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📰 剥离地产/矿产业务？中国中冶拟607亿元出售中冶置业、中冶金吉等企业股权

近年来，随着地产行业的深刻调整，上市公司剥离地产业务的现象愈发明显。中国中冶近期公告，拟将其持有的中冶置业100%股权及相关债权出售给五矿地产，交易总价为606.76亿元。这一交易被视为关联交易，旨在剥离非核心资产，优化资源配置，提升公司的核心竞争力和盈利能力。未来，中国中冶将专注于冶金工程和新兴产业等领域，推动业务高质量发展。

此外，中国中冶还计划将5家矿业子公司的股权转让给中国五矿，交易对价约294.4亿元。这些矿产类资产的评估增值显著，主要受国际金属价格上涨的推动。中国中冶表示，矿业资产的高溢价反映了未来盈利预期的提升。整体来看，中国中冶在面对市场挑战时，通过资产整合和业务聚焦，力求实现可持续发展。

中国中冶作为特大型建筑央企，近年来业绩受到多重因素影响，营业收入和净利润均出现下滑。公司正在进行转型升级，以应对钢铁和建筑行业的需求下降。通过此次交易和资源整合，中国中冶希望能够改善财务状况，增强市场竞争力，推动公司向更高质量的方向发展。

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📰 超600亿剖离非主业，中国中冶（01618）被市场错杀的背后 提供者 智通财经

中国中冶近期宣布剥离多项非核心资产，包括将中冶置业的全部股权以31.24亿元出售给五矿地产控股，以及以29.44亿元向控股股东中国五矿出售多个子公司的股权，此次交易总对价达606.76亿元。剥离非核心资产旨在优化公司资源配置，增强核心竞争力，未来将专注于冶金工程及其他高端领域。尽管交易对公司财务状况的直接影响较小，但预计将提升盈利能力，助力公司高质量发展。

市场对此次剖离反应冷淡，股价大幅下跌超过20%，市值缩水超百亿港元。中国中冶的收入主要来源于工程承包业务，而此次出售的六家标的仅占总收入的5.1%。尽管净利润为负，但剥离亏损资产有助于改善整体盈利状况。此外，出售资产后，公司净资产将增长11%，现有现金储备将超过1000亿元，为后续发展提供了资金保障。

中国中冶的主业核心竞争力依然强劲，具备多项高级资质和丰富的项目经验。尽管过去两年业绩下滑，但剥离非主业可以降低未来业绩压力，并回笼资金用于强化主业发展。市场对这次剥离反应偏激，当前的低估值为长期投资者提供了良机，显示出公司在行业中的较高价值潜力。

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📰 财说| 16年苦等的超级铜矿“被”转手，中国中冶出售资产争议重重|界面新闻 · 证券

中国中冶计划以606.76亿元出售旗下核心资产，引发市场对资产价值和企业战略的质疑。此次交易中，中冶置业的评估值大幅缩水，显示出其作为“利润黑洞”的严重亏损情况，影响了公司的融资能力。与此同时，剥离盈利能力强的矿产资源业务则让投资者感到困惑，认为这一决策违背了基本的经营逻辑。

在剥离的资产中，阿富汗艾娜克铜矿项目备受关注，尽管该项目潜力巨大，但其被纳入出售清单让长期投资者感到失望。中国中冶面临转型压力，业绩持续下滑，未来盈利增长点不明。市场期待公司明确剥离优质资产的原因及后续发展规划，以消除投资者的疑虑。

此次资产出售的透明度不足也引发了争议，评估报告缺乏核心参数的公开，令市场对交易公允性产生怀疑。整体来看，中国中冶的未来发展面临诸多挑战，投资者对其战略方向和盈利能力的关注度持续上升。

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📰 罕见跌停！超600亿资产大甩卖，竟重创基建巨头，剥离房地产利好变利空？

近年来，随着地产行业的深刻调整，A股公司纷纷剥离地产业务，通常被视为利好消息，能促进股价上涨。然而，中国中冶却在出售地产子公司中冶置业的过程中遭遇了股东的强烈反应。尽管公司董事会通过了607亿元的交易决议，股东们却用脚投票，导致股价大幅低开并迅速跌停。

此次交易涉及中冶置业的股权及债权，虽然中国中冶声称此举有助于优化业务结构，聚焦核心主业，但中冶置业的持续亏损与资不抵债的状况却让投资者对交易前景产生疑虑。中冶置业的业绩持续下滑，2023年上半年净利润大幅亏损，资产负债率高达128.52%。

五矿地产接盘中冶置业，同样面临亏损压力，预计未来将面临更大的经营挑战。此次交易的完成将使中国五矿旗下的上市公司数量减少，反映出央企在房地产市场的困境与调整。整体来看，此次交易不仅是中国中冶的一次战略重组，也揭示了地产行业的复杂现状。

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📰 312.36亿元，中冶置业“卖身”五矿地产_腾讯新闻

中国中冶近日公告，将以606.76亿元的价格将中冶置业等多家企业的股权出售给关联方五矿地产控股和中国五矿。这次交易分为两大部分，其中中冶置业的股权及债权以312.36亿元出售，其他企业的股权则以294.39亿元出售。中冶置业曾是房地产市场的明星企业，但近年来因市场活跃度下降和高价拿地导致业绩承压，2024年预计亏损48.5亿元。

此次资产出售是中国中冶响应央企专业化整合的战略举措，旨在优化业务结构，聚焦核心主业，提升竞争力和盈利能力。交易后，中国中冶将更专注于工程承包和科技创新，与中国五矿形成更高效的协同，构建全产业链生态系统。同时，中国五矿也将通过私有化与资产注入提升经营灵活性，整合两家亏损的地产平台以解决同业竞争问题。

业内普遍看好此次整合带来的协同效应，认为中冶置业将获得资金与资源支持，提升土地开发和项目运营的效率。未来，整合后的五矿地产业务将集中于核心城市的商品房开发，探索“产业+地产”的新模式。此次600亿元的资产整合不仅符合央企高质量发展的要求，也为行业转型提供了借鉴样本，未来的业务协同效果将成为市场关注的焦点。

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📰 超600亿资产出售 中国中冶A股逼近跌停 港股跌超20%

中国中冶于12月8日发布公告，宣布将出售超过600亿元的资产，股价在此消息后出现剧烈波动。此次出售的资产包括房地产和有色矿产等多个项目，交易总对价为606.76亿元。其中，中冶置业的100%股权及相关债权是主要标的，评估显示其市场价值下降，减值率高达45.18%。相对而言，华冶杜达的股权增值率却高达789.57%，显示出不同资产之间的市场表现差异。

出售所得资金将用于支持中国中冶的多元化业务体系，主要聚焦于冶金建设、工业化和城镇化等领域，同时也将用于补充现金流和偿还债务，以优化财务结构。尽管此次交易构成关联交易，但并不构成重大资产重组，仍需股东会的审议批准。分析师指出，受行业整体下滑影响，公司业绩承压，但海外业务保持稳健增长，未来前景仍被看好。

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📰 312.36亿元，中冶置业“卖身”五矿地产

中国中冶拟以606.76亿元将中冶置业及相关企业的股权出售给五矿地产控股和中国五矿，此次交易分为两大板块，旨在响应央企专业化整合要求，优化业务结构。中冶置业曾是土地市场的明星，但近年来因市场活跃度下降及高价拿地导致经营业绩承压，2024年预计亏损48.5亿元。

此次资产出售标志着中国中冶聚焦核心业务的战略落地，剥离非核心资产后将提升整体经营稳定性和抗风险能力。未来，中国中冶将专注于工程建设、科技创新等核心优势，与中国五矿形成更高效的协同，构建竞争力全产业链生态系统。

整合后，五矿地产将聚焦商品房开发与轻资产运营，探索“产业+地产”模式，行业整合的协同效应备受看好。这场600亿元的资产整合不仅符合央企高质量发展要求，也为行业转型提供了可借鉴的样本，未来的协同效果将成为市场关注的焦点。

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📰 607亿央企资产大挪移：中国中冶剥离地产业务聚焦主业 股价应声下跌

中国中冶以超过600亿元的价格剥离旗下的地产业务，标志着央企专业化整合的新阶段。交易公告发布后，其A股和港股股价均遭遇剧烈波动，A股触及跌停，显示市场对此次资产出售的担忧。分析认为，此次交易主要分为地产和矿产资源两部分，地产资产因市场价值下降而评估减值，而矿产资源类资产则大幅增值。企业在面临业绩压力时，进行此次出售是为了聚焦主业，优化资源配置，尽管短期内可能影响盈利能力，但长远来看或将改善财务安全。

此次交易的收购方五矿地产面临经营困境，收购中冶置业后，土地储备和资产规模将显著扩大，但整合后的协同效应仍待观察。两家公司均未达经营业绩要求，存在亏损问题和同业竞争挑战。五矿地产的私有化计划也进一步 complicates the situation，未来将不再有上市地产平台。整体来看，此次交易不仅是央企优化结构、聚焦主业的机会，也是市场深度调整下的必然选择。

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📰 中国中冶大动作几大看点：业务调整背后的战略考量与政策契合

中国中冶近期宣布将剥离地产和矿产资源业务，交易金额达607亿元。这一重大调整引发市场关注，标志着公司在应对全球经济不确定性与产业转型背景下的战略选择。剥离非核心业务有助于优化资源配置，缓解财务压力，同时腾出资金投入核心业务，从而提升公司的竞争力。

此外，中国中冶的这一“瘦身”计划不仅是短期应对，更是长远布局。通过出售地产和矿产资源，企业能够聚焦于冶金建设，推动核心竞争力提升。同时，此举也展现了公司在全球化战略中的风险管理能力，有效隔离外部不确定性，确保未来可持续增长。

最后，607亿元资金注入将支持技术研发、绿色转型与数字化升级，巩固公司在冶金建设等领域的领先地位。这一战略调整不仅响应国家政策导向，也为企业提供了增值空间，未来有望实现更高的股东回报。随着资源聚焦于核心领域，中国中冶将为行业升级与国家战略实施提供有力支持。

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📰 中国中冶(601618.SH)：拟606.76亿元出售资产

中国中冶(601618.SH)日前宣布，将以约606.76亿元人民币出售多项资产，以响应中央企业聚焦主责主业、专业化整合与资源优化配置的要求。这笔交易涉及中冶置业100%的股权及相关债权的转让给五矿地产控股，同时还包括有色院、中冶铜锌和其他子公司的股权出售。通过此次交易，中国中冶预计将剥离非核心资产，从而优化资源配置，聚焦其核心业务领域，提升竞争力与盈利能力。

本次资产出售是中国中冶面向“十五五”新发展阶段的关键举措，未来将主要集中于冶金工程、有色矿山、高端基建等领域，推动业务高质量发展。交易完成后，中国中冶的业务将更加突出，资源配置将更为高效，有望提升整体经营的稳定性和抗风险能力。

通过与中国五矿的密切协作，未来中国中冶将充分发挥其在工程建设、科技创新、项目管理等方面的核心优势，致力于构建更具竞争力的全产业链生态系统，以应对日益复杂的市场挑战。

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