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📰 背靠越秀集团，越秀地产获标普“BBB-”投资级评级

2025年8月25日，标普正式授予越秀地产“BBB-”投资级评级，展望“稳定”。这一评级不仅反映了越秀地产在经营韧性和发展质量上的实力，也体现了资本市场对母公司越秀集团的认可。越秀地产的评级基于四大支柱：母公司的支持、稳健的销售业绩、优质的资源布局及健康的财务状况。

越秀地产在2024年合同销售额达到1145亿元，行业排名第8，2025年上半年销售额同比增长11%。公司在一线和二线城市的土地储备占比高达95.6%，并在核心区域打造高品质产品，这为其销售业绩和抗风险能力提供了保障。

越秀地产的财务稳健性在行业中处于领先地位，融资成本低，融资渠道顺畅。此次获得“BBB-”评级将增强投资者信心，降低融资成本，并为其高质量可持续发展提供保障。市场期待越秀地产在未来继续优化资产结构和业务布局，为行业发展贡献力量。

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📰 越秀地产2025年中报：业绩高质量增长，核心财务指标领跑行业_商家动态_房产频道

在2025年中报中，越秀地产展现出强劲的业绩增长，营业收入达到475.7亿元，同比增长34.6%。尽管房地产行业整体面临销售下滑的挑战，越秀地产却凭借其精准的投资策略和对一二线城市的深耕，实现了合同销售额615亿元，同比增长11%。特别是在一线城市的市场表现突出，销售额占总销售额的80.5%。

越秀地产的成功源于其对核心城市土地储备的重视，2025年上半年新增土储面积约148万平方米，且大部分位于一线城市。公司通过提升产品力，推出高品质项目，进一步推动销售增长。同时，其财务状况稳健，资产负债率为64.6%，经营性现金流保持净流入，融资成本降至3.16%。

国际评级机构对越秀地产的认可增强了市场信心，标普给予其投资级评级，展望稳定。越秀地产董事长表示，公司将继续围绕“稳业绩、谋突破”的主题，深化管理，以实现年度经营目标。其发展路径为行业提供了重要参考，展现了高质量稳健增长的潜力。

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📰 三道红线绿档、低融资成本、正向现金流 越秀地产筑起三道财务护城河

2025年8月25日，标普授予越秀地产投资级评级，展望为“稳定”。两个月前，惠誉也上调了越秀的评级展望。越秀地产于8月26日发布2025年中期业绩报告，显示其在“三道红线”中保持良好表现，资产负债率64.6%和净借贷比率53.2%均低于监管红线，期末现金达到446.4亿元，短债覆盖倍数为1.7，财务安全性进一步增强。

同期，越秀地产的经营性现金流保持正向净流入，上半年实现现金净流入41亿元，显示其业务模式具备强大造血能力。此外，越秀地产的债务结构也得到优化，有息负债总额降至1,038.6亿元，短期债务占比24%，中长期债务占比76%，风险可控。融资成本方面，越秀地产的加权平均借贷成本降至3.16%，低于行业平均水平，位列融资成本最低前五。

在行业面临去杠杆和去库存压力的背景下，越秀地产以“三道红线绿档+低利率+正现金流”的策略，实现了财务底盘的再升级，为未来的高质量增长奠定了稳健基础。这一系列举措标志着越秀地产在市场中的竞争力和抗风险能力的提升。

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📰 越秀地产2025年半年报：合同销售额同比上升11% 获惠誉标普投资级评级

2025年上半年，越秀地产在市场中表现出色，实现营业收入475.7亿元，同比增长34.6%。核心净利润为15.2亿元，归母净利润为13.7亿元，合同销售额达到615亿元，同比上升11%。在整体房地产市场销售下滑的背景下，越秀地产凭借精准的投资策略，特别是在一二线城市的布局，逆势保持了销售增长。

越秀地产的成功与其“4×4好产品理念”密切相关，多个高品质项目在市场上表现优异，如北京和上海的项目开盘后迅速售罄，广州的“广府系”项目也持续热销。半年报显示，销售均价从2024年中期的29500元/平方米提升至42100元/平方米，显示出市场对优质产品的认可。

此外，越秀地产在财务健康度方面表现良好，剔除预收款后的资产负债率为64.6%，净借贷比率为53.2%。公司还获得了国际评级机构标普的投资级评级，展望为稳定。这些因素共同促进了越秀地产在行业中的领先地位。

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📰 越秀地产：上半年实现归母净利润13.7亿元 合同销售额同比增11%

越秀地产在2025年上半年表现强劲，实现营业收入475.7亿元，同比增长34.6%。核心净利润和归母净利润分别为15.2亿元和13.7亿元，合同销售额达到615亿元，排名行业第8。公司新增土储面积148万平方米，主要集中在一二线核心城市，其中68%位于一线城市，显示出其在市场中的强大竞争力。

在一线核心城市，越秀地产的销售额达495亿元，占总销售额的80.5%。北京的合同销售额同比增长255.1%，广州和上海的销售额也表现不俗。越秀地产通过“4×4好产品理念”提升产品力，积极适应市场变化，布局中高端改善产品。财务方面，越秀地产保持稳健，资产负债率为64.6%，净借贷比率为53.2%，经营性现金流净流入41亿元。

越秀地产的债务结构优化，有息负债控制在1038.6亿元，且加权平均借贷成本降至3.16%。国际评级机构标普授予其投资级评级，展望稳定，反映出公司在国企背景、土地储备及融资渠道等方面的优势。董事长林昭远表示，公司将继续深化管理，聚焦核心城市，力争实现年度经营目标，为股东创造价值。

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📰 从双国际评级到1200亿销售预期，越秀地产凭什么成国资房企标杆？

在当前房地产行业深度调整的背景下，越秀地产获得标普全球评级的“BBB-”投资级评级，展现出其稳健经营与核心市场深耕的成功。该评级不仅提升了越秀地产在行业中的地位，也为市场信心的恢复树立了标杆。2024年上半年，越秀地产实现合同销售金额615亿元，同比逆势增长11%，在核心城市的高端项目表现尤为突出，显示出其强大的市场竞争力。

越秀地产的成功离不开精准的投资策略和稳健的财务状况。公司新增土地储备273万平方米，主要集中在北京、上海、广州、深圳等一线城市，有效降低了运营风险。同时，越秀地产的财务指标保持在行业最优水平，流动性充足，融资成本持续优化，增强了其在行业中的抗风险能力。

随着政策暖风的持续加持，越秀地产在未来有望进一步扩大市场份额。标普预测其2025年合同销售额将达到约1200亿元，增长4%-5%。凭借其优质产品和稳健财务，越秀地产将为房地产行业的高质量发展提供可借鉴的“国资样本”。

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📰 房地产行业预期逐步改善！越秀地产接连获国际评级机构看好_手机网易网

国际评级机构标普于8月25日发布报告，授予越秀地产投资级评级，展望为稳定，成为行业内唯一获得此评级的地方国企。标普指出，越秀地产的评级得益于其政府支持、优质土地储备及多元融资渠道。公司长期深耕一线及强二线城市，良好的市场口碑为其业绩提供了稳定支撑。

此外，惠誉也在两个月前上调了越秀地产的评级展望至“稳定”，并维持“BBB-”投资级评级，显示国际资本市场对中国房地产行业的预期逐步改善。国务院强调将采取措施激活市场，强化政策托底预期，标普的评级授予被视为市场积极信号。

越秀地产上半年合同销售额615亿元，同比增长11%，增速位列TOP10房企第二名。公司在核心城市补充优质地块，通过合作开发降低项目风险，成功发行债券，创下地方国企同类债券利率历史新低，增强了投资能力和运营安全。

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📰 冲破评级下调潮，越秀地产成近一年来首个获标普投资级房企 — 新京报

国际评级机构对中国房地产行业的态度正在逐步改善。标普于8月25日发布报告，授予越秀地产投资级评级及“BBB-”信用评级，成为行业内唯一获得该评级的地方国企。这一评级反映了越秀地产背后强大的政府支持和优质土地储备，同时也体现了其在一线及强二线城市的市场韧性。

越秀地产在2025年上半年表现出色，合同销售额达615亿元，同比增长11%。公司在核心城市的市场份额持续扩大，多个高品质项目销售成绩斐然。标普的评级为越秀地产的国际融资提供了更低的成本，有助于其未来的发展和市场信心的恢复。

此外，越秀地产通过合作开发降低风险，并在全国范围内扩展业务，强化了财务稳健性。公司长期保持“三道红线”绿档，成功发行债券并创下历史低利率，提升了投资能力。预计在多重积极政策推动下，越秀地产将继续引领行业迈向高质量发展新阶段。

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