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📰 主城二环内，地价2.51万/㎡，不及预期_腾讯新闻

今天出让的一心桥18.7亩土地，象征意义大于实际价值，反映出成都及整个地产行业趋于冷淡的现状。原本市场预测地价在3万元左右，但最后竟然仅为2.5万元，远低于预期。这块地位于锦江区主城二环内，具有优质地段，理论上即使建造简单的房屋也不会愁于销售。同时，这里靠近太古里商圈，周边交通便利，标准的地铁房产，吸引力不言而喻。

然而，这宗土地的开发还面临两大短板。首先，周围老旧小区较多，对豪宅市场的调性产生一定负面影响，这似乎是二环豪宅普遍存在的问题。其次，地块的面门被周边商业遮挡，影响了视野和整体开发潜力，开发商需要考虑如何规避这些影响，保证项目的竞争力和吸引力。整体而言，此次土拍为市场提供了深刻的思考与反思的机会。

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