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📰 去年新签合同骤降35% 上海建工换帅能否穿越周期？ — 新京报

2025年，上海建工交出业绩下滑的年报。营业收入2059.97亿元，同比下降31.38%；利润总额16.78亿元，同比降46.17%；归属于上市公司股东的净利润12.37亿元，同比降42.93%。受地产市场调整和行业竞争加剧影响，建筑施工、设计咨询等业务规模减少，资产减值有所增加。
4月16日，上海建工任命叶卫东为党委书记并提名董事长，具备丰富的总裁与集团管理经历。未来重点将是稳住基本盘、以“进促稳”为导向，布局城市更新、生态环境等新兴领域，培育六大新兴业务，分别为城市更新、生态环境、水利水务、工业化建造、建筑服务业和新基建，力争在2026年率先企稳并实现第二增长曲线。

🏷️ #上海建工 #业绩下滑 #城市更新 #新增长曲线

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📰 董事长、总裁“一肩挑”，王伟扛起光明地产扭亏重担_腾讯新闻

继董事长变更后，光明地产核心管理层再次调整。公告称，郭强因个人原因辞去董事、总裁及战略委员会委员职务，辞职生效后不再担任任何职务。董事长王伟将兼任总裁，形成新的领导格局。王伟于2025年11月接替陆吉敏，成为新任董事长，将主导经营方向。
公告显示，2025年归母净利润预计在-37至-26亿元区间，亏损源于销售价格下行和存货减值测试。区域市场低迷、需求不足，商品房结转规模下降，业绩承压。公司将动态调整经营与销售策略，加快资金回笼并推动回归上海，维持投融资平衡。
2025年1-12月，光明地产无新增储备面积与无新开工面积。全年签约面积同比下降约10%，签约金额同比下降约19%。公司将结合市场情况动态调整经营与回款策略，积极把握政策窗口期，推动去化与资金回笼。同时，强调加强资金回笼，回款节奏与管理并重。

🏷️ #董事长变更 #亏损预期 #资产减值 #新任总裁

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📰 新鸿基反腐：执行董事冯秀炎被传停职 - 财中社

新鸿基在内地已开出12个商业项目，分布在上海、北京、广州、成都、南京等核心城市，形成覆盖长三角、珠三角、京津冀及成渝的核心布局。2月2日，执行董事冯秀炎因涉及上海环贸iapm商场贪腐相关事宜被集团停职，核心涉及商场营销、广告投放及品牌合作等运营环节。集团对传闻不予评论，一切以公告为准。iapm商场是内地重要资产，2013年开业，定位高端潮流中心，汇聚230余品牌，夜间经营等模式亦被视为学习范本，冯秀炎曾是其运营核心主导之一。
冯秀炎63岁，是新鸿基自1991年加入后的元老级人物，历任多职，2005年主导观塘apm商场开幕，推动夜间商场运营，成为集团内地布局的重要推手。其2014起担任执行董事，2024/25财政年度合计酬金约2426万港元，涉及薪酬与董事袍金。对于事件的影响，专业机构认为对集团整体营运影响有限，冯秀炎非核心人物，但或对内地管理合规产生考验。2026年2月3日，该董事因健康原因正式辞任执行董事。

🏷️ #新鸿基 #商场运营 #环贸iapm #冯秀炎

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📰 华侨城深度换血，这次转型能成吗？

2025年，华侨城启动高层大幅调整，倪明涛因个人原因离任，63岁原董事长张振高卸任，总经理刘凤喜同步离职，吴秉琪接任总经理并于同年担任党委书记、董事长。这一波人事变动被视为管理层的深度重构，顶层设计引入新思路，外部高管比例显著提升，彻底打破旧有的发展框架。
在经营层面，华侨城正推进三大转型：一是处置非核心资产以回笼资金、优化债务结构；二是推动文旅从重建设向强运营转变，提升主题公园二次消费、引入优质IP、融合数字化技术以增强盈利能力；三是让地产回归品质人居，聚焦产品与服务，避免单纯的规模扩张。上半年现金流终于转正，文旅板块成为核心支柱，轻资产项目落地并提升管理输出能力，显示出转型初见成效。

🏷️ #华侨城 #转型升级 #文旅地产 #新掌舵人

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📰 时代“造风者”：从浙南走向全球链博——访吉星汽车董事长林育_中华网

林育，作为星巴达控股集团董事长和吉星汽车创始人，凭借其卓越的领导力和前瞻视野，成功跨界地产与新能源领域。他于2001年创立泰和地产，逐步将其发展为行业标杆。2020年后，他敏锐捕捉时代变革，创新打造“国企实力+民企活力”的混改模式，助力吉星汽车在新能源商用车市场取得显著成就，成为行业转型升级的典范。

林育的创业历程不仅是个人的成功，更是温商精神的生动体现。他始终秉持“取之于社会，回馈于社会”的理念，积极参与公益活动，累计捐款超800万元。他的努力与贡献赢得了广泛认可，获得多项荣誉，彰显了其在科技创新与产业变革中的引领作用。

在全球碳中和和数字经济的背景下，林育带领吉星汽车不断探索国际市场，推动中国新能源技术“走出去”。他以“醇氢+电动”双轨技术为核心，构建国际领先的产业化运营体系，推动中国新能源汽车产业的可持续发展。林育的愿景是成为绿色未来的定义者，展现了新时代企业家的责任与担当。

🏷️ #林育 #新能源 #混改模式 #温商精神 #企业责任

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📰 26岁新城千金王凯莉操盘，王氏家族跳出地产圈谋新局？

新城发展控股有限公司近期公告终止旧租赁协议并订立新协议，涉及潮玩品牌米塔集的主体变更交易，金额为150万元。这一变动不仅是商业运营的常规操作，更反映出新城控股实控人王振华之女王凯莉的资本布局，标志着“新城系”向新消费赛道的转型。王凯莉作为新兴的商业领军人物，凭借强大的家族资源，迅速在潮玩领域崭露头角。

王凯莉在2025年注册成立米塔集文化，并依托新城控股的渠道资源实现快速扩张。她通过全资控股的万疆资本收购港股上市公司中国新零售供应链的75%股权，并担任董事长兼CEO，试图将米塔集资产证券化。此次150万元的股权交易为其后续的资产注入铺平了道路，显示出她在资本市场的野心与策略。

新城控股正在加速从地产开发向资产运营转型，王凯莉的米塔集不仅为吾悦广场注入了年轻化的消费业态，也为家族产业开辟了新的增长极。在消费升级与产业转型的背景下，王凯莉的每一步都可能影响“新城系”的未来发展，成为传统房企转型的全新范本。

🏷️ #新城控股 #王凯莉 #米塔集 #资本布局 #消费转型

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📰 深赛格管理层落定：金融老将肖军转战地产，于、冯补位核心岗

深圳国资系上市公司深赛格于9月23日宣布高管变动，副总经理肖军因内部调整辞去多个核心职务，转任控股子公司赛格地产的党总支书记与总经理。为确保经营持续性，公司在9月22日召开董事会，任命于海洋和冯岩为新副总经理，冯岩同时担任财务负责人和代董事会秘书，填补高管空缺。

肖军拥有近三十年金融与产业管理经验，曾在多家银行和金融机构担任重要职务，后转向产业端，负责地产和新能源等核心业务。此次辞职被解读为深赛格强化地产与新能源协同布局。新任副总经理于海洋具备丰富的投资并购经验，曾在多家检测机构任职，预计将推动检验检测板块的市场扩张。

冯岩则拥有丰富的财务管理背景，曾在多家知名企业担任财务职务，2018年加入深赛格后逐步晋升。尽管深赛格上半年业绩承压，新能源和检验检测等新兴业务却显示出增长潜力，预计将为公司未来发展带来新的机遇。此次人事调整被视为公司在新兴产业布局中的战略优化，助力深赛格在“双碳”政策下的发展。

🏷️ #深赛格 #高管变动 #地产投资 #新能源 #检验检测

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📰 服务民生的联发答卷：新青年社区，重塑青年居住新范式

2025年，中国住房建设进入新阶段，从‘有没有’转向‘好不好’。在政策推动下，房企开始聚焦于安全、舒适、绿色和智慧的产品创新。联发集团在南京发布了面向新青年群体的‘新澍’产品，强调‘轻享主义’，结合四大价值理念与五大产品主义，为青年提供全面的生活解决方案。该公司致力于通过生态共建，留住青年人才，提升城市竞争力。

联发集团董事长指出，国企应承担解决社会痛点的责任，通过‘新青年产品战略’为年轻人提供高品质的住房，帮助他们实现理想生活。财经作家吴晓波分析称，联发的做法降低了青年获得第一套房的难度，通过推出符合新青年需求的”优总价、高品质“产品，回应了当代年轻人对居住环境的追求。

在产品层面，联发提出了居住进化、无界松弛、透明精工、人本智家、轻量社交等五大主义，打造出十二大系统以应对青年群体的痛点。联发已在多个城市推出新青年好房子项目，形成具有社会责任感的地产模式，助力城市人才战略，为地产行业转型提供了实践样本。

🏷️ #好房子 #新青年 #轻享主义 #社会责任 #生态共建

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📰 郑志刚，正式告别地产行业！_手机网易网

郑志刚近日宣布退出新世界集团，创立“上合发展控股”，专注于新兴市场及数字资产投资。该集团总部位于香港，业务覆盖中国内地、东盟及中东，重点布局文化娱乐、数字资产及全球文化生态圈等领域。郑志刚作为创办人，已为此项目筹备两年，计划投资文化、娱乐、体育、医疗等九大领域，并探索资产代币化等创新模式。

郑志刚的离开标志着他与家族企业的彻底告别，早在6月30日，他已辞去周大福企业董事职务，并在去年辞任新世界发展旗下的多个职务。外界普遍认为，郑志刚逐渐远离家族事务，尤其是在他妹妹郑志雯进入新世界发展核心管理层后，郑志刚的地位显得更加尴尬。尽管他曾在新世界发展中取得过辉煌成就，但由于扩张过快及经济环境变化，导致公司面临资金短缺和巨额亏损。

在郑志刚接管新世界的七年间，公司市值蒸发了720亿，虽然不能将所有问题归咎于他，但他也难以逃避责任。如今，郑志刚选择退出家族核心产业，转向新兴市场，或许是他寻求新机遇的开始。未来，上合发展控股的表现将受到广泛关注。

🏷️ #郑志刚 #新世界集团 #上合发展 #数字资产 #文化娱乐

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📰 安徽高速地产任命三位新董事 - 观点网

安徽省高速地产集团有限公司于9月16日发布了董事人员变动公告，宣布三位新董事的任命，分别是李淮茹、于春江和陈修和，他们将于2025年9月起正式担任董事。此次变动标志着公司管理层的更新，旨在为公司未来的发展注入新的活力。

新任董事李淮茹，1971年出生，拥有硕士学历和高级会计师职称，曾在安徽省交通建设投资开发总公司担任财务部会计，并在安徽皖通高速公路股份有限公司担任党委委员、纪委书记。于春江则是正高级工程师，曾在阜阳市公路管理局工作，后成为安徽省高速地产集团有限公司的董事。

陈修和，1965年出生，拥有硕士研究生学历，曾在安徽省公路勘测设计院工作，现任安徽省高速地产集团有限公司董事。此次人事变动将为公司带来新的管理思路和发展方向，期待他们在未来的工作中取得更好的成绩。

🏷️ #董事会 #人事变动 #新任董事 #安徽省高速地产 #公司发展

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📰 新希望服务换将 财务驱动战略迎考_中房网_中国房地产业协会官方网站

新希望服务在9月10日完成了一项重要的人事调整，原执行董事刘栩调任非执行董事，武敏接任执行董事。这一变动不仅是高管个人职业规划的调整，更反映了物管行业在资本退潮后的战略重构需求。武敏的财务背景被认为是推动新希望服务战略落地的关键，尤其是在当前物管行业面临毛利率下滑和生存能力质疑的背景下。

武敏的任命传达出财务导向的战略意图，旨在通过精细化运营改善盈利质量，优化资本配置以支持业务转型。虽然这一举措在行业下行周期中具有积极意义，但也伴随显著风险。过度强调财务指标可能导致战略短视，影响服务质量和客户满意度，尤其是在新希望服务推广“高附加值服务”的过程中。

此外，新希望服务依赖于重点区域的市场，武敏能否突破地域限制，获取高质量项目，将考验其战略执行力。整体来看，新希望服务正试图在行业寒冬中探索一条财务稳健与业务创新并存的发展道路，未来的成败将为同行提供重要参考。

🏷️ #新希望服务 #人事调整 #财务战略 #物业管理 #行业重构

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