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📰 仲量联行发布2025市场总结与2026展望

2025年是十四五收官之年，业内认为中国商业地产呈现韧性，成为服务实体经济和促进消费升级的载体。甲级办公楼新增供应处于高位，租户成本敏感度上升，对整体市场形成压力，但科技、金融与新兴消费领域活跃需求为市场提供支撑。\n零售地产在政策与消费升级驱动下呈现结构性回暖。国补政策及消费电子迭代推动相关门店活跃，体育、健康等新业态扩张。全国一线城市优质零售地供给高位，租金持续走低，核心商圈表现相对稳健。消费电子与潮流品牌门店需求持续活跃。\n2026年将以高质量发展为主线，科技自立与内需提振被视为政策焦点。高技术与高附加值产业将持续释放办公需求，金融与专业服务仍为基石。零售端将以情绪价值、场景化服务与数智门店推动升级，消费电子与新业态有望加速场景拓展。

🏷️ #甲级办公 #零售地产 #科技自立 #消费升级 #数智经济

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📰 科技与新消费双轮驱动 中国商业地产显结构性韧性

2025年是十四五规划收官之年，中国商业地产在复杂宏观环境中仍展现结构性韧性，持续释放内生动力，成为城市结构优化与动能转换的重要载体。甲级办公楼需求温和回升，一线城市全年净吸纳量达162.9万平方米，科技行业扩张带动租赁需求回升，但供需矛盾依然突出，租金下行，企业选址成本成为核心考量。
展望2026，金融服务与科技互联网成为需求修复的核心驱动，深圳、上海等地表现突出，科技企业主导成交，金融需求占比提升；消费结构变化催生新型办公需求，户外品牌与潮玩IP在区域总部落地。高质量发展与科技自立将成政策主轴，部分城市凭产业聚集率先实现需求修复，为长期复苏提供支撑，企业需应对新增供应与空置压力。

🏷️ #办公楼 #科技自立 #内需提振 #金融服务

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📰 科技与新消费双轮驱动 中国商业地产显结构性韧性

2025年是‘十四五’规划收官之年，中国商业地产展现结构性韧性，内生动力活跃。甲级办公楼需求温和复苏，空置与新增供应并存，租金下行成常态，成本控制成选址要点。科技互联网成引擎，人工智能、移动游戏等推动多地办公需求回升。
展望2026，政策将聚焦高质量发展、科技自立与内需提振，高技术产业预计持续释放办公需求，金融与专业服务业仍具基石作用。部分城市凭借产业集聚与开放优势，在消费电子、AI、游戏等赛道率先实现需求修复，为长期复苏提供支撑。

🏷️ #办公楼市场 #结构性韧性 #租金下行 #科技自立 #金融服务

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