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📰 突发！千亿央企地产商正式申请退市

大悦城地产自2013年上市以来，经过12年的发展，正面临私有化的转折点。根据公告，该公司计划于2025年进行股份回购，并撤销在香港的上市地位。尽管2024年的营收和销售额有所增长，但母公司连续三年亏损，开发业务显著下滑，促使其在商业板块和组织架构上进行调整。

大悦城地产的主要业务包括开发和管理城市综合体，现已在多个重要城市布局，拥有多个优质项目。然而，长期的业绩承压使得公司不得不采取措施，裁撤多个区域公司，以优化资源配置。通过整合，公司的组织结构变得更加高效，旨在将重心放在优势地区，提升整体竞争力。

公司在2025年上半年扭亏为盈，净利润预期达到8000万元至12000万元，显示出积极的转变。此次私有化及组织架构的调整，预计将增强大悦城地产的权益，进一步推动其业务的整合与发展。未来，公司希望通过优化管理和资源配置，提升市场表现。

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📰 中原信托获一纸胜诉，行业转型阵痛中谋破局

中原信托近期获得一纸胜诉，标志着其地产信托风险处置进入阶段性结局。郑州市中级人民法院判决建业控股等需支付本金及违约金，尽管法律问题得到解决，但上千名建业员工的财务损失仍未得到弥补。中原信托作为河南本土信托机构，正面临业绩和行业转型的双重压力，过去的业务与地产行业紧密相关，导致在行业调整期内业绩承压。

从2020年至2024年的数据来看，中原信托的营业收入波动明显，2021年达到最高点后逐年下滑，2024年虽有所回升，但仍未恢复至2021年的水平。利润方面同样不稳，近三年净利润处于历史低位，显示出盈利能力的不足。为应对挑战，中原信托在资本和管理层面进行了重大调整，增资约7.24亿元以增强资本实力。

此次增资使中原信托成为国内第五家完成增资的信托公司，管理层也经历了重要变动，新任董事长曹卫东将带领公司应对行业转型带来的挑战。未来中原信托如何破局，值得市场持续关注。

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📰 西南证券：给予中国国贸增持评级

中国国贸在2025年半年度报告中显示出一定的业绩压力，营业收入和归母净利润分别同比下降3.9%和8.0%。尽管核心物业经营承压，但核心资产仍展现出稳健的韧性，写字楼和商城业务的出租率保持良好水平，特别是商城业务达到95.3%的出租率。

酒店业务受到政商活动减少和差旅预算缩减影响，表现不佳，收入同比下降7.2%。然而，公寓业务表现稳定，维持了88.7%的出租率。公司在财务状况上持续优化负债结构，经营性现金流充裕，为未来发展提供保障。

盈利预测显示，中国国贸未来三年净利润将实现适度增长。考虑到其核心资产的稀缺性及稳健的财务结构，在利率下行的背景下，公司的高分红政策增强了股息吸引力，公司维持了“持有”评级，虽然仍面临宏观经济波动和行业竞争加剧的风险。

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