⁣
📰 500亿投资落地潮将至！太古地产换帅后如何锁定高端商业话语权？_腾讯新闻

太古地产在2025年的财务与经营表现显示其在内地核心业务的持续领跑与战略转型成效。全年收入160.41亿港元，同比增长11%，股东应占基本溢利86.20亿港元，同比增长27%，但剔除一次性处置收益后，经常性基本溢利同比小幅下降4%左右，主要受香港办公楼市场下行及海外资产清理影响。公司通过处置非核心资产如迈阿密Brickell City Centre和香港青衣工厦实现约23.6亿港元的出售收益，推动总体利润增长；资产结构优化与聚焦高回报核心区域是其长期策略。内地零售成为核心增长引擎，核心项目出租率高、销售增速稳健，北京三里屯太古里、广州太古汇、成都太古里等均保持高出租率，上海前滩太古里等表现突出，路易威登等旗舰店落地带动销售显著提升。财务健康度方面，债务净额下降、资本负债率降至行业低水平，现金流稳健，派息稳定。管理层完成顺利换届，内地500亿港元投资计划推进至460亿港元，多个项目进入施工或开业阶段，显示出强劲的落地执行力。总体来看，2025年是太古地产战略优化与集中收获的一年，在内地市场的深化扩张将为长期增长提供持续动能。

🏷️ #地产 #内地零售 #高端商业 #资产优化 #融资结构

🔗 原文链接

⁣
📰 500亿投资落地潮将至！太古地产换帅后如何锁定高端商业话语权？

太古地产在内地与香港市场双重环境下，2025年交出稳健业绩。全年收入160.41亿港元，增11%；股东应占基本溢利86.20亿港元，增27%。利润增长的主要驱动来自一次性处置非核心资产，如迈阿密 Brickell City Centre、香港青衣工厦等，带来约23.6亿港元的出售收益。剔除一次性收益后，经常性溢利小幅下降3%，但公司通过资产优化、聚焦核心区域，体现出前瞻性策略。香港市场方面，办公楼承压拖累租金收入与公允值亏损，但核心资产租用率依然高，零售板块表现强劲，太古广场等核心商场销售额与租用率保持领先。内地零售成为增长引擎，核心项目出租率高，兴业太古汇等表现突出，路易威登旗舰空间落地带动零售额显著提升。财务方面负债结构改善、现金流稳定，债务净额下降、资本负债率处于低位，并维持稳定分红。管理层变动与内地500亿港元投资计划推进，新增核心运营团队接手新项目，预计2026年前后集中开业兑现。总体而言，太古地产以“轻非核心、重核心、稳内地”为主线，在行业调整期通过资产优化和高端商业运营维持基本盘并逐步扩张，致力于在内地高端商业市场实现长期增长。考虑香港市场短期压力，公司仍具备抗周期能力，内地布局有望带来持续增长。

🏷️ #太古地产 #内地零售 #资产优化 #核心资产 #港资房企

🔗 原文链接

⁣
📰 中金：太古地产内地商场经营表现持续改善

中金研报称太古地产内地零售物业表现强劲，香港写字楼出租率与租金策略稳健，维持26.5港元目标价及跑赢行业评级。重奢品牌拓店改造陆续完成，上海兴业太古汇与北京三里屯太古里经营显著改善，去年零售额同比增长近50%与11%。
香港写字楼市场空置率仍高，太古地产香港办公楼出租率达91%，核心区域稳健。租金仍处下行区间13%-15%。中金称灵活租赁策略有助维持出租率与租户留存，维持盈利预测与跑赢行业评级，目标价26.5港元，隐含约8%上涨空间。

🏷️ #太古地产 #内地零售 #香港写字楼 #租金策略

🔗 原文链接

⁣
📰 太古地产午前涨近3% 公司核心资产整体经营情况呈现稳中向好态势

太古地产午前股价上涨，现报23.86港元，成交额约1605万港元，市场情绪活跃。中金研究预计2025年股东应占溢利同比增21%，经常性基本溢利下降5%，下半年核心资产经营有望稳中向好，资本循环计划执行速度超出预期。
小摩认为当前市场已反映香港楼市未来两年的稳健复苏，收租股潜在上行空间更大，商业地产改善尚未被完全体现于股价。该行首选恒隆地产和太古地产，因两家公司在中国内地零售业务持续改善，显示增长潜力与对冲风险的平衡。

🏷️ #太古地产 #恒隆地产 #租金股 #内地零售

🔗 原文链接

⁣
📰 太古地产午前涨近3% 公司核心资产整体经营情况呈现稳中向好态势

太古地产午前股价上涨，市场关注中金对2025年盈利的预测。研究称股东应占溢利将同比增21%，经常性基本溢利则降5%。下半年核心资产有望向好，资本循环速度亦超预期。基于稳健经营，派息有望兑现，预计每股1.15港元，5%收益率。
行业方面，摩根士丹利表示多家房企股价接近高点，市场已消化未来两年的香港楼市稳健复苏，投资者信心有所提振。对收租股，上行空间或更大，因商业地产改善尚未充分反映在股价。该行首选恒隆地产和太古地产，因内地零售持续改善。

🏷️ #太古地产 #派息 #股息率 #恒隆地产 #内地零售

🔗 原文链接