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📰 AI红利终于让地产给吃上了
5月27日下午，上海静安香格里拉大酒店，易居拉上一帮地产人，开了个会。现场，保利置业、绿城、大华、华发等一批全国头部房企的高管都来了，还有中房协这样的协会代表，甚至建材、家居、物业等产业链相关企业，都派了人。总之，一下子浩浩荡荡来了：近千人。狗蛋说，上一次这么多地产人聚在一起开会，已经记不清是啥时候了。这次，近千个地产人聚在一起，主要就研究了一件事儿：AI+地产。这两年，各行各业都在玩了命地往 AI 的怀里扑。搞研发的、做设计的，前段时间，费大厨辣椒炒肉还发个招聘，准备面试“大模型工程师”。厨子连兵法都不看了，如今改看算法了。不管你是干啥的，好像不和AI扯上点关系，都不好意思出门。反而是一直被叫“国民经济支柱”、曾经最能整活的地产行业，几年来几乎没啥大动作。至于原因，可能就是：地产地产，你不下地怎么产？传统观念里，买房、卖房，中介要和客户面对面沟通，行业建立在实际场景之上。同时非标场景太多，客户的需求不一样，面对实际情况不一样，没点真功夫，一般的房产经纪人还真扛不住。这种情况下，市面上大部分AI产品，确实没啥发挥空间。易居举办的这场大会，主题为“不动产的模数共振”。听着挺玄乎，实际上就是通过一系列产品，具体问题具体办：让地产行业，也能吃到AI发展的红利。具体包括，一个地产类垂直大模型：DeepLink RE-LLM；一个地产信息优化解决方案：极客问道；两个AI产品：办公平台“CoWork”、地产经纪人智能体“易居・小新”。其中，易居・小新可以说是对传统房产交易模式的一次彻底颠覆。先简单讲讲其他几个都是干啥的吧。比如DeepLink RE-LLM。市面上一些常见的大模型，像豆包、deepseek，他们都属于通用语言模型，相当于“九年义务教育”出来的全才。什么都会一点儿，但在面对一些专业问题时，没啥深度。你问豆包“北京东三环老破小现在能卖吗？”它大概率会给你一通假大空的回答，像什么“老破小设施陈旧，但地段好，建议根据市场行情和个人资金链综合考虑”等等…..说白了等于白说了。相比之下垂直大模型，更像定向培养的“特长生”。DeepLink RE-LLM，就是用专业地产数据，从小喂出来的特长生。它底库里塞了 15 个高质量数据库，覆盖新房、二手房、土地、商办、长租甚至康养 REITs 等全业态。在处理专业问题时，专业度比通用模型更高。还有极客问道，主要针对大模型时代，回答可能会被“投毒”、信息容易失真等问题，给出了一套解决方案。通过高质量知识图谱、权威数据评价和多维度榜单，构建信息防火墙，把无效，甚至有害的信息挡在外面。CoWork则主打B端，玩法和一些企业级AI工作平台差不多，只不过针对地产行业做了深度。好比地产人做投拓研究。接入CoWork后，不用自己再费心费力地找资料，只需要把问题抛给输入框，CoWork 就能拿出一整套包含投资测算、敏感性分析、竞品定位和风险研判的完整可研报告。CoWork 内置专家技能库，工作中可以随时调用，平台还支持自建知识库和技能库。最后，易居·小新。为什么说它是对传统房产交易模式的颠覆呢？主要是它提出了一个概念叫： AI 无佣模式啥意思呢？按易居的构想，易居·小新作为AI智能体，可以把传统房产交易过程中，最容易产生“信息差”的高价值脑力活，全部包揽掉。像资讯问答、精准配对、信息撮合、置业规划等等。然后，这部分工作：全部免费。AI干不了的履约执行，交给人来干。比如线下陪看、按揭贷款、过户办证、验房等等，这些跑腿的体力活，从传统的佣金包里剥离出来，作为标准化的服务，由真人履约方明码标价，按需提供，按劳计费。换句话说，在这套模式下：房产交易收取不再是“交易佣金”，而是“跑腿费”。对于购房者而言，这是好事。传统的房产经纪行业，为什么永远被虚假房源、垃圾推销和立场扭曲所裹挟？因为他们的模式里有一个天然的矛盾：价值付出在先，利益后置。中介辛辛苦苦带你看了3个月的房，如果不成交，他们拿不到一分钱。为了拿到这笔高达 2% ~ 3% 的成交佣金，居间人的立场天然会发生倾斜，他们会选择隐瞒部分真实缺点，想方设法撮合交易。甚至，为了防止被“飞单”，中介不可能在网上挂出真实的门牌号。这种利益捆绑，直接导致了长达 30 年的“信息不透明”。现在，这部分活都交给AI来干。AI 不需要吃饭，没有利益诉求，在没有人为干预的前提下，也能做到绝对中立。矛盾就被打破了。但是，对于部分传统经纪人而言，这套模式可能就没那么友好了。大会上，易居自己也说了，落地难度很大，因为相当于在跟全国几百万传统中介抢饭碗。另外，狗蛋认为，AI无佣模式想落地，还有很多问题值得去思考。比如，在房产这样动辄百万级的交易中，购房者敢不敢真的去信任一个“硅基”经纪人？在信息环节，AI是否能真的做到中立？只能说， AI无佣模式确实给行业提供了一个新思路。作为购房者，也需要这类敢于打破顽疾的新思路。至于能不能跑通，交给时间。不管怎么说，随着更多垂直领域的AI工具加入，地产人的工作效率，大概率会越来越高。买房人以后碰到一些房产问题，也有专业的地产大模型可以参考了，再不用去听通用AI们：最硬核、最直白、最不绕弯子地胡说八道了。
🏷️ #地产AI #垂直大模型 #AI无佣 #不动产模数共振 #易居小新
🔗 原文链接
📰 AI红利终于让地产给吃上了
5月27日下午，上海静安香格里拉大酒店，易居拉上一帮地产人，开了个会。现场，保利置业、绿城、大华、华发等一批全国头部房企的高管都来了，还有中房协这样的协会代表，甚至建材、家居、物业等产业链相关企业，都派了人。总之，一下子浩浩荡荡来了：近千人。狗蛋说，上一次这么多地产人聚在一起开会，已经记不清是啥时候了。这次，近千个地产人聚在一起，主要就研究了一件事儿：AI+地产。这两年，各行各业都在玩了命地往 AI 的怀里扑。搞研发的、做设计的，前段时间，费大厨辣椒炒肉还发个招聘，准备面试“大模型工程师”。厨子连兵法都不看了，如今改看算法了。不管你是干啥的，好像不和AI扯上点关系，都不好意思出门。反而是一直被叫“国民经济支柱”、曾经最能整活的地产行业，几年来几乎没啥大动作。至于原因，可能就是：地产地产，你不下地怎么产？传统观念里，买房、卖房，中介要和客户面对面沟通，行业建立在实际场景之上。同时非标场景太多，客户的需求不一样，面对实际情况不一样，没点真功夫，一般的房产经纪人还真扛不住。这种情况下，市面上大部分AI产品，确实没啥发挥空间。易居举办的这场大会，主题为“不动产的模数共振”。听着挺玄乎，实际上就是通过一系列产品，具体问题具体办：让地产行业，也能吃到AI发展的红利。具体包括，一个地产类垂直大模型：DeepLink RE-LLM；一个地产信息优化解决方案：极客问道；两个AI产品：办公平台“CoWork”、地产经纪人智能体“易居・小新”。其中，易居・小新可以说是对传统房产交易模式的一次彻底颠覆。先简单讲讲其他几个都是干啥的吧。比如DeepLink RE-LLM。市面上一些常见的大模型，像豆包、deepseek，他们都属于通用语言模型，相当于“九年义务教育”出来的全才。什么都会一点儿，但在面对一些专业问题时，没啥深度。你问豆包“北京东三环老破小现在能卖吗？”它大概率会给你一通假大空的回答，像什么“老破小设施陈旧，但地段好，建议根据市场行情和个人资金链综合考虑”等等…..说白了等于白说了。相比之下垂直大模型，更像定向培养的“特长生”。DeepLink RE-LLM，就是用专业地产数据，从小喂出来的特长生。它底库里塞了 15 个高质量数据库，覆盖新房、二手房、土地、商办、长租甚至康养 REITs 等全业态。在处理专业问题时，专业度比通用模型更高。还有极客问道，主要针对大模型时代，回答可能会被“投毒”、信息容易失真等问题，给出了一套解决方案。通过高质量知识图谱、权威数据评价和多维度榜单，构建信息防火墙，把无效，甚至有害的信息挡在外面。CoWork则主打B端，玩法和一些企业级AI工作平台差不多，只不过针对地产行业做了深度。好比地产人做投拓研究。接入CoWork后，不用自己再费心费力地找资料，只需要把问题抛给输入框，CoWork 就能拿出一整套包含投资测算、敏感性分析、竞品定位和风险研判的完整可研报告。CoWork 内置专家技能库，工作中可以随时调用，平台还支持自建知识库和技能库。最后，易居·小新。为什么说它是对传统房产交易模式的颠覆呢？主要是它提出了一个概念叫： AI 无佣模式啥意思呢？按易居的构想，易居·小新作为AI智能体，可以把传统房产交易过程中，最容易产生“信息差”的高价值脑力活，全部包揽掉。像资讯问答、精准配对、信息撮合、置业规划等等。然后，这部分工作：全部免费。AI干不了的履约执行，交给人来干。比如线下陪看、按揭贷款、过户办证、验房等等，这些跑腿的体力活，从传统的佣金包里剥离出来，作为标准化的服务，由真人履约方明码标价，按需提供，按劳计费。换句话说，在这套模式下：房产交易收取不再是“交易佣金”，而是“跑腿费”。对于购房者而言，这是好事。传统的房产经纪行业，为什么永远被虚假房源、垃圾推销和立场扭曲所裹挟？因为他们的模式里有一个天然的矛盾：价值付出在先，利益后置。中介辛辛苦苦带你看了3个月的房，如果不成交，他们拿不到一分钱。为了拿到这笔高达 2% ~ 3% 的成交佣金，居间人的立场天然会发生倾斜，他们会选择隐瞒部分真实缺点，想方设法撮合交易。甚至，为了防止被“飞单”，中介不可能在网上挂出真实的门牌号。这种利益捆绑，直接导致了长达 30 年的“信息不透明”。现在，这部分活都交给AI来干。AI 不需要吃饭，没有利益诉求，在没有人为干预的前提下，也能做到绝对中立。矛盾就被打破了。但是，对于部分传统经纪人而言，这套模式可能就没那么友好了。大会上，易居自己也说了，落地难度很大，因为相当于在跟全国几百万传统中介抢饭碗。另外，狗蛋认为，AI无佣模式想落地，还有很多问题值得去思考。比如，在房产这样动辄百万级的交易中，购房者敢不敢真的去信任一个“硅基”经纪人？在信息环节，AI是否能真的做到中立？只能说， AI无佣模式确实给行业提供了一个新思路。作为购房者，也需要这类敢于打破顽疾的新思路。至于能不能跑通，交给时间。不管怎么说，随着更多垂直领域的AI工具加入，地产人的工作效率，大概率会越来越高。买房人以后碰到一些房产问题，也有专业的地产大模型可以参考了，再不用去听通用AI们：最硬核、最直白、最不绕弯子地胡说八道了。
🏷️ #地产AI #垂直大模型 #AI无佣 #不动产模数共振 #易居小新
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📰 国内房地产行业首批垂直大模型发布
在“走进那扇门：不动产的模数共振”AI+不动产生态大会上，深度智联发布了房地产行业垂直大模型DeepLink RE-LLM及三款面向不同角色的产品，首次实现行业内大模型的落地应用。该模型以克而瑞30年的行业数据库、核心年鉴知识及专家研判方法为基础，将15个专业数据库的覆盖扩展至新房、二手、土地、商办、康养等全业态，使其具备直接用于拿地可研、城市进入、竞品分析等真实工作的能力，而非仅限于聊天工具。大会还同步推出了地产AI同事Cowork、客观评价平台极客问道与中立经纪人智能体“易居·小新”，分别解决报告生成、楼盘客观评测与置业咨询等关键环节，并将带看、办贷等服务实现标准化、明码标价，帮助行业从“用AI”走向“AI原生”。深度智联董事长周忻表示将开放核心能力，推动行业生产力整体提升，预计未来交易过程将更加透明高效，买卖双方都将受益于更专业、无偏的AI支持。
🏷️ #AI原生 #深度智联 #DeepLinkRE-LLM #地产AI #易居小新
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📰 国内房地产行业首批垂直大模型发布
在“走进那扇门：不动产的模数共振”AI+不动产生态大会上，深度智联发布了房地产行业垂直大模型DeepLink RE-LLM及三款面向不同角色的产品，首次实现行业内大模型的落地应用。该模型以克而瑞30年的行业数据库、核心年鉴知识及专家研判方法为基础，将15个专业数据库的覆盖扩展至新房、二手、土地、商办、康养等全业态，使其具备直接用于拿地可研、城市进入、竞品分析等真实工作的能力，而非仅限于聊天工具。大会还同步推出了地产AI同事Cowork、客观评价平台极客问道与中立经纪人智能体“易居·小新”，分别解决报告生成、楼盘客观评测与置业咨询等关键环节，并将带看、办贷等服务实现标准化、明码标价，帮助行业从“用AI”走向“AI原生”。深度智联董事长周忻表示将开放核心能力，推动行业生产力整体提升，预计未来交易过程将更加透明高效，买卖双方都将受益于更专业、无偏的AI支持。
🏷️ #AI原生 #深度智联 #DeepLinkRE-LLM #地产AI #易居小新
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📰 周忻：深度智联CoWork，一起工作，重构地产AI工作模式
本次深度智联在上海举办的AI+不动产生态大会暨新品发布会，围绕不动产行业“链路长、数据非标”的痛点，推出了企业级AI原生工作平台CoWork。作为大会核心产品，CoWork首次系统展示：以地产行业高频场景“城市投资可行性研判”为例，传统做法需团队手动整合几十类数据，耗时数周且高度依赖经验。现在通过下达指令，CoWork能自动拆解任务、拉通宏观数据、土地成交、竞品库存、客群画像、政策口径等信息，调用内置专家Skill完成数据校验、建模与结论推导，生成含数据图表、市场分析、风险提示、投资建议的完整可研报告。CoWork以业务任务为核心运行逻辑，自动分析流程、自主调用智能体工具、连接长期记忆与本地数据，支持多项业务同步推进，员工可随时交互纠偏、补充资料、完善方向直至交付成果。易居中国董事局主席周忻表示，CoWork将在中国房地产行业普及，最终落地在每位员工的电脑与手机上，成为AI时代的企业级生产力工具，通过行业大模型和企业模型的深度融合，帮助企业实现本地化部署、定制与服务，形成真正的企业特色。
🏷️ #AI工作平台 #地产AI #企业生产力 #CoWork #AI原生
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📰 周忻：深度智联CoWork，一起工作，重构地产AI工作模式
本次深度智联在上海举办的AI+不动产生态大会暨新品发布会，围绕不动产行业“链路长、数据非标”的痛点，推出了企业级AI原生工作平台CoWork。作为大会核心产品，CoWork首次系统展示：以地产行业高频场景“城市投资可行性研判”为例，传统做法需团队手动整合几十类数据，耗时数周且高度依赖经验。现在通过下达指令，CoWork能自动拆解任务、拉通宏观数据、土地成交、竞品库存、客群画像、政策口径等信息，调用内置专家Skill完成数据校验、建模与结论推导，生成含数据图表、市场分析、风险提示、投资建议的完整可研报告。CoWork以业务任务为核心运行逻辑，自动分析流程、自主调用智能体工具、连接长期记忆与本地数据，支持多项业务同步推进，员工可随时交互纠偏、补充资料、完善方向直至交付成果。易居中国董事局主席周忻表示，CoWork将在中国房地产行业普及，最终落地在每位员工的电脑与手机上，成为AI时代的企业级生产力工具，通过行业大模型和企业模型的深度融合，帮助企业实现本地化部署、定制与服务，形成真正的企业特色。
🏷️ #AI工作平台 #地产AI #企业生产力 #CoWork #AI原生
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📰 全球首个房地产经纪人智能体“易居・小新”登场！易居中国周忻解锁AI“无佣模式”
本次大会聚焦AI在不动产全链条的创新应用，推出全球首个房地产经纪人智能体“易居·小新”，以解决行业痛点为目标，涵盖专业参谋、精准匹配、顺畅沟通、服务陪伴四大核心服务。易居·小新立足一线经纪人真实工作场景，提升信息差、匹配低效、沟通断裂等问题的解决能力，推动从简单问答向交易执行与全周期陪伴的升级。目前内测上线，并开启“易居无佣模式”，探索中立型经纪人智能体的全新商业模式。董事局主席周忻指出，中国房地产中介流程冗长，现有模式以佣金为核心驱动，存在信息不公和不透明等乱象。新模式将交易拆分为两层：AI智能决策层负责中立居间服务，社会化履约层由专业人员执行，强调公正、低成本与可持续的信任关系重建，目标实现从撮合到全职能的深度协同与降本增效。若落地顺利，此模式将带来行业生产关系的根本性改变，并具备复制至全品类居间经济的潜力。挑战包括去除佣金现金流、抵御既得利益、双边资源启动、用户信任迁移及社会化履约能力建设，前景虽艰难但方向明确。
🏷️ #AI不动产 #易居小新 #无佣模式 #居间改革 #房产经纪
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📰 全球首个房地产经纪人智能体“易居・小新”登场！易居中国周忻解锁AI“无佣模式”
本次大会聚焦AI在不动产全链条的创新应用，推出全球首个房地产经纪人智能体“易居·小新”，以解决行业痛点为目标，涵盖专业参谋、精准匹配、顺畅沟通、服务陪伴四大核心服务。易居·小新立足一线经纪人真实工作场景，提升信息差、匹配低效、沟通断裂等问题的解决能力，推动从简单问答向交易执行与全周期陪伴的升级。目前内测上线，并开启“易居无佣模式”，探索中立型经纪人智能体的全新商业模式。董事局主席周忻指出，中国房地产中介流程冗长，现有模式以佣金为核心驱动，存在信息不公和不透明等乱象。新模式将交易拆分为两层：AI智能决策层负责中立居间服务，社会化履约层由专业人员执行，强调公正、低成本与可持续的信任关系重建，目标实现从撮合到全职能的深度协同与降本增效。若落地顺利，此模式将带来行业生产关系的根本性改变，并具备复制至全品类居间经济的潜力。挑战包括去除佣金现金流、抵御既得利益、双边资源启动、用户信任迁移及社会化履约能力建设，前景虽艰难但方向明确。
🏷️ #AI不动产 #易居小新 #无佣模式 #居间改革 #房产经纪
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📰 万通发展紧急提示：实控人仍在配合调查
万通发展当前面临多重压力。公司控股股东及实控人王忆会正在接受公安机关调查，董事长及法定代表人职务由钱劲舟代理，公告称日常经营不受重大不利影响，但调查进展尚不明朗，市场及投资者需关注信息披露的持续性与稳定性。同时，控股股东及一致行动人合计持股近18%，其中95.9%股份已被质押，60万股股票将于京东司法拍卖平台进行公开拍卖，增添股权与流动性风险。公司经营层面，正在推进向AI算力与芯片领域的转型，通过并购数渡科技进入以PCIe5.0/6.0为代表的数字芯片行业，然而截至2025年末及2026年初，其相关业务尚未实现盈利，且对总体业绩贡献有限。传统地产业务持续收缩，2025年及今年一季度均出现利润亏损，原因包括转型出清传统地产、行业环境与宏观经济下行等。未来需关注转型进展、数渡科技的盈利化路径，以及股权质押与潜在拍卖对公司资本结构的影响。总体来看，短期内风险偏高，投资者应加强对公司公告的跟踪与谨慎交易。
🏷️ #控股股东 #实控人 #股权质押 #转型升级 #AI芯片
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📰 万通发展紧急提示：实控人仍在配合调查
万通发展当前面临多重压力。公司控股股东及实控人王忆会正在接受公安机关调查，董事长及法定代表人职务由钱劲舟代理，公告称日常经营不受重大不利影响，但调查进展尚不明朗，市场及投资者需关注信息披露的持续性与稳定性。同时，控股股东及一致行动人合计持股近18%，其中95.9%股份已被质押，60万股股票将于京东司法拍卖平台进行公开拍卖，增添股权与流动性风险。公司经营层面，正在推进向AI算力与芯片领域的转型，通过并购数渡科技进入以PCIe5.0/6.0为代表的数字芯片行业，然而截至2025年末及2026年初，其相关业务尚未实现盈利，且对总体业绩贡献有限。传统地产业务持续收缩，2025年及今年一季度均出现利润亏损，原因包括转型出清传统地产、行业环境与宏观经济下行等。未来需关注转型进展、数渡科技的盈利化路径，以及股权质押与潜在拍卖对公司资本结构的影响。总体来看，短期内风险偏高，投资者应加强对公司公告的跟踪与谨慎交易。
🏷️ #控股股东 #实控人 #股权质押 #转型升级 #AI芯片
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📰 天开园如何孵化出一家国家高新AI企业 | 天津科创一线故事_腾讯新闻
智嘉AI在天津天开园孵化环境的强力扶持与市场洞察共同催生了从0到1的快速成长。创始人王鹏凭借跨界背景与对行业痛点的精准把握，将地产经验转化为企业数智化转型的落地能力，构建以“企业智脑”为核心的全栈解决方案，涵盖行业大模型、企业智库、数字员工三大支柱，并取得5项发明专利、28项著作权的自主知识产权。通过对电力、地质、医疗、金融等行业的深度走访与痛点提炼，智嘉AI实现了从定制化到标准化产品的转型，增强了在央企、国企等市场的落地能力与信誉，赢得广泛认可。此外，天开园的低成本办公、政策申报绿色通道、对接资源等全方位赋能，使企业快速对接市场、扩大规模，并与高校深度合作推动产学研融合，确保技术持续创新与人才储备。未来，公司将推进武汉、北京、石家庄等地布局，持续扩大市场与生态合作，推动企业智脑在更多行业落地。
🏷️ #跨界 #企业智脑 #落地能力 #科创生态 #AI产业
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📰 天开园如何孵化出一家国家高新AI企业 | 天津科创一线故事_腾讯新闻
智嘉AI在天津天开园孵化环境的强力扶持与市场洞察共同催生了从0到1的快速成长。创始人王鹏凭借跨界背景与对行业痛点的精准把握，将地产经验转化为企业数智化转型的落地能力，构建以“企业智脑”为核心的全栈解决方案，涵盖行业大模型、企业智库、数字员工三大支柱，并取得5项发明专利、28项著作权的自主知识产权。通过对电力、地质、医疗、金融等行业的深度走访与痛点提炼，智嘉AI实现了从定制化到标准化产品的转型，增强了在央企、国企等市场的落地能力与信誉，赢得广泛认可。此外，天开园的低成本办公、政策申报绿色通道、对接资源等全方位赋能，使企业快速对接市场、扩大规模，并与高校深度合作推动产学研融合，确保技术持续创新与人才储备。未来，公司将推进武汉、北京、石家庄等地布局，持续扩大市场与生态合作，推动企业智脑在更多行业落地。
🏷️ #跨界 #企业智脑 #落地能力 #科创生态 #AI产业
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📰 蒙娜丽莎“六连板”，金螳螂15天11板……搭上AI算力等概念，一批地产链公司被“热炒”
本轮地产链股在资本市场受到追捧，核心在于市场对AI算力、半导体、商业航天等高景气科技概念的叠加预期以及低估值的安全边际。蒙娜丽莎和金螳螂成为涨幅核心，其股价在短期内显著攀升，分别靠“跨界科技故事”推动，但两家公司对相关高科技业务并无实质营收，核心仍以传统地产配套为主业。分析认为，此轮行情是典型的题材驱动，资金通过对低估值、具备热门概念的地产链标的进行价值重估与短线炒作，而非源自主业的真实转型或产业升级。业内人士提示投资者关注跨界业务的实际资源支撑、技术与订单落地情况，以及与原有主业的协同效应，避免仅停留在概念层面的炒作。整体趋势显示，低位小盘股贴合热门科技题材，易形成快速上涨，但风险在于缺乏稳定的技术与产业基础。
🏷️ #地产链 #AI算力 #半导体 #商业航天 #标的炒作
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📰 蒙娜丽莎“六连板”，金螳螂15天11板……搭上AI算力等概念，一批地产链公司被“热炒”
本轮地产链股在资本市场受到追捧，核心在于市场对AI算力、半导体、商业航天等高景气科技概念的叠加预期以及低估值的安全边际。蒙娜丽莎和金螳螂成为涨幅核心，其股价在短期内显著攀升，分别靠“跨界科技故事”推动，但两家公司对相关高科技业务并无实质营收，核心仍以传统地产配套为主业。分析认为，此轮行情是典型的题材驱动，资金通过对低估值、具备热门概念的地产链标的进行价值重估与短线炒作，而非源自主业的真实转型或产业升级。业内人士提示投资者关注跨界业务的实际资源支撑、技术与订单落地情况，以及与原有主业的协同效应，避免仅停留在概念层面的炒作。整体趋势显示，低位小盘股贴合热门科技题材，易形成快速上涨，但风险在于缺乏稳定的技术与产业基础。
🏷️ #地产链 #AI算力 #半导体 #商业航天 #标的炒作
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📰 德祥地产进军AI算力新基建：搭VIE架构拿牌照，引入算力大牛高管
德祥地产正式发布人工智能基础设施战略公告，任命曹新伟为执行董事及附属全资子公司总经理，全面负责AI数据中心、算力基础设施、电力保障、投融资及运营管理等核心业务。公司同时与北京启源智算签署独家排他谅解备忘录，通过构建境内算力业务合规体系，取得增值电信业务下的IDC与ISP牌照，标志从传统地产开发商向AI算力基础设施投资运营双轮驱动转型，且业务逻辑与估值体系将重新塑造。曹新伟具15年以上算力与IDC全链条经验，曾主导大型IDC园区落地，具备从园区落地到资本运作的全链条能力，其参与的朝亚中国曾获全球资本超2亿美元投资。此次加盟被视为德祥“再造新朝亚”的重要信号。公司在完成国内IDC及ISP牌照的锁定与合规架构搭建后，将以AI算力打开成长空间，估值体系由地产转向人工智能基础设施赛道，目标对标行业转型标杆并实现中长期重估。三位一体落地策略强调顶级团队、合规资质与项目资源，体现港股房企中稀缺的真转型、真落地路径。
🏷️ #转型 #AI算力 #合规 #资本运作 #IPO
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📰 德祥地产进军AI算力新基建：搭VIE架构拿牌照，引入算力大牛高管
德祥地产正式发布人工智能基础设施战略公告，任命曹新伟为执行董事及附属全资子公司总经理，全面负责AI数据中心、算力基础设施、电力保障、投融资及运营管理等核心业务。公司同时与北京启源智算签署独家排他谅解备忘录，通过构建境内算力业务合规体系，取得增值电信业务下的IDC与ISP牌照，标志从传统地产开发商向AI算力基础设施投资运营双轮驱动转型，且业务逻辑与估值体系将重新塑造。曹新伟具15年以上算力与IDC全链条经验，曾主导大型IDC园区落地，具备从园区落地到资本运作的全链条能力，其参与的朝亚中国曾获全球资本超2亿美元投资。此次加盟被视为德祥“再造新朝亚”的重要信号。公司在完成国内IDC及ISP牌照的锁定与合规架构搭建后，将以AI算力打开成长空间，估值体系由地产转向人工智能基础设施赛道，目标对标行业转型标杆并实现中长期重估。三位一体落地策略强调顶级团队、合规资质与项目资源，体现港股房企中稀缺的真转型、真落地路径。
🏷️ #转型 #AI算力 #合规 #资本运作 #IPO
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📰 尚品宅配2025年亏损扩大至2.48亿 董事长李连柱薪酬117.6万
尚品宅配发布2025年年度报告，公司营业收入为35.52亿元，同比下降6.24%，净利润为-2.48亿元，同比亏损扩大。报告指出，2025年家居行业延续地产后周期的深度调整，新建商品房销售面积同比下降8.7%，其中住宅面积下降9.2%；新建商品房销售额下降12.6%，住宅销售额下降13.0%。房地产市场持续低迷带动家居需求承压。公司在AI技术应用、门墙柜一体化、渠道结构升级、整装业务模式革新、海外市场布局等关键领域持续发力，同时推进降本增效及费用精细化管控，以稳步积蓄发展动能。高管薪酬方面，董事长李连柱、总经理周淑毅各为117.6万元，董事会秘书何裕炳75.85万元，财务总监张启枝74.04万元。尚品宅配以全屋定制家具为核心，辅以家居产品销售与设计软件、信息化解决方案的研发服务，并向全国装企提供装修主辅材及相关产品。
🏷️ #家居行业 #AI应用 #降本增效 #全屋定制 #海外布局
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📰 尚品宅配2025年亏损扩大至2.48亿 董事长李连柱薪酬117.6万
尚品宅配发布2025年年度报告，公司营业收入为35.52亿元，同比下降6.24%，净利润为-2.48亿元，同比亏损扩大。报告指出，2025年家居行业延续地产后周期的深度调整，新建商品房销售面积同比下降8.7%，其中住宅面积下降9.2%；新建商品房销售额下降12.6%，住宅销售额下降13.0%。房地产市场持续低迷带动家居需求承压。公司在AI技术应用、门墙柜一体化、渠道结构升级、整装业务模式革新、海外市场布局等关键领域持续发力，同时推进降本增效及费用精细化管控，以稳步积蓄发展动能。高管薪酬方面，董事长李连柱、总经理周淑毅各为117.6万元，董事会秘书何裕炳75.85万元，财务总监张启枝74.04万元。尚品宅配以全屋定制家具为核心，辅以家居产品销售与设计软件、信息化解决方案的研发服务，并向全国装企提供装修主辅材及相关产品。
🏷️ #家居行业 #AI应用 #降本增效 #全屋定制 #海外布局
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📰 上海71平方米精装房只卖54万？警方抓获5名利用AI发布虚假信息者_腾讯新闻
上海松江警方通过网上巡查发现多名自媒体账号发布大量涉及本区房源的虚假视频信息。经调查，账号所有人薛某为地产行业从业者，联合同事赵某、谭某、钱某、郑某等人，利用AI技术将非本区的房产包装成本区在售低价房源，先后杜撰并发布超过100条虚假房源视频，旨在吸引关注并推广真实在售房源，严重扰乱公共秩序。涉案人员已被警方行政处罚，相关虚假视频全部下架。警方提醒公众，网络并非法外之地，请勿通过编造事实、AI合成虚假内容等方式进行引流、博取热点，以共同维护良好网络环境和社会秩序。
🏷️ #虚假房源 #AI滥用 #网络安全 #警方提醒 #舆论引流
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📰 上海71平方米精装房只卖54万？警方抓获5名利用AI发布虚假信息者_腾讯新闻
上海松江警方通过网上巡查发现多名自媒体账号发布大量涉及本区房源的虚假视频信息。经调查，账号所有人薛某为地产行业从业者，联合同事赵某、谭某、钱某、郑某等人，利用AI技术将非本区的房产包装成本区在售低价房源，先后杜撰并发布超过100条虚假房源视频，旨在吸引关注并推广真实在售房源，严重扰乱公共秩序。涉案人员已被警方行政处罚，相关虚假视频全部下架。警方提醒公众，网络并非法外之地，请勿通过编造事实、AI合成虚假内容等方式进行引流、博取热点，以共同维护良好网络环境和社会秩序。
🏷️ #虚假房源 #AI滥用 #网络安全 #警方提醒 #舆论引流
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📰 群核科技获9名基石认购4.6亿港元，拟4月17日港交所上市 - 瑞财经
群核科技（Manycore）宣布启动在港IPO，拟全球发售约1.61亿股，香港发售占10%，国际发售占90%，最高每股7.62港元，目标募资不超过12.27亿港元。此次上市的基石投资者包括泰康人寿、阳光人寿等，显示市场对其云原生空间设计软件的认可。公司以AI与GPU集群驱动的设计软件在住宅、办公、零售等场景提供沉浸式视觉体验，2024年公司在空间设计市场的份额位居中国第一，市场份额约23.2%。财务方面，2023-2025年收入分别为6.64、7.55、8.2亿元，同期亏损为6.46、5.13、4.28亿元，显示在快速扩张阶段仍处亏损。公司自2011年起由黄晓煌等人创立，黄晓煌现任董事长兼执行董事，具备长期软件与工程行业经验；他曾在NVIDIA任职，教育背景为浙大计算机科学学士及伊大硕士。若上市顺利，群核科技可能成为“杭州六小龙”中首个实现IPO里程碑的科技企业，并被称为全球空间智能第一股。重要提示：以上信息基于公开数据，投资需自担风险。
🏷️ #港股 #AI设计 #云原生 #IPO #群核科技
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📰 群核科技获9名基石认购4.6亿港元，拟4月17日港交所上市 - 瑞财经
群核科技（Manycore）宣布启动在港IPO，拟全球发售约1.61亿股，香港发售占10%，国际发售占90%，最高每股7.62港元，目标募资不超过12.27亿港元。此次上市的基石投资者包括泰康人寿、阳光人寿等，显示市场对其云原生空间设计软件的认可。公司以AI与GPU集群驱动的设计软件在住宅、办公、零售等场景提供沉浸式视觉体验，2024年公司在空间设计市场的份额位居中国第一，市场份额约23.2%。财务方面，2023-2025年收入分别为6.64、7.55、8.2亿元，同期亏损为6.46、5.13、4.28亿元，显示在快速扩张阶段仍处亏损。公司自2011年起由黄晓煌等人创立，黄晓煌现任董事长兼执行董事，具备长期软件与工程行业经验；他曾在NVIDIA任职，教育背景为浙大计算机科学学士及伊大硕士。若上市顺利，群核科技可能成为“杭州六小龙”中首个实现IPO里程碑的科技企业，并被称为全球空间智能第一股。重要提示：以上信息基于公开数据，投资需自担风险。
🏷️ #港股 #AI设计 #云原生 #IPO #群核科技
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📰 均价不到1万元、在地铁站附近购房？上海警方抓获5名违法人员
本案揭示了利用AI技术进行房产信息包装与虚假视频传播的风险。松江警方发现多名自媒体账号发布大量虚假房源信息，声称本区在售的超低价房源，实则为非本区房产经过AI合成与杜撰再传播，目的在于吸引关注并推销真实在售房源。经调查，薛某为地产行业从业者，联合同事薛某等人策划并实施了上述行为，先后制作并发布了100余条虚假视频，严重扰乱公共秩序。相关人员已被当地警方给予行政处罚，虚假视频已全部下架。警方提醒公众，网络并非法外之地，切勿通过虚构事实或AI合成内容进行引流造势，以维护良好网络环境与社会公共秩序。
🏷️ #AI违法 #虚假信息 #网络安全 #房产营销 #公序良俗
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📰 均价不到1万元、在地铁站附近购房？上海警方抓获5名违法人员
本案揭示了利用AI技术进行房产信息包装与虚假视频传播的风险。松江警方发现多名自媒体账号发布大量虚假房源信息，声称本区在售的超低价房源，实则为非本区房产经过AI合成与杜撰再传播，目的在于吸引关注并推销真实在售房源。经调查，薛某为地产行业从业者，联合同事薛某等人策划并实施了上述行为，先后制作并发布了100余条虚假视频，严重扰乱公共秩序。相关人员已被当地警方给予行政处罚，虚假视频已全部下架。警方提醒公众，网络并非法外之地，切勿通过虚构事实或AI合成内容进行引流造势，以维护良好网络环境与社会公共秩序。
🏷️ #AI违法 #虚假信息 #网络安全 #房产营销 #公序良俗
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📰 上海125平方米房屋仅售131万？实为地产工作人员AI“包装”杜撰 — 新京报
上海松江警方揭露一起发布虚假房源信息案，5名违法人员被行政处罚。事件源于多名自媒体账号发布大量涉及松江区房源的视频，声称超低价房源以吸引关注并推销在售房源。调查显示，主犯薛某为地产行业从业者，为扩大影响力，联合同事利用AI技术将非本区房产包装成本区在售、价格极低的房源，先后发布超过100条虚假视频，严重扰乱公共秩序。警方已将相关视频全部下架，并对涉案人员给予行政处罚。警方强调网络并非法外之地，呼吁市民勿以虚构事实或AI合成内容引流造势，维护良好网络环境和公共秩序。
🏷️ #虚假信息 #AI合成 #网络安全 #房产营销 #公共秩序
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📰 上海125平方米房屋仅售131万？实为地产工作人员AI“包装”杜撰 — 新京报
上海松江警方揭露一起发布虚假房源信息案，5名违法人员被行政处罚。事件源于多名自媒体账号发布大量涉及松江区房源的视频，声称超低价房源以吸引关注并推销在售房源。调查显示，主犯薛某为地产行业从业者，为扩大影响力，联合同事利用AI技术将非本区房产包装成本区在售、价格极低的房源，先后发布超过100条虚假视频，严重扰乱公共秩序。警方已将相关视频全部下架，并对涉案人员给予行政处罚。警方强调网络并非法外之地，呼吁市民勿以虚构事实或AI合成内容引流造势，维护良好网络环境和公共秩序。
🏷️ #虚假信息 #AI合成 #网络安全 #房产营销 #公共秩序
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📰 增长77.4%！解码AI财富背后的算力地产
世纪互联在2025年实现营收与增长的强势态势。年度总营收达99.5亿元，同比提升20.5%，其中基地型IDC贡献34.6亿元，同比增长77.4%，显示出在AI带动的算力需求推动下，基地型业务保持高增速。公司以全国超50座数据中心、889MW容量的基地型与49000多个机柜的城市型布局，持续扩大规模化高性能数据中心，强化“算力房东”角色，积极抢占AI、云计算与大数据应用的市场。董事长表示未来将继续巩固核心优势，推进高效率交付以满足客户需求，并致力于构建更大规模的算力基建体系。 然而，业绩的亮眼背后存在高负债与利润下滑的问题。截至2025年12月31日，集团总资产显著上升至445.9亿元，负债增至360.3亿元，较2024年显著上涨；同期净利润为-1.334亿元，出现亏损。上述数据提示，尽管营收增长强劲，企业仍以高杠杆运营，资产扩张与资本投入带来更高的财务风险，需关注成本控制与盈利能力回升。未来在政策与市场对算力基建的持续支持下，世纪互联需要在扩大产能的同时优化资本结构与经营效率，确保长期稳定盈利能力。
🏷️ #算力地产 #IDC #高杠杆 #AI算力 #数据中心
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📰 增长77.4%！解码AI财富背后的算力地产
世纪互联在2025年实现营收与增长的强势态势。年度总营收达99.5亿元，同比提升20.5%，其中基地型IDC贡献34.6亿元，同比增长77.4%，显示出在AI带动的算力需求推动下，基地型业务保持高增速。公司以全国超50座数据中心、889MW容量的基地型与49000多个机柜的城市型布局，持续扩大规模化高性能数据中心，强化“算力房东”角色，积极抢占AI、云计算与大数据应用的市场。董事长表示未来将继续巩固核心优势，推进高效率交付以满足客户需求，并致力于构建更大规模的算力基建体系。 然而，业绩的亮眼背后存在高负债与利润下滑的问题。截至2025年12月31日，集团总资产显著上升至445.9亿元，负债增至360.3亿元，较2024年显著上涨；同期净利润为-1.334亿元，出现亏损。上述数据提示，尽管营收增长强劲，企业仍以高杠杆运营，资产扩张与资本投入带来更高的财务风险，需关注成本控制与盈利能力回升。未来在政策与市场对算力基建的持续支持下，世纪互联需要在扩大产能的同时优化资本结构与经营效率，确保长期稳定盈利能力。
🏷️ #算力地产 #IDC #高杠杆 #AI算力 #数据中心
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📰 破局地产获客困局！「地产AI营销高级研修班」圆满举行
本次研修班以AI、地产、GEO为核心，突破传统营销培训模式，汇聚易居中国董事长周忻、中欧国际工商学院教授王琪等行业领袖与学术权威，聚焦AI赋能地产营销的全新路径。活动通过顶层战略解读、学术前沿与实操工坊相结合，提出AI+地产的转型方向：精准获客、内容自动化、数据驱动，并以GEO生成式引擎在楼盘推广与客户锁客中的落地逻辑为核心案例，帮助参会企业把抽象理论转化为可执行的方法。现场通过人机协同的沉浸式训练，快速掌握AI数字员工、智能筛客等工具，提升推广效率与客户匹配度，参会者表示可直接落地并提升实效。研修班还提供专属通道直连全球开发者先锋大会与风云G会，促进行业资源对接与合规落地经验分享。福建本地房企代表积极参与，显示出对创新与转型的高度决心。未来，克而瑞深度智联将持续推动地产AI营销的落地应用，助力多城房企通过AI实现精准获客、降本增效。
🏷️ #AI营销 #地产转型 #GEO生成式引擎 #人机协同 #实操落地
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📰 破局地产获客困局！「地产AI营销高级研修班」圆满举行
本次研修班以AI、地产、GEO为核心，突破传统营销培训模式，汇聚易居中国董事长周忻、中欧国际工商学院教授王琪等行业领袖与学术权威，聚焦AI赋能地产营销的全新路径。活动通过顶层战略解读、学术前沿与实操工坊相结合，提出AI+地产的转型方向：精准获客、内容自动化、数据驱动，并以GEO生成式引擎在楼盘推广与客户锁客中的落地逻辑为核心案例，帮助参会企业把抽象理论转化为可执行的方法。现场通过人机协同的沉浸式训练，快速掌握AI数字员工、智能筛客等工具，提升推广效率与客户匹配度，参会者表示可直接落地并提升实效。研修班还提供专属通道直连全球开发者先锋大会与风云G会，促进行业资源对接与合规落地经验分享。福建本地房企代表积极参与，显示出对创新与转型的高度决心。未来，克而瑞深度智联将持续推动地产AI营销的落地应用，助力多城房企通过AI实现精准获客、降本增效。
🏷️ #AI营销 #地产转型 #GEO生成式引擎 #人机协同 #实操落地
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📰 地产AI营销高级研修班圆满举办：西安代表赴沪探索GEO前沿
在人工智能浪潮席卷全球的当下，房地产营销正站在从“数字化”向“智能化”跃迁的关键路口。3月27日至28日，一场聚焦“生成式引擎优化（GEO）”与AI营销落地的高级别盛会——地产AI营销高级研修班成功举办。研修班由上海深度智联科技有限公司联合全球开发者先锋大会・风云 G 会主办，汇聚学界、技术先锋与行业领袖，通过深度探索GEO的前沿应用，为房地产行业带来关于“先锋智能”的思想盛宴。易居中国董事局主席周忻开场分享，提出五条地产营销大道后新战场为“问道”；中欧国际工商学院教授王琪则以《AI搜索时代：GEO重塑品牌竞争力》揭示趋势，深度智联技术专家讲解GEO的技术架构与实施路径。深度智联展示了AI数字员工在房地产场景中的落地实践，正在重构“人-房-客”的连接。虞婕分享了数字员工的人机协同路径。研修班于28日进行新房项目落地研讨与AI人机协同工作坊，下午学员前往全球开发者先锋大会现场，见证AI产业前沿技术脉动。周忻强调真GEO核心在于构建可信、专业、有温度的品牌知识资产，帮助AI成为客户的专业置业顾问。西安房企参与，表明前沿理念正在跨区域落地，推动AI原生营销能力成为下一阶段竞争关键。本次活动标志房地产行业从“AI工具应用”迈向“AI原生营销”的阶段性跃迁。
🏷️ #GEO #AI营销 #房地产 #原生营销 #数字员工
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📰 地产AI营销高级研修班圆满举办：西安代表赴沪探索GEO前沿
在人工智能浪潮席卷全球的当下，房地产营销正站在从“数字化”向“智能化”跃迁的关键路口。3月27日至28日，一场聚焦“生成式引擎优化（GEO）”与AI营销落地的高级别盛会——地产AI营销高级研修班成功举办。研修班由上海深度智联科技有限公司联合全球开发者先锋大会・风云 G 会主办，汇聚学界、技术先锋与行业领袖，通过深度探索GEO的前沿应用，为房地产行业带来关于“先锋智能”的思想盛宴。易居中国董事局主席周忻开场分享，提出五条地产营销大道后新战场为“问道”；中欧国际工商学院教授王琪则以《AI搜索时代：GEO重塑品牌竞争力》揭示趋势，深度智联技术专家讲解GEO的技术架构与实施路径。深度智联展示了AI数字员工在房地产场景中的落地实践，正在重构“人-房-客”的连接。虞婕分享了数字员工的人机协同路径。研修班于28日进行新房项目落地研讨与AI人机协同工作坊，下午学员前往全球开发者先锋大会现场，见证AI产业前沿技术脉动。周忻强调真GEO核心在于构建可信、专业、有温度的品牌知识资产，帮助AI成为客户的专业置业顾问。西安房企参与，表明前沿理念正在跨区域落地，推动AI原生营销能力成为下一阶段竞争关键。本次活动标志房地产行业从“AI工具应用”迈向“AI原生营销”的阶段性跃迁。
🏷️ #GEO #AI营销 #房地产 #原生营销 #数字员工
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📰 老板电器洪伟光：拥抱AI 以人为本_中房网_中国房地产业协会官方网站
本次报道聚焦在以人为本的AI时代厨房场景创新与产业升级。洪伟光强调，厨电与住宅的融合正在成为新趋势，核心在于通过场景化设计和以人为本的理念提升产品力，而非单纯追求功能堆砌。老板电器推出的“食神”大模型，基于多年积累的食材、烹饪、营养等知识库，通过对话与健康管理帮助全户家人实现更健康的饮食与生活方式。展会中，地产客户对厨房硬件的关注正在从价格转向创新与场景落地，关注点包括收纳、动线与体验。未来战略与行业发展将以AI赋能、高质量发展为主线，强调监管环境、资金与数据协同的重要性，以及从“规模扩张”向“质量与场景价值”转变的趋势。总体而言，行业正在通过标准化、科技赋能与人才培养推动房地产业的健康升级与美好居住的实现。
🏷️ #AI赋能 #厨电场景化 #以人为本 #食神大模型 #高质量发展
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📰 老板电器洪伟光：拥抱AI 以人为本_中房网_中国房地产业协会官方网站
本次报道聚焦在以人为本的AI时代厨房场景创新与产业升级。洪伟光强调，厨电与住宅的融合正在成为新趋势，核心在于通过场景化设计和以人为本的理念提升产品力，而非单纯追求功能堆砌。老板电器推出的“食神”大模型，基于多年积累的食材、烹饪、营养等知识库，通过对话与健康管理帮助全户家人实现更健康的饮食与生活方式。展会中，地产客户对厨房硬件的关注正在从价格转向创新与场景落地，关注点包括收纳、动线与体验。未来战略与行业发展将以AI赋能、高质量发展为主线，强调监管环境、资金与数据协同的重要性，以及从“规模扩张”向“质量与场景价值”转变的趋势。总体而言，行业正在通过标准化、科技赋能与人才培养推动房地产业的健康升级与美好居住的实现。
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📰 AI恐慌蔓延多个行业，过度反应or理性重估？机构权威解读
2026年初，AI叙事经历剧烈转向，AI投资热度迅速退潮，市场从“AI烧钱”转为对回报周期和变现速度的担忧。两个月内，恐慌情绪蔓延至软件、半导体、AI基础设施等多行业，投资者转向抗AI板块。机构分析认为这轮调整既有情绪性放大，也有理性重估：技术路线与商业模式的不确定性、高估值与脆弱的交易结构共同放大了抛售。对传统行业冲击的判断存在分歧，有观点认为AI将渐进重塑行业、提升生产力，难以全面毁灭行业，未来将推动高端化升级和结构优化。也有观点警示潜在的结构性风险，早期先驱者可能被后续技术取代，黑天鹅风险不可忽视。多位专家预计恐慌期持续1—2个季度，随财报披露逐步分化：具备AI落地场景、能有效降本增效的企业将先行修复估值，转型慢的企业或将延长周期。长期看，AI商业模式将向“使用量+成果”混合模式转型，具备原生AI能力的平台型企业有望崛起。总体而言，市场在经历“去伪存真”的阶段，恐慌与理性并存，后续将进入验证期与分化阶段。
🏷️ #AI
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📰 AI恐慌蔓延多个行业，过度反应or理性重估？机构权威解读
2026年初，AI叙事经历剧烈转向，AI投资热度迅速退潮，市场从“AI烧钱”转为对回报周期和变现速度的担忧。两个月内，恐慌情绪蔓延至软件、半导体、AI基础设施等多行业，投资者转向抗AI板块。机构分析认为这轮调整既有情绪性放大，也有理性重估：技术路线与商业模式的不确定性、高估值与脆弱的交易结构共同放大了抛售。对传统行业冲击的判断存在分歧，有观点认为AI将渐进重塑行业、提升生产力，难以全面毁灭行业，未来将推动高端化升级和结构优化。也有观点警示潜在的结构性风险，早期先驱者可能被后续技术取代，黑天鹅风险不可忽视。多位专家预计恐慌期持续1—2个季度，随财报披露逐步分化：具备AI落地场景、能有效降本增效的企业将先行修复估值，转型慢的企业或将延长周期。长期看，AI商业模式将向“使用量+成果”混合模式转型，具备原生AI能力的平台型企业有望崛起。总体而言，市场在经历“去伪存真”的阶段，恐慌与理性并存，后续将进入验证期与分化阶段。
🏷️ #AI
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📰 地产退潮，机器人上位，诺科达想用AI故事对抗周期压力？
港股中小盘在流动性持续下行、地产周期波动背景下，诺科达科技正尝试以科技叙事提升估值。公司在物业销售与租赁为基本盘的同时，将AI机器人业务纳入收入结构，形成“租售+科技服务”的新组合，尽管收入同比增幅达到51.24%并且亏损缩窄至约3136万港元，但这更多被解读为换壳与转型信号。市场普遍认为科技成长能获得更高估值溢价，而地产资产往往遭遇折价，因此此举或为其估值逻辑的重塑。短期看，成本端与运营端的结构优化正带来现金流与盈利改善的可能，但若AI业务无法快速放量并实现高毛利，利润表的改善恐难以持续。此外，行业壁垒、研发投入、资金压力与市场耐心等现实挑战仍然存在。诺科达未来需要持续提升AI收入占比、维持毛利水平并优化现金流，方能将叙事转化为稳定业绩并赢得市场信任。
🏷️ #港股 #科技转型 #AI机器人 #租赁销售 #估值重构
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📰 地产退潮，机器人上位，诺科达想用AI故事对抗周期压力？
港股中小盘在流动性持续下行、地产周期波动背景下，诺科达科技正尝试以科技叙事提升估值。公司在物业销售与租赁为基本盘的同时，将AI机器人业务纳入收入结构，形成“租售+科技服务”的新组合，尽管收入同比增幅达到51.24%并且亏损缩窄至约3136万港元，但这更多被解读为换壳与转型信号。市场普遍认为科技成长能获得更高估值溢价，而地产资产往往遭遇折价，因此此举或为其估值逻辑的重塑。短期看，成本端与运营端的结构优化正带来现金流与盈利改善的可能，但若AI业务无法快速放量并实现高毛利，利润表的改善恐难以持续。此外，行业壁垒、研发投入、资金压力与市场耐心等现实挑战仍然存在。诺科达未来需要持续提升AI收入占比、维持毛利水平并优化现金流，方能将叙事转化为稳定业绩并赢得市场信任。
🏷️ #港股 #科技转型 #AI机器人 #租赁销售 #估值重构
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📰 港股恒生科指半日涨超3% 互联网和有色金属等板块领涨 港美股资讯 | 华盛通
港股在开盘后维持高位，三大指数均呈现较大涨幅，显示市场情绪明显修复。午间收盘时，恒生指数上涨2.29%，恒生科技指数上涨3.32%，恒生国企指数上涨2.41%，成交量较昨日放大但仍属温和区间，资金回流迹象明显。盘面呈现结构性上涨，互联网科技、半导体、黄金有色、消费电子、锂电池成为领涨主力，互联网板块因用户增长、商业化回暖及估值修复逻辑而全线走强，美团-W、京东集团、阿里巴巴-W、腾讯控股、快手-W等个股涨幅显著。 半导体板块同步上扬，中芯国际、华虹半导体涨幅接近5%，全球AI算力需求与国产化预期支撑板块景气。黄金及有色金属股随国际金价走高而上涨，紫金黄金国际、紫金矿业、江西铜业、灵宝黄金等涨幅在5%左右；另外，游戏与新能源汽车产业链也表现活跃，成为早盘的主要做多方向。 但市场并非普涨，大模型AI板块、部分医药及传统地产等板块表现相对疲软，出现分化。大模型板块跌幅居前，智谱、海致科技集团、MINIMAX-WP等个股因规则不透明、升级机制争议及前期涨幅过大等因素承压。医药板块受集采预期及个别公司业绩不及预期影响小幅调整；地产板块则因去杠杆节奏与销售数据偏弱等因素资金避险情绪升温而走弱。外围方面，美国相关裁决与新政带来短期不确定性，但港股聚焦国内流动性改善与科技产业利好，风险偏好提升。机构观点认为港股科技板块具备估值吸引力，业绩确定性增强，后续有望继续修复；同时提醒关注大模型扩容进度、用户留存及补偿方案落地效果，短期事件冲击需消化。总体来看，港股早盘强势反弹，科技主线领涨，资金面改善支撑市场回暖。午后关注量能持续性及大模型等弱势板块的止跌企稳情况，操作上聚焦科技、消费等高景气方向，回避短期事件冲击较大的板块。
🏷️ #港股 #科技 #半导体 #黄金 #AI
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📰 港股恒生科指半日涨超3% 互联网和有色金属等板块领涨 港美股资讯 | 华盛通
港股在开盘后维持高位，三大指数均呈现较大涨幅，显示市场情绪明显修复。午间收盘时，恒生指数上涨2.29%，恒生科技指数上涨3.32%，恒生国企指数上涨2.41%，成交量较昨日放大但仍属温和区间，资金回流迹象明显。盘面呈现结构性上涨，互联网科技、半导体、黄金有色、消费电子、锂电池成为领涨主力，互联网板块因用户增长、商业化回暖及估值修复逻辑而全线走强，美团-W、京东集团、阿里巴巴-W、腾讯控股、快手-W等个股涨幅显著。 半导体板块同步上扬，中芯国际、华虹半导体涨幅接近5%，全球AI算力需求与国产化预期支撑板块景气。黄金及有色金属股随国际金价走高而上涨，紫金黄金国际、紫金矿业、江西铜业、灵宝黄金等涨幅在5%左右；另外，游戏与新能源汽车产业链也表现活跃，成为早盘的主要做多方向。 但市场并非普涨，大模型AI板块、部分医药及传统地产等板块表现相对疲软，出现分化。大模型板块跌幅居前，智谱、海致科技集团、MINIMAX-WP等个股因规则不透明、升级机制争议及前期涨幅过大等因素承压。医药板块受集采预期及个别公司业绩不及预期影响小幅调整；地产板块则因去杠杆节奏与销售数据偏弱等因素资金避险情绪升温而走弱。外围方面，美国相关裁决与新政带来短期不确定性，但港股聚焦国内流动性改善与科技产业利好，风险偏好提升。机构观点认为港股科技板块具备估值吸引力，业绩确定性增强，后续有望继续修复；同时提醒关注大模型扩容进度、用户留存及补偿方案落地效果，短期事件冲击需消化。总体来看，港股早盘强势反弹，科技主线领涨，资金面改善支撑市场回暖。午后关注量能持续性及大模型等弱势板块的止跌企稳情况，操作上聚焦科技、消费等高景气方向，回避短期事件冲击较大的板块。
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