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📰 私有化完成，上市12年后大悦城地产11月27日将从港交所退市_地产界_澎湃新闻-The Paper

大悦城地产于2025年7月31日召开董事会，决定通过协议安排回购股份，并申请撤销在港交所的上市地位。该计划将于2025年11月25日生效，预计撤销上市地位的时间为11月27日下午四时。回购后，大悦城的持股比例将增至96.13%，几乎完全控股大悦城地产。

大悦城地产自2013年在港交所上市以来，主要从事大悦城品牌城市综合体的开发、经营与管理。2024年，公司营业收入为198.31亿元，归母净利润为7.79亿元。此次回购计划的总代价约为29.32亿港元，旨在应对行业周期性波动带来的流动性压力，优化公司治理框架。

通过此次私有化，大悦城将增强对大悦城地产的控制力，有助于提升公司的整体盈利能力。自2019年起，中粮集团通过重组形成了“A控红筹”架构，而此次私有化后，集团的地产平台将仅剩A股上市的大悦城。此举标志着大悦城地产在市场环境变化中的战略调整。

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📰 大悦城即将退市_手机网易网

大悦城地产近日宣布其私有化计划已获得股东批准，预计将在11月27日正式撤销在香港联交所的上市地位。作为中粮集团的商业地产平台，大悦城地产已有多个项目布局全国，并在业内拥有相对独特的“A控红筹”架构。近年来，由于市场环境不佳和业绩持续亏损，公司治理复杂性加大，这些因素都促使大悦城地产选择私有化以提升流动性和治理效率。

大悦城地产的近三年业绩表现不佳，累计亏损超过70亿元。然而，公司在实施私有化后，股东结构将得到优化，控股权将几乎完全归于大悦城控股，未来有望在2025年实现盈利。这一趋势并非个例，随着市场压力增大，近年来越来越多的房企选择私有化退市，以便在复杂的行业环境中更灵活地制定长期战略。

克而瑞分析指出，私有化退市的趋势可能会在未来持续，影响范围包括市场流动性不足、融资困难及连年亏损导致的压力等。从整体来看，当前房地产市场经历深度调整，为房企的重组与洗牌提供了背景，私有化逐渐成为应对挑战的重要手段。

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