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📰 11月6日港股地产行业沽空数据盘点，新鸿基地产、龙湖集团、长实集团沽空金额位居行业前三

根据港交所数据显示，11月6日港股地产行业共有264只个股，其中52只被沽空，沽空总股数达6140.75万股，沽空金额为5.94亿元（港元），而行业的总成交金额为31.13亿元，沽空比例为19.1%。尽管当日地产行业整体上涨了0.78%，但沽空活动仍显示出市场对部分个股的看淡态度。

在沽空金额上，新鸿基地产、龙湖集团和长实集团位列前三，分别沽空金额为1.32亿港元、6922.98万港元及5019.09万港元。沽空比例方面，九龙仓置业、信和置业和新鸿基地产的沽空比例最高，分别为47.02%、40.38%和40.21%。此外，沽空比例偏离度方面，龙光集团等公司的偏离度较高，显示出其沽空行为明显高于近30日平均水平。

沽空是指投资者在未持有股票的情况下，通过借入股票卖出以期获利。通常情况下，投资者会在股票价格下跌后再买回并归还股票。值得注意的是，由于港股人民币柜台交易股票的成交额相对较小，导致整体市场的沽空比例较高，为避免干扰，人民币交易股票被剔除在排行表外。通过综合分析，投资专家对多个地产公司的估值评级也反映出当前市场对其未来走势的谨慎态度。

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📰 67公司获得推荐评级-更新中

在最新的投资评级中，多家公司的前景被看好，显示出各自领域的增长潜力。顺丰控股、拓荆科技和药石科技等企业的业绩预期均得到上调，受益于市场需求回暖和公司战略的有效实施。其中，顺丰控股预计在2025-2027年间净利润将持续增长，显示出较大的业绩弹性。拓荆科技则因新设备实现规模化量产，推动了盈利预测的上调。药石科技的体系建设逐渐成熟，未来业绩修复的潜力也被看好。

同时，中国中免、东方雨虹等公司也在调整业绩预测，前者在免税业务上持续创新以应对市场竞争，后者则在防水行业中积极调整战略，尽管面临宏观经济的不确定性，仍维持推荐评级。行业内的竞争压力和宏观经济波动被认为是主要风险因素，企业需加强应对措施以保障未来稳定增长。

整体来看，虽然存在诸多风险，但市场的复苏及各企业的战略调整为未来增长提供了机会，投资者应关注这些行业龙头的动态及其应对市场变化的能力。多家公司的评级均被维持为推荐，反映出机构对其发展的信心。

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📰 越秀地产(00123.HK)竞得广州市天河区广棠地块及成都市成华区舜和家园地块

越秀地产于2025年10月30日通过其附属公司成功竞得广州市天河区两幅地块，总成交金额达34.84亿元人民币。这两幅地块分别位于天河区天坤三路以南、棠德路以西和以东，标志着越秀地产在广州市场的进一步布局。同时，越秀地产还通过另一附属公司在成都市成功竞得一幅地块，成交金额为13.21亿元人民币，进一步拓展了其在西南地区的业务。

截至2025年10月30日，越秀地产的港股收盘价为4.54港元，较前一交易日下跌2.58%。尽管股价有所波动，投行对其评级以买入为主，近90天内有10家投行给予买入评级，目标均价为6.73港元，显示出市场对其未来发展的信心。

越秀地产在房地产开发行业中排名第21，市值达到187.58亿港元。根据光大证券的最新研报，该公司依然被看好，投资者对其未来的业绩表现持乐观态度。整体来看，越秀地产在市场中的表现和发展潜力值得关注。

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📰 城投控股的前世今生：2025年三季度营收95.15亿行业排13，净利润2.68亿行业排10

城投控股成立于1992年，是上海市领先的城市运营商，主营环境、地产和股权投资业务，具备全产业链优势。2025年三季度，公司营业收入达到95.15亿元，在行业69家公司中排名第13，净利润为2.68亿元，排名第10，显示出一定的市场竞争力。然而，公司的资产负债率为74.45%，高于行业平均水平，毛利率也低于同行，显示出在盈利能力和偿债能力方面的压力。

截至2025年9月30日，城投控股A股股东户数减少5.44%，流通股东结构发生变化。公司董事长和总裁的薪酬有所增加，显示出公司的管理层稳定性。开源证券和华泰证券均维持对城投控股的“买入”评级，预计未来几年的净利润将有显著增长。业务亮点包括房产竣工面积增加、保障房租赁规模扩大等，显示出公司在市场中的潜力。

然而，投资者需关注市场风险，尽管公司有望实现盈利增长，但行业环境变化和内部管理仍可能影响未来表现。总体来看，城投控股在面临挑战的同时，依然展现出一定的成长性和投资价值。

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📰 10月22日房地产开发行业十大牛股一览

10月22日，沪指收盘3913.76点，较前一交易日微跌0.07%。房地产开发行业表现强劲，整体上涨0.86%，其中66只个股上涨，20只个股下跌。盈新发展（000620）当日领涨，收盘价2.18元，上涨10.1%，成交量达到29.86万，主力资金净流入2539.44万元。珠免集团（600185）紧随其后，上涨10.08%，成交量19.24万，主力资金净流入2563.69万元。

此外，光明地产(600708)、天保基建(000965)和京投发展(600683)等个股也表现突出，均进入牛股之列。证券之星的估值分析指出，尽管盈新发展在行业内竞争力较强，但其盈利能力和营收成长性较差，综合基本面显示其股价偏高。其他几只个股如天保基建和珠免集团的基本面也显示出类似的趋势，投资者需谨慎评估风险。

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📰 10月21日港股地产行业沽空数据盘点，新鸿基地产、长实集团、华润置地沽空金额位居行业前三

根据10月21日港交所披露的数据，港股地产行业在当日的表现较为平稳。其中265只个股中，有52只被沽空，总沽空股数达5055.05万股，沽空金额为4.9亿元港元，沽空比例为16.19%。具体来看，新鸿基地产、长实集团和华润置地的沽空金额分别位居前三，显示出市场对这些公司的关注。

从沽空比例分析，九龙仓集团、华润万象生活和长实集团的沽空比例最高，分别为48.09%、40.21%和39.36%。此外，滨江服务、建发物业和金地商置在沽空比例偏离度方面表现突出，表明市场对这些股票的情绪波动较大。整体来看，港股地产行业的沽空行为反映出投资者对未来市场走势的谨慎态度。

值得注意的是，尽管多家公司在行业内的竞争力较差，但盈利能力普遍良好，营收成长性却各有不同。投资评级方面，多个公司被分析为股价偏高，提醒投资者需谨慎选择，避免因市场波动造成损失。整体而言，港股地产行业面临一定的挑战与机遇，投资者需保持警惕。

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📰 越秀地产的基石与引擎 - 经济观察网 － 专业财经新闻网站

全球经济面临不确定性，中国房地产行业也经历深度调整。根据中指研究院数据，百强房企上半年销售额同比下降11.8%，市场压力明显。然而，越秀地产在此背景下逆势增长，上半年合同销售金额达到615亿元，同比增长11%，营收475.7亿元，同比增长34.6%。其稳健的业绩赢得了标普“BBB-”投资级评级，显示出其在财务稳健性和市场竞争力上的优势。

越秀地产的成功得益于其优质的土地储备和精准的战略布局，上半年新增土地储备148万平方米，94%集中在一线和强二线城市。公司采取“小地块、快周转”的策略，降低了土地市场的高溢价风险，确保了高效去化。同时，越秀地产的多元业务布局，例如商业运营和物业服务，进一步增强了其市场竞争力。

在创新与品质方面，越秀地产实施“4X4好产品理念”，锁定改善型需求，推出多个高端项目，销售表现优异。公司持续优化生产管理，提高运营效率，以适应市场变化。展望下半年，越秀地产对市场保持审慎乐观，预计将继续实现业绩增长，成为行业转型的典范。

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📰 上半年北上广热销“霸榜”、手持现金446.4亿，国际评级机构看好越秀地产

中报季，越秀地产在2025年上半年展现出强劲的业绩，营业收入达到475.7亿元，同比增长34.6%。在全国房地产市场调整的大背景下，越秀地产的合同销售额为615亿元，同比上升11%，在行业排名中稳居第8。这一增长得益于其精准的投资策略，深耕一二线城市，新增土地储备大部分集中在核心地区，确保了销售的持续增长。

越秀地产在市场中表现突出，尤其在北京和广州等核心城市，销售额大幅上升，特别是在北京实现了255.1%的增幅。公司推出的高品质项目受到市场热捧，进一步提升了销售均价，反映出其在高质量发展转型中的成功。财务方面，越秀地产稳健运营，资产负债率和净借贷比率保持在合理范围内，经营性现金流持续正向流入，融资成本逐步下降。

国际评级机构对越秀地产的认可也为其未来发展增添了信心，标普和惠誉均给予了投资级评级。越秀地产董事长表示，将继续聚焦核心城市，深化管理，力争在新的市场环境中实现稳健增长，为股东创造更大价值。这一系列举措和成果使越秀地产在行业转型中成为标杆，显示出其在高质量发展中的潜力与实力。

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📰 标普授予越秀地产投资级评级：1-7月销售同比增11.7%、增速位于行业TOP2 - 观点网

标普在报告中指出，越秀地产在一线及强二线城市持续深耕，凭借良好的市场口碑和高度集中的土地储备，为未来业绩提供了保障。8月25日，标普首次对中资房企授予“BBB-”投资级信用评级，展望稳定，显示国际资本市场对中国房地产行业的信心回归。

越秀地产在今年上半年实现了强劲的业绩增长，7月单月合同销售额达到60.06亿元，同比增长19.5%。多个高品质项目的销售表现尤为突出，其中北京海淀和上海静安的项目开盘即售罄，广州的“广府系”产品也持续热销，推动整体去化率提升。

李强总理强调要巩固房地产市场的回稳态势，分析师认为下半年政策逐步释放，越秀地产将继续保持业绩增长，全年销售目标有望顺利达成。多家券商维持对越秀地产的“买入”评级，显示市场对其前景的看好。

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