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📰 “浙样好房”榜单发布！在这里看见浙江地产力量

2025长三角美好生活季于杭州市正式启幕，聚焦“好房子”的探索。这标志着中国住房市场告别了规模扩张，进入产品精耕的新阶段。安居的理念成为千家万户的共同向往，而“好房子”首次出现在国务院政府工作报告中，引发了行业的深思。

在浙江，优秀的房地产企业不断追求品质、科技和服务的提升，让“好房子”成为深植于土壤中的概念。本届美好生活季特别设立了“浙样好房”评选，旨在表彰在住房品质方面做出贡献的公司。获奖企业通过匠心及智慧，推动了房地产业的发展。

此次评选揭晓的获奖名单展现了浙江在房地产开发上的领先地位。各获奖楼盘成为“浙样好房”的生动注脚，彰显了长三角地区对于美好居住未来的追求。它们共同塑造了一个宜居的蓝图，展现出城市更高层次的生活品质。

🏷️ #长三角 #美好生活 #好房子 #浙江 #房地产

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📰 每周股票复盘：光明地产（600708）股价异动三日涨逾20%

截至2025年10月24日，光明地产的股价表现出色，报收于4.09元，较上周上涨12.05%。在本周内，光明地产录得两次涨停，无跌停情况，显示出市场对其的积极反应。最高价达到4.51元，最低价则为3.63元。光明地产的市值为91.15亿元，在房地产开发板块中排名39/89，在A股中排名2014/5160，表明其在行业中的相对位置。

然而，公司的财务表现引人关注，2025年上半年营收为28.08亿元，同比下降8.12%，并且报告了约3.98亿元的净亏损。尽管如此，光明地产的董事会确认，主营业务与基本面未发生重大变化，提醒投资者注意潜在的交易风险。此外，因股价涨幅偏离值累计超20%，光明地产于10月22日登上了沪深交易所龙虎榜，显示出其股票交易的异常波动情况。

值得注意的是，光明地产的市净率为1.06，略高于行业平均0.93。这一情况反映出市场对其未来发展的谨慎态度。公司在公告中表示，除已披露事项外，暂无其他重大信息需要披露，投资者需保持警惕，以避免潜在的投资风险。

🏷️ #光明地产 #股价表现 #财务数据 #交易风险 #龙虎榜

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📰 连亏三年“已失去上市平台优势”，五矿地产宣布退市，复牌涨超90％

中国五矿集团旗下的五矿地产有限公司宣布计划私有化，并申请撤销港股上市地位，因其已失去上市平台优势。此消息引发市场强烈反应，五矿地产股价在复牌后大涨91.84%。分析指出，五矿地产连续三年亏损，业绩表现不佳，保留上市平台的意义不大。私有化要约以每股1港元的价格进行，较市场价溢价显著，旨在为股东提供退出机会。

五矿地产的退市被视为“剥离冗余、重新出发”的理性选择。公司表示，退市将有助于实施长期战略和提升业务灵活性，能够更有效地专注于核心竞争力的提升。当前房地产行业仍处于调整期，五矿地产需要优化策略以应对外部环境的挑战。

此外，市场对五矿地产与中冶置业的整合预期也备受关注。中冶置业作为五矿集团的核心企业，同样面临业绩压力。五矿地产退市后，借助母公司的资源支持，可能会在行业低谷期获得更好的发展机会。整体来看，五矿地产的私有化与退市是其应对市场挑战、调整战略的重要举措。

🏷️ #五矿地产 #私有化 #退市 #中冶置业 #房地产

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📰 华泰研究 | 本周精选：“十五五”规划、英伟达、策略、地产链、美国宏观

在近期的OCP大会上，英伟达发布了800 VDC架构白皮书，明确了AIDC配储的重要性，指出储能需求将随着AIDC的发展而增长。储能领域将是未来全球需求的重要场景，分析师们对储能板块的投资机会持乐观态度。同时，英伟达提出800V直流供电架构是未来的发展方向，推荐中压整流器和SST方案作为下一代配电解决方案。

此外，研报还指出全球经济的不确定性和市场情绪的波动，分析师建议在短期内保持投资组合的均衡，关注有色金属、煤炭、化工等领域。同时，尽管短期市场情绪可能降温，但中期的投资逻辑并未改变，依然围绕科技和消费领域进行战略配置，建议投资者在适当时机逢低吸筹。

最后，地产链的投资机遇也被提及，分析师认为核心城市的复苏将是未来的重点。地产链行业的轮动特征可能有所变化，优质企业将在业绩预期改善中受益。建议关注低估值、高盈利增速的个股，以把握可能的超额收益。整体来看，市场存在多重投资机会，需从基本面出发进行布局。

🏷️ #储能 #投资机会 #经济波动 #地产链 #英伟达

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📰 五矿地产拟私有化退市__新快网

五矿地产有限公司宣布计划私有化并撤销上市地位，私有化要约价格为每股1.000港元，较市场价溢价显著。公告指出，私有化将为股东提供退出机会，改善流动性问题，并有助于公司调整长期战略，提升业务灵活性。

五矿地产的股票流动性长期低迷，过去12个月日均交易量仅为44万股，限制了其融资能力。公司表示，自2009年以来未能通过发行股份在公开市场筹集资金，私有化后将能更专注长期业务规划，减少短期市场压力。

此外，私有化还有助于精简企业架构，提高管理效率。2025年上半年，五矿地产收入下降60.7%，亏损增加，房地产业务合约销售额同比下降28.4%。总体来看，私有化是应对当前经营困境的重要举措。

🏷️ #五矿地产 #私有化 #上市退市 #股东权益 #房地产

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📰 “十五五”定调高质量发展目标，构建房地产发展新格局 ｜ 四中全会时间

在“十四五”收官之际，中国共产党第二十届中央委员会第四次全体会议明确提出要推动房地产高质量发展，为未来五年的房地产行业发展定下基调。专家指出，这一转变标志着房地产行业将从规模扩张转向注重品质提升，以满足人民对美好生活的向往。政策框架的明确为行业的企稳回升注入了新的动力，强调了“好房子”建设的重要性，提出要从供需调节到品质导向进行全面创新。

在过去五年中，我国房地产政策逐步转向建立长效机制，强调“房住不炒”，并加快完善住房制度，显著改善了人民的住房条件。此外，政府的住房保障体系得到了进一步完善，累计建设了大量保障性住房，有力解决了民生问题。与此同时，房地产市场在政策的引导下，实现了交付的稳定和市场信心的重塑，推动了行业的健康发展。

展望“十五五”时期，房地产行业将继续面临复杂的外部环境与挑战。会议提出高质量发展为首要任务，强调要把握市场规律，提升管理与产品供给质量，通过建立“人、房、地、钱”要素联动机制，加速新模式的构建。这标志着房地产政策将由短期救市向长期基础建设的深度转型，推动行业持续健康发展。

🏷️ #高质量发展 #房地产政策 #住房保障 #城市更新 #市场信心

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📰 从“最年轻上市房企”到退市，上坤地产这五年 — 新京报

上坤地产曾是“最年轻上市房企”，但在不到五年内便宣布退市，标志着其资本市场之旅的结束。由于未能按时披露财务业绩，该公司于2025年10月27日正式取消上市地位。其股价从上市时的高点跌至停牌前的0.013港元，市值仅2695万港元，显示出公司经营状况的严重恶化。

自2022年起，上坤地产面临诸多财务危机，债务高企和管理层动荡导致其经营状况持续恶化。尽管公司尝试出售资产和进行债务重组，但未能扭转颓势。2022年营收大幅下滑至30.34亿元，净亏损近19.37亿元，资产负债率高达88.88%，显示出流动性管理的失误。

退市后，上坤地产的融资渠道将进一步收窄，品牌声誉受损，未来发展面临更大挑战。尽管其部分优质资产仍具有一定价值，但在当前市场环境下，资产盘活将面临诸多困难。上坤地产的案例反映了房地产行业深度调整的现实，提醒所有房企在高杠杆模式下如何实现可持续发展。

🏷️ #上坤地产 #退市 #债务危机 #房地产行业 #资产管理

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📰 万科火烧王石：突然头发全白，暴瘦脱相，英雄己然迟暮_手机网易网

王石曾是万科的传奇创始人，如今却因岁月的流逝显得憔悴不堪。他在深圳的一次聚会上，身穿格子衬衫，面容消瘦，瘦弱的身躯与昔日的强劲形象形成鲜明对比。尽管王石依旧保持自律，努力享受生活，然而，万科的困境却随之而来，巨亏和高管危机接连爆发，令万科如同陀螺般失去平衡。

万科在2024年遭遇巨额亏损，随之而来的高层动荡更是让人震惊。董事长辛杰因“个人原因”辞职，原总裁祝九胜也面临刑事调查。这些事件标志着万科管理层的全面崩溃，昔日的辉煌正被现实所吞噬。公众对王石的退休金和万科治理结构的质疑声此起彼伏，尽管他试图挽救万科，却似乎无济于事。

如今，王石的事业与心境形成鲜明对比，万科的未来已经不再属于他。王石虽然转向新的创业方向，如绿色产业，但万科的命运已陷入泥潭，面临着重重困境。他的双鬓已白，英雄迟暮的悲凉让他与万科的命运交织在一起，昔日的辉煌自此已成往事。

🏷️ #王石 #万科 #房地产 #高管危机 #绿色产业

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📰 二十届四中全会定调推动房地产高质量发展，释放了哪些重要信号？

第二十届中央委员会第四次全体会议公报强调推动房地产高质量发展，标志着房地产的定位从单一的民生保障工具转变为与国家战略协同的关键环节。这一转变反映了中央政府对房地产行业长期健康发展的决心，强调通过建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”，满足人民群众的居住需求。

未来政策将向供给、需求和运营全链条升级，推动城乡区域协同发展，平衡民生属性与市场功能。房地产市场将从规模扩张转向提升品质与内涵，强调产品力、科技力和服务力的竞争，形成“商品住房+保障住房”的多元供给结构，满足不同群体的需求。

此外，政策将强化住房保障体系，通过精准识别保障对象，确保低收入群体“住有所居”。同时，市场将通过引导健康运行，遏制投机性需求，支持合理改善型需求，最终实现“民生有保障、市场有活力”的良性生态。

🏷️ #房地产 #高质量发展 #民生保障 #城乡融合 #政策调整

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📰 建筑地产行业2025年1-9月份数据情况 - 电报文章正文 - 新闻 – 国复咨询

2025年1—9月份，全国固定资产投资总额为371535亿元，同比下降0.5%。其中，民间固定资产投资下降幅度更大，达到3.1%。从产业结构来看，第一产业投资同比增长4.6%，而第二产业和第三产业则分别增长6.3%和下降4.3%。在第二产业中，工业投资表现较好，同比增长6.4%。

房地产开发方面，1—9月份全国房地产开发投资为67706亿元，同比下降13.9%。住宅投资也出现下降，达到12.9%。施工面积和新开工面积均显著减少，特别是住宅新开工面积下降18.3%。商品房销售情况同样不容乐观，销售面积和销售额均出现下降。

房地产开发企业的到位资金情况也不乐观，总额72299亿元，同比下降8.4%。各类资金来源均出现不同程度的下降，尤其是利用外资和个人按揭贷款的下降幅度较大。整体来看，房地产市场面临较大压力，国房景气指数为92.78，显示出市场的低迷状态。

🏷️ #固定资产投资 #房地产开发 #商品房销售 #到位资金 #国房景气指数

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📰 400亿国资房企，五矿地产筹谋退市

五矿地产宣布大股东计划私有化，总代价不超过12.76亿港元，并申请撤销港股上市地位。作为一家在香港上市34年的央企地产公司，五矿地产面临严峻的经营挑战，董事长何剑波表示，首要目标是确保公司“活下去”。私有化后，五矿地产将由中国五矿100%控股，市场对此反应积极，复牌后股价大涨90%。

五矿地产的主营业务包括住宅开发和部分商业、酒店等，住宅开发占收入近九成。近年来，五矿地产的销售持续下滑，私有化成为无奈之举。公司流动性低，过去12个月的日平均交易量仅占股份数目的0.03%。公告称，私有化将为中小股东提供退出机会，并帮助公司调整策略以维持核心竞争力。

在过去三年中，五矿地产面临巨额亏损，管理层强调要确保生存，减少亏损并控制风险。尽管市场环境艰难，五矿地产在业务层面并未松懈，积极开展多样化活动以吸引购房者，并在商业和物业管理等领域寻求突破。私有化后，五矿地产有望借助母公司资源，提升业务灵活性，专注于长期发展。整合中冶置业的可能性也在讨论中，未来将如何发展仍待观察。

🏷️ #五矿地产 #私有化 #房地产 #经营挑战 #市场反应

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📰 400亿国资房企，筹谋退市 - 21经济网

五矿地产宣布私有化计划，总代价不超过12.76亿港元，并申请撤销港股上市地位。这家已在香港上市34年的央企地产公司，面临严峻的经营挑战，董事长何剑波强调要确保公司“活下去”。私有化将使五矿地产完全由中国五矿控股，可能与中冶置业整合。因低迷的股价和流动性不足，五矿地产的私有化并不意外，市场反应积极，复牌后股价大涨。

五矿地产主攻住宅开发，过去三年经营艰难，2024年预计净亏损37.48亿港元。管理层在高位时注重控制风险，签订点心债以降低境外贷款规模，保持财务稳定。尽管面临挑战，五矿地产在全国推行各种活动以促销，并在商业和物业管理领域寻求新机会，力图重振业务。

五矿地产退市后，管理层希望提升业务灵活性，专注于长期战略。母公司中国五矿的强大资源支持为五矿地产提供了生存的基础，未来可能加速与中冶置业的整合，打造更强大的地产平台。内部人士表示，合并后两家公司的资产规模将显著增加，提升竞争力。

🏷️ #五矿地产 #私有化 #中冶置业 #市场反应 #房地产

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📰 中央一锤定音，房地产形势明朗了

本周房地产行业的核心动态主要集中在中央对房地产发展定位的重新审视及企业动态的多样表现。二十届四中全会首次将推进房地产高质量发展纳入“保障和改善民生”的框架，这标志着房地产从单一的民生保障工具，升级为促进共同富裕和经济战略的重要环节。未来，行业将更加聚焦提升居住品质与服务能力，步入与宏观经济深度融合的新阶段。

在企业动态方面，万科坚持精准投资策略，紧抓核心城市的土地资源，体现了房企对风险管控的重视。另一方面，佳兆业城中村改造项目获批，标志着在“保交楼”政策的推动下，市场化与政策性金融的协同发展。与此同时，珠免集团加快剥离地产业务，以聚焦更具前景的免税主业，显示出国企在行业调整期的战略适应能力。

在政策和市场层面，上海土地出让再度吸引多家房企参与，展现出鲜明的市场分化趋势，而广州市房地产中介协会发布倡议书，治理行业不正当竞争行为，意在重塑行业形象与消费者信任。整体来看，房地产行业正经历深刻变革，这与国家政策及市场经济大环境密切相关。

🏷️ #房地产 #高质量发展 #企业动态 #市场政策 #行业变革

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📰 中诚信托收660万罚单：10项违规暴露合规漏洞，业绩、现金流双承压加剧转型阵痛-证券-雷达财经

近日，中诚信托因严重合规问题被罚660万元，成为信托行业处罚力度最大的案例之一。这家央企背景的信托机构因存在10项违规行为，包括公司治理不合规和业务操作失当，导致5名责任人受到处罚。此次处罚暴露出中诚信托在内部控制和风险管理方面的重大缺陷，显示出其面临的合规危机。

在业绩方面，中诚信托面临着净利润连续三年下滑的困境，2025年一季度营业收入和净利润双双下降，经营现金流也呈现负值，显示出公司资金周转效率不足。这种“增收不增利”的现象反映出其在业务结构和风险控制上可能存在深层问题，业绩增长压力已然显现。

此外，中诚信托在过去一年内卷入多起法律纠纷，涉及多个领域，反映出其在项目风控和纠纷处理上的挑战。这些诉讼与房地产和资管业务相关，进一步加重了公司的经营压力。中诚信托的重罚及业绩困境，折射出信托行业转型期的普遍难题。

🏷️ #中诚信托 #合规危机 #业绩下滑 #法律纠纷 #信托行业

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📰 开盘60天，实景即现！中国铁建地产跑出新速度

北京新盘市场正在经历深度调整，开发商们开始在实景示范区上“卷”，以展示其资金实力和产品兑现力。中国铁建地产的花语璟云项目，从开盘到实景示范区的兑现仅用60天，成为少数在市场中提前开放实景示范区的开发商。这种做法旨在通过实景展示提升购房者的信心，确保购房者能够直观体验到房屋的品质，从而做出更理性的决策。

花语璟云不仅注重外观设计，还在内部设施上进行创新，打造出适合业主的邻里中心。项目的门头设计壮观，采用了昂贵的稀世石材，并通过多种工艺展现出高端感。内部则设有高规格的邻里中心，提供舒适的休闲空间和丰富的社区功能，力求为业主创造高品质的生活体验。

此外，花语璟云的低容积率设计使其在竞争激烈的市场中脱颖而出，提供了更为宽敞的居住环境。开发商希望通过这一项目，重塑通州梨园的城市形象，打造出一个既有颜值又有内涵的高品质住宅区。10月23日，花语璟云的实景示范区正式开放，吸引了众多购房者的关注。

🏷️ #北京 #新盘 #实景示范区 #中国铁建 #花语璟云

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📰 信达地产战略转型：从重资产开发到轻资产运营的新赛道

信达地产正在积极调整其发展战略，从传统房地产开发转向困境不动产投资和轻资产运营。在当前房地产市场深度调整的背景下，信达地产经历了一场深刻的战略转型，逐步摆脱重资产模式，向更加灵活的轻资产运营方向拓展。市场环境的变化带来了新机遇，金融机构对不动产服务的需求持续攀升，促使信达地产捕捉这一趋势，探索多元化的业务获取渠道。

在具体实施路径上，信达地产采取了灵活的策略，除了传统投资外，还试图通过行业并购、操盘代建和联合建设等模式来拓宽业务来源。这些创新举措显著提升了集团整体的协同效应，推动公司在市场波动中保持竞争力。同时，信达地产构建了"轻重并举"的业务架构，巩固传统房地产开发的同时，加大对轻资产业务的投入，力求取得双轮驱动的稳健发展。

🏷️ #信达地产 #战略转型 #轻资产运营 #困境不动产 #市场机遇

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📰 复牌暴涨90%，五矿地产拟以12.76亿港元私有化退市

五矿地产在复牌后股价暴涨，涨幅达到87.76%，市值达30.79亿港元。公司宣布私有化计划，拟申请撤销上市地位，注销价为每股1港元，较停牌前溢价104.08%。该私有化计划将以内部资源支付，最高现金代价约12.76亿港元。

五矿地产表示，尽管其业务基础稳固，但长期以来的低迷交易量限制了筹资能力，上市地位未能提供足够资金支持。公司认为，退市将提升战略灵活性，有助于专注长期业务规划和资源整合，增强核心竞争力，减轻短期市场波动的影响。

近年来，五矿地产持续亏损，2022年至2024年归母净亏损分别为13.62亿、10.16亿和35.21亿。董事会主席表示公司需优先确保“活下去”，减亏增收。2023年上半年净亏损为5.85亿，同比减亏，显示出一定的经营改善。

🏷️ #五矿地产 #私有化 #上市退市 #核心竞争力 #亏损

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📰 港股风向标｜科技股回暖助力恒指重回26000点 反弹行情仍处蓄势阶段

港股今日强势震荡，三大指数集体收涨，恒生科技指数上涨1.82%，恒生指数和国企指数分别上涨0.74%和0.68%。科技股的回暖助力恒指重回26000点，主要大型科技股如阿里巴巴和快手表现突出。然而，恒指全天成交仅2266.14亿港元，显示出市场量能仍显不足，沽空金额达到275.73亿港元，表明市场仍有一定的谨慎情绪。

行情方面，科技股受到政策利好影响展开反弹，半导体、机器人和AI算力等板块表现活跃。消息面上，国家发改委提到将加快科技自立自强，同时A股市场也出现震荡反弹，沪指创年内新高，市场情绪明显提振。分析认为，短期内港股行情仍处于蓄势阶段，需关注三季报业绩及市场估值带来的调整风险。

展望未来，若科技股与价值资产形成共振，反弹将更具持续性。机构指出，市场情绪持续好转，加上增量资金的入场，未来科技产业方向仍有长期趋势，可能会继续延伸至算力、芯片等领域。整体上，港股短期仍需保持谨慎，观察市场动态。

🏷️ #港股 #科技股 #反弹 #市场情绪 #结构性轮动

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📰 “融资能力有限且已失去上市平台优势”，五矿地产拟私有化退市，复牌涨超90%

五矿地产于10月24日复牌，开盘股价涨超90%，并宣布以每股1港元私有化退市。自2022年以来，该公司连续三年亏损，净负债率已攀升至215.4%。私有化的直接推动者是控股股东中国五矿，目的是为了重新整合资源，缓解资金压力。五矿地产的上市平台已失去融资功能，股价大幅下跌，流动性几乎枯竭，私有化将有助于公司进行更灵活的财务管理。

五矿地产在过去几年尝试多种自救措施，但仍面临严峻的财务挑战。尽管其产城融合项目在多个地区落地，但回报周期过长，无法有效缓解资金压力。公司在2025年上半年营销费用大幅减少，同时调整借款结构以降低风险。高承远指出，退市后公司可通过债转股、卖项目等手段处理债务，重新整合相关资产以实现转型。

五矿地产的私有化不仅是对其上市历程的总结，也反映了房地产行业的深刻变革。未来，五矿地产需要在确保生存的基础上，积极探索新的发展路径，以应对市场的变化和挑战。整体来看，私有化或将为五矿地产带来新的机遇和挑战。

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📰 五矿地产复牌暴涨超90%！私有化退市背后：已连续三年亏损 — 新京报

五矿地产在停牌近一个月后复牌，股价大幅上涨91.84%，每股报0.94港元。公司控股股东提出私有化建议，注销价为每股1港元，较最后交易日溢价约104.08%。此举旨在为股东提供退出机会，并释放流动性。五矿地产表示，私有化有助于提升业务灵活性，实施长期战略，减少管理及合规复杂性。

五矿地产近年来业绩持续亏损，自2022年起已连续三年亏损，2024年净亏损扩大至37.48亿港元。公司指出，股本融资能力有限，上市平台优势已失去，私有化将使其更专注于长期规划，避免短期市场波动影响。五矿地产的控股股东中国五矿在整合地产业务方面也有考虑，未来如何与中冶置地整合发展仍需评估。

整体来看，五矿地产的私有化不仅是应对市场压力的策略，也是央企整合资源、提升效率的体现。尽管房地产市场仍面临下行压力，但通过私有化，五矿地产希望能在新的环境中实现更好的发展。此举也反映了央企在面对挑战时的责任与担当。

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