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📰 突发！黑石计划收购香港4千亿地产集团

截至2025年6月，新世界发展总负债2135亿港元，净负债率58.1%，在港资房企中居高杠杆之首。核心资产面临减值压力，11 SKIES项目总投资200亿港元，因租户撤离估值下降27亿港元，并背负自2028年起每年18亿港元保底租金；K11 Art Mall谈判拖延，资产处置陷入僵局。债务压力促使郑氏家族将控股权置于断臂求生的博弈边缘。

黑石以1.27万亿美元资本盯紧新世界发展，拟通过买入-修复-卖出模式重塑资产价值，计划通过分拆、重组与运营优化提前布局港地产回暖期。若入主，外资将深度介入港企龙头，定价权有望向国际资本转移，香港地产江湖格局或将重塑，郑氏家族控制力也面临被侵蚀的命运。

🏷️ #黑石 #新世界发展 #郑氏家族 #资本博弈

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📰 145亿，瑰丽酒店被摆上货架 | 投中网

2025年“全球50最佳酒店”榜单揭晓，瑰丽酒店荣登榜首，然而其背后却隐藏着郑氏家族的资产出售传闻。郑氏家族正在考虑出售旗下部分瑰丽酒店资产，因其面临资金流动性挑战，尤其是新世界发展集团的财务表现不佳。瑰丽酒店自1979年创立以来，经过两代女性掌门人的努力，逐渐发展成为全球顶级酒店之一，但在郑志雯接手后，尽管进行了大刀阔斧的改革，依然面临亏损和负债的困扰。

新世界集团的扩张策略导致了巨额负债，2024财年首次出现亏损，流动性压力加剧。郑氏家族在尝试通过出售资产来减轻负担，但市场环境严峻，周大福等其他核心资产的表现也不理想。未来几个月，郑氏家族的决策将直接影响瑰丽酒店的命运，如何平衡资产出售与业务发展将是他们面临的重大挑战。

🏷️ #瑰丽酒店 #郑氏家族 #资产出售 #新世界发展 #财务危机

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