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📰 零售商业百货行业深度复盘与展望报告： 价值重估的胜利——从“旧工厂”到“新金库”的戴维斯双击

本文系统回顾并展望了2024至2026年零售百货行业的价值重估与未来收益结构变化。作者指出，随着消费基础设施REITs的扩容、中特估落地，以及免税牌照的业绩释放，头部零售企业的PB和PE显著修复，进入“资产重估完成+运营红利释放”的阶段。2026年的核心逻辑从单纯的资产价格推升转向通过“轻资产/强运营”实现高分红与稳定增长，形成以REITs、金融科技赋能和数字化运营为支撑的三大驱动：资产证券化红利常态化、零售与金融科技闭环、以及高股息策略的稳健性提升。文章还给出若干精选标的的深度分析，强调武商集团、王府井、重庆百货、百联股份和大商股份等在REITs、免税、消费金融与资产整合方面的潜在收益与风险。最后提出投资策略聚焦确定性增长与稳健分红，强调国企改革相关资产注入机会与行业分化带来的结构性机会，同时提醒行业面临存量博弈与税费成本上升等挑战。

🏷️ #资产重估 #REITs #高股息 #零售科技 #国企改革

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📰 *ST南置跌1.27%，成交额7729.59万元，后市是否有机会？

4月17日，*ST南置下跌1.27%，成交7730万元，换手率1.91%，总市值40.41亿元。公司为国有控股的综合性物业开发企业，以武汉为核心，布局成都、重庆、深圳、南京等城市，主营物业销售、出租与物业管理，物业销售占比约70.25%，出租及管理约26.97%，酒店运营约2.78%。
文章披露公司自2017年以来参与雄安新区建设，参与电建智慧城等项目，近期中标金额1612万元，子公司负责综合顾问咨询。公司与上海租后签署战略合作协议，致力于长租事业及相关开发运营。作为国企，最终控制人为国务院国资委，面临市场波动与改革压力。

🏷️ #雄安新区 #国企改革 #长租市场 #电建智慧城 #雄安工作组

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📰 青年智识赋能人居变革：第十七届全国大学生房地产策划大赛圆满落幕

第十七届全国大学生房地产策划大赛于11月23日在重庆大学圆满举办，活动由中国房地产业协会指导，旨在推动产学研转化实践。此次大赛吸引了来自200余所高校的超过万名学生参与，围绕“好房子”主题，探索行业转型与校企协同，鼓励学生提出创新策划方案。大赛不仅是学术与实践的结合，更是对房地产行业未来发展的积极回应。

国贸地产在此次活动中表现突出，凭借“好房子”战略和系统化实践，获得“2025中国房地产企业最佳雇主品牌”称号。通过案例分享，国贸地产展示了其在产品、服务与运营方面的创新努力，尤其是在海洋生活美学的引入上，强调居住空间的品质与人性化设计。通过技术赋能与服务升级，国贸地产致力于提升用户的居住体验，回应市场需求。

此次大赛不仅为青年学子提供了展示才华的平台，更为房地产行业带来了新鲜的思维和方向。Z世代的参与者以其独特的视角与需求，推动了行业的转型与发展，展现了未来购房者的真实需求。这种校企合作模式的成功实践，为推动行业的高质量发展提供了宝贵经验。

🏷️ #房地产 #大学生 #策划大赛 #国贸地产 #创新实践

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📰 国贸地产副总经理鹿兵，出任上海公司总经理

国贸地产近日宣布，副总经理鹿兵正式接任上海公司总经理，接替调任的周中庆。鹿兵自2019年以来在国贸地产多个重要岗位上积累了丰富的管理经验，包括厦门国贸房地产事业部内控与风险管理部总经理和战略运营中心总经理等职务。他于2022年出任福州公司常务副总经理，并在2023年晋升为福州公司总经理，进一步提升了在集团内的领导地位。

根据2025年半年报，国贸地产在2023年实现了105.47亿元的营收，同比增长率高达72%，归母净利润也达到了1.01亿元，增长率为159.5%。此外，克而瑞发布的榜单显示，国贸地产在2023年前10个月的销售额达到313.2亿元，行业排名第18，而在上海的销售额为108亿元，排名第17，业绩较去年有显著提升。可见，国贸地产在市场上正逐步巩固其地位，展现出强劲的发展势头。

🏷️ #国贸地产 #鹿兵 #总经理 #销售额 #业绩增长

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📰 从本土标杆到国际视野：鸿鹄中国APEC归来，以全球经验赋能地产新周期_中华网

2025年10月28日至31日，韩国庆州举办了亚太经合组织（APEC）工商领导人峰会，主题为“桥梁、商业、超越”。此次盛会吸引了来自多个经济体的政商界领袖与学者共聚一堂，讨论亚太经济合作。鸿鹄中国的董事长刘鸿鹄作为中国房地产营销创新代表出席，彰显了中国民营企业在全球舞台上的转变。

鸿鹄中国在全国27个省份落地3000余个项目，其中大部分集中在三四五六线城市，显示出其在下沉市场的深度参与。公司独创的“房地产快销模式”带来了显著的实操成效，成功帮助数千个项目实现销售业绩倍增，在行业调整期中扮演了重要的“助推器”。

峰会期间，刘鸿鹄与多位国际企业领袖进行了交流，分享了对全球经济与房地产发展的深刻见解。此次峰会不仅是对公司的认可，也是对其未来战略的启发与校准。鸿鹄中国期待在国际视野的引领下，推动企业的战略升级与模式创新，从而在全球市场中继续书写新的篇章。

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📰 明年国庆酒店行业要比今年更惨。_手机网易网

明年国庆假期，酒店行业面临更大的挑战。今年国庆期间，虽然游客数量达到23亿，但搭帐篷过夜的现象并未对酒店业造成显著影响。主要原因在于大量空置房屋被改造成民宿，且围绕景区开发的文旅地产和养老地产数量众多，价格相对便宜，分散了游客的流量。此外，今年的消费增长疲软，出行人次仅增长1.8%，而消费增长仅为0.9%。

自驾出行的选择也影响了酒店行业的发展，70%的游客选择自驾游，使得他们能够选择离景区更远的住宿地点，价格更为实惠。这一趋势表明，未来游客在旅游时将更加注重性价比。以开封的热门景点为例，虽然天气不佳，营收依然增长80%，显示出游客对高性价比产品的偏好，意味着酒店行业的暴利时代已经结束。

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📰 趣享国庆,情满中秋,阳江地产双节楼市活动等你来HIGH!

在国庆与中秋双节的喜庆氛围中，阳江房地产行业积极推出多项精彩活动，为市民提供丰富的假期体验。这些活动涵盖了团购、趣味互动及特惠盛宴等，旨在让参与者享受到节日的乐趣。多个房地产项目如共青湖花园、碧桂园盛世城邦等，都精心策划了各类活动，吸引了大量购房者的关注。

各大项目纷纷推出活动，不仅能让市民在假期中享受购物和娱乐的乐趣，还能提升楼盘的知名度和销售量。特别是在长假期间，阳江的房地产市场活力十足，展示了行业的多样性与创新性。虽然活动内容以宣传为主，但为消费者提供了一定的参考和体验机会。

需要注意的是，以上信息来源于网络，具体活动情况需以各项目的实际安排为准。参与者在享受活动的同时，也应关注相关的法律权益，确保自己的利益不受侵犯。整体来看，此次双节活动不仅丰富了假期生活，也为阳江房地产市场注入了新的活力。

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