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📰 国泰海通｜地产：高质量发展筑基，新模式构建引领——十五五规划纲要决议点评_腾讯新闻

本文围绕国家十五五规划纲要的要点与房地产行业的未来走向展开分析。文章认为，在十五五期间，房地产将以高质量发展为核心，通过建立新发展模式、完善住房保障体系、加大住房品质提升和库存去化等措施，多层次优化住房供给，推动市场进入平稳健康发展区间。对比十四五与十五五，政策层面强调稳主体、稳总量、稳价格，促使地产行业在防风险、提品质、促转型等方面获得更清晰的指引。基本面上，行业总量经历回落后，仍存在真实需求，蓝筹开发商将在经过十四五供给侧改革后具备更具竞争力的市场格局，未来五年将进入提质增效的新阶段，盈利和估值有望趋于稳健。土地方面，自然资源等部门将加强要素保障，严格控制新增用地，推动存量盘活，形成一线和强二线城市以存量为主导的格局，三四线城市则面临转型压力，需通过政策创新和市场化手段破解瓶颈。总的判断是五年内行业将走向高质量发展与格局稳定的阶段，政策落地有望推动相关举措尽快落地实施。

🏷️ #五年规划 #房地产 #高质量发展 #住房保障 #存量盘活

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📰 中信证券：地产链与消费链或预期交易先行，而不是等兑现

1月末，大消费与地产板块再度异动，部分机构认为源于预期抢跑。数据显示，截至1月30日，地产链与纯消费链在A股总市值中的占比分别为3.9%和4.7%，两者合计8.6%，明显低于“十五五”规划目标在结构上的要求。
中信证券称，消费与地产修复应在春季发生，与制造、科技不冲突。市场信心持续修复，处于低位的行业有望迎来预期修复，3月前后是窗口。摩根大通称，三月五年规划将设定消费占比目标，地产政策提升，若成真将推动资金向消费板块轮动。

🏷️ #消费修复 #地产轮动 #三月会议 #五年规划

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📰 广州“十五五”规划建议：加快建设金融强市 支持上市公司并购重组

广州市委发布的关于制定第十五个五年规划的建议中，强调了加快建设金融强市的重要性。建议构建与大湾区核心引擎功能相适应的现代金融服务体系，特别是要加强珠江新城和国际金融城等金融平台的建设。同时，推动广州期货交易所丰富期货和期权品种，以支持法人金融机构的壮大。

此外，建议加大金融领域的改革力度，建立完善的科技金融服务体系，促进绿色金融与转型金融的有效衔接。还需完善金融支持小微企业的政策工具，建设养老金融示范样板，并拓展数字人民币的应用场景，以提升金融服务的整体水平。

最后，建议完善企业上市的培育机制，支持上市公司进行并购重组，加快发展投资顾问和资产管理等创新业态，力争打造大湾区的财富和资产管理中心。同时，需加强地方金融监管体系，确保央地监管的协同与有效性。

🏷️ #金融强市 #五年规划 #科技金融 #绿色金融 #资产管理

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