超120位主理人与商家的资源生态、超过三成自发裂变的活动活力。越秀以区域之力将社区从单一居所扩展为日常生活方式的综合生态，强调以“链接能力”构建在地文化与长期城市价值。
🏷️ #社区营造 #共享共建 #人宠友好 #平台化运营 #在地价值
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📰 越秀成都的社区实践：多元共创 如何炼就“邻聚力” 资讯联播频道 港美股资讯 | 华盛通
越秀地产中西部区域通过“越秀友邻共生计划”推动从单纯物理空间向有意义社会连接的社区营造转变。成都樾+Life东潮聚场成为连接社区与城市的公共节点，墙墙猫公园等场景在短短两月内吸引大量社区居民与宠物，成为周边的日常社交据点。通过建立《爱护墙墙公约》、轮值守护等制度，将善意转化为可持续的共建行动，并与嗷呜喵呜萌宠基地、邻宠社等品牌合力打造万人级的万东首届人宠友好社区节，形成“社区—商家—居民—机构”协同的公共场域。未来将把人宠友好经验推广至七省十城，持续以向野而生的社群运营推动平台化治理，形成超120位主理人与商家的资源生态、超过三成自发裂变的活动活力。越秀以区域之力将社区从单一居所扩展为日常生活方式的综合生态，强调以“链接能力”构建在地文化与长期城市价值。
🏷️ #社区营造 #共享共建 #人宠友好 #平台化运营 #在地价值
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📰 突发！金茂营销总转投华发_腾讯新闻
2026年初，中国金茂广深公司副总经理王敬来离职，迅速跳槽至新华发股份华南大区营销总经理。其在越秀地产深耕近8年，却在金茂仅任职10个月便选择转场，折射出华发股份与越秀地产之间在中高端市场的激烈博弈。双方通过挖角核心骨干、抢占资源来提升市场份额，华发此次伸出橄榄枝不仅看中其管理经验，更看重他对华南本土客群的精准掌控。当前华南市场竞争已渗入到土地拍卖、核心团队组建等各个环节，王敬来的跳槽仅是雪山的一个山核桃，背后是两家国企对市场份额的强烈渴求。未来华南楼市高层动荡料将成为常态，地方国企为守住大本营，必加强挖角竞争，人才流动加速行业新陈代谢，重塑企业组织架构。对王敬来本人而言，迈出这一步只是起点，面前还有重大挑战：华南库存积压仍然严重，购房者观望情绪高涨，渠道费用上升，若要在华南站稳脚跟，必须展现出脱胎换骨的魄力。
🏷️ #职场动荡 #国企竞争 #华南楼市 #人才流动 #中高端市场
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📰 突发！金茂营销总转投华发_腾讯新闻
2026年初，中国金茂广深公司副总经理王敬来离职，迅速跳槽至新华发股份华南大区营销总经理。其在越秀地产深耕近8年，却在金茂仅任职10个月便选择转场，折射出华发股份与越秀地产之间在中高端市场的激烈博弈。双方通过挖角核心骨干、抢占资源来提升市场份额，华发此次伸出橄榄枝不仅看中其管理经验，更看重他对华南本土客群的精准掌控。当前华南市场竞争已渗入到土地拍卖、核心团队组建等各个环节，王敬来的跳槽仅是雪山的一个山核桃，背后是两家国企对市场份额的强烈渴求。未来华南楼市高层动荡料将成为常态，地方国企为守住大本营，必加强挖角竞争，人才流动加速行业新陈代谢，重塑企业组织架构。对王敬来本人而言，迈出这一步只是起点，面前还有重大挑战：华南库存积压仍然严重，购房者观望情绪高涨，渠道费用上升，若要在华南站稳脚跟，必须展现出脱胎换骨的魄力。
🏷️ #职场动荡 #国企竞争 #华南楼市 #人才流动 #中高端市场
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