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📰 向上而生 | 观点与星展香港纪沫对话：从量变到质变的中国经济

纪沫认为中国从追赶到领先的质变，源于能源、人才与制造业三大红利的长期积累与释放。能源红利提升储能与供给稳定，支撑科技进步；人才红利来自两代人长期积累的科学家与工程师；制造业红利让份额超三成，推动科技升级。
地产调整被视为史上最成功之一，未引发硬着陆，新经济托底作用逐步显现，未来五到十年将重塑格局。2026年中国仍有上行空间，政策协同与科技进步将带来超预期增长；香港以大陆法系与中央支持为优势，仍将保持国际金融中心地位。

🏷️ #新经济 #能源红利 #人才红利 #制造业红利 #核心技术

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📰 中国金茂，又招了一位投资高手入职！_腾讯新闻

最近金茂股价创下三年新高，单月波动后实现显著反弹，市场对其战略转型成效给予肯定。背后不仅受三道红线松动的宏观因素推动，更源自公司在投资拿地、产品与业绩快速跃升，以及组织人才全面升级的综合作用。近两年金茂高密度引进营销与投资高手，形成“营销视角+投资逻辑”的双向闭环，提升未来增长预期。
在拿地逻辑方面，金茂自陶天海上任后，将策略从扩张转向聚焦核心城市，实行招拍挂+并购+城市更新等多元模式，确保IRR不低于15%。2025年全口径销售1135亿、营收251亿、净利润11亿，核心城市的落地与高品质产品兑现相互印证。上海、北京、西安、郑州等地表现突出，璞系、棠系产品取得热销，验证了“好投资+好产品”的协同效应，推动公司在2026年持续向好。

🏷️ #拿地策略 #核心城市 #人才 #产品力 #投资能力

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📰 从“规模红利”到“质量红利”：一线城市领衔，“好城市+好房子”价值将逐步兑现

在“十四五”期间，房地产市场经历深度调整，未来城市竞争格局将发生变化。《展望“十五五”》报告指出，未来楼市将在供需基本面主导下分化加剧，一线城市和部分核心二线城市将继续引领市场发展。核心城市凭借人口、经济和产业优势，能够分享城市发展红利，前十名城市仍为经济和人口规模大的地区。四个一线城市的房地产开发投资吸引力排名全国前四，杭州和成都在二线城市中表现突出，吸引大量人才和投资。

随着国家提出“人、房、地、钱”要素联动机制，人口的变动趋势对房地产市场影响深远。核心城市的人口吸引力依然突出，尽管整体人口增长趋缓。未来，城市将经历从“人口规模红利”向“人口质量红利”的转型，人才将成为城市产业创新的关键。人口“量质双增”的城市将为房地产市场提供稳定需求，而“量减质升”的城市则面临市场规模缩量的趋势。

经济水平和购买力差异显著，长三角和珠三角地区的居民购买力稳定增长，推动改善性需求主导的新房市场。2024年，我国GDP万亿城市达27个，上海成为经济总量超过5万亿元的城市，并在高端住宅市场中占据主导地位。政府对“好房子”建设的重视为房企转型提供新机遇，企业应聚焦用户需求，提升产品和服务品质，才能在市场中立于不败之地。

🏷️ #房地产 #城市竞争 #人口红利 #投资吸引力 #好房子

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📰 汇添富基金陈潇扬：中国工程师红利正在加速释放

中国经济在过去四十年中实现了高速增长，主要得益于“人口红利”的推动。充足的劳动力为劳动密集型行业提供了成本优势，城市化进程促进了地产和基建的繁荣，同时居民收入的提升也为消费品行业创造了发展空间。然而，随着人口结构的变化，传统人口红利的效应逐渐减弱，经济发展模式亟需转型。

党中央提出要将“人口红利”转变为“人才红利”，而“工程师红利”则是这一转变的核心。我国的劳动年龄人口受教育年限已超过11年，人才资源和研发人员总量均居全球首位。工程师的数量和效率显著高于发达国家，但工程师红利的释放还需与产业发展阶段和政策环境相匹配。

在电动汽车、光伏和医药研发等行业，工程师红利的初步释放已显现出强劲的增长潜力。未来，创新药、自主可控和人工智能等领域将成为工程师红利加速释放的重要领域。中国的工程师队伍和技术优势将推动科技创新和产业升级，为经济高质量发展提供强大动力。

🏷️ #人口红利 #工程师红利 #科技创新 #产业升级 #高质量发展

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