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📰 太古地产：2025年实现收入160.41亿港元_中房网_中国房地产业协会官方网站

本文梳理了宏观经济与地产领域的多项最新动向。首先，太古地产公布2025年全年业绩，收入和股东应占利润实现同比增长，显示公司在市场波动中维持稳健增长态势。与此同时，多地政府和机构持续推进城市更新、住房政策优化与金融环境调控，以提升城市功能和居民居住体验。四川、湖南、海南等地出台或更新了城市更新、住房保障与公积金相关政策，推动高质量城市发展和住房市场稳健运行，并通过市场促销、政策优惠和供给优化来刺激刚需和返乡购房需求。全国两会期间，政协、人大代表提交大量提案，聚焦绿色低碳、城市更新、住房体系改革等议题，强调以 flagship 项目带动城市能级提升，完善不动产登记、财政融资与人才培养等制度建设。此外，行业也在推动房屋健康管理体系建设、体检标准落地和专业人才培养，形成从标准制定到协同落地的全链条协同发展格局，目标在于提升房屋全生命周期的健康水平与居住质量。总体而言，政策引导与市场活力并举，预示着房地产与相关服务行业在新阶段的高质量发展前景。

🏷️ #地产动态 #城市更新 #住房政策 #城市更新 #房屋健康

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📰 2政策+资金双重暴击！建材行业震荡走高掀全民狂欢，龙头股集体暴走引领顺周期反攻新浪潮！

今日A股建材板块呈现震荡走高的强势态势，板块内个股多点开花，整体走强。金隅集团封死涨停，成为板块领涨标杆，东方雨虹、中国巨石、兔宝宝、北新建材、耀皮玻璃等核心个股同步跟涨，形成联动上涨格局。资金面显示市场对建材顺周期修复的预期增强，资金配置意愿显著提升。
政策层面，住房城乡建设部发布提升住房品质意见，2030年前将显著提升住房标准、设计、材料、建造与运维水平，老房改造向好，相关细分领域受益。央行降息与下调再贷款，释放流动性，支撑地产及基建复苏；专项债发行加速，市政管网与基建项目推进，建材需求有望回升。

🏷️ #建材板块 #住房品质 #基建提速 #防水 #玻璃

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📰 建材板块走高，建材ETF易方达、建材ETF涨超3.6%

上证指数收涨0.14%，创业板指涨1.01%，建材板块走高，金隅集团涨停，东方雨虹涨超8%，北新建材、旗滨集团等跟涨，带动建材ETF涨超3.8%，年内涨幅超10%。住房城乡建设部发布提升住房品质的意见，提出到2030年房屋品质显著提升，保障性住房先行，商品住房更好满足刚性和改善性需求，老房子改造为好房子取得进展，形成政策、标准、技术与产业体系。

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📰 信达地产：预计2025年净亏损76亿元-82亿元_中房网_中国房地产业协会官方网站

信达地产公告称，2025年度归属母公司净利润将亏损76亿元至82亿元，较上年同期扩大。报告期内，开发项目集中交付规模下降，营业收入与毛利率同比下降，部分在建项目存在减值迹象，公司据谨慎原则计提减值准备，反映行业承压与资金紧张。从宏观层面看，政府稳定房地产市场，因城施策、精准施策，推动融资“白名单”制度，支持房企与居民刚性和改善性住房需求。2025年上海、北京等地商品房销售与价格承压，土地市场缩量。展望2026年及“十五五”开局，财政政策将总量扩大、结构优化，强调住房城乡建设高质量发展，需通过供给与需求协同修复。

🏷️ #信达地产 #房市政策 #土地市场 #住房城乡建设

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📰 “现房销售”真的要来了！住建会定调2026楼市方向

每年年底的全国住房城乡建设工作会议是房地产市场的重要风向标。2025年的会议总结了过去五年的成就，并为未来的发展方向设定了重点。会议强调了与民生密切相关的城市更新和保障性住房建设，特别是在老旧小区改造、绿化提升以及保障性住房供应方面取得了显著成果。通过“保交房”政策，成功解决了许多购房者的忧虑。

在对比2023和2024年后，2025年的工作实现了从“量”到“质”的转变，房地产政策从救助转向风险防范，同时强调文化保护与住房质量。城市更新不仅关注硬件设施的改善，还注重历史文化的传承，确保城市发展兼顾传统与现代。房屋质量标准的严格执行也为居民提供了更安全的居住环境。

展望2026年及“十五五”时期，城市更新、现房销售和智能建造将成为重点。政府将深化住房公积金制度改革，确保灵活就业者也能享受相关政策。通过精细化的城市规划和资源利用，推动保障性住房的建设，以满足不同群体的居住需求，推动房地产市场的健康发展。

🏷️ #房地产 #城市更新 #保障性住房 #住房公积金 #智能建造

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📰 共探高品质住宅发展新路径 福建省“好房子”高质量发展交流会成功举办_江南时报

为落实住房和城乡建设部关于建造“好房子”的要求，福建省于9月25日成功举办了“福建省‘好房子’高质量发展交流会”。此次会议汇聚了近300位来自各地的房地产业界人士，旨在探索高品质住房发展的新路径。福建省住建厅强调，房地产业对经济稳定与民生福祉的重要性，提出了支持政策，以推动“好房子”建设，助力城市高质量发展。

会议中，多位专家分享了“好房子”的理念与实践经验，强调行业需实现五个转变，包括盈利模式和服务重心的变革。与会者探讨了新型建筑工业化与智能建造的重要性，提出要从安全、舒适、绿色等多维度来评价“好房子”。各企业分享的创新思路与技术应用，展现了行业的转型与升级方向。

通过交流与考察，会议为行业搭建了高效的合作平台，凝聚了共识，为福建“好房子”建设提供了新的启示与思路。这次活动不仅推动了住房品质的提升，还对运维服务的升级具有重要意义，展示了行业在高质量发展阶段的全新面貌。

🏷️ #好房子 #高质量发展 #住房建设 #行业转型 #创新技术

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📰 共探高品质住宅发展新路径 福建省“好房子”高质量发展交流会成功举办_央广网

为落实住房和城乡建设部的“好房子”建设要求，福建省于9月25日成功举办了“福建省‘好房子’高质量发展交流会”。此次会议汇聚了近300位来自各地市房地产业协会、设计机构、建筑公司等相关单位的负责人，旨在共同探讨高品质住房的发展新路径。福建省住房和城乡建设厅表示，房地产业对经济和民生有重要作用，强调需全链条企业共同参与，提升住房品质。

中国房地产业协会的代表指出，“好房子”是一场深刻变革，行业应转变发展理念，开发者需从“开发商”转变为“美好生活服务商”。各界专家分享了在装配式建造、产品细节创新、智能家居等方面的实践经验，强调科技赋能和数字化转型是推动行业高质量发展的关键。

会议还组织了实地考察，参观了多个高品质住宅项目，展示了福建省在“好房子”建设方面的创新实践。此次交流会为行业提供了一个高效的合作平台，凝聚了共识，推动住房品质和运维服务的提升，具有积极的现实意义。

🏷️ #好房子 #高质量发展 #住房品质 #行业创新 #科技赋能

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📰 存在安全生产隐患 中海地产成都青羊区一项目(中海二标段)被通报_手机网易网

成都市住建部门近期对施工现场及既有建筑进行安全隐患检查，结果显示青羊区某住宅建设项目存在多项安全隐患。该项目由成都海赢房地产开发有限公司承建，施工单位为江苏省华建建设股份有限公司，监理单位为四川省中冶建设工程监理有限责任公司。检查发现的问题包括木工加工区未配备开关电箱、现场未按规范设置安全通道以及未按要求连接保护接地线等，整改期限为3天，目前整改仍在进行中。

青羊区该项目位于华严社区，主要为改善型住宅，户均面积193平方米。成都市住房和城乡建设局对此次通报的问题表示重视，要求有关单位增强安全意识，逐项对照问题清单并落实整改，确保安全隐患得到有效治理。这一系列措施旨在提升施工现场的安全管理水平，防止潜在的安全事故发生，保障工人和公众的安全。

🏷️ #成都市 #安全隐患 #住宅建设 #整改要求 #施工单位

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📰 调整限购，上海楼市大招来了！地产股大涨，万科时隔半年涨停

2023年8月25日，上海市发布了《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》，旨在满足居民的住房需求，促进房地产市场的健康发展。该通知包括调减住房限购、优化住房公积金、调整个人住房信贷政策以及完善房产税政策等多项措施，预计于2025年8月26日正式实施。

首先，住房限购政策将进一步放宽，符合条件的居民家庭在外环外购房不限套数，成年单身人士也可享受类似政策。此外，住房公积金政策将优化，贷款额度提高，支持提取公积金支付购房首付款，减轻购房者的经济负担。

最后，个人住房贷款利率定价机制将进行调整，银行将不再区分首套和二套住房，合理确定贷款利率。同时，符合条件的非本市户籍居民家庭在购买第一套住房时将暂免征收房产税。这些政策的实施将有助于刺激市场活力，提升居民的购房能力。

🏷️ #房地产政策 #住房限购 #住房公积金 #个人信贷 #房产税

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