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📰 一线城市房价环比上涨，楼市回暖信号是否显现？_央广网

3月份，70个大中城市中，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，二手住宅上涨0.4%；二三线城市环比降幅收窄或持平。专家表示，政策呵护与经历超跌后的反弹叠加着本轮‘小阳春’效应，一线领涨、二三线逐步企稳、跌幅放缓，市场信心有所回暖。
上海二手房网签单日成交创近五年新高，反映市场活跃度回升。在资本市场上，房地产板块震荡修复、结构分化明显，核心城市的优质房企具备估值修复空间；但内生需求恢复不足、盈利改善需时，投资者应以稳健为主，重点关注城市更新等新模式带来的机会。

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📰 【开源地产|行业点评】11月新房价格环比降幅缩小，上海新房同比领涨

根据国家统计局发布的数据，2025年11月70大中城市的新房价格环比降幅缩小，而一线城市的降幅却有所扩大。一、二、三线城市的新房环比分别为-0.4%、-0.3%和-0.4%。同时，同比情况显示，三线城市的降幅达到-3.5%。整体上，70城的新房价格同比降幅扩大至2.8%。

在二手房方面，70城的二手房价格环比降幅为-0.7%，降幅持平。同比来看，二手房价格降幅为-5.7%，显示出市场依然疲软。尤其在一线城市中，二手房价格降幅明显，70城的二手房价格均出现下降，整体市场表现不佳。

展望未来，尽管目前新房和二手房市场都面临一定压力，但在政策的推动下，房地产市场有望逐步回稳。积极的财政政策和适度的货币政策将助力改善住房供求关系，推动市场稳定发展。投资者应关注具备良好基本面的房企，以应对市场变化。

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