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📰 业内人士：地产行业迎来结构性机会，政府产业基金对地产行业影响？

市场风格转向新能源、人工智能、数字经济等成长领域，2024年上半年创业投资基金募资活跃，政府也设立大规模产业母基金，重点支持集成电路、生物医药和人工智能。产业基金旨在引导社会资本、缓解资金瓶颈，虽较少直接投资地产，却能通过相关产业发展带来间接机遇。
基金支持将推动智能建筑、绿色建筑和智慧城市建设，提升建筑品质与城市配套水平；生物医药、集成电路等产业扩张，也会增加研发基地、厂房、办公楼等需求。投资者可关注具成长性和价值的项目、优质土地及科技主题资产，把握地产行业结构升级带来的机会。

🏷️ #产业基金 #地产行业 #智慧城市 #智能建筑 #结构性机会

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📰 走进深圳 · 星河WORLD｜解码具身智能场景，探寻科创园区产融破局之路

科创园区竞争正由物理载体转向真实场景与产业生态，产融结合、科创集聚、场景创新及全周期运营成为价值突围关键。许多园区虽引入AI、机器人概念，却缺乏真实测试、交易和商业化土壤；如何推动技术走出实验室、兼顾产业培育与资产收益，是行业共同课题。
深圳星河WORLD位于坂雪岗科技城，是集产业、商务、居住等功能于一体的产融新城，已集聚2832家签约企业。园区打造全国首个具身智能机器人示范街区，涵盖机器人和人工智能6S店、机器人剧场及机器人大道，并将75万平方米商务区建设为水陆空机器人测试与应用场景，近200家相关企业入驻。
2026观点企业课堂将走进星河WORLD，通过主题分享、行业交流、项目参访及街区体验，探讨产城融合运营、产融模式、产业场景打造、企业培育和资产运营等实践。活动旨在分享一线经验，为产业地产从业者提供可借鉴样本，并搭建行业交流与资源对接平台。

🏷️ #科创园区 #产城融合 #具身智能 #产业运营

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📰 家居行业“易主潮”背后：从地产后周期到科技赋能的三重变局

2024年至2026年，A股家居板块正经历罕见的控制权更迭浪潮，顾家家居、皮阿诺、友邦吊顶、浙江美大、ST美克、东易日盛、亚振家居等多家细分龙头陆续迎来实控人变更，跨界资本密集进场。这并非孤立的资本运作，而是行业从增量扩张转向存量竞争、从地产依附走向科技赋能的结构性拐点。本轮控制权变更覆盖了家居产业链核心赛道，多个标杆企业的易主凸显外来资本的强势介入。原因在于地产红利退潮与需求结构逆转，存量翻新、二手房装修成为主导，工程渠道回款难、坏账风险上升，使企业营收、利润和现金流承压。创始人被动减持、公司负债与商誉压力叠加，家族传承困局凸显，估值走低使上市平台、渠道与制造资产具备更高被外部资本看中的价值。跨界资本以算力、半导体、AI、跨境电商等领域入局，强调对“壳资源+现金流+渠道网络”的整合与赋能，力图通过产业协同实现新增长。未来增长的四条主线仍围绕存量升级、智能化、海外市场扩张以及价值导向竞争，行业从单纯比价格转向比确定性与服务体验。

🏷️ #存量翻新 #智能家居 #跨界资本 #市场格局 #产业协同

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📰 鲸融网_赋能企业成长-官网

本文介绍了多家知名投资机构及其投资方向与成就。红杉资本中国自2005年成立，专注科技/传媒、医疗健康、消费品/服务、工业科技四大方向，管理基金规模达2600亿人民币，投资近600家企业，强调“创业者背后的创业者”的定位，并持续提供全球资源与经验。IDG资本作为早期进入中国市场的全球私募股权，资产管理规模超过1500亿人民币，覆盖互联网与高科技、新型消费、医疗健康等领域，投资阶段覆盖初创到并购重组。经纬创投自2008年起专注早期和早成长期投资，规模超500亿人民币，涉及智能制造、硬科技、航空航天等领域，累计投资超700家企业，出海估值显著。腾讯投资作为腾讯集团的投资与战略部门，聚焦消费互联网与产业互联网，投资范围广泛，十多年累计投资800余家公司，区域覆盖全球。真格基金作为国内早期天使投资机构之一，自2011年起持续扶持年轻创业者，参与过大量从零到一的创业案例，现资金规模超过120亿人民币。综合来看，这些机构在不同阶段和领域为创业企业提供资金、资源与战略支持，共同推动中国科技与创新生态的发展。

🏷️ #投资机构 #创业生态 #早期投资 #科技投资 #产业互联网

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📰 10万亿疗愈经济前夜：以生态闭环破局 定义情绪消费新时代

愈到集团通过持续深耕疗愈产业博览会，完成从场景创新、标准建设、供需对接到理论体系、全国产业网络的完整布局，率先打造中国疗愈经济商业化闭环，成为十万亿新赛道的核心建设者与行业引领者。自2024年起在上海创办首届疗愈博览会，至今已举办七届，推动行业规范化、规模化、生态化发展，并将博览会升级为政府、资本、品牌、实体空间、创作者、从业者的国家级产业枢纽，促成文旅、地产、大健康等六大产业与疗愈业态深度融合，解决标准、落地、对接等痛点。本届北京七届展会在国家会议中心举行，展出覆盖数字疗愈科技、智能设备、空间设计、文旅目的地、艺术疗愈等完整赛道，三天内汇聚3万余名专业观众，形成高效的商业对接与现场体验。通过理论与实务的双轮驱动，愈到发布疗愈经济三部曲、数字艺术疗愈空间解决方案等，显著提升行业影响力与落地能力，打造国内唯一全链条产业赋能平台。未来将以更密集的区域布局、持续的产业生态建设，以及标准化、落地化的全方位服务，推动疗愈经济从“网红概念”走向可投资、可复制、可规模化的实体产业，成为情绪消费升级时代的核心引领者。

🏷️ #疗愈经济 #产业博览会 #标准化 #产业生态 #情绪消费

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📰 鲸融网_赋能企业成长-官网

文章聚焦多家知名投资机构及其投资方向与成就。首先，红杉资本中国自2005年成立以来，以科技/传媒、医疗健康、消费品/服务、工业科技为核心方向，管理规模达2600亿人民币，投资近600家具有鲜明技术特征和创新商业模式的企业，强调“创业者背后的创业者”的定位；并通过全球资源与历史经验帮助被投企业实现长期成长。IDG资本则是全球领先的私募股权机构，在中国开展风险投资超过30年，管理资产超1500亿人民币，覆盖互联网与高科技、新型消费、文化娱乐、医疗健康、先进制造及清洁能源等领域。经纬创投自2008年起专注早期及早成长期投资，规模超500亿人民币，投资领域涵盖智能制造、硬科技、航空航天、大消费、企业服务/B2B、文娱教育等，累计投出百余家估值过十亿美元的企业。腾讯投资作为腾讯集团核心投资部门，聚焦全球消费互联网与产业互联网，投资公司超800家，覆盖文娱、教育、金融科技、企业服务及海外投资等，致力于发现长期价值创业者。真格基金则是国内早期天使投资先驱，自2011年起持续支持青年创业者，现管资金规模超过120亿人民币，帮助企业从零到一的成长过程。总体来看，各机构在阶段、领域与规模上呈现多元化布局，共同推动早期与成长阶段企业的生态建设。

🏷️ #投资机构 #早期投资 #科技创新 #产业互联网 #基金规模

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📰 博鳌特写 | 中城新产业刘爱明：产业集群正在重塑城市引力

制造业作为中国最具竞争优势的板块，将持续支撑房地产最真实、最坚硬的需求。产业集聚效应正在改写城市发展格局，当城镇化红利逐步放缓，中国房地产行业正在告别过去依靠城市扩张驱动的高速增长时代。站在行业转折关口，人口流动的底层逻辑已然发生改变，产业力量开始接过城镇化的接力棒，成为重塑城市人口、楼市格局的关键变量。从中海地产到万科，从万科再到协信CEO，刘爱明在住宅地产领域深耕二十余年后，于2015年转身创业，选择了产业园这条赛道。八月，在海南举办的博鳌系列活动现场，中城新产业控股集团董事长刘爱明再次走进熟悉的博鳌直播间。从一座城市的产业引力，到厂房的层高、空间格局，刘爱明剖析道，房地产与产业，这两组曾经看似各行其道的命题，如今正深度交织、紧密绑定。行业现实的矛盾同样摆在眼前，产业升级催生出大量真实的产业空间需求，可不少产业园却持续面临高空置率的困境。在刘爱明眼中，问题根源并非简单招商不力，而是产业空间供给与真实市场需求严重错配。只有跳出 “重建设、轻运营” 的固有思维，吃透产业链的实际诉求，打造适配产业发展的物理载体与配套服务，才是产业园破局的关键。产业集群启新局出身地产行业，刘爱明开门见山地指出，过去中国房地产长达二十余年的高速增长，核心动力是城市化。农民工进城、城市版图扩张，催生了汹涌的购房需求。时至今日，城市化率的提升空间，或许能再支撑八到十年的市场窗口。这条路虽未走到尽头，但引擎动力正在减弱。刘爱明认为：“未来人口的流动，会更多受到产业集群的影响。”这意味着，未来研究一座城市的人口会不会增长、如何增长，最大的变量就是这座城市能不能把产业发展起来。“产业在哪，人就往哪去。”刘爱明提及，这个趋势的苗头，其实已在楼市中显现。 他基于自己的观察举例，如今在深圳、杭州，豪宅的买主很多是高科技行业的新贵。财富随产业聚集，人随财富流动，这是最朴素的市场逻辑。再以合肥为例，这座城市得益于政府十几年甚至二十年在产业上的长远布局，如今到了厚积薄发的时刻。“产业做大了，人口就要往这儿来，因为有就业机会。”就业带来消费，消费带动房地产，整条链条环环相扣。基于此，刘爱明认为，未来房地产的需求，除了城市化剩余空间的自然释放，人口继续向城市群涌入外，还有产业本身创造的增量需求。这一依据在于，产业有其天然的集聚效应，上下游、供应链就近配套的要求，决定了强者恒强的格局。刘爱明以电子制造业为例，约70%的产能集中在广东，珠江两岸是消费电子和智能硬件的沃土，华强北能快速“搓”出一部手机，大疆无人机从这片土壤中长出来，如今火热的机器人同样如此。那些早年国家布局的产业带，如今也正迎来新的生机。三线建设留下的沈阳沈飞、成都成飞、西安的飞机制造、武汉的测绘与船舶等，都在新一轮科技竞赛中重焕活力。他格外看好航空航天，“这一轮的竞争潜力非常大”，除了商业航天，央企的航空航天工程对产业的带动性也极为可观，未来发射量可能以十倍的速度增长，随之而来的是大量就业机会和更深远的经济辐射。中国产业的底气，来自“制造业大国”的深厚根基。刘爱明强调，“现在我觉得我们就是最大最强，卡脖子的地方已经越来越少，翻过头来我们还可以卡别人的脖子。” 他坚信，制造业作为中国最具竞争优势的板块，将持续支撑房地产最真实、最坚硬的需求。不过，他同样特别提醒：“产业急不得，没有十来年的投入，不可能出来，一定要从改善土壤开始”。破除招商伪命题从城市的宏大叙事落到产业园的现实痛点，一边是产业转型升级释放出对空间的大量真实需求，另一边却是大量产业园正承受着出租率下滑的压力。对于产业园的出租痛点，在刘爱明看来，这并非单纯的市场周期问题，他认为，空置率居高不下的根本原因，在于大量产业园空间与产业实际需求严重错配。“我们最好的空间依然是五六十年代标准的标准厂房，但那种设计是为工业生产服务的，而我们现在盖的很多房子，根本做不了工业生产。”制造业讲究效率，生产线平着走最顺畅，一旦需要垂直运输，效率就大打折扣。刘爱明举了个直观的例子，华为需要单层一万甚至两万平方米的连续空间来布置生产线，但这种供应在深圳几乎找不到。从空间设计来看，写字楼只能办公，研发楼可以做小型生产，厂房则既能研发也能办公，还可以灵活改造成公寓、养老设施，唯独写字楼最难转型。他提及，很多城市以产业之名建了大量形似写字楼的无效供给，而企业对大平层、高层高等“非标”空间的真实需求，却无人回应。“器”的问题需要解决，“术”的关键则在于运营。刘爱明直言，招商本质上是个伪命题，“不谈运营，就没法谈招商”。以商场作比，商场的本质不是招商，而是运营，运营得好，好商家自然进来，招商只是结果。产业园同理，把做电脑的放在一起，把做鞋服的放在一起，研究他们的产业链，提供精准的服务，形成真正的集群效应，楼自然就满了。“运营本质上就是一种服务。”他提及，纽约曾是全美最大的纺织业基地，如今早已不生产衣服，却依然是全球时尚设计之都。生产环节外迁后，设计、品牌、发布等高附加值环节向上生长，这就是产业集群与专业服务结合的典范。招商是一个系统过程，空间设计要匹配、产业定位要清晰、围绕定位做产业研究、提供相应服务，企业自然会来。刘爱明强调：“制造业越往后发展，对空间的需求就越特别，越要先把产业研究透，而不是急于把楼建起来。”

🏷️ #产业集群 #产业链 #运营 #空间错配 #制造业

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📰 重庆涪陵：聚力开拓产业新赛道

重庆涪陵高新区的理工清科研究院以MOF材料为核心，推进从实验室到市场的转化，形成涵盖基础研究、工业生产、工程应用的全链条平台。MOF材料以其巨大的比表面积在吸附、储能、过滤等领域具备广阔前景，且2025年前后诺贝尔化学奖的关注提升了行业关注度。中试平台成为科研潜力向生产力转化的关键，涪陵通过建立批量化制备中试平台、引进顶尖科研资源，以及与华峰化工、页岩气企业等本地巨头的深度协作，实现成果快速对接市场需求。区域产业基础雄厚，传统材料产业面临同质化与技术升级瓶颈，因此推动“双聘制”人才创新联合体，实施产学研共用、跨界流动，极大提升研发效率与产业化能力。预计未来通过联合体攻克更多共性技术，形成50件专利、18项标准的成果体系，为材料产业升级提供强劲动力。

🏷️ #MOF #中试平台 #产学研 #联合体 #材料升级

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📰 江西南昌：攀高向新，加快构建现代化产业体系

江西南昌以制造业为基底，深化创新引领与延链补链，推动数智化转型，力求构建现代化产业体系。上半年规模以上工业增值稳健，高科技制造与装备制造增速显著，产业集群效应渐显，电子信息、航空、汽车及装备、新能源等新兴产业与新材料、医药健康等特色产业共同支撑发展。园区与企业形成紧密协同，龙头企业与核心配套厂商通过联合攻关、资源共享实现成本下降与市场竞争力提升，链上企业梯次成长，产学研融合由实验室走向生产线成为常态。通过强化科技成果转移转化、推动智能化改造和数字化治理，南昌持续提升创新能级，形成国家级与省级创新平台集聚，科技创新经费投入与研发强度稳步攀升。为加速落地，南昌实施分级推进策略，促进中小企业在数智化改造中的诊断与应用落地，力求到2027年实现更多企业深度融入工业互联网生态，推动产业数字化转型先行区域建设。

🏷️ #制造业 #创新 #数智化 #产业链 #产学研

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📰 喜报|昌发展集团荣获“中国城市经营性不动产运营商50强”

9月11日，2026总部经济大会暨（第六届）楼宇经济与城市高质量发展论坛在北京举行。昌发展集团凭借园区运营及服务能力，荣膺“中国城市经营性不动产运营商50强”。榜单以运营实力、产业集聚赋能、场景打造、资产增值、政企协同等多维指标评审，筛选出50家代表性企业，体现国内不动产运营行业的高水平与公信力。此次入选，充分肯定昌发展集团在空间运营、产业服务、科技金融、城市更新、产业生态共建等方面的综合实力，也是集团赋能区域经济与楼宇经济高质量发展的重要背书。 为提升产业支撑，昌平区政府将产业发展分为三个阶段，昌发展集团作为产业生态投资运营平台，围绕医药健康、数字经济、智能制造三大板块布局园区，打造高水平科技创新服务平台，形成覆盖初创到龙头的全生命周期服务体系。 集团还建立一站式服务体系，提供从政策申报到人力资源、知识产权、数字化转型等全链条服务，同时搭建多支垂直化产业服务平台，推动科研成果转化、医疗器械产业化、数字医疗等领域的发展。 在资本方面，昌发展集团自2016年起运营昌平科技产业母基金，汇聚多方财政资金，并与多家知名投资机构合作，投资和孵化超千个项目，形成覆盖早中期到成熟期的母基金矩阵，持续推动区域产业升级与经济健康发展。

🏷️ #产业园区 #不动产运营 #产业服务 #母基金 #昌平区

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📰 华发换帅：狂飙落幕，珠海旗舰国企迎来资本型掌舵人

珠海华发集团在地产下行和资产减值压力下，完成了一轮高层调整，迎来第五任董事长郭瑾，同时也是集团历史首位女性掌门人。此前，李光宁的扩张时期及其治理隐患积累，使华发在2025年遭遇利润大幅下滑与资产减值压力，财务结构趋于紧张。新任董事长谢伟承担内控与资源优化任务，推动组织瘦身、低效资产剥离、投资节制等内控整改，但地产周期的冲击超出预期，导致全年亏损与现金流压力明显。郭瑾则以投行与产业投资背景被寄予“资产重整”和“产业升级”的职责，力图在风险可控前提下重整资产、盘活存量、推动科技实业转型，同时实现两大国企平台的协同，期望通过盘活存量、降低负债、改善现金流，帮助华发渡过周期性调整期。未来华发的核心路径不再以规模扩张为主，而是在资金稳健、资产增值与产业转型之间寻求平衡，穿越行业周期，守牢底盘，寻找新的增长点。

🏷️ #国企改革 #华发集团 #地产下行 #资产盘活 #产业转型

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📰 AI产业发展改写租赁逻辑，商业地产迎存量改造机遇--经济·科技--人民网

走进杭州紫金港科技城菜鸟云谷产业园，园区近九成入驻企业覆盖大模型、人形机器人、AI视觉等领域，7×24小时研发机房随处可见。AI产业规模化落地推动写字楼市场结构性变革，优质楼宇租金溢价提升，空置率显著下降。企业扩租与整层、独栋承租增多，呈现决策周期短、承租面积跨度大、对硬件与运维标准高等新特征。传统招商关键词已转向适配算力机房、双路供电等硬性条件，物业需围绕硬件改造、产业服务、智慧运维三方面升级，提供分层空间以覆盖孵化到规模化的全周期需求。
此外，园区通过增设变压器、24小时运维、专属会务和算力配套等举措，提升服务标准与运营效率，推动数字化转型，降低能耗与人力成本。未来写字楼市场将进一步分化，具备AI配套与运维能力的科创园区资产价值将提升，行业需从单纯空间管理转向产业运营服务，错位布局以避免同质化风险。

🏷️ #AI园区 #写字楼升级 #产业运营 #算力配套 #能耗管理

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📰 隔膜周报丨佛塑科技巨资扩产锂电隔膜！恩捷股份又一基地产线投产

本期隔膜周报聚焦行业动态与区域布局，呈现多家企业在产能扩张、技术升级与资本运作方面的最新进展。恩捷股份玉溪二期首条线正式投产，标志着从“稳步建设”向“规模扩张”阶段推进，产能释放进入新阶段。佛塑科技在韶关与武安两地合计投资71.58亿元，规划年产能80亿平方米，显示出对湿法与涂覆隔膜的双线并举与自有资金驱动的扩张路径。星源材质则通过控股邦瓷电子切入半导体用先进陶瓷与压电领域，预计形成年产100万件多层压电叠堆器件的产能布局，强化高端材料版图。美联新材及其子公司在上半年实现扭亏为盈，电池隔膜业务毛利率显著改善；而衢州东峰旗下博盛新材也在产能扩张与技术储备方面稳步推进，涂覆膜与超薄膜技术逐步量产，并布局半固态/固态隔膜方向。市场层面，隔膜价格呈横盘态势，涂覆膜因下游动力与储能需求支撑呈现相对坚挺，基膜竞争激烈导致涨幅受限；行业博弈逐步进入“僵持”阶段，未来谈单落地与产能释放将成为决定性变量。总体看，行业集中度提升、产能扩张与技术升级并举，正在推动高端湿法与涂覆隔膜市场进入新一轮成长周期。

🏷️ #隔膜 #产能 #涂覆 #湿法 #半固态

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📰 【隔膜周报】佛塑科技巨资扩产锂电隔膜！恩捷股份又一基地产线投产-海融网

短期来看，8月隔膜价格保持平稳，随9月传统谈单周期临近，下游排产有望抬升，隔膜企业提涨意愿逐步加强。涂覆产品仍被视为涨价主力，基膜涨幅因竞争格局而相对温和，行业博弈进入僵持阶段。文章综合多家上市公司与行业数据，显示湿法隔膜的中高端产品最近价格坚挺，但受供需缺口影响，整体涨幅受限。8月终端排产环比约增8%，但隔膜产量增速仅约3%，导致供需缺口持续扩大。下游需求回暖将推动新一轮谈单落地幅度成为市场关注焦点，涂覆膜在高端应用中需求稳健，基膜受竞争压制，短期价格仍以稳为主，未来趋势需关注产能释放与资本运作对市场格局的影响。

🏷️ #隔膜 #涂覆膜 #基膜 #产能 #涨价

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📰 国金证券:《2026年Q2业绩深度解读：K型分化下的真实图景》-发现报告

在面临上游原材料上涨、地缘冲突等多重扰动的背景下，2026年Q2全部A股（非金融地产）在营收与盈利两条主线均呈现韧性改善。营收同比增速达到7.43%，较Q1提升2.27个百分点，显示内需稳步回升，外需仍是核心驱动。供给端方面，资本开支转正，产业周期与价格回升带动产能扩张意愿增强，成为盈利改善的重要支撑。归母净利润同比增速提升至14.41%，但扣非后增速基本持稳，主要受投资收益与非经常性损益拉动，主营利润增速面临瓶颈。ROE（TTM）边际回升至7.6%，利润率与杠杆率改善是关键驱动，而周转率趋于平稳不再拖累。盈利广度有所收窄，景气度仍集中在科技与上游资源行业。产业链呈现K型分化，上中游与TMT受益明显，出口出海在汇率波动下对利润的影响显著，但高毛利海外业务对冲了部分汇兑损失。AI产业链普遍实现高增长，但供需紧张阶段正在缓解，未来景气分化将成为常态。对投资机会而言，建议关注：上游资源产能格局与价格中枢上移带来的盈利回升空间、核心受惠的航海装备与电池等领域、对高景气延续且短期供需紧张的高端铜箔、MLCC、光模块等细分环节，以及消费领域的结构性亮点（医药、服务型消费等）在低估值背景下的盈利修正机会。风险方面需警惕国内外需求不及预期、库存周期再度抬升对价格与盈利的压制，以及汇率波动的持续影响。

🏷️ #盈利回升 #ROE提升 #产业链分化 #AI景气分化 #消费结构性亮点

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📰 长春：在“转型时间差”里积蓄新动能

长春净月高新区在暑热未退之时推出“区政合一”改革，全面优化开发区与城区职能并实施全员竞聘，意在用制度创新推动产业转型升级。通过梳理近年的战略布局，长春在算力、仿生、光电信息等新兴领域形成完整链条：400P级算力中心高效运行，算力平台“FCN未来算网”实现按需调配，企业成本显著下降，产业生态初步成型。算力与科技创新带动了吉翼智能、仿生机器人、光电信息等产业集群的快速落地，传统制造与数字化升级共同推进。制度层面的改革强调“国资激励、民企主导、市场化运作”，吸引高端人才回流，建立成果转化与产业化的高效链条，科研院所与高校课题落地转化加速推进。最终答案在于以算力为底座，打通研发到生产的全链条，使新质生产力在政产学研用各环节协同中落地生根，缩短转型时间差，提升持续发展能力。

🏷️ #改革 #算力 #产业升级 #人才激励 #创新生态

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📰 2026观点冬季活动季 | 租赁、商业、资管、产业科技全景集结

本文梳理了“观点系列”活动的全域布局与多维联动，聚焦商业不动产、住房租赁、产业科技等核心领域。2026年秋冬系列通过跨区域、多赛道的论坛、研学、指数发布和实地考察等形式，打破行业壁垒，连接思想、资源与商机。从上海到大湾区，覆盖零售消费、不动产资管、商业地产运营、电竞及智慧物流等议题，强调政策研判、资本闭环、数字化运营和绿色金融等关键环节，力求提供年度标杆案例、行业报告及落地实操经验。活动安排包括住房租赁大会、两大平行峰会、全体商业年会、企业课堂及产业科技年会等，目标在于推动资产重估、存量改造、AI应用、TOD综合体运营，以及产城融合的协同发展。参与者覆盖资产方、运营方、品牌方、投资机构及科创产业相关人员，强调通过对标学习与现场研学建立合作机会，以帮助企业在不确定性中找到前行方向。

🏷️ #行业峰会 #商业地产 #产业科技 #住房租赁 #资产管理

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📰 湖南长沙望城积极构建量子产业“新磁场”

湖南省在长沙市望城区举办量子科技与产业融合对接会，集中签约多批次重点项目，覆盖量子+超算智算、科微量子微型原子钟生产线扩产等领域，突出量子科技在未来产业中的核心地位。湖南将量子科技列为四大重点培育未来产业之一，依托科教资源，聚焦量子测量与可信导航，推动前沿技术走出实验室进入产业化。长沙汇聚高校与科研力量，形成量子传感、量子成像、量子材料等细分方向的创新网络，在光学器件、激光、环境控制、微纳工艺等领域培育本地配套主体，推动重力与电磁场等量子测量场景的应用落地。望城区以量子精密测量为突破口，打造研发+中试+转化三位一体生态，形成量子产业链条的规模效应，已涌现国产首台光腔锁频仪等关键技术成果，产业基金与科创基金 unterstüt 量子企业的研发与转化。未来长沙将建设量子科技概念验证中心和工程试验平台，以“量子+智能制造”“量子+北斗”等为重点，推动示范应用，尽快实现从样机到量产的闭环转化，形成区域量子产业集聚。该活动还设置了成果展示与产业对接区，发布量子技术在电学溯源、金融医疗、量子通信等领域的创新应用与融资路演。

🏷️ #量子产业 #长沙 #望城 #产业生态 #量子测量

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📰 科技巨头四处拿地买楼

2026年，互联网科技企业在土地市场的动作愈发活跃，抖音、京东、拼多多等巨头持续参与拿地与自建办公、研发及数据中心基地，显示出以自有资产支撑扩张与长期税收收入的趋势。核心城市与核心区的稀缺土地成为竞逐重点，政府也倾向通过放宽条件、提供资金与政策优惠，促使龙头企业在当地建立长期运营基地，形成稳定的税源与产业链效应。除了自持土地带来的运营稳定性，企业还需面对产业指标如产值、就业与税收等硬性承诺，这些协议性约束拉长了投资周期，也提升了开发方与地方政府之间的“对赌”性质。总体来看，市场从以往的单纯投资交易转向以自用为主的结构性买卖，土地价格相对低廉的工业用地与研发用地被赋予更高的战略价值，未来房企可能更多承担代建与运营职责，互联网企业则以长期自有资产支撑核心业务与全球化布局。资产配置的重心逐步从地价收益转向对未来产值与税收的承诺。

🏷️ #土地市场 #自用为主 #产业承诺 #政府优惠 #互联网企业

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📰 内生筑韧，价值穿越周期——建发国际2026中期业绩深度解读_中国经济网——国家经济门户

宏观波动下，企业穿越周期的关键在于内生韧性、品牌壁垒与精细化运营。以海尔等龙头为例，拒绝短期红利，依赖稳健现金流、持续产品迭代和高效运营来抵御不确定性；地产行业亦从粗放增长转向存量博弈，头部集中度提升。建发国际以稳经营、优结构、强内核的路径，在财务、运营、产品、科技等维度实现系统性提升。财务上降杠杆、控负债、扩大现金流，2026年上半年实现营业收入178亿元，净利润虽同比下滑但利润率提升，净负债率降至低位；运营上通过“增量择优、存量一策略”实现高效周转和存量盘活，核心区域土储充足、在一二线城市具备高质资产。产品方面持续迭代，推出东方·新艺术主义等高端系列，提升品牌溢价与市场响应；科技上以数智双轮驱动，构建健康住宅、智慧建造等体系，提升周期经营效率并获得国家级认可。整体看，建发国际以内生可控、稳健增益和差异化产品，成为地产领域穿越周期的标杆。

🏷️ #房地产 #龙头 #高质量增长 #内生韧性 #产品创新

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