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📰 这家企业把厂房卖了，买方背景不一般_行业_地产频道首页_财经网

2026年初春，家居行业尚未摆脱地产下行的传导压力，不少卖场处于法拍或流拍状态，资产流动性持续承压。皮阿诺披露全资子公司天津皮阿诺家居有限公司的工业用地及厂房以9500万元成交，由天津晟海科技发展有限公司接盘。标的包括位于天津静海的13.9万平方米工业用地和5.5万平方米厂房，土地使用权限至2063年。受让方为子牙高新产业园旗下国企，实际控制人为天津子牙经开区管理委员会，或与区域产业布局相关。合同规定自转让至受让方之日，皮阿诺与现有租赁的租户权利义务将由受让方承继。此次资产出售，正当于公司业绩承压时的现金缓解举措。公司预计2025年度归母净利润亏损在3500万至4500万之间，前三季度营收4.2亿元，净利润亏损752.52万元，现金流承压。行业层面，2025年全国建材家居市场销售额同比下降，消费需求疲软，坏账减值压力加剧，使皮阿诺选择“现金为王”的策略。出售资产带来约2000万元净利润的非经常性收益，有助于缓冲业绩。与此同时，控股股东股权变动、实控人变更预期推动股价波动，显示公司正在通过股权结构优化与资产处置推动转型。未来，皮阿诺正在以盘活存量资产、聚焦核心业务并探索AI设计、电竞房品牌等新增长点来实现可持续发展。足见行业从“规模扩张”向“效能优化”的转型共识。厂房处置只是战略重塑的起点，如何将新获取资金高效投向核心升级和新赛道拓展，将成为公司摆脱亏损、实现长期增长的关键。

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📰 拍下徐翔“盟友”股权，神秘浙商卢斯侃是啥来头？-头条-雷达财经

近期，宁波中百因与“徐翔概念股”相关而备受关注。杭州金帝商业管理有限公司通过司法拍卖获得宁波中百1888.4万股，持股比例上升至13.18%。此次股权变动引发市场对宁波中百控制权归属的猜测，尤其是在徐翔家族背景的股东股权也面临拍卖的情况下。

金帝商业的实控人卢斯侃在此之前曾尝试收购另一家上市公司，但未能成功。此次增持宁波中百股份，金帝商业表示是基于对公司未来发展的认可，尽管目前没有继续增持的计划，但未来仍存在增减持的可能。市场对宁波中百的控制权归属充满期待，尤其是在即将进行的股权拍卖中。

金帝控股在多个领域的布局显示出其雄心，然而其负债率也较高，未来的市场表现仍需观察。宁波中百的股权拍卖结果将决定其控制权的最终归属，市场对此高度关注，雷达财经将持续跟进相关动态。

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📰 金科股份重整落幕，黄红云黯然退场

金科股份在经历了重整后，创始人黄红云却不得不交出企业控制权。此次重整案是国内房地产行业最大的一起，标志着公司治理结构的重大变化。经过重整管理人将30亿股股票划转给重整投资人，黄红云及其一致行动人的股份被大幅稀释，控股权随之转移。新股东将主导公司未来的发展战略，董事会也将进行换届改选，以适应新的治理架构。

黄红云自创立金科股份以来，经历了多次资本竞争与股权斗争，曾与融创的孙宏斌进行过长达四年的争夺战，显示出他对控制权的坚定捍卫。然而，随着流动性危机的加剧，黄红云的控股地位不再，面临着不得不交权的现实。这一变化不仅影响了公司的股权结构，也将对其内部决策和治理模式产生深远影响。

黄红云的创业历程是草根逆袭的典范，从建筑工地的学徒到百亿房企的创始人，金科股份在他的带领下曾迅速崛起。然而，随着房地产市场的调整，金科股份也未能幸免于流动性危机，最终走上重整之路。这些经历不仅让他失去了对公司的控制权，也让他的商业帝国面临重塑的挑战。

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