⁣
📰 地产图谱｜前三季度房企拿地上演“强者游戏” 绿城、保利领跑 — 新京报

在2023年前三季度，中国房地产市场展现出新的特征，尤其是头部央国企在土地获取方面的表现尤为突出。百强房企的拿地总额达7278亿元，同比增长36.7%，其中8家排名前十的企业均为央国企，彰显了市场的高度集中化。收并购成为房企获取优质土地资源的主要方式，许多企业通过联合体形式完成大规模收购，交易金额刷新多项记录，显示出土地市场的激烈竞争。

同时，城市间的分化日益明显，房企在拿地时趋于谨慎，主要集中在北京、上海、杭州等一线城市。尽管某些城市的土地拍卖热度较高，但整体投资回暖的效果仍有限。一些高总价地块的成交多由央国企主导，民企则在不同区域稳步补充土储。市场的投资格局持续分化，房企在拿地上的决策变得更加理性。

现阶段，尽管个别城市的房地产销售有所回暖，但这并未有效转化为整体投资的积极性。数据显示，百强房企的拿地销售比仅为0.31，显示出市场的谨慎态度。预计，行业的投资格局将继续保持分化，只有优质地块和热点城市能够触发竞争，而整体投资的回暖仍需时日。

🏷️ #房地产 #市场 #投资 #央国企 #收并购

🔗 原文链接

⁣
📰 地产图谱｜前三季度房企拿地上演“强者游戏” 绿城、保利领跑

根据最新数据显示，2023年前三季度中国房地产市场呈现出新的趋势，特别是百强房企的拿地总额同比增长36.7%。这一增长主要集中在央国企身上，行业集中度显著提升，形成了明显的“马太效应”。央国企在拿地市场中占据主导地位，前十名企业中有八家为央国企，民企中的滨江集团表现突出，进入前十。

在土地收并购方面，越来越多的房企选择通过联合体形式进行大规模收购，以获取核心城市的优质地块。比如，华润置地与上海南房的联合体以244.7亿元收购了上海市核心区域的两个项目。此外，土地市场也出现了明显的城市分化，部分城市如北京、上海、杭州的优质地块依然受到热捧，而青岛、南京等地则显得相对冷淡。

尽管部分城市在销售端出现回暖，但对投资的带动作用有限。克而瑞的分析显示，百强房企的拿地销售比仍较低，显示出行业整体投资的谨慎态度。预计在未来一段时间内，房地产投资格局将继续保持分化，只有热点城市的优质地块才能引发激烈竞争。

🏷️ #房地产 #投资 #央国企 #土地市场 #收并购

🔗 原文链接