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📰 前八月房企销售规模持续下滑，头部房企集中度进一步提升_中房网_中国房地产业协会官方网站

根据克而瑞的数据，2023年1至8月，百强房企的销售规模持续下滑，销售金额为20708.8亿元，同比下降13.1%。在此背景下，头部房企的市场集中度进一步提升，TOP10房企的销售金额占比达50.9%。虽然整体市场低迷，但有33%的百强房企在8月实现了业绩环比增长，其中一些企业的增幅超过30%。

当前，房地产行业仍处于深度调整阶段，尽管商品房销售的跌幅有所收窄，但开发投资仍在下降。部分企业能够逆势增长，得益于其在重点城市的精准投资策略和产品力的提升。与此同时，许多房企面临销售压力、库存去化及债务到期等困境，影响了持续发展和市场竞争力。

政策层面的持续宽松为房企提供了喘息机会。国务院强调要采取措施稳住房地产市场，京沪等地也出台了优化政策，提振市场信心。预计在传统销售旺季的推动下，市场可能会出现小幅回升。房企需抓住机会，加速资金回笼，并依靠业务模式转型和运营效率提升应对行业挑战。

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📰 头部房企掘金一线城市，谁最先跑了出来？-证券之星

越秀地产在行业调整期中展现出强劲的增长潜力，2025年销售目标定为1205亿元，管理层对实现这一目标充满信心。公司在2025年中期业绩中，营收达到475.7亿元，同比增长34.6%，合同销售额615亿元，同比增长11%。在当前大部分房企仍在待复苏的背景下，越秀地产凭借精准的投资策略和稳定的盈利能力，成为少数实现增长的企业之一。

越秀地产的成功源于其“精准投资、快速去化、资金回笼”的高效闭环策略。公司将投资重点放在一二线核心城市，新增土地储备的比例逐年上升，确保了投资的确定性。通过“小地块、快周转”的策略，越秀地产有效避免了高溢价抢地的风险，形成了独特的竞争优势。同时，越秀地产在产品迭代升级方面也不断创新，推出“4×4好产品理念”，提升了产品的市场竞争力。

在行业形势严峻的背景下，越秀地产的财务状况依然健康，保持低负债和良好的现金流，获得了国际评级机构的认可。其在一线城市的销售占比超过80%，并在多个市场实现逆势增长，逐渐发展为头部房企中的“一线城市之王”。越秀地产的成功不仅是其自身策略的结果，也反映了房地产行业新模式下的转型与发展。

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📰 越秀地产领跑-证券之星

越秀地产在2025年上半年表现亮眼，营业收入达475.7亿元，同比增长34.6%。在房地产行业整体调整的背景下，越秀地产通过精益营销和精准投资，成功实现合同销售额615亿元，同比上升11%，在市场中脱颖而出。公司特别注重库存管理和销售质量，得益于对市场的敏锐把握和“一盘一策”的策略，使得在一线城市的销售额占比显著提升。

公司在商住并举的战略下，推动大商业经营的持续增长，上半年商业物业租赁收入2.68亿元，康养业务也有所进展。越秀地产还保持良好的财务状况，资产负债率和净借贷比率均有所下降，融资成本创下新低，确保了公司在风险中的稳定性。管理层表示将继续围绕稳健经营与高效投资，力争实现年度经营目标。

与此同时，越秀地产在土地投资方面采取精准策略，新增多宗优质地块，确保土地储备的高效运用。通过优化债务结构与提升融资效率，越秀地产形成了坚实的“护城河”，为未来发展打下基础。林昭远董事长强调，今年下半年将继续致力于稳业绩、谋突破，为股东持续创造价值。

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📰 越秀地产2025年中报：业绩高质量增长，核心财务指标领跑行业

在2025年上半年，越秀地产在整体房地产市场下行的背景下，逆势实现了营业收入的增长，达到475.7亿元，同比增长34.6%。报告显示，该公司在合同销售额方面也表现良好，达615亿元，同比上升11%。这主要得益于其稳扎稳打的一二线城市精准投资策略，确保了高效的去化能力，蝉联行业的前列。越秀地产的土地储备情况也相当乐观，新增土储面积全部位于核心城市，奠定了未来发展的基础。

越秀地产的财务状况相对稳健，资产负债率仅为64.6%，同时经营性现金流保持净流入，显示出其强大的现金流管理能力。此外，越秀地产的融资成本持续降低，进一步增强了其市场竞争力。国际评级机构纷纷给予越秀地产积极评级，反映出市场对其未来业绩增长的信心。越秀地产在行业转型期的坚实表现，为其他房企提供了值得借鉴的成功案例。

展望未来，越秀地产将继续围绕“好房子”的建设主题，深化管理和运营，以提高市场适应能力，并计划在核心城市中进一步拓展市场份额。董事长林昭远表示，公司将全力以赴达成年度经营目标，为股东创造更多价值。这种务实的战略将有助于越秀地产在新周期中保持持续增长。

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📰 越秀地产上半年实现合同销售额615亿元，同比增长11%__新快网

越秀地产在2025年上半年实现合同销售额615亿元，同比增长11%，在行业逆势中表现突出。公司营业收入达到475.7亿元，核心净利润15.2亿元，归母净利润13.7亿元，显示出其稳健的财务状况。越秀地产在一二线城市的精准投资策略是其销售增长的关键，新增土储面积148万平方米，且94%的土地储备位于核心城市。

在核心城市的市场占有率方面，越秀地产表现优异，上半年一线城市销售额达495亿元，占总销售额的80.5%。特别是在北京，合同销售额同比大幅上升255.1%，显示出强劲的市场竞争力。同时，越秀地产的高品质项目销售表现良好，推动了销售均价的提升，进一步巩固了其市场地位。

财务方面，越秀地产的资产负债率为64.6%，净借贷比率为53.2%，经营性现金流保持净流入，显示出良好的资金管理能力。国际评级机构对其投资级评级的认可，反映出市场对其未来发展的信心。越秀地产将继续聚焦核心城市，深化管理，力争实现年度经营目标。

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