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📰 罕见跌停！超600亿资产大甩卖，竟重创基建巨头，剥离房地产利好变利空？

近年来，随着地产行业的深刻调整，A股公司纷纷剥离地产业务，通常被视为利好消息，能促进股价上涨。然而，中国中冶却在出售地产子公司中冶置业的过程中遭遇了股东的强烈反应。尽管公司董事会通过了607亿元的交易决议，股东们却用脚投票，导致股价大幅低开并迅速跌停。

此次交易涉及中冶置业的股权及债权，虽然中国中冶声称此举有助于优化业务结构，聚焦核心主业，但中冶置业的持续亏损与资不抵债的状况却让投资者对交易前景产生疑虑。中冶置业的业绩持续下滑，2023年上半年净利润大幅亏损，资产负债率高达128.52%。

五矿地产接盘中冶置业，同样面临亏损压力，预计未来将面临更大的经营挑战。此次交易的完成将使中国五矿旗下的上市公司数量减少，反映出央企在房地产市场的困境与调整。整体来看，此次交易不仅是中国中冶的一次战略重组，也揭示了地产行业的复杂现状。

🏷️ #中国中冶 #地产剥离 #五矿地产 #股东反应 #资产负债

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📰 格力房产“易主”背后 珠免集团剥离78亿地产包袱

珠免集团（原格力地产）近期宣布将其房地产业务完全剥离，与珠海投捷控股有限公司进行股权转让，标志着公司重组步伐的加快。此次交易采用现金方式，目的是为了彻底去地产化，专注于免税及大消费业务。数据显示，珠免集团当前房地产存货价值约78亿元，近期财务报告显示，房地产业务严重拖累了公司的整体业绩，迫切等待转型。

在管理层的承诺下，珠免集团将有序退出宝贵的房地产资产，以加强其免税业务的盈利能力。现阶段，免税业务的市场表现良好，成为公司收入的主要来源。通过这一资产剥离，珠免集团的业务模式将趋向于聚焦和优化，提升竞争力，并为其可持续发展奠定了坚实的基础。

值得注意的是，珠海投捷控股作为新成立的国有企业承接资产，符合监管要求并提高了资产处置的效率。随着市场对免税消费的需求上升，珠免集团在新市场环境中能否实现业绩突破将成为关注的焦点。整体而言，珠免集团通过此次战略重组，有望轻装上阵，更加专注于其核心竞争力的发展。

🏷️ #珠免集团 #地产剥离 #免税业务 #资产重组 #可持续发展

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📰 知名央企“断舍离”地产：卸下包袱深耕文旅

在房地产行业深度调整与文旅市场强势复苏的背景下，香港中旅国际投资有限公司宣布剥离旅游地产业务，展现了央企聚焦主业和优化资源配置的战略决策。这一举措不仅是对资源效能的优化重构，还响应了行业发展规律，彰显了其深耕文旅核心赛道的决心。剥离地产后，公司将资金与管理精力集中于高利润率的景区运营，改变了地产业务对盈利的摊薄影响。

此次重组契合了非地产主业央企优化资源配置的政策导向，表明了央企回归主责主业的战略自觉。香港中旅的调整不仅规避了跨界经营的风险，还抓住了文旅高质量发展的机遇。虽然短期内预计会带来亏损，但长期来看，剥离地产将有助于提升公司的盈利能力，核心业务将获得更充足的资源支持。

从行业角度看，此次重组是市场机制发挥作用的体现，推动资本向更具增长潜力的领域集聚。香港中旅的战略选择为央企如何平衡短期效益与长期发展提供了实践样本，卸下地产包袱后，公司有望在文旅高质量发展中实现更大突破，为行业转型提供可复制的经验。

🏷️ #香港中旅 #地产剥离 #文旅复苏 #央企转型 #资源优化

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