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📰 豫园股份：消费场景发力、全球化突破，2026年业绩有望稳步复苏_地产界_澎湃新闻-The Paper

豫园股份2025年业绩预告显示归母净利润约-48亿元，为上市以来首次亏损。行业下行与消费转型叠加，市场承压之下公司坚持“东方生活美学”策略，将珠宝时尚与文化商业作为核心主业，毛利率持续改善，客流与销售实现双增。
公司持续推进瘦身聚焦，退出非核心资产以提升现金流。珠宝板块毛利率在2025年前三季度提升至7.73%，大豫园商圈通过场景更新与IP合作提升客流与GMV，灯会活动带动消费。海外门店形成协同，2026年业绩有望进入修复通道。

🏷️ #豫园股份 #珠宝板块 #文化商业 #全球化布局

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📰 记者专栏•沧海一声笑｜公益背后的贪腐故事：“我们即将‘行贿’，他被查了”

本文作者赴深圳会见一位资深公益大姐，讲述公益背后的乱象与阴影。她回忆曾遇到以公益之名搞勒索捐赠，甚至涉及腐败的案例，最具代表的是tan事件。tan曾任央企副总经理，退休后仍活跃，借公益关系安排资源对接新能源企业。\n他借央企下游公司捐款数千万，以公益名义获得信任。地产寻合作，tan介入引荐，随后要求对方先捐100万元再谈。对方拒绝，tan怒斥并威胁断绝合作。双方改以示好，却在二天传出tan被查，大姐笑称这是‘行贿未遂’，故事继续。

🏷️ #公益大姐 #央企副总 #行贿未遂 #落马

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📰 大龙地产跌2.26%，成交额1156.96万元，主力资金净流出65.28万元

2月6日，大龙地产盘中下跌2.26%，截至09:37报3.03元/股，成交额约1157万元，换手率0.46%，总市值约25亿元。主力资金净流出65.28万元，大单买入101.54万元，占比8.78%，卖出166.82万元，占比14.42%。今年以来股价上涨约9%，近5日、近20日分别上涨约5%、7%，近60日回落约6%。
公司总部在北京，1998年成立，主营房地产开发与建筑施工，建筑施工占64.10%，房地产开发占31.65%，租金及其他收入合计4.25%。2025年1月至9月实现营业收入4.99亿元，同比下降9.66%，归母净利润-1055.03万元，同比增长31.14%。上市以来累计派现2.78亿元，近三年未分红。

🏷️ #大龙地产 #股价 #分红 #地产开发

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📰 康养地产迎黄金发展期！现状、趋势及核心机遇全解析_腾讯新闻

随着人口老龄化加快、健康意识提升及政策持续加码，康养地产正从小众赛道转变为房地产行业新增长极，成为推动内需与产业升级的重要力量。2024年全国落地或在建康养项目超2800个，华东华南等核心区域占比明显，行业呈现蓬勃态势。\n需求端升级正在推动康养地产产品迭代，从单一养老住宅向居住、医疗、康复、文娱的综合体转型，智能化与适老化设施日渐普及。区域形成核心集聚与多点格局，长三角、珠三角、京津冀等地凭借医疗资源与生态环境优势领跑，云南旅居康养也在快速崛起。

🏷️ #康养地产 #市场规模 #政策红利 #区域布局 #需求升级

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📰 6天大涨16%，贵州茅台重回市场“C位”

据第一财经报道，贵州茅台在经历94个交易日后于2月4日收盘重新站上1500元关口，近六日上涨超16%，显示出市场对龙头白酒的强力需求与资金回流趋势，亦带动市场对白酒板块的关注与情绪修复。
批价回升被视为行业复苏的关键信号，茅台放量、i茅台上线及高端消费韧性共同提振市场信心。宏观环境边际改善、地产政策松动和资金轮动也为板块提供情绪支撑，但专家普遍表示库存仍在消化，复苏路径更可能呈现缓慢曲线而非快速V型，需观察龙头价稳与需求持续性。

🏷️ #贵州茅台 #股价 #白酒 #批价

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📰 亏了48亿，上市34年豫园股份跌入低谷_腾讯新闻

豫园股份发布2025年业绩预告，预计归母净亏损48亿元，扣非净亏损约47亿元，首次在上市以来出现年度亏损。亏损主因包括对存量房地产及商誉的减值、地产去库存引致毛利下降，以及消费相关业务承压。自2018年引入地产收入并推进地产与消费双线发展后，利润下滑、资金压力上升，2021-2024年降至个位数，2025年继续走弱。
为缓解流动性，豫园股份持续处置资产并通过战投引入、债券发行等融资手段。截至2025年9月，货币资金及交易性资产约131亿元，短期借款及一年内到期债务约213亿元，资金缺口近80亿元。股价5.20元，总市值约202亿元，凸显资金压力与转型挑战。

🏷️ #业绩亏损 #地产消费 #资金压力 #多渠道融资 #资产处置

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📰 停摆十年！东莞黄江昔日34亿地王，正式重启！

AI在地产垂直领域逐步成型，深度智联提供30秒分析、1分钟解读、10分钟深度报告，数字员工核对信息源与准确度。依托易居中国30年经验与克而瑞数据，打造覆盖土地、开发、交易、运营全链条的AI解决方案，提升行业洞察力。
黄江地王的十年浮沉，2016年以34.3亿成为地王，2018年停工，资产缩水至2024年拍卖起拍价10.34亿，首次流拍。2025年底国资与本土企业联合接盘，2026年1月开工奠基，紫悦府总投资25亿，建筑面积19万㎡，容积率约2.2，地铁R1线开通带来区位利好。

🏷️ #深度智联 #地产AI #黄江地王 #紫悦府

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📰 组织架构大调整！中海地产撤销4大区域

2026年初，中海地产宣布撤销华东、华南、北部、中西部四大区域公司，正式转向总部-城市/地区两级管理，21个城市公司将按就近原则重组。这一举动被视为扁平化管控的落地，旨在缩短决策链条、提升市场响应速度，并将围绕核心城市深化深耕。
中海聚焦核心城市以应对压力，2025年香港、北京、上海、广州、深圳贡献近半销售，新增土地投入以这五城为主。业界认为存量深耕成为主线，区域撤并与两级管控将提升资源配置效率，强调在集权与局部授权之间取得平衡，为穿越周期奠定动能。

🏷️ #扁平化 #两级管理 #核心城市 #深耕存量

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📰 股票行情快报：大龙地产（600159）2月5日主力资金净买入8.45万元

截至2026年2月5日收盘，大龙地产报收3.1元，上涨1.31%，成交额约1.41亿元，换手率5.45%。资金流向显示，主力资金净流入8.45万元，游资净流出64.47万元，散户净流入56.03万元，整体波动趋稳。
2025年前三季度业绩显示，主营收入4.99亿元，同比下降9.66%；归母净利润-1055.03万元，同比上升31.14%；扣非净利润-1351.04万元，同比上升14.26%。三季度单季收入1.87亿元，净利润20.65万元，扣非净利润-125.04万元，变化明显。
公司主营房地产开发及建筑工程施工，负债率44.75%，毛利率12.66%，财务费用-85.63万元。资金流向解释：主力资金为特大单，游资为大单，散户为中小单，股价上涨以资金净流入为驱动，下跌以净流出为推动。

🏷️ #大龙地产 #资金流向 #房地产开发 #建筑工程

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📰 信达地产（600657）2月4日主力资金净买入121.94万元

截至2026年2月4日收盘，信达地产报3.52元，上涨4.45%，成交额1.71亿元，换手率1.73%。资金流向显示，主力资金净流入121.94万元，占比0.71%，游资净流出787.91万元，占4.61%，散户净流入665.97万元，占3.89%。近5日资金流向波动，需关注主力与散户活跃度对股价的影响。
融资方面，买入1159.98万元，偿还2001.35万元，净偿还841.37万元；融券卖出7.11万股，余量36.96万股，融券余额130.1万元，余额合计2.14亿元。2025年前三季，主营收入26.92亿元，同比降23%，归母净利润-53.09亿元，同比降6021%，扣非利润-52.73亿元，同比降4964%，负债率70.83%，毛利率20.64%。

🏷️ #信达地产 #资金流向 #融资融券 #三季报

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📰 地产股2月5日收盘日报：华润置地收盘上涨0.19% 报收于28.5元/股

华润置地在风财讯报道中的股票信息显示，收盘价28.5元，较前日微涨，盘中最高28.7元、最低27.82元，成交33.92万手，总市值约2032.31亿元。2025年上半年财报披露营业收入949.21亿元、净利润146.87亿元，每股收益1.83元，毛利554.15亿元，市盈率8.26倍。机构评级方面，17家券商给出买入建议，3家增持，3家持有，呈现较高的投资热度。
在华润置地层面，企业以“润比邻”等社群品牌推动存量运营，逐步形成集团层面的统一市场话语。2026年1月30日举办的全国业主春晚深圳总站落幕，强调邻里共同体与情感连接，提升品牌粘性与社区活力。同时公司发行26润置01债券20亿元，票面利率1.99%，认购倍数3.22倍，反映资本市场对其稳健增长的认可与期待。

🏷️ #华润置地 #润比邻 #业主春晚 #债券发行 #社群运营

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📰 科技资本入局，美术馆如何以艺术链接世界？丨天府周末·文化评弹_四川在线

2026年伊始，深圳传来京东拟在深圳湾超级总部基地打造京东美术馆的消息，建筑面积超一万平方米，预计2027年开幕。这一互联网科技企业跨界举动，正在接过地产背景民营美术馆的“接力棒”，也让人联想到此前多由地产背书的美术馆模式
另一方面，民营美术馆多以地产资本托底，缺乏自身造血能力。近年多馆受挫、馆址收缩给运营敲警钟。若要长期发展，科技企业须在藏品、展览、公教方面持续发力，并借助影视、AI等资源，推动艺术与科技融合，打破地域限制，提升观众体验。

🏷️ #京东美术馆 #民营美术馆 #科技艺术融合 #可持续运营

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📰 9股获买入评级 最新:科沃斯

本次市场摘要聚焦多家上市公司获机构买入评级与盈利预测更新。科沃斯在内销新品集中出货期迎来增长，海外业务持续贡献，但国补覆盖有限及自提利润率压力使业绩承压，机构下调25-27年的净利润预测，但推出新品以填补价格带空缺，收入和底部反转趋向初现，海外增量值得关注。
此外，万辰集团、潮宏基、顾家家居等亦获买入评级，巴比食品等新店型策略及太空光伏等新业务展望提升人气。多家公司体现盈利预测改善及市值与估值对比，风险方面则强调关税与原材料波动、拓店和行业竞争等因素，整体维持积极评级格局。

🏷️ #买入评级 #盈利预测 #营收增长 #风险提示

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📰 港股“老登”，熬出头了？

今年以来，港股热点轮转，金融与地产板块领涨，港股本土房企在内地政策利好与市场回暖中显著受益。内地对房地产的刺激与香港楼市回升共同推动估值修复，龙头企业现金流稳健，股息率较高，带来投资者信心，与未来信号与前景。
宏观层面，货币回落与全球资金向港迁，人民币跨境支付系统新规推动香港成为离岸定价核心；IPO热度与财富效应叠加，提升高净值人群豪宅需求。港房企在内地扩张、在港稳健经营，租金上涨与收益率提升成为投资亮点，但地缘风险仍需警惕。

🏷️ #港股金融地产 #香港楼市回暖 #港资房企估值 #离岸定价中心

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📰 哈尔滨景博园地产入围中央新影老故事频道攀登者栏目_中华网

哈尔滨景博园房地产开发有限公司凭借信誉与品牌创新能力入围中央新影老故事频道“攀登者系列节目”，将以企业实践讲述奋斗征程，展现攀登精神。当前市场正处快速变革阶段，政府政策推动高质量发展，为新兴产业注入动能。
景博园地产在园林景观与便民设施方面持续创新，率先引入露天泳池、健身会所、平价食堂等，提升业主服务体验。公司推出70年全免物业费政策（含电梯费），降低居住成本，展现以民为本的经营理念，并推动社区共居理念。

🏷️ #攀登者精神 #园区创新 #惠民政策 #高质量发展

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📰 恒隆地产2月5日收盘报8.38元 上涨0.21%

恒隆地产2026年开局平稳，开盘8.36元，收盘8.38元，日内最高8.48元、最低8.27元，成交量7.63万手，总市值423.78亿元。
2025年业绩显示营业收入89.87亿元，净利润21.03亿元，每股收益0.37元，毛利54.55亿元，市盈率26.35倍；机构评级方面，1家券商买入，7家券商增持。
恒隆在“包租公”模式上继续探索新棋局，携手九百集团改造梅龙镇广场原址，签约20年租约，推动梅泰恒格局升级。4月在清华举办论坛并庆祝研究中心15周年，恒隆累计捐赠3300万元，90余场研讨会持续推进可持续发展与地产科技创新。

🏷️ #恒隆地产 #梅龙镇广场 #可持续发展 #清华大学

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📰 中国电建地产冠领京城！泷悦玖宸演绎院子传奇

2025年北京楼市承压，新房全年成交约3.5万套，同比降4.55%，较2021年高峰下滑近半，创六年来新低。个别项目逆势走热，成为罕见结构性热点：长安华曦府三开三罄，金安开盘249套66分钟全售，刷新销售速度。别墅市场也回暖，泷悦玖宸成为年度别墅前三，彰显高端居住新价值。它以西山半山院子为核心，98.5%森林覆盖、4000+负氧离子浓度，打造自然底色与私密对话。

🏷️ #北京别墅 #西山半山 #泷悦玖宸 #中国电建地产

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📰 2月5日港股地产行业沽空数据盘点，新鸿基地产、贝壳-W、华润置地沽空金额位居行业前三

港交所披露，地产行业264只个股中53只被沽空，总沽空股数2.16亿股，总沽空金额25.04亿港元，日成交81.34亿港元，沽空比例30.79%，行业上涨0.83%。从沽空金额看，新鸿基地产、贝壳-W、华润置地金额居前，分别为6.67亿、4.18亿、3.02亿港元。就沽空比例而言，贝壳-W、恒基地产、新鸿基地产分列前三，比例62.63%、53.99%、51.74%。此外，金辉控股、华润万象生活、绿城管理控股的偏离度最高，提示市场波动。

🏷️ #沽空 #地产股 #港股 #空头

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📰 万达地产逆势落子济南章丘

据企查查，2月2日济南章丘区万达商业发展有限公司登记成立，注册资本1000万元，注册地址在明水街道，法定代表人为田臣。该公司隶属于万达地产集团全资控股，经营范围涵盖商业综合体管理、自有资金投资、非居住房地产租赁及物业管理，定位于商务服务业。作为集团旗下新落地项目，章丘万达商业体现万达在济南的布局延展。

公开信息显示，万达地产集团当前为失信被执行人、被执行人并被限制高消费，涉案金额与执行金额较高。集团对外投资规模庞大，直接投资约140家、间接投资约155家。就山东而言，万达地产集团直接对外投资8家企业，其中青岛万达地产开发有限公司、威海万达地产置业有限公司、济南万达地产开发有限公司因被执行且被限制高消费；泰安万达地产置业有限公司被限制高消费；威海万达房地产发展有限公司被列为被执行人。

🏷️ #万达地产 #章丘万达 #山东布局 #信用风险

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📰 长沙成头部房企“避风港”？10家千亿房企9家扎根长沙！

2025年TOP50中千亿房企仅剩10家，行业格局显著收缩。头部企业中除滨江集团外，其他9家已深度扎根长沙市场，显示长沙正成为头部房企“脚投票”的关键据点。保利发展、中海地产、华润置地分列前三，三者差距在缩小，凸显长沙市场的吸引力与韧性。
数据显示，9家扎根长沙的千亿房企包括保利、中海、华润，建发、万科等也在持续活跃。长沙以稳定的供需与房价，成为房企穿越周期的“压舱石”和长期据点，支撑城市居住品质与行业健康发展。业内人士表示，长沙的确定性高于多地，正成为检验产品力与战略定力的试金石。

🏷️ #长沙市场 #头部房企 #市场韧性 #稳定性 #穿越周期

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