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📰 全省近40位地产代表为何齐聚福州？这个红盘给出答案

福建省房地产协会调研建总乌山梧桐序，聚焦改善型住宅的高质量发展路径。考察覆盖漳州、厦门、泉州、南平、莆田、宁德、龙岩等地，实地评估规划、景观、配套与产品细节，肯定以“超代际”产品力精准回应改善需求的实践。项目在福州“小阳春”中表现突出，一季度成交在台江区居首，市场与行业认可形成双重证据。业内人士对实景示范区设计给予高度评价，认为其前瞻性设计可为福州乃至福建省内高端住宅提供借鉴。参观者指出“峡谷入宅”景观将自然峡谷融入社区，满足情绪价值与归家仪式感的高端需求，显示出对创新布局的高度认可。

市场层面，建总乌山梧桐序凭借扎实的产品功底与良好口碑，在2026年开年即实现热销，克而瑞数据表明在120㎡—150㎡段位的销售金额、面积、套数均居前。该项目获得中国房地产协会高品质住宅设计标识三星级认证，并遵循“好房子”建设指南的五心标准，体现国企的担当与匠心。地段方面，项目位于福州“双芯坐标”，兼具乌山文脉与闽江CBD的资源优势，开创性地以峡谷入宅设计提升景观与居住体验，呈现出兼具文化厚度与国际视野的高端居住范式。

🏷️ #高品质 #创新设计 #改善住宅 #口碑热销 #国企匠心

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📰 2026年房企综合实力测评成果发布，越秀地产位列第六

近日，由中国房地产业协会主持、上海易居房地产研究院支持的2026房地产开发企业综合实力研究成果在北京正式发布。越秀地产凭借卓越的产品力与突出综合实力，位列《2026房地产开发企业综合实力TOP500》第6位，较2025年上升1位；并获得2026房地产开发企业国企综合实力TOP5、2026房地产开发企业经营绩效TOP9。作为连续开展18年的行业权威测评，相关研究成果已成为全面评判房地产开发企业综合实力及行业地位的重要标准。本次研究通过企业规模、风险管理、产品品质等八大方面、25项二级指标、73项三级指标全面衡量企业的综合实力。依托清晰的战略定力，越秀地产在行业调整期持续夯实发展根基。截止2025年上半年，越秀地产聚焦高能级城市不断优化资源布局，一二线城市土储占比超90%，优质资源储备为业绩稳定提供有力支撑。此外，在财务方面，公司“三道红线”保持绿档，获国际评级机构标普授予“BBB-”投资级评级、惠誉上调评级，展望均为“稳定”，反映出资本市场对公司财务健康度与抗风险能力的高度认可。在行业加速构建新发展模式、政策与市场倡导建设“好房子”的背景下，越秀地产于2025年正式发布以“品质、温度、智慧、成长”为核心内涵的“4×4好产品理念”，构建涵盖樾系、和樾系、天系等产品系的“4+X”产品系，在北京、上海、广州、杭州等城市打造多个标杆项目，以产品创新回应市场需求。此外，公司还获得2025年度中国房企产品力TOP9，旗下和樾系、星汇系以及多个项目荣登克而瑞年度榜单，全方位彰显产品实力。同时，公司积极参与城市更新，打造里仁洞复建房标杆项目，助力近1700户村民喜迁现代品质社区，以实际行动彰显国企责任担当。展望“十五五”开局之年，随着“好房子”建设指引的逐步落地与市场供求关系的持续改善，越秀地产将继续以“四好企业”战略为引领，迭代产品与服务品质，为行业、为城市、为客户创造更多价值。

🏷️ #房企实力 #好房子 #产品力 #城市更新 #国企

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📰 国贸地产荣登“中国房地产综合实力TOP15”|界面新闻

3月18日，由中国房地产业协会主持、上海易居房地产研究院支持的“2026房地产开发综合实力测评成果发布会”在北京举行，国贸地产凭借稳健经营、持续扩张与创新能力，荣获综合实力TOP15及创新能力TOP10、企业经营绩效TOP10等多项大奖，展现出强的综合竞争力。公司围绕城市建设、城市运营、城市服务三大板块进行协同发展，覆盖房地产开发、教育、会展、城市更新、代建、物业、资产管理等多元业务，形成全链条服务能力。城市建设在全国20城开发近150个精品项目、总面积近2000万㎡；城市运营通过厦门国际博览中心等项目实现资产增值，推动存量资产改造与长租公寓、社区商业布局；城市服务聚焦教育、人才、物业等领域，打造“从学前到人才服务”的综合体系。产品方面提出“海洋生活美学”理念，推行第四代生态住宅与“好地段、好社区、好户型、好品质、好服务”的五好标准，多点标杆项目如福州、厦门、上海等地形成高颜值与温度并存的居住体验。服务升级通过数字化赋能、会员体系、智能家居与社群活动提升用户体验与社区活力，公益与绿色发展方面持续推进海洋保护与ESG实践，2024年ESG报告显示绿色建筑与光伏发电显著提升。展望未来，国贸地产将继续以城市共创美好为使命，推动高质量发展与城市美好生长。

🏷️ #综合实力 #海洋生活美学 #城市建设 #ESG #国贸教育

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📰 高位拿地遭评级下调，越秀地产真的承压了吗？

2026年2月底，广州珠江新城马场地块以236亿元成交，越秀地产以超26%溢价拿下，刷新广州住宅楼面价纪录，成为市场信心的强力提振。作为广州市属核心国企，越秀在行业偏紧的周期中以稳健财务为底盘、以核心资产为抓手，展现出穿越周期的韧性与底气。该地块涵盖高端住宅、五星级酒店、顶奢商业等多元功能，总投资或超400亿元，建成後将成为珠江新城的收官地标，契合广州建设国际消费中心城市的战略目标，并提升片区能级。尽管市场存在资金压力与回本周期担忧，穆迪将评级展望由负转稳定，显示对越秀无系统性偿付风险的认可。越秀当前流动性充足，现金及现金等价物约422.53亿元，覆盖一年内到期短债253.9亿元，现金短债比1.7倍，资产负债率及净借贷比率均处于监管红线之下，融资成本处于行业低位，资金链风险较低。未来越秀将通过持续拿地、完善土储结构、强化商业运营能力以及依托国资资源，平衡短期资金回笼与长期收益，推动杠杆稳步回落。其在广州的高密度土地储备和TOD模式优势，使其在核心城市成为稳定增长的支点，尽管核心城市土地成本高、回报周期长，但通过优质产品与强大运营，仍具长期投资价值。

🏷️ #广州 #越秀地产 #马场地块 #国企担当 #长期价值

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📰 中国“韧性建筑”需求提速提质，WiredScore亚太布局再落子

当前中国商业地产正从规模扩张向品质提升转型，世邦魏理仕调研显示71%的企业在选址时将建筑设施与服务水平视为关键因素，体现对高品质、绩效导向办公环境的需求上升。为支撑这一趋势，建立清晰、可量化、国际可比的数字建筑评估标准成为行业紧迫任务。全球建筑数字连接与智慧建筑认证机构WiredScore宣布进入中国大陆市场，初期聚焦一线城市并与领先开发商合作，推动国际标准落地。白皮书将韧性划分为物理、数字、网络安全三大维度，强调在环境灾害、技术故障、网络威胁日益复杂的背景下，建筑需确保运营连续性、灵活升级能力及安全防护水平，成为企业选址的基本保障。全球视角显示，亚太与中东在数字与网络安全韧性方面走在前列，中国香港、迪拜等地已成为标杆。WiredScore自2013年成立以来，已覆盖40多个国家、160个城市，累计认证超1.86亿平方米地产，正在以中国大陆市场为新的增长点，优先在上海、北京、广州推行，推动国际标准与本地实践深度融合。首批项目如Hines博华广场等已进入认证流程，标志着国际化标准在中国的落地。

🏷️ #数字韧性 #国际标准 #商业地产 #WiredScore #中国大陆

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📰 净利大降85%，越秀地产为何依然稳得住？

越秀地产在穆迪评级下调的背景下，展现出强大的财务韧性与稳定的成长路径。尽管短期盈利承压、杠杆去化放缓，公司的国企背景、优质土地储备以及多元化业务布局，使其具备抵御行业风险的底气。穆迪将公司及相关债务评级由Ba1下调至Ba2，但同时将展望调整为稳定，强调母公司支持、流动性充足和经营基本面的稳健。当前公司存续美元债规模适中，融资渠道多元，年度销售虽受行业周期影响但仍处于千亿级别，且资产负债结构维持绿档指标，短期偿债能力充足。未来在政府背书与国企优势推动下，越秀地产将通过稳健的去杠杆、优化资产结构、强化非开发业务收入，推动盈利回升并降低杠杆水平，成为行业周期中的稳健标杆。综上，越秀地产在短期波动中仍具长期发展潜力，具备穿越行业周期的能力。

🏷️ #国企背书 #稳健经营 #千亿销售 #土储优势 #多元布局

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📰 沙河股份拟2.74亿元收购晶华电子70%股权

沙河股份公告重大资产重组预案，拟以2.74亿元现金收购晶华显示电子70%股权。交易以纯现金支付，不发行股份，不构成重组上市，实际控制人仍为深圳市国资委，体现国资稳控与对中小股东的保护。标的评估基准日为2025年9月30日，晶华电子100%股权估值39107.50万元，较账面增值40.58%，定价公允，保护国有资本权益。
公开资料显示，晶华电子为国家级专精特新“小巨人”企业，专注人机交互显示与智能控制系统研发制造，近四十年形成核心技术积累，产品广泛应用于智能家居、工业自动化、智慧医疗等领域，客户包括大金、科勒、施耐德、格力、大疆等全球品牌。交易完成后，沙河股份将由单一房地产业务转型为地产稳健运营+高端智能硬件制造的双轮驱动，保留地产现金流并注入科技资产以提升成长性。
在房地产行业深度调整的形势下，沙河股份维持财务稳健，资产负债率低于行业均值，经营现金流持续为正，货币资金充足，为此次现金收购提供稳固资金基础。标的资产具有清晰业绩增长轨迹和扎实技术积累，交易完成后有望降低经营风险集中度，增强持续经营能力，推动地产与科技协同发展的新格局。

🏷️ #并购重组 #国资改革 #晶华电子 #高端硬件 #地产运营

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📰 冲破评级下调潮，越秀地产成近一年来首个获标普投资级房企 — 新京报

国际评级机构对中国房地产行业的态度正在逐步改善。标普于8月25日发布报告，授予越秀地产投资级评级及“BBB-”信用评级，成为行业内唯一获得该评级的地方国企。这一评级反映了越秀地产背后强大的政府支持和优质土地储备，同时也体现了其在一线及强二线城市的市场韧性。

越秀地产在2025年上半年表现出色，合同销售额达615亿元，同比增长11%。公司在核心城市的市场份额持续扩大，多个高品质项目销售成绩斐然。标普的评级为越秀地产的国际融资提供了更低的成本，有助于其未来的发展和市场信心的恢复。

此外，越秀地产通过合作开发降低风险，并在全国范围内扩展业务，强化了财务稳健性。公司长期保持“三道红线”绿档，成功发行债券并创下历史低利率，提升了投资能力。预计在多重积极政策推动下，越秀地产将继续引领行业迈向高质量发展新阶段。

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