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📰 破局地产获客困局！「地产AI营销高级研修班」圆满举行

本次研修班以AI、地产、GEO为核心，突破传统营销培训模式，汇聚易居中国董事长周忻、中欧国际工商学院教授王琪等行业领袖与学术权威，聚焦AI赋能地产营销的全新路径。活动通过顶层战略解读、学术前沿与实操工坊相结合，提出AI+地产的转型方向：精准获客、内容自动化、数据驱动，并以GEO生成式引擎在楼盘推广与客户锁客中的落地逻辑为核心案例，帮助参会企业把抽象理论转化为可执行的方法。现场通过人机协同的沉浸式训练，快速掌握AI数字员工、智能筛客等工具，提升推广效率与客户匹配度，参会者表示可直接落地并提升实效。研修班还提供专属通道直连全球开发者先锋大会与风云G会，促进行业资源对接与合规落地经验分享。福建本地房企代表积极参与，显示出对创新与转型的高度决心。未来，克而瑞深度智联将持续推动地产AI营销的落地应用，助力多城房企通过AI实现精准获客、降本增效。

🏷️ #AI营销 #地产转型 #GEO生成式引擎 #人机协同 #实操落地

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📰 进驻广州“地王”！靠着越秀，SKP首次冲进华南

广州马场地块在2月以236亿元被越秀地产拿下后，市场传闻该地块商业部分将引入高端百货SKP。3月初，越秀集团正式与北京华联签署合作协议，确认SKP将落地广州珠江新城马场地块，作为华南首店。项目以“越秀开发+SKP运营”的模式推进，商业中心规划12.5万平方米，目标引入全球高端时尚品牌，面向整合粤港澳大湾区的高端消费力，年销售额预计百亿元级，6年内累计超300亿元，成为地块配建的硬性底线。地块条件要求自持、迅速动工及配建酒店、幼儿园等，这对越秀这样的广州本地国企提出高要求，需集团协同推进项目。SKP则期望通过广州站扩张区域品牌与运营能力，探索“轻资产运营”模式的 possible 输出。广州高端商业竞争迅速升级，太古、万象城等对手已在周边密集布局，广州SKP若落地势必带来更激烈的神仙打架局面。行业人士认为广州对高端零售的需求依然旺盛，但6年内实现300亿销售额将对周边商圈造成一定流量分流，未来各大商圈将通过品牌与体验创新争夺客流。

🏷️ #广州 #高端商业 #SKP #地王 #珠江新城

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📰 广州土拍236亿落槌背后，土地市场回暖了吗？_财经精选_财经网

2025年广州马场地块以236亿元成交，溢价率26.6%，刷新广州地王纪录，成为全国核心城市地王潮中的重要案例。此次由八家国央企参与竞拍，体现头部央企对一线城市房地产基本面的信心，以及拿地阶段对高确定性地块的偏好。这块位于珠江新城CBD核心区的地块，因区位、体量及周边豪宅氛围，被视为城市标杆。出让协议还要求新建商业体及高端百货的销售贡献，未来开发商需通过产品升级与优质配套维持溢价。业内观点认为，地王现象并不代表全面市场回暖，而是核心城市土地供给结构性冷热并存的表现。整体看，民企拿地在谨慎回暖，央国企仍是主力，行业尚处筑底阶段，需等待销售端持续回暖与民企投资的全面复苏。

🏷️ #地王 #央企 #广州 #土拍 #拿地

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📰 多重利好叠加，A股、港股地产股双双大涨

本篇报道聚焦沪七条发布及其带来的地产股行情反应，以及广州土地市场的新地王现象与对市场预期的潜在提振。文章指出，沪七条公布前后，内房股、A股地产股普遍强势上涨，受政策放松、二手房回暖等因素推动，市场对楼市前景乐观度提升。专家李宇嘉认为，政策对拉动内需和消费具有积极意义，广州首场土拍以高价成交，地王地价刷新纪录，预示高端豪宅需求和置换型需求的短期利好，但实际效果仍取决于供给端的产品力与配套完善程度。文中还提到春节后房价与交易数据呈现微弱复苏迹象：二手房降幅收窄、春节后线上找房热度回升，新房交易在政策与返乡置业带动下有所修复，三四线城市受供给相对较小与价格较低的影响，置业需求有所回暖。总体来看，政策、土地与交易市场共振，或将推动楼市在2026年初呈现开门红态势。

🏷️ #楼市 #沪七条 #地王 #豪宅 #置换

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📰 多重利好叠加，A股、港股地产股双双大涨

本篇报道聚焦上海“沪七条”出台及其对地产股的提振效应，显示2月25日内房股与A股地产股普遍走高，龙头如合富辉煌、碧桂园、旭辉控股等涨幅显著；市场对新政落地后的乐观情绪持续到收盘。分析认为，政策放松和二手房回暖预期共同推动了上涨，政府在一线城市松绑限购被视为重要信号，利于拉动内需与消费。除了政策，土地市场同样传来利好，广州土拍刷新地价纪录，诞生新地王，短期内对豪宅及二手房交易的活跃度有积极作用，但也需关注供给端改革及跡象以判断实际拉动程度。近几月房价和交易数据呈现不同程度的复苏信号：二手房价格降幅收窄、一级市场价格回升迹象明显；春节后线上找房热度提升，部分三、四线城市因供应与价格优势出现置业需求回暖。总体而言，政策与市场环境共同推动市场信心回升，但成效仍需结合供给端改善与区域差异来评估。

🏷️ #沪七条 #地产股 #广州地王 #二手房回暖 #豪宅交易

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📰 全国卖地收入超3万亿元！谁在出手？_中房网_中国房地产业协会官方网站

2025年土地市场在整体规模收缩的背景下，出现了“冰火两重天”的现象。核心城市的土地市场热度依然高涨，频频出现“地王”现象。以北京海淀区为例，12月23日一宗地块以84.56亿元成交，尽管未突破百亿元，但其突出的区位价值使其成为具有象征意义的“收官之战”。同时，南京、上海等城市的地块成交也刷新了单价纪录，显示出市场的活跃。

尽管整体土地出让规模在下降，但部分热点城市的市场表现依然强劲，全年卖地收入甚至超过去年。北京、上海、杭州等城市的土地出让金突破千亿元，显示出核心区域的土地资源依然受到追捧。与此同时，民营房企在年底表现活跃，积极参与土地竞拍，为市场注入了新的活力与信心。

从市场结构来看，土地资源逐渐向央企和国企集中，民营房企的回归也为市场带来了新的生机。2025年，民营房企中拿地金额最多的是滨江集团，市场上涌现出一批新生力量，显示出土地市场的吸引力正在回升。整体来看，尽管市场仍处于复苏阶段，但信心的回暖为未来的发展提供了积极的信号。

🏷️ #土地市场 #核心城市 #地王现象 #民营房企 #市场复苏

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📰 华夏幸福大股东和管理层内讧，会倒在黎明前吗？

华夏幸福曾是地产行业的巨头，如今却面临重重危机。随着债务重组的推进，管理层与大股东平安系之间的矛盾逐渐公开化，导致公司股价大幅下跌。王文学的股份全部质押，若股价继续下滑，其可能失去实际控制权。外界对华夏幸福未来的担忧加剧，若重组失败，将面临破产清算的命运。

尽管地产行业出现回暖的迹象，但华夏幸福如果失去上市地位和管理层，即使市场复苏也难以把握机会。目前，市场对龙头企业的信心逐渐恢复，土地市场正在转变，部分公司已实现债务重组成功。华夏幸福若能与平安系携手，或许能够在新格局中找到发展机会。

然而，若双方仍然对立，华夏幸福的未来将充满不确定性。行业分析师指出，地产市场并非一直低迷，合作与共赢才是解决问题的关键。只有通过合力，华夏幸福才能在激烈的市场竞争中生存下来，真正实现利益相关方的幸福。

🏷️ #华夏幸福 #债务重组 #股价下跌 #地产行业 #平安系

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📰 从千亿销售额到“削债”求生，龙光集团“地王”沉浮录

深圳市龙光控股有限公司近日宣布重大治理结构调整，取消董事会，仅设一名董事兼总经理，旨在精简治理结构、加快决策流程并提升运营效率。这一变动符合《公司法》及相关法律法规，标志着龙光控股在应对市场挑战中的新策略。近年来，房企取消董事会的现象逐渐增多，反映出行业内的深刻变革。

龙光集团自1996年成立以来，凭借城中村改造迅速崛起，曾多次刷新土地拍卖纪录，成为一线千亿房企。然而，随着行业政策收紧及市场环境变化，龙光集团面临高负债压力，开始进行债务重组。2022年，龙光公告称无法支付境外债务，并启动全面债务管理，力求实现稳定运营。

2023年，龙光集团的境内债务重组方案成功落地，涉及219.6亿元的债券及资产支持证券，提供多种兑付选项，显示出公司在化解债务危机中的积极态度。此次重组不仅是时间上的延续，更是对债务结构的全面调整，反映出龙光在当前流动性紧张背景下的应对策略。

🏷️ #龙光控股 #债务重组 #治理结构 #地产行业 #高负债

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