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📰 【开源地产|行业点评】11月新房价格环比降幅缩小，上海新房同比领涨

根据国家统计局发布的数据，2025年11月70大中城市的新房价格环比降幅缩小，而一线城市的降幅却有所扩大。一、二、三线城市的新房环比分别为-0.4%、-0.3%和-0.4%。同时，同比情况显示，三线城市的降幅达到-3.5%。整体上，70城的新房价格同比降幅扩大至2.8%。

在二手房方面，70城的二手房价格环比降幅为-0.7%，降幅持平。同比来看，二手房价格降幅为-5.7%，显示出市场依然疲软。尤其在一线城市中，二手房价格降幅明显，70城的二手房价格均出现下降，整体市场表现不佳。

展望未来，尽管目前新房和二手房市场都面临一定压力，但在政策的推动下，房地产市场有望逐步回稳。积极的财政政策和适度的货币政策将助力改善住房供求关系，推动市场稳定发展。投资者应关注具备良好基本面的房企，以应对市场变化。

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📰 【开源地产|行业点评】新房价格环比降幅扩大，二手房价环比降幅持平

2025年9月，中国70大中城市的新房和二手房价格出现了不同的走势。新房方面，一、二、三线城市的环比降幅分别为-0.3%、-0.4%和-0.4%，整体降幅较8月扩大，显示出市场仍面临压力。然而，在同比方面，三线城市的降幅有所缩小，整体降幅也从8月的3.0%缩小至2.7%。

二手房价格则呈现出相对稳定的态势，虽然环比降幅为-0.6%，但各城市的降幅持平，且同比降幅缩小至-5.2%。特别是一线城市的二手房价格降幅也有所减缓，反映出市场逐渐企稳的迹象。值得注意的是，上海在新房价格方面表现突出，成为唯一一个实现同环比均增长的一线城市。

总体来看，政策的积极影响正在逐步显现，房地产市场止跌回稳的趋势愈加明显。随着财政和货币政策的适度宽松，市场供求关系有望进一步改善，未来房价仍可能出现小幅震荡，但整体向好的态势值得期待。

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