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📰 从交付到运营，“悦焕新”专项行动如何重塑越秀地产北方区域社区价值？

越秀地产北方区域与越秀服务共同开展的“悦焕新”社区焕新专项行动，聚焦将日常生活中的微小改进落地到业主每日经过的场景。文章通过沈阳多处社区的实际改造案例，展示在存量运营阶段，企业以长期主义为导向，设立专项资金对已交付社区进行系统升级。行动以国企责任为底色，强调全周期担当、业主信任与共治关系，将车库、园林、设施等层面的改善贯穿交付前后，形成稳定的价值与体验提升。六大维度的落地机制，将归家动线、通行安全、园林美感、公共空间活力等要素组合升级，提升居住体验的同时延缓设施老化，提升二手房议价能力，构建长期资产护城河。在行业层面，这一举措验证了“存量深耕”比单纯增量扩张更具持续性，体现房地产企业在后居住时代的品牌温度与行业转型的可操作样本。未来将继续深化，以国企担当推动居住品质与资产信心的双向提升。

🏷️ #长期主义 #存量运营 #共治模式 #资产价值 #社区焕新

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📰 “胖东来关闭老店”照见商业地产底部行情｜南方产业观

胖东来关闭许昌生活广场老店并非经营亏损所致，而是面对产权分散、房东暴涨租金的压力，企业坚持商业底线、拒绝脱离市场的高价租金。创始人于东来在公开场合强调，尽管涉事产权占比不高，公平底线不可突破，宁可放弃高利润门店也不愿接受失衡的租赁关系。这一事件折射出当前国内商业地产的周期性调整：估值与租金回归理性，行业进入周期底部，结构性机遇正在酝酿。长期来看，商业地产的价值不再单靠地段，而在于产权结构、运营协同与商户可持续经营的共生关系。碎片化产权、硬件老旧与定价分散使得部分物业承受力不足，空置与租金回落风险上升。相对而言，自持统一产权、运营成熟的优质商业资产更具韧性，市场也在向此方向配置。未来趋势将是强分化：低效碎片化资产继续承压，而具备统一产权与完善运营的项目将迎来配置窗口。于东来的选择，既是企业自我风险管控，也是对商业地产周期的一次重要市场信号，强调与商户共生、租金与经营相互协调，方能实现长期稳定的现金流。南方+记者 冯善书

🏷️ #商业地产 #租金回归 #产权结构 #自持物业 #共生经营

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📰 河北发文推动特色产业集群提档升级

河北省人民代表大会常务委员会近日通过《决定》，自7月1日起施行，聚焦促进特色产业集群高质量发展，提供长期、稳定、可预期的法治保障。其核心在于前瞻引导和合理布局，建立优质企业梯度培育体系，推动大中小企业协同发展，并强化企业经营管理者培养，打造具全球视野和市场拓展能力的高素质企业家队伍。另强调创新驱动与数字化赋能，设立重大科技专项、优化科技创新平台、提升数字承载能力，开展产业链梳理分析，推动错位布局、分工协作与链式发展，建立产业链协同机制，支持链主开放资源，促进内外区域协同。近年来“共享智造”逐步深化，决定提出以此为有效路径，推动原材料采购、研发中试、工业设计、生产设备、检验检测、电商物流、区域品牌等共享场景创新，探索人才与订单等共享新模式，提升制造、经营与创新融合。为避免内卷、实现共赢，决定引导企业对接国内需求、参与展销活动、加强协作，并建设跨境贸易服务体系，强化公平竞争审查与质量监管，推动行业自律与低水平无序竞争治理。

🏷️ #高质量发展 #共享智造 #产业链 #数字化 #市场拓展

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📰 越秀成都的社区实践：多元共创 如何炼就“邻聚力” 资讯联播频道 港美股资讯 | 华盛通

越秀地产中西部区域通过“越秀友邻共生计划”推动从单纯物理空间向有意义社会连接的社区营造转变。成都樾+Life东潮聚场成为连接社区与城市的公共节点，墙墙猫公园等场景在短短两月内吸引大量社区居民与宠物，成为周边的日常社交据点。通过建立《爱护墙墙公约》、轮值守护等制度，将善意转化为可持续的共建行动，并与嗷呜喵呜萌宠基地、邻宠社等品牌合力打造万人级的万东首届人宠友好社区节，形成“社区—商家—居民—机构”协同的公共场域。未来将把人宠友好经验推广至七省十城，持续以向野而生的社群运营推动平台化治理，形成超120位主理人与商家的资源生态、超过三成自发裂变的活动活力。越秀以区域之力将社区从单一居所扩展为日常生活方式的综合生态，强调以“链接能力”构建在地文化与长期城市价值。

🏷️ #社区营造 #共享共建 #人宠友好 #平台化运营 #在地价值

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📰 想找品牌、看模式、筛项目？这场大会值得加盟商来一趟！

本报道聚焦第21届中国商业品牌节暨中国商业共赢合伙人大会在广州举办的情况，围绕加盟商在选品、对接、回报、选址四大痛点提出系统性解法。大会汇聚多领域优质品牌资源，发布加盟投资趋势白皮书，提供从趋势判断到落地执行的全链条支持，帮助加盟商提升选品效率、缩短决策周期、明确投资回报、优化选址。通过线下高层对接、现场品牌路演、导师点评、Winnet智能匹配平台等多维手段，实现“品牌—代理商—商场”的高效对话与精准对接，推动资源精准匹配与生态协同。参会人群包括新手、资深区域代理、资金充足但缺品牌的投资人，以及寻求门店升级的经营者，现场可获得政策解读、专属加盟优惠、优先选址权等实惠与机会。大会强调理性进入、带着判断与结果离场，期望通过共赢合伙人与全链条支持，帮助创业者在趋势指引下实现高效落地与长期收益。

🏷️ #选品 #对接 #回报 #选址 #共赢

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📰 地产行业的游戏规则，彻底变了_腾讯新闻

近年地产社群运营成为风向标，房企竞相以社群连接业主、从单纯交付转向长期生活服务。若把社群仅作营销工具，难以培育持续生命力，业主参与与情感回应也会下降；若将共创纳入日常运营，社群生态将更稳健。华润置地以“润比邻”为例，跳出营销逻辑，强调社会价值深耕，推出“润比邻2026业主春晚”等实践，让全民参与成为常态，成为行业可借鉴的落地样本。
其核心在于共创机制与跨域协同：企业搭台、业主共创、跨部门协同、多业态配合，形成一体化运营体系。以“业主春晚”覆盖全国24城、链接数万业主为例，幕后岗位由业主志愿者承担，资源还来自华润集团多业态的资源池。这种做法将社群从单点活动转向长期关系经营，成为企业穿越周期、构建长期主义的关键基座。
华润置地的经验也揭示，社群不是单部门的独角戏，而是全员协同的系统性工程。通过“润比邻”实现组织高效与社会价值输出的三位一体，既提升品牌美誉度，又为行业提供可参照的样本，推动地产社群进入可持续发展的新阶段。

🏷️ #社群运营 #润比邻 #共创机制 #跨域协同 #长期关系

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📰 宁波富达涨0.00%，成交额5451.38万元，后市是否有机会？

2月5日，宁波富达股价保持平盘，日成交额约5451万元，总市值96.83亿元。公司主营商业地产出租、自营联营及托管，并涉水泥及制品生产、物业管理等多元业务，属国有企业，最终控制人为宁波市国资委，注册地址在海曙区。为房地产业上市公司。
公司经营范围包含商业广场经营与租赁、水泥销售、燃料油加工销售，以及广告、商品销售等。2025年前三季度实现营业收入11.00亿元，归母净利润1.69亿元，同比增长5.63%，分红累计26.25亿元。
资金方面，今日主力净流入-496.64万元，行业排名第7/11，近三日主力持续减仓，筹码分布分散，主力成交额4.02亿元，占比4.17%。技术面显示，筹码成本5.63元，股价处于7.10元压力位与5.95元支撑位之间，存在区间波动。

🏷️ #水泥 #地产 #国企改革 #共同富裕

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📰 “共享智造”：河北特色产业集群抱团发展

今年5月，河北省推出《特色产业集群“共享智造”工作指南》，旨在通过资源共享来提高产业集群的竞争力。该政策推动了89个重点产业集群中的168家企业建立共享工厂，开放生产制造等资源，带动了大量企业协同增效。例如，玉田县的中小企业联合成立了共享采购平台，成功降低了采购成本，并显著提升了企业的议价能力。

保定市的箱包产业集群通过跨境电商平台提升了外销渠道，税务部门也积极配合，简化了出口退税流程，帮助企业提高了效率。同时，在盐山县，共享设备的使用使得管道装备制造业的生产效率提升了30%，企业能够更好地应对市场需求。在秦皇岛，精密制造的共享车间有效降低了成本，提高了产品合格率。

此外，安平县的共享实验室和唐山市的机器人共享制造平台为企业提供了研发支持，促进了新产品的开发。税务部门在这一过程中提供了合规指导，帮助企业在享受共享模式带来的便利时，确保合规经营。整体来看，河北省通过共享智造正在加速产业转型升级。

🏷️ #共享智造 #产业集群 #成本降低 #企业协作 #研发共享

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