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📰 社群力 | 2025年全国房企优秀社群活动、优秀主理人入围揭晓！（含投票通道）_腾讯新闻

当前我国房地产行业正从高速扩张转向存量运营与品质服务的高质量阶段，社区与社群运营成为提升业主满意度、增强黏性、构建品牌壁垒的关键竞争力。本次测评以标准化、可量化、可验证为原则，面向主流房企开展社群运营评估，通过IP塑造、传播影响力、持续运营力、全龄适配力四大维度，筛选出具备创意、可复制和高口碑的标杆活动与骨干主理人。自评选启动以来，全国房企积极参与，经过初筛、数据核验与专家初审，现进入线上公示与大众投票阶段，最终榜单将于4月底揭晓。入围的社群活动覆盖城市广、场次众、多元主题，包含邦泰、保利、国贸、绿城、美的、招商蛇口、华润等企业的亲子、公益、运动、文化等多元IP活动，以及多位表现突出的主理人，展示了规模化运营、资源整合、成员凝聚与长效运营的高水平。未来通过持续的公正评选与公开票选，推进行业标杆建设，促进房企社群运营的高质量升级与创新发展。官方公众号将持续发布投票信息与结果，呼吁公众参与共建优质社群生态。

🏷️ #社群测评 #房企运营 #优质社群 #主理人评选 #行业标杆

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📰 核心城市优质地块保持高热度

在房地产市场供求关系出现新变化的背景下，今年一季度全国土地市场仍呈现“缩量提质”的特点，地方政府供地节奏较去年略有放缓，但核心城市的优质地块热度依然较高。业内人士指出，在“控增量、去库存、优供给”的政策导向下，土地市场结构继续优化，未来各地供地重点将转向高品质、改善型住房。研究院数据显示2026年一季度全国300城住宅用地推出规划建面6472万平方米，同比下降23.8%；成交5893万平方米，同比下降25.9%。从城市看，一线城市相对平稳，二线城市除杭州、成都外多为小规模出让与成交。核心一二线城市的优质地块仍具高溢价水平，房企资金逐步向确定性较强的优质资产聚集。展望二季度，核心区的优质住宅用地有望增多，凭借良好区位与配套，土地市场热度及市场预期将保持稳定。在政府工作报告与地方规划指引下，多地将调降年度供地规模，同时提升供地品质，推动“好房子”与居住功能完善，增强公共服务配套，促进职住商服协调发展。专家建议以片区为单位实施差异化供地，盘活存量土地，灵活转让或收储未开发地块，并继续出让具备性价比的地块以吸引拿地，推动房地产市场向更高品质与更契合真实居住需求的新发展模式转变。

🏷️ #土地市场 #供应分级 #优质地块 #住地产策 #住房供给

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📰 镇江地产优质粮油产品走进机关食堂

本次由市粮食行业协会与镇江粮食产业集团共同举办的“地产优质粮油产品迎新品鉴”活动在市行政中心举行，展示了30余种本地优质粮油产品，吸引机关干部职工驻足品鉴选购。活动设成果展示区与品鉴互动区，现场还设立“红色服务岗”，通过图文展示协会风采、爱粮节粮知识及粮油挑选技巧，帮助公众更好了解产业情况。展台上恒顺稻鸭共育米、浮玉麻油、嘉贤有机大米等知名产品陈列，许多产品附有购买渠道指引，便利后续选购。品鉴区则由10余家企业的党员技术骨干现场烹制锅盖面、糕点等成品供免费品尝，参与者可近距离体验镇江风味。幸运锅盖面礼盒、红汤酱油小刀锅盖面等成为亮点，浮玉麻油的初榨浓香菜籽油与黑芝麻油、扬中兴隆米业的南梗46软香米、富硒香米等也备受关注。所有参展产品均为我市“水韵苏米”获奖产品与优秀企业代表，涵盖米、面、油、杂粮等多品类，参展单位包括军粮供应中心、莲湖面粉、新华禾润世家、元致亨等十余家。镇江粮产集团与市粮食行业协会负责人表示，此次活动旨在搭建机关、协会与企业党组织沟通桥梁，拓展本地优质粮油产品销售渠道，推动“水韵苏米”品牌在党旗引领下更具温度，促进粮食产业高质量发展。

🏷️ #粮油 #水韵苏米 #镇江 #优质产品 #党建联动

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📰 地产市场“淡季不淡” 政策暖风下“小阳春”预期升温 - 21经济网

近期地产市场呈现淡季不淡信号，二手房基本面初现修复，成交回暖、挂牌下降、房价跌幅收窄，一线城市恢复尤为明显。1月《求是》连续刊发地产相关文章与重要观点，为市场提供积极信号，后续政策预期更具可操作性。
从基本面看，经历2025年快速调整后，房价下跌预期有所减弱，数据改善使市场对地产小阳春持续性乐观。当前地产股处于历史低位，优质房企在存量压力下更具长期配置价值，具备产品力强、拿地与销售并进的特征，业绩有望在今年反转。
2026年，地产行业将迎来稳定与转型的系列政策，市场预期有望进一步提振。中央与地方陆续出台需求与供给并重的举措，如支持换购、降低购房成本、收购存量房作保障房、推进现房销售、强化资金监管，信号持续发力，市场信心逐步改善。未来仍需关注春节后数据与潜在风险。

🏷️ #地产小阳春 #政策信号 #基本面修复 #优质房企价值

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📰 苏州大米品鉴会“尝”出产业升级路_中国经济网——国家经济门户

本次苏州地产大米品鉴会在常熟举行，约200名专家、种粮大户与企业代表围绕米质品评，评审团由农业与企业代表组成，逐项打分光泽、香味、柔软、粘性与弹性等指标，并首次将市场感受纳入评分。五个冠军品种为苏香粳100、宁香粳9号、苏粳1180、常优香58、南粳108，强调口感与绿色高效技术的结合。
未来将以高质量取代单纯产量，育种与种子管理坚持优质食味与适应性稳定并重，建立本地生态与市场需求相适应的品种库与标准化规程。产业链各方将加强原粮一致性、分级、追溯体系建设，降低农户门槛，推动测深施肥、炭基有机肥控氮增汇等绿色高效技术在更大范围示范，并实现降本增效与生态低碳协同。

🏷️ #苏州地产大米 #绿色高效技术 #优质食味 #标准化生产

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📰 机构：钢铁行业未来存在估值修复的机会

国家正在积极整治钢铁行业的“内卷式”竞争，以应对钢铁市场的结构性变化。随着钢铁产品出口许可证管理的实施，国内市场将进一步调整。近五年来，建筑用钢需求下降，而新能源汽车等制造业需求上升，推动了钢铁行业高质量发展。尽管当前行业利润下滑，供需矛盾突出，但“稳增长”政策的深入实施，有望在房地产企稳、基建投资增稳及制造业持续发展等因素的支持下维持钢铁需求的稳定。

行业内，钢铁供给趋紧，集中度提升，形成了较为平稳的供需形势。同时，经济高质量发展和新生产力宏观趋势为高端钢材提供了机遇。优特钢企业和具备强大成本控制及规模效应的龙头企业展现出结构性投资机会，未来有望实现估值修复。中长期来看，特钢将受益于制造业升级，普钢龙头企业也将随着供需改善而获得潜在收益，整体产业格局朝着稳中有好的方向发展。

🏷️ #钢铁行业 #供需平衡 #高质量发展 #结构性投资 #优特钢

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📰 碧桂园商管集团揽获多座行业奖项，运营实力获认可

最近，碧桂园商管集团在“赢商网2025年度大会”上荣获三项重要荣誉，分别是“年度商业地产优质运营商”、“年度区域购物中心标杆项目”和“2025年度购物中心百支优秀运营项目团队”，彰显了其在商业地产领域的卓越表现。碧桂园商管集团专注于经营性资产的管理，涵盖多种业态，致力于通过高效的管理和人性化的服务，推动城市经济的发展与更新，提升了消费者的生活方式。

东莞大朗里悦里作为获奖的区域购物中心项目，以“公园式家庭体验购物中心”的全新定位，成功吸引了大量家庭客群及年轻消费者。其独特的主题空间设计和多元化的消费场景，让项目年客流量超过千万，并保持营业额持续增长。同时，苏州盛泽凤凰荟也展现出强大的市场应变能力，通过优化经营策略和丰富经营业态，实现了品牌与消费体验的双重提升。

碧桂园商管集团的成功不是偶然，而是通过精准的市场定位与多元化的业态组合，使其在竞争激烈的商业环境中脱颖而出。未来，碧桂园商管集团将继续通过专业化的服务与创新的运营，推动城市商业的繁荣，提供高品质的消费体验，为行业的发展贡献力量。

🏷️ #碧桂园 #商业地产 #购物中心 #优秀运营 #市场策略

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📰 资金持续流入！全市场唯一地产ETF（159707）涨超2%！机构：政策预期升温，优质地产配置价值凸显

11月24日，地产板块在市场中表现活跃，中证800地产指数逆势上涨2%。张江高科领涨超过8%，滨江集团、招商蛇口、上海临港等多只股票涨幅也超过2%。与此同时，跟踪该指数的地产ETF（159707）也上涨2%，资金净申购达4500万份，显示出市场对地产的关注和信心。

平安证券指出，尽管短期市场波动加剧，但优质地产的配置价值愈加凸显。优质地产在楼市复苏不明朗的背景下，性价比逐渐提升。中期来看，品质房企将受益于“好房子”趋势，部分企业业绩趋稳，股息率也具吸引力。

中银证券认为，未来地产行业的优化政策将为市场带来修复信心。建议投资者关注央国企及优质房企，尤其是地产ETF（159707），其成份股集中度高，具有较强的市场竞争力。在行业出清的背景下，龙头地产企业可能更具弹性。

🏷️ #地产 #ETF #优质房企 #市场信心 #投资建议

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📰 中邮·房地产|周观点：预计2026年地产销售"总量趋稳、结构优化"

2025年第三季度的房地产行业报告显示，房企面临财务压力，许多企业净利润下滑，甚至出现亏损，主要原因是高成本的土地项目结转及资产减值。然而，部分优质房企凭借区域布局及产品优势仍实现盈利。

政策层面，虽然地方支持政策不断出台，但全国性宽松政策尚未落实。2025年前三季度，商品房的销售面积为6.58亿平方米，预计全年销售面积为8.7亿平方米，2026年住宅销售预计将达到7亿平方米，整体趋势是“总量趋稳、结构优化”。

新房及二手房成交情况显示，某些城市成交量下滑，整体市场趋于冷却。土地市场方面，新增住宅类和商服类土地的成交数较低，反映出市场的谨慎态度。尽管部分个股表现突出，整体行业排名不理想，反映了市场的复杂性和潜在风险。

🏷️ #房地产 #销售面积 #财务压力 #优质房企 #市场趋势

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📰 国联民生证券：25H1地产行业利润率改善拐点或现曙光 调结构优土储成主流

国联民生证券的研报指出，2025年上半年50家样本房企的营业收入为12049亿元，同比下降16.1%。其中，中央国企的营业收入同比增长4.9%，而民企和混合制房企则分别下降32.1%和26.1%。整体毛利率为11.68%，较2024年有所下降，预计行业毛利率已进入磨底阶段。房企的业绩表现明显分化，头部改善型房企在市场中表现出韧性，销售端持续下滑，但核心城市的优质项目依然表现良好。

在投资方面，房企以销定投，聚焦核心城市，拿地强度有所恢复。2025年上半年，典型房企的资产负债表持续收缩，短期偿债压力依然存在。融资成本有所下降，部分房企的资产流动性提高。国联民生证券建议投资者关注头部央国企和改善型房企，尤其是在核心城市的优质项目，随着市场的分化，房企之间的竞争将更加激烈，主要体现在资产质量和品牌影响力等方面。

总体来看，房地产市场在经历调整后，核心区域的优质新房项目有望实现良好去化，尽管二手房市场面临价格下跌的压力。投资建议中提到，推荐持续在核心城市拿地的龙头房企，如绿城中国和建发国际集团等，需关注政策变化对市场的影响。风险提示包括政策效果不及预期及流动性风险加剧等问题。

🏷️ #房企 #建发国际集团 #优质土储 #毛利率 #绿城中国

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📰 越秀地产2025年半年报：合同销售额同比上升11% 获惠誉标普投资级评级

2025年上半年，越秀地产在市场中表现出色，实现营业收入475.7亿元，同比增长34.6%。核心净利润为15.2亿元，归母净利润为13.7亿元，合同销售额达到615亿元，同比上升11%。在整体房地产市场销售下滑的背景下，越秀地产凭借精准的投资策略，特别是在一二线城市的布局，逆势保持了销售增长。

越秀地产的成功与其“4×4好产品理念”密切相关，多个高品质项目在市场上表现优异，如北京和上海的项目开盘后迅速售罄，广州的“广府系”项目也持续热销。半年报显示，销售均价从2024年中期的29500元/平方米提升至42100元/平方米，显示出市场对优质产品的认可。

此外，越秀地产在财务健康度方面表现良好，剔除预收款后的资产负债率为64.6%，净借贷比率为53.2%。公司还获得了国际评级机构标普的投资级评级，展望为稳定。这些因素共同促进了越秀地产在行业中的领先地位。

🏷️ #越秀地产 #销售增长 #投资级评级 #优质项目 #财务健康

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