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📰 美的置业2025中报：营收利润双增长 首次宣派中期股息-新华网

2025年上半年，美的置业实现营业收入20亿元，同比增长41%，在行业中增速领先。物管服务和开发服务分别贡献收入9.3亿元和5.0亿元，公司的盈利能力显著提升，归母核心净利润达到3.1亿元，毛利率维持在30.8%。总资产为94.9亿元，现金流充裕，显示出公司的财务健康和稳定性。

美的置业在四大业务板块中持续发力，围绕开发服务、物管服务、资产运营和房地产科技构建全价值链服务生态。在开发服务方面，公司在城市深耕，新增多个项目，销售表现良好。物管服务领域也实现了规模与品质的双提升，积极打造社区生态，推动非住领域的拓展。

在资产运营方面，美的置业通过自持项目和产业园双轮驱动，实现商业与产业园的协同发展。公司将继续聚焦产品、服务和运营的提升，响应行业转型需求，以更高的标准和服务质量满足客户的期待，推动全生命周期服务的深化。

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📰 美的置业上半年营收增长41% 在地产转型中寻找新机会

美的置业在8月28日的业绩说明会上，阐述了公司在地产行业转型期中的新机遇。管理层表示，将围绕房地产产业，提升开发服务及全周期运营能力。财报显示，今年上半年美的置业收入达19.96亿元，同比增长41.3%，持续经营业务利润为3.1亿元，同比增长119%。尤其是物管服务，凭借业务拓展和项目交付，营收达9.3亿元，成为主要利润来源。

公司还披露，代建服务和房地产科技等轻重资产结合的业务模式正在显现成效。王大在强调，未来将专注于开发服务和科技结合，实施高品质的住房建设标准。美的置业的目标是优化客户居家服务，加强物业增值业务，提高专业服务能力。随着地产行业转型，新机会不断涌现，公司策略将在3-5年内深化，目标是实现20%左右的增速。

在这样的市场变化中，美的置业将继续坚持长期主义，构建完整的价值链。重点关注“好房子”和“好服务”理念，把现代工业美学融入产品开发，确保高品质住房的同时，亦关注业主的整体居住体验。王大在对未来的发展表示充满信心，认为通过扎实的战略执行，美的置业将开辟更多商机。

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📰 观点直击 | 美的置业将筹码都押在代建业务

美的置业在经历了重资产剥离后，迎来了转型后的“重生”之年。2025年中期业绩报告显示，尽管整体营收和利润规模较小，但核心业务板块的增长势头明显，尤其是物管服务成为主要的营收支撑，收入占比达到46.59%。在管理层的引导下，美的置业将继续围绕地产产业发展，注重提升产业链的开发和运营能力。

在转型过程中，美的置业的代建业务也开始逐步拓展，虽然仍处于起步阶段，但预计未来将与物管服务保持相似的增长水平。管理层表示，未来三年内，物管服务和开发服务的营收占比将维持在70%左右。美的置业在一二线城市的市场拓展策略，将为其带来新的增长点。

尽管房地产科技业务面临压力，但美的置业的财务结构已显著改善，净资产和现金流状况良好。公司对未来发展充满信心，期待在行业转型期抓住新机会，实现“三年再造一个新美的”的目标。

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📰 直击业绩会︱美的置业管理层：2025年业绩增速预计20%左右

美的置业在2025年中期业绩发布会上，执行董事兼总裁王大表示，房地产行业正处于由增量扩张向存量提质的转型期，带来了新的机遇。2025年上半年，美的置业实现营业收入20亿元，同比增长41%；归母净利润约3.1亿元，同比增长119%。公司重组后新增开发服务板块，主要承接控股股东的房地产开发资源管理服务，未来将继续深耕一二线城市。

报告期内，美的置业的收入来源包括物管服务、开发服务、资产运营和房地产科技等多个板块，其中物管服务是主要收入来源，营收达9.3亿元，同比增长9%。开发服务方面，公司新增4个第三方住宅项目，签约金额1.6亿元，表现良好。管理层预计，2025年业绩增速将保持在20%左右，未来将继续拓展轻资产商业项目，保持乐观的收入预期。

截至上半年，美的置业现金总量为12.7亿元，且有息负债率为零，显示出良好的财务状况。公司持有的商场将为其提供低成本的融资支持，进一步增强其在房地产全周期价值链的布局。美的置业的战略方向明确，未来发展前景值得期待。

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📰 美的置业半年报净利润同比增长119%

美的置业在2025年上半年表现出色，实现营业收入20亿元，同比增长41%。公司归母核心净利润达3.1亿元，毛利率保持在30.8%。在业务结构上，美的置业拥有开发服务、物管服务、资产运营和房地产科技四大核心板块，展现出强大的综合实力。

在开发服务领域，美的置业专注于城市深耕，新增多个住宅项目，营收达到5亿元。物管服务方面，旗下美置服务集团上半年营收9.3亿元，管理面积持续扩大，非住宅领域也实现了良好增长。王大强调，物管服务在整体收入中占比高达47%，为公司稳健发展提供了支撑。

此外，美的置业在资产运营和房地产科技领域也有显著进展，分别实现营收2.3亿元和2.9亿元。公司持续保持竞争力的派息政策，自2018年上市以来累计派息达到95.7亿港元，展现出良好的财务健康状况。专家指出，美的置业通过多元化业务布局，在地产存量时代探索出一条轻资产转型之路。

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