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📰 越秀地产2025年经营性现金净流入达139.4亿，连续多年保持净流入_产业经济_财经_中金在线

越秀地产在2025年交出稳健答卷。全年营业收入864.6亿元实现小幅增长，税后利润17.8亿元同比提升21.4%，核心净利润2.6亿元，仍保持行业内盈利水平。经营性现金流持续净流入，全年现金净流入139.4亿元，体现出头部房企的韧性与内生造血能力。财务基本面进一步夯实，境内融资占比高达71%，债务结构合理可控，一年内到期债务占比26%、中长期债务占比74%；期末现金达467.6亿元，覆盖一年内到期短债的倍数为1.7倍，资金安全垫充足。通过融资管理与结构优化，越秀地产扩大境内债券发行，低利率境内融资置换高成本境外债务，全年发行两期低利率境内公司债，票息低于2.5%，加权平均借贷成本降至3.05%，同比下降44个基点，融资成本及降幅在行业地方国企中居前。国际评级机构维持投资级，资本市场对其认可度提升。展望后市，在行业政策推动与市场修复趋势下，凭借稳健现金流、低成本融资与坚实基本面，越秀地产有望率先实现估值修复并在行业新阶段持续领跑。

🏷️ #稳健增长 #低成本融资 #现金流充裕 #投资级信用 #行业领跑

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📰 2026中国房地产策划代理百强企业名单公布，越秀兴业地产荣获TOP3

兴业地产自1993年成立以来，作为广州越秀地产的成员企业，已发展成为覆盖北京、上海、广州、深圳、成都等26座一线及强二线城市的全链条地产代理与策划服务集团。公司以粤港澳大湾区为核心，持续推动数字化营销、自渠建设与客户经营三大能力建设，打造从市场研究、顾问咨询、全程营销策划到销售代理、渠道分销、售后签约、产权办理及二手租售等全链条的一站式服务体系。截至2026年，累计服务地产项目超300个，累计销售业绩突破6000亿元。数字化方面，构建了公域引流至私域运营再到精准转化的全链路，私域客户池已沉淀超250万；自渠建设方面，自有渠道成交占比稳定在约50%，降低对外部渠道依赖；客户经营方面，老客户复购及转介绍年均占比超30%。此外，兴业地产还探索新房销售置换与帮卖等单边代理模式，以提升卖旧换新效率，缩短房源去化周期近60%，并实现客户满意度连续5年保持在95分以上，处于行业头部水平。未来将继续以创新服务模式推动行业发展，实现高质量增长与市场竞争力提升。

🏷️ #行业领跑 #数字化营销 #全链条服务 #客户经营 #满意度

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📰 禾蛙《禾禾同学会》对话领壹人力荣臻，分享地产猎头、C端求职陪跑创业经历

最近，人力资源服务产业互联平台禾蛙的访谈栏目《禾禾同学会》第三十二期中，创始人荣哥分享了他在创业过程中的经历与思考。他从2010年作为实习生开始猎头生涯，经过多年的积累，于2018年创立了领壹人力，成功捕捉到地产、消费和科技领域的机会。面对行业低迷，他及时调整战略，重新定义业务边界，使公司在逆势中保持增长，充分体现了他的商业智慧与战略眼光。

荣哥在创业的同时，敏锐捕捉到了“创始人IP”趋势，并决定以短视频形式扩展业务。经过不断尝试，他们摸索出“求职陪跑”这一新模式，吸引了大量求职者关注，成功实现了从B端猎头到C端陪跑的转变。他认为，真诚、拥抱变化和专注价值是成功的关键，并积极运用AI技术提升效率，推动公司向更专业化、标准化的方向发展。

整体来看，荣哥的创业历程代表了在不确定的时代中，坚持理性与长期主义的真实写照。他深知在瞬息万变的市场中，保持敏锐的洞察力与适应能力是企业生存与发展的根本。未来，他希望通过技术创新与行业协作，推动人力资源行业的进一步专业化与高效化。

🏷️ #创业 #猎头 #职业发展 #AI技术 #行业转型

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📰 越秀地产逆势增长34.6% 核心城市战略打造行业标杆

越秀地产在2025年上半年实现营收475.7亿元，同比增长34.6%，在房地产行业整体承压的背景下逆势增长。其成功的关键在于精准投资策略，深耕一线及强二线城市，使得北京、广州、上海等核心城市贡献了超过八成的销售额。尽管百强房企销售总额普遍下降，越秀地产却展现出强劲的发展韧性，交出了一份亮眼的成绩单。

越秀地产的逆势增长得益于其94%的土地储备位于一二线核心城市，尤其是一线城市占比达到50%。上半年一线城市的销售额高达495亿元，占总销售额的80.5%。在北京市场，越秀地产以197.2亿元的销售额实现了255.1%的同比增长，销售均价也从29500元/平方米提升至42100元/平方米，约为行业均值的2.5倍，展现出量价齐升的良好态势。

在财务方面，越秀地产的资产负债率为64.6%，净借贷比率为53.2%，现金短债比为1.7倍，持续保持“三道红线”绿档。其加权平均借贷成本降至3.16%，获得了标普和惠誉的投资级评级，展现出稳健的财务状况。越秀地产的成功经验为行业提供了有益的参考，未来有望在新格局中持续领跑。

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