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📰 中指动态

2026年三季度，全国重点城市主要商圈写字楼平均租金为4.44元/平方米/天，环比下跌1.07%，前三季度累计下跌2.07%；70个商圈租金下跌，占比88%，仅6个上涨。经济虽温和修复，但投资下滑、服务业景气偏弱，企业扩租谨慎，市场以价换量，租金承压。
写字楼需求仍以搬迁、续租和扩租为主，科技需求转向人工智能、芯片等新兴产业，需求向次核心商圈及产业园区外溢。展望四季度，市场或处筑底阶段，租金预计续跌，部分核心城市跌幅有望收窄。
前三季度大宗交易共170宗，较上年同期增加26宗；披露金额合计776亿元，同比下降47%。写字楼交易金额364亿元，占比47%；酒店交易金额增长，出险房企资产法拍是重要原因。机构投资者、科技企业买家较活跃，房企及机构投资者是主要卖家。

🏷️ #写字楼租金 #商圈表现 #大宗交易 #市场趋势

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📰 早评（10-20）

在宏观层面，三季度GDP数据初步显示经济从二季度低点回稳，总量稳住、增速风险下降，政策托底效果显现，但行业分化仍然明显，宏观层面的强刺激预期减弱，市场短期以筑底和结构性行情为主。就板块表现而言，科技制造等技术成长与高股息方向相对活跃，地产与消费板块则处于风险释放阶段，市场在连续调整后呈现存量博弈特征，超跌与景气度较高、盈利确定性强的方向成为结构性活跃的核心。尽管科技板块估值已显著回落，短期难现大幅反弹，市场对3700点的支撑在经济运行平稳与监管稳定的共同作用下具备一定强度，短期或在3700点附近区间震荡。资金方面，70个板块中有53个净流入，主力资金对超跌科技相关板块与高增速方向的兴趣上升，但对地产和消费等景气度弱板块仍显谨慎，风格呈现“红利防御+景气成长分化”的并存。操作层面应保持谨慎，避免重仓追涨，关注超跌信号与三季报增速较好的品种，优先回避高估值且缺乏业绩支撑的题材，地产与消费需待数据与政策进一步发力才具备趋势性机会。对于中期，需关注三季报中的牛机构、牛私募、牛外资的最新持仓动向并据此进行逢低选股和调仓。最后提示：直播间尚未解禁，敬请谅解。

🏷️ #市场展望 #结构性行情 #超跌板块 #科技成长 #地产消费

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📰 地产股，批量涨停！

10月16日，房地产板块再度活跃，多家龙头及相关公司出现涨停或跟涨，反映市场对商品房销售制度改革的积极反应。全国重点城市陆续落地改革方案，北京、上海、广州、深圳等地对新公告出让项目实行现房销售为主、预售门槛提高，并在分段缴纳土地款、融资渠道等方面进行试点与调整，7城已实现落地。各城市在土地出让金、首付款、款项分期、竣工验收等方面的要求存在差异，但总体趋势是推动现房销售、提升购房透明度与资金回笼效率。改革还引导房企提升产品质量、精细化运营和风险管理，促使开发节奏趋于理性，强调以金融工具和政策组合来支持高质量发展，推动行业向以市场需求为导向的长效机制转变。业内人士认为，这将重塑房企经营逻辑，抑制高周转开发模式，促进与本地需求匹配的产品迭代与服务能力提升。

🏷️ #现房销售 #土地改革 #房企转型 #资金监管 #市场化

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📰 财华智库网 - 【港股收评】三大指数齐涨！消费、地产股表现突出

10月16日，港股三大指数小幅上涨，其中恒指涨0.52%、国企指数涨0.31%、恒生科技指数涨1.16%。从板块看，大消费板块表现活跃，烟草、化妆品、教育、体育用品、奢侈品、香港零售与本地消费、互联网医疗等板块涨势靠前，个股方面中烟香港、思摩尔国际、新东方-S、中国东方教育、银杏教育、361度、李宁、美兰空港、中国东方航空等出现显著涨幅。消息面上，世界职业技术教育标准框架在天津发布，已获46国认可，市场认为有助于推动职业技能培训需求与跨国资格互认。地产相关板块普遍走高，深圳、杭州等地推行现房销售与提高预售门槛的新政细则，行业格局有望加速分化。贵金属与有色金属、铜矿股等也上涨，黄金受美债收益率回落及避险需求提振，资金面上南向资金逐步增加对黄金板块的配置。AI 硬件相关板块如存储概念、光通信、芯片股等出现反弹，相关个股如澜起科技、均胜电子、兆易创新等上涨。此外，电力设备、光伏、风电、手机产业链、机器人等板块亦有不同程度上涨；跌幅方面，婴童用品、奶制品、影视等板块走弱，医药外包、医美及中医药等板块同样承压。总体看，市场在全球不确定性与政策利好并存的环境中维持结构性轮动。

🏷️ #港股 #市场综述 #板块轮动 #职业教育标准

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📰 机构：核心城市限制性政策优化等方向仍有较大放松空间，维持房地产行业“看好”评级

本次分析聚焦“8·28一揽子新政”落地以来的进展与市场反应：目前已有5个城市出台配套执行细则，天津、河南、深圳等地相继发布相关政策，覆盖销售制度完善、资金管理及公积金提取等方面，显示地方政府较为积极推进配套改革。报告认为，核心城市的需求端政策仍有放松空间，如公积金贷款额度、装修提取等政策有望进一步扩大，若推进速度与力度提升，房地产市场止跌回稳的步伐有望加速。本周政策以地方为主，市场端新房成交略有下滑，二手房出现小幅上涨；投资端土地交易活跃度提升但总体同比仍显回落，土地价与溢价率呈现分化态势。价格端方面，相关指数小幅回落，市场信心与政策落地效果仍需观察。总体来看，行业正在走向更稳健的基础制度框架，未来仍需关注各地的执行力度与市场需求的真实修复。

🏷️ #政策 #公积金 #销售制度 #土地交易 #市场信心

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📰 北京楼市，爆了！

十一假期期间，北京楼市表现可圈可点。根据北京市住建委数据，10月1日-7日，期房网签备案口径下全库区间净增签约952套；2025年10月1日-8日新建商品住宅网签418套。若以简单对比，今年国庆长假期间北京新房日均网签较去年增长约160%，显示出极高的市场活跃度。9月份，北京二手住宅网签量为15,756套，较8月份的13,853套环比增长13.7%，为近三个月最高成交量；一手住宅网签4,675套，环比增长49.6%。北京楼市被誉为“金九”成色十足。此轮火爆背后，是一系列楼市新政的支持。8月底，北京发布放松限购、优化公积金等政策，旨在满足合理住房需求、稳定市场，随后上海、成都等地也紧随其后发布新政。8月28日公布的多项政策文件，尤其是《完善商品住房销售制度的通知》和《个人住房贷款管理办法（试行）》，对购房行为影响深远，推高现房销售比重、提高预售门槛，潜在导致新房供应短期内减少，对大城市影响尤为明显。与此同时，延长住房贷款年限至40年、住房贷款贴息等利好政策相继出台，释放购房需求与信心，增强市场韧性。总的来看，政策组合拳在稳楼市、促就业等方面发力，北京等超大城市的需求本就强劲，随着一系列利好落地，楼市回暖态势继续深化。

🏷️ #北京楼市 #新政利好 #金九银十 #房贷放松 #市场回暖

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📰 有深圳房产中介销售额暴增200% 地产行业基本面或延续筑底修复

国庆假期期间，深圳二手房市场活跃度明显提升，非核心区域放开限购后，越来越多的非深户开始把置业目光投向深圳。贝壳研究院监测显示，国庆1-5日深圳合作门店二手房签约量同比增长23%，乐有家研究中心数据则显示二手看房量环比增长30%、同比增长22%，签约量同比上涨11%。在区域层面，光明区的门店数量超过30家，10月1日至4日销售额环比9月实现了200%的增长。分析人士认为，2026年十一期间各线城市成交仍有亮点，新房和二线二手房表现较2025年更好，一线城市则回归常态，刚需释放与政策利好共同推动市场需求。行业层面，政策支持如房贷贴息等逐步显效，销售端或继续获得支撑，行业基本面有望持续筑底修复。上市公司层面，万科A在上半年实现经营活动现金流转正，滨江集团则以1017亿元销售额位居民营房企销售榜前列，继续巩固在杭州市场的领先地位。

🏷️ #深圳 二手房 #国庆假期 #市场回暖 #政策利好 #龙头房企

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📰 有深圳房产中介销售额暴增200% 地产行业基本面或延续筑底修复

国庆假期期间，深圳二手房市场活跃度明显提升，非核心区放开限购带动非深户置业意愿上升。贝壳研究院数据显示1-5日二手房签约量同比增长23%，乐有家监测二手看房量环比增30%、同比增22%，签约量同比增11%。其中光明区多家门店在10月初实现销售额大幅提升，环比增长达200%。行业观点认为2026年十一期间各线城市成交有亮点，新房和二线二手房表现优于2025年，一线二手房回归常态；部分城市受刚需释放及929政策利好影响，一线城市需求改善性增长仍然存在。中泰证券研报则预测房贷贴息等政策逐步显效，销售端有望持续获得支撑，行业基本面有望筑底修复。上市房企方面，万科A在债务重组及现金流方面有所改善，2026年上半年现金流转正；滨江集团作为民企龙头，在杭州市场持续领跑，2025年销售额超千亿并保持第一。整体看，深圳及周边市场在政策利好与需求释放共同作用下，二手房交易活跃度提升，龙头房企表现稳健。

🏷️ #深圳楼市 #二手房 #限购放开 #房企动向 #市场展望

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📰 地产板块走强，莫非还有隐藏利好？

本周末要闻聚焦市场向好与监管趋严两大主题。市场方面，超四千只个股上涨，固态电池、PCB、地产和电力等板块表现突出，市场活跃度明显提升；上证科创板软件服务指数正式发布，样本覆盖40家科创软件企业，既有龙头也有高成长企业，便于投资者布局科创软件赛道。地产板块受政策发力带动，多股冲击涨停，上海等地陆续推出稳楼市举措，市场预期逐步修复。监管层对私募行业的合规监管持续加强，多家机构因违规被出具警示函，市场环境趋于规范，有利提升普通投资者的公平性。量化策略强调通过“机构库存”等数据洞察资金参与和蓄势信号，帮助区分真实资金布局与追热点的风险，有助于判断行情的方向与持续性。总体来看，需结合要闻与量化数据，理性把握市场方向，提升投资决策的科学性。免责声明与风险提示贯穿全文，强调信息来源、个人判断与防范诈骗。

🏷️ #市场回暖 #科创软件 #地产政策 #私募监管 #量化数据

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📰 地产板块走强，怎会只看短期利好？

本篇聚焦市场近况，梳理四条要闻与三个核心观点，以帮助读者把握近期市场脉络。首先，新股上市首日表现亮眼，零破发现象明显，涨幅普遍翻倍，打新回报较去年提升，显示市场对具备核心技术的新兴产业企业认可度高。其次，地产板块出现集体异动，多只相关ETF领涨，背后来自多地楼市优化政策的落地与预售、融资方面的实招，预期优质地产企业发展空间与行业规范性将提升。再次，资本市场高质量发展座谈会召开，监管、上市公司、金融机构等各方围绕提升上市公司质量、保护投资者权益、支持实体经济等议题达成共识，市场信心与交易环境将更加透明。最后，量化视角强调“机构库存”在判断趋势中的作用，认为通过观察机构资金活跃度与蓄势状态，可更清晰地识别横盘后的真实趋势，辅助投资决策。未来将持续整理核心要闻，与读者分享投资困惑的解决思路，并强调风险与合规。

🏷️ #新股首日 #地产板块 #量化分析 #机构库存 #市场信心

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📰 房贷贴息落地，真的只利好地产？

本篇通过梳理市场要闻，展现了近期行情的分化特征与热点聚焦。总体来看，权重板块如地产、银行等表现相对较强，市场对后续方向的共识正在逐步抬升；地产行业利好政策密集落地，房贷贴息等举措被视为长期托底市场信心的重要因素，预计每年覆盖的新增房贷规模巨大，给刚需购房提供显著成本降低与融资支持。盘面方面，两市超四成个股上涨，涨停股票集中在医药、基础化工、电力设备等板块，市场活跃度保持高位，体现结构性机会仍在。海外市场同样传来利好，伊朗德黑兰交易所指数突破关键点位，全球权益回暖为A股后市提供正向支撑。文中还强调量化视角的重要性，指出大资金的真实参与度往往决定股价的下一步走向，建议通过要闻结合量化数据来判断方向。最后，作者表示将持续更新要闻导读，邀请读者关注与互动，并提醒投资者提高风险意识。

🏷️ #市场要闻 #地产利好 #量化投资 #市场分化 #资金动向

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📰 楼市或摆脱至暗时刻？陆家嘴涨停，地产ETF华宝（159707）交投火热！跟踪指数盘中涨超3.6%！

国庆前最后一个交易日，地产板块继续活跃，龙头股票如陆家嘴、滨江集团、万科 A、上海临港等上涨，地产 ETF 华宝（159707）成交额显著提升，日内上涨趋势明显，日线有望形成三连阳。政策面方面，财政部等三部委宣布自十月起对首次购买首套住房的居民提供贴息，预计一年内累计可减少利息支出约5万元，央行同步下调 PSL 利率并提供再贷款支持，形成货币与财政协同。市场对房地产调控与金融支持协同发力的预期增强，部分城市房价已出现回暖迹象。专业机构看多龙头地产的修复潜力，认为央企与优质房企具备更强抗跌性和估值修复空间，当前中证800地产指数估值低位，具备较大修复空间。综合来看，地产板块在政策与资金提振下具备较强的复苏信号，关注以华宝（159707）为代表的龙头地产 ETF及相关房企的投资机会。

🏷️ #地产 #华宝159707 #龙头房企 #政策利好 #市场修复

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📰 涨停→跌停→再涨停！地产股暴涨暴跌背后，释放什么信号？

9月末，地产股呈现剧烈震荡，板块指数回落但随后有所回暖；多家龙头股遭遇跌停或涨停轮动，市场对地产股情绪波动明显。与此同时，财政部、央行和银监局发布自2026年10月1日起实施居民购房贷款贴息政策，覆盖符合条件的商业性个人住房贷款，旨在降低首套房月供成本，支持刚性住房需求。银行，特别是工商银行，已公告将“免申即享”实施贴息，按月在还款额中扣减贴息金额，不收取额外费用。政策聚焦于中小户型、低价位的新房及二手房，覆盖范围以二线及周边城市为主，核心受益在于外围区域与刚需群体，推动低总价段住房去化与市场信心回升。总体而言，该贴息政策被视为财政首次直接介入个人住房贷款成本的举措，对1至2年内的市场活跃度和交易量有边际拉动作用，但对高价和改善性住房影响有限，需配合其他宏观政策共同发力。

🏷️ #地产股 #购房贴息 #刚需 #住房贷款 #市场影响

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📰 大爆发！多只房地产ETF涨超6%，地产板块投资机会来了？

9月29日A股低开后回升，三大指数收红，房地产板块强势拉升，多只地产ETF涨幅超过6%，港股创新药主题ETF同样表现活跃，汽车、石油、化工ETF出现下跌。市场消息面上，上海出台新的商品住房销售制度实施意见，强调预售管理、现房销售、银行主办制度等六项措施，旨在稳固房地产市场并提升市场秩序。国务院常务会议亦提出增加再贷款额度以支持科技创新、支农支小等，并研究出台促进房地产市场稳定和就业增收的政策。券商观点普遍认为新政将重塑行业基础制度，头部央企和具备强产品力的龙头房企将受益，行业集中度有望提升；由于现售模式延长了新房供给节奏，部分需求可能转向存量市场，二手房交易占比或将提升。就指数层面，华宝地产ETF以中证800地产指数为跟踪标的，前十大重仓股集中在头部房企；中证全指房地产指数覆盖更广的行业龙头与中小市值标的，华夏、南方两只ETF跟踪该指数；银华则跟踪中证内地地产主题指数，权重集中在龙头股。

🏷️ #房地产 #ETF #市场政策 #龙头房企 #中证指数

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📰 南方基金旗下房地产ETF南方(512200)标的指数强势涨超4%，机构判断地产行业有望跨入中长期发展的良性节点

本次报道聚焦南方房地产ETF（512200）及相关地产板块的短期与中期动向。数据显示，南方地产ETF及其跟踪的中证全指房地产指数在交易日内均显著走强，分时市场对行业利好消息反应积极，换手率与成交额呈现活跃态势。资金净流入方面，9月28日单日净流入达到1.02亿元，显示资金继续向房地产相关资产集中。政策面方面，重要会议提出稳定房地产市场、促就业增收及出台增量政策的意图，延续828新政后的政策边际持续加码信号，这为行业在短期内的修复与中长期发展提供支撑。业内共识认为，在国庆前后现房销售等政策配合下，市场有望进入中长期良性发展阶段；大中城市9月第四周成交环比回升、二手房市场回暖，进一步印证市场回暖趋势。投资者可以关注南方ETF及其场外联接渠道，保持对政策与市场动态的关注，以把握阶段性机会。

🏷️ #房产 #ETF #政策利好 #市场回暖 #资金流入

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📰 内房股“政策交易”第一阶段：京沪打样 节前股价先动

本篇文章聚焦内房股在节前的政策与市场变化对股价的影响。首先，北京地区落地的“现房销售+余款两年缴清”政策，结合上海9月28日印发的实施意见，形成“1+1”模式，缩短名义期限并允许决策延期一年、土地款拖延两年，明显缓解了房企现金流压力。市场方面，上海新房摇号热度回暖，示范性楼盘日光成交，二手“老破小”出现加价抢房的现象，显示需求端活跃，价格波动亦趋灵活。数据端显示，全国70城中，一线城市房价环比上涨，二三线降幅缩小，市场韧性增强。行业机构观点普遍认为市场已呈现筑底迹象，核心城市供需改善及租金企稳为关键信号，未来或将从扩大规模转向品质竞争，库存去化加速。展望2026年，部分机构将地方增量刺激和存量问题化解视为关键窗口，市场信心在政策红利与需求回暖的共同作用下逐步修复。

🏷️ #地产 #政策 #市场 #筑底 #核心城市

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📰 楼市真相：二手房热新房冷，居民为何不敢加杠杆_腾讯新闻

今年1至8月，全国二手房交易网签面积约5.49亿平方米，同比增长10.6%。而同期新房销售面积约4.99亿平方米，同比下降12.1%；新房销售额4.75万亿元，下降约13%。二手房市场与新房市场呈现出明显的分化态势，二手房交易活跃度显著高于新房。这既反映了居民在房价调整期更倾向于选择性价比更高的存量房源，也折射出新房市场供给端与需求端之间的结构性错配。从成交结构来看，二手房市场的回暖主要集中在一线城市和部分强二线城市的核心区域，而三四线城市的二手房流动性依然偏弱。这种分化格局意味着，尽管二手房交易量有所回升，但其对整体地产行业链的拉动作用相当有限。二手房交易不直接带动新开工、建材、装修等上游环节，对经济增长的乘数效应远低于新房销售。更深层次的问题在于，新房销售金额的持续下滑，直接影响了地方政府的土地财政收入和房企的现金流状况，进而制约了地产投资端的复苏进程。若二手房市场的活跃无法有效传导至新房市场，地产行业的企稳回升仍将面临较大的不确定性。此外，居民杠杆率的变化同样值得关注。截至今年二季度末，NIFD公布的居民部门杠杆率约为57.7%，较上年末回落约0.6个百分点，仍处于历史较高水平。从居民资产负债表的角度来看，杠杆率的边际回落并非源于收入端的显著改善，而是居民主动收缩负债、提前还贷的结果。8月居民中长期贷款减少了822亿元，1至8月累计仅增加188亿元，同比下降98.3%。这一数据清晰地勾勒出居民信贷需求的疲弱态势。若将时间轴拉长，过去5年调整周期内，居民房贷累计减少约3.4万亿元，相当于每年平均少增近7000亿元。这一体量信用收缩，对货币政策的传导效率构成了实质性的削弱。换言之，即使利率持续下行、首付比例与限购政策不断松绑，居民部门在收入预期不稳、房价上涨预期扭转的背景下，仍将倾向于优先修复自身的资产负债表，而非加杠杆购房。这种行为的自我强化特征明显：房价越跌，居民越不愿意购房；购房需求越弱，房价下行压力就越大，形成负反馈循环。打破这一循环的关键，在于稳定居民收入的预期和房价的预期，而非单纯依赖信贷政策的边际放松。从政策效果看，当前宽松措施更多作用于供给端和交易环节，对需求端的实质性提振仍显不足。未来若能在存量房贷利率下调、购房税费减免、保障性住房供给等方面形成政策合力，或有助于逐步扭转居民部门的预期，推动地产市场从以价换量的被动出清，转向量价企稳的主动修复阶段。然而，预期扭转并非一蹴而就。从历史经验来看，居民部门资产负债表的修复往往需要经历较长时间，且高度依赖收入端的实质性改善。当前就业市场压力犹存，居民可支配收入的增速放缓，这决定了即使政策持续加码，需求端的恢复也将呈现渐进式的特征。与此同时，新房销售金额的持续收缩，今年前八个月仅录得4.75万亿元，同比降幅明显，意味着房企回款压力仍在积累，土地市场短期内难以出现趋势性的回暖，地方财政的腾挪空间也因此受限。这种多重压力叠加的格局，使得本轮地产调整的底部形态，更可能呈现L型而非V型的修复。对普通人来说，当前楼市给出了几个重要启示。第一，二手房已经是交易主力，选择多、议价空间大。如果你预算有限，二手房可能是更现实的选择。即买即住，配套现成，没有交付风险。第二，新房销售下滑，房企回款压力大，买期房要格外谨慎。优先选现房或准现房，查清楚开发商的资金状况和交付口碑。第三，居民去杠杆仍在延续，说明大家对未来收入预期偏谨慎。如果你打算买房，月供要控制在家庭收入四成以内，留足应急资金，不要为了买房把生活逼到墙角。第四，政策效果需要时间，市场底部可能是L型，不是V型。别赌短期暴涨，也别期待快速反弹。核心城市、核心地段、品质好的房子，依然有真实需求支撑；远郊、老破大、无配套的房子，流动性会持续下降。选对城市、选对板块、选对房子，比预测涨跌更重要。房子是用来住的，日子是用来过的。看懂趋势，量力而行，才能在楼市新周期里做出不后悔的选择。作者声明：个人观点，仅供参考

🏷️ #房地产 #二手房 #新房 #去杠杆 #市场底部

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📰 高端线缆迎增量，AI赛道市值跃升

周末复盘聚焦四条要闻，涵盖行业动态、监管动向、市场结构与量化方法。热点聚焦显示，高端线缆行业在AI算力、6G、新能源与深海风电等领域释放增量空间，行业将向高端制造、全球化品牌升级，长期发展路径清晰。监管方面，多地披露券商监管文书，追责覆盖全链条，强化合规与尽职调查，推动市场长期健康发展。市值结构方面，A股在近两年内呈现向科技制造的偏移，电子、通信与新质生产力相关赛道涨幅显著，传统行业则相对回落，资本随产业趋势配置。量化技巧部分强调通过大数据与要闻结合，寻找涨跌真相。核心思路是用“机构库存”反映机构资金活跃度，辅助判断横盘或调整中的后续走势，从而降低操作误判，提升交易信心。最后强调维持对市场要闻的持续关注与理性投资，警惕信息误导与投资风险。

🏷️ #要闻 #监管 #市值结构 #量化

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📰 地产股大涨背后，房地产正在发生哪些变化？|界面新闻 · 地产

在政策层面，房地产调控强调制度性重构，而非短期增量刺激，表现为对销售、融资、信贷等环节的全面系统性改革。多部门推动的 selling 制度、融资与信贷管理的优化，以及对股票、债券、REITs 等融资工具的优化，标志着行业底层逻辑向“以项目为核心、以居住属性和质量为导向”的新模式转变。此轮政策还明确进入存量时代，二手房交易占比显著提高，市场重心从增量开发转向存量与新房并重，阶段性数据虽未全面企稳，但价格降幅收窄、成交活跃度改善，显示市场正在逐步修复。市场对优质标的的偏好、销售端数据的筑底迹象，以及核心城市的需求回暖共同支撑了房地产板块的阶段性上涨。总体而言，行情的持续性取决于宏观面与基本面的协同改善，以及对新政策落地效果的持续观察。

🏷️ #政策重构 #存量时代 #优质标的 #成交回暖 #市场分化

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📰 资金大幅净流入 地产板块连续两日大涨

9月以来，A股房地产板块显著回暖，行业指数多日上涨，个股涨幅显著，资金净流入明显，市场信心有所提振。国家层面推动住房城乡建设高质量发展，二手房交易占比持续攀升，进入存量时代的迹象逐步显现。现房销售制度的推广成为市场关注焦点，多个地区响应新政，现房销售比例自2020年以来显著提升，预计有助于提升新房去化与盈利水平。核心城市房价企稳， ONE线城市新建和二手住宅价格小幅回升，降幅收窄，市场信心及成交活跃度有所改善。政策层面配套与信贷环境的改善，预计短期对新房供应和房企周转产生影响，但对存量房与在售新房的去化有利，叠加现房模式的品质优势，或扩大对比二手房的溢价空间，推动行业盈利能力回升。综合来看，行业利润状况有所改善，上市房企在销售及盈利方面回暖迹象显现，机构对龙头企业的关注度 elevated，未来行情存在继续回升的基础。

🏷️ #房地产 #现房销售 #存量时代 #销售回暖 #市场信心

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