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📰 东三环北路写字楼租赁市场观察：远行地产以专业服务助力企业降本增效

北京CBD核心区功能外溢，东三环北路燕莎板块逐渐成为企业选址热点。平安地标汇聚，吸引金融科技和外资企业入驻。远行地产深耕北京商办16年，凭借透明楼宇数据库、数据驱动谈判与周期服务，掌握核心楼宇房源与参数，确保信息真实可查。
通过覆盖北京租金数据库，远行地产在业主报价不合理时以数据支撑谈判，并以旧租改新租重建优化条款，帮助企业降本。已帮助12家企业降本百万元以上，奶业与电商成本下降约50%。签约后设立售后部门，定期回访并对接资源、政府关系，为企业提供全流程办公选址服务。

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📰 北京推动工业厂区（产业园区）适旅化改造

北京市近日印发《北京市工业厂区（产业园区）适旅化改造指引》，明确改造基本原则、核心内容、技术规范与实施要求，适用于工业厂区为发展工业旅游进行生产空间优化、游览动线设计、服务设施建设与配套功能提升等全流程改造。指引旨在推动从偏重商务接待向沉浸体验升级、从单一业态向多元融合发展，促进工业旅游与品牌传播、科普教育、消费体验及城市更新有机结合，培育具有北京特色、示范引领作用的精品标杆。坚持文产融合、科技赋能、体验为本、因地制宜、适度超前的原则，强调不盲目投入、避免同质化建设，兼顾生产安全与旅游开发，力促打造精品、树立标杆、提升影响力。

🏷️ #工业旅游 #改造指引 #产业园区 #文产融合 #北京特色

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📰 开盘60天，实景即现！中国铁建地产跑出新速度

北京新盘市场正在经历深度调整，开发商们开始在实景示范区上“卷”，以展示其资金实力和产品兑现力。中国铁建地产的花语璟云项目，从开盘到实景示范区的兑现仅用60天，成为少数在市场中提前开放实景示范区的开发商。这种做法旨在通过实景展示提升购房者的信心，确保购房者能够直观体验到房屋的品质，从而做出更理性的决策。

花语璟云不仅注重外观设计，还在内部设施上进行创新，打造出适合业主的邻里中心。项目的门头设计壮观，采用了昂贵的稀世石材，并通过多种工艺展现出高端感。内部则设有高规格的邻里中心，提供舒适的休闲空间和丰富的社区功能，力求为业主创造高品质的生活体验。

此外，花语璟云的低容积率设计使其在竞争激烈的市场中脱颖而出，提供了更为宽敞的居住环境。开发商希望通过这一项目，重塑通州梨园的城市形象，打造出一个既有颜值又有内涵的高品质住宅区。10月23日，花语璟云的实景示范区正式开放，吸引了众多购房者的关注。

🏷️ #北京 #新盘 #实景示范区 #中国铁建 #花语璟云

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📰 中建壹品不能输，金隅地产输不起

在十一期间，北京新房市场表现平淡，尤其是海淀宝山板块的中建壹品与金隅地产之间的竞争愈发激烈。中建壹品推出的“元境”系产品，计划销售414套房，户型从98-181㎡，预计销售额可达50-60亿元，力争在北京销售排名中跻身前五。而金隅地产的“北京隅·海岄”项目同样备受关注，作为其在北京的强力产品线，销量将直接影响其能否进入北京top5。两个项目均在蓄客阶段，竞争氛围浓厚。

中建壹品在户型设置上展现出野心，主攻95㎡-130㎡区间，并提供少量180㎡的大户型，旨在满足不同购房者的需求。相比之下，金隅地产则集中于改善型产品，户型为106-145㎡，圈层更为纯粹。两个项目在公区设计上各有特色，海岄采用现代简约风格，而海宸元境则展现中式园林风格，力求提升居住体验。

价格方面，中建壹品和金隅地产的吹风价均为9万元/㎡，但市场反应冷淡，中建壹品已调整开盘价至8.5万元/㎡。金隅地产的财报显示，房地产业务面临压力，影响了整体利润。对于金隅地产来说，这场竞争不仅是市场份额的争夺，更是扭亏为盈的关键战役。

🏷️ #北京新房 #中建壹品 #金隅地产 #海淀宝山 #市场竞争

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📰 中建壹品不能输，金隅地产输不起

在十一期间，北京新房市场表现平淡，海淀宝山板块的中建壹品与金隅地产之间的竞争愈发激烈。中建壹品推出的“元境”系产品，户型从98到181㎡，预计销售额可达50-60亿元，力争在北京销售排名中冲击前五。而金隅地产的“北京隅·海岄”项目同样备受关注，作为其在北京的强力产品线，销量将直接影响金隅地产的整体表现。

两个项目均在蓄客阶段，海岄强调其主场优势，称其深耕海淀市场多年，形成了成熟的市场体系。中建壹品则在户型设计上展现出野心，力求满足不同客户的需求，但也面临圈层不纯粹的挑战。金隅地产则专注于改善型产品，力求在公区设计上有所突破，吸引更多购房者。

价格方面，中建壹品与金隅地产均将开盘价定在9万元/㎡，但市场反应不佳。中建壹品可能会调整价格至8.5万元/㎡，而金隅地产则面临更大的降价压力。金隅地产的财报显示，房地产业务拖累了整体业绩，未来的销售表现将对其扭亏至关重要。总的来看，这场竞争不仅是产品的较量，更是市场策略的博弈。

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📰 璞樾发布会在京启幕，金茂越秀共同打造“好房子”建设新样板_央广网

9月26日，中国金茂与越秀地产在北京正大中心联合推出高端住宅项目璞樾，标志着北京房地产市场的复苏。璞樾项目以其优越的地段、独特的设计和创新的生活方式，成为高端住宅市场的新标杆。发布会上，越秀地产的负责人提出了璞樾的四个“心”视角，强调了土地、审美、人群和情绪的重要性，展现了项目对高净值客户需求的深刻理解。

璞樾项目位于北京CBD金轴，周围拥有丰富的生态资源，展现了稀缺土地的价值。项目设计注重人性化，强调空间的舒适性与美感，采用国际视野与东方哲思相结合的设计理念。璞樾的产品规划包括大面宽、双玄关的户型设计，确保了良好的采光和视野，力求为业主提供高品质的居住体验。

此外，璞樾还将高端服务与社区运营相结合，提供定制化的生活解决方案。通过越秀服务的专业支持，璞樾将为业主带来独特的生活体验，确保其价值在时间中不断提升。整体而言，璞樾不仅是高端住宅的代表，更是现代生活方式的引领者，展示了开发商在设计、工艺与服务上的全新理念。

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📰 房企掀退市潮，又一家撤离港股

北京建设（控股）有限公司于2023年8月29日正式撤销在香港联交所的上市地位，标志着其作为上市公司的最后一段旅程的结束。这家公司成立于2009年，曾被视为北控集团的重要投融资平台，主要通过借壳上市实现融资，并在多个领域进行投资。然而，自2018年以来，北京建设的财务状况持续恶化，净利润亏损累计超过25亿元。2024年，公司营业收入和净利润均出现大幅下降。

在面临市场环境的挑战和业绩承压的背景下，北京建设于2023年6月宣布私有化计划，拟以每股0.14港元的价格收购公众股份，旨在简化公司治理结构，提高管理效率。尽管港股市场整体活跃，仍有多家公司因不同原因退市，形成鲜明对比。统计显示，今年已有37家上市公司退市，地产行业的退市者尤为突出。

香港证监会主席强调，企业管治的重要性日益凸显，市场竞争加剧，投资者更倾向于选择具备良好治理的公司。随着市场环境的变化，企业需不断调整战略以适应新的挑战，汰弱留强的趋势将愈加明显。

🏷️ #北京建设 #退市 #私有化 #港股 #企业管治

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