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📰 广州纸企勇闯地产圈，首盘就上高度

本文讲述广州一家造纸企业逆势进入房地产领域的案例。福牛地产在短短三个月内完成注册与拿地，以增城荔湖板块低密宅地为起点，拟打造福牛名苑。项目规划呈现滨水前低后高的墅类产品特征， total 30栋住宅，3-4层为主，最大高度60米以下，容积率1.1，强调景观绿化与社区层次感，设有下沉庭院、中心景观绿地，以及中部人行入口与东西两侧车库出入口，西侧设有独立商业，东北侧邻近教学和体育设施需关注噪音。设计方面，邀请华阳设计院全程操刀，提升项目外观与品质。开发商为刚注册的福牛地产，其控股股东为广州市永辉纸业，具纸业背景及非居住地产租赁经验。地块位于荔湖新城，周边教育与商业资源丰富，具备良好居住属性。近年荔湖板块还有其他低密宅地成交，显示市场对低密度、高品质住宅需求仍存。通过对比可看出，跨界进入地产在广州的案例虽罕见，但在优质地块与专业设计的支撑下，仍具一定成功可能。

🏷️ #地产入局 #低密宅地 #墅类产品 #荔湖新城 #福牛名苑

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