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📰 地产股2月20日收盘日报：京城佳业收盘上涨0% 报收于2.63元/股

本文报道京城佳业（02210）近期股价保持平盘，开盘收盘均为2.63元，成交量为0万手，总市值0.96亿元。2025年上半年财报显示，公司营业收入10.45亿元，净利润0.24亿元，每股收益0.16元，毛利为0，市盈率4.48倍。机构方面尚无明确买卖评级。相关报道指京城佳业在预期中期盈利较上年同期下降40%至50%，区间约为31.1百万至37.3百万人民币，原因包括为争取市场份额而加大前期投入，以及箱式房租赁单价下降导致减值损失。公司隶属北京国资委，主要为政府及公共机构提供物业管理，合约及在管面积均位居行业前列，覆盖国家体育场等重要项目。文章还提及集团资产运营与改革背景，以及与北京城建及国企结构调整相关的市场情境与挑战。

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📰 清算“影子万科”：向万科“倒手”地产项目、占用百亿级应收款？

本报调查显示，万科存在以“影子万科”为核心的博商系等高管控制的壳公司，通过先购地再转让给万科的方式获取项目。涉地遍布北方、珠三角及深圳本部，且常以万科名义对外宣传，博商系高管长期在万科任职，外界难判断其是否具备真正拿地优势。
据报道，影子公司与万科的资金往来密集。2023年前后，相关公司对万科资金占用约84亿元，相关应收款约167亿元。自2018年以来，万科其他应收款一直在2000亿元以上，2024年起计提减值，2025年亏损预计820亿元。

🏷️ #影子万科 #博商系 #应收款 #合资项目 #减值损失

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