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📰 000560，直线涨停！盘中利好，地产股异动拉升_手机网易网
9月8日，河南省住房和城乡建设厅等九部门印发《关于统筹推进控增量去库存优供给着力稳定房地产市场的若干措施》，提出加强住房供应管理、坚持以需定供，科学编制“十五五”城镇住房发展规划，合理引导市场供应，实现以人定房、以房定地、以房定钱。措施对商品房库存去化周期实施差异化管控：库存18个月以上的县市区暂停商品住宅用地出让，12—18个月的按“盘活多少、供应多少”原则确定新出让用地上限，确保不增加存量用地。对分批预售但去化率低的项目严格控制后续预售许可节奏，提高预售门槛，鼓励现房销售。同时加大住房消费支持，如购房补贴、贷款贴息，并结合地方特色开展“房地产+”促销，创新住房消费场景，满足刚性与改善性需求。支持多元化改善性需求，优化套数认定，如在拟购住房所在县区内无住房可认定为首套房；多子女家庭再次购房可核减一套。
🏷️ #房产 #去库存 #住房政策 #预售管理 #住房消费
🔗 原文链接
📰 000560，直线涨停！盘中利好，地产股异动拉升_手机网易网
9月8日，河南省住房和城乡建设厅等九部门印发《关于统筹推进控增量去库存优供给着力稳定房地产市场的若干措施》，提出加强住房供应管理、坚持以需定供，科学编制“十五五”城镇住房发展规划，合理引导市场供应，实现以人定房、以房定地、以房定钱。措施对商品房库存去化周期实施差异化管控：库存18个月以上的县市区暂停商品住宅用地出让，12—18个月的按“盘活多少、供应多少”原则确定新出让用地上限，确保不增加存量用地。对分批预售但去化率低的项目严格控制后续预售许可节奏，提高预售门槛，鼓励现房销售。同时加大住房消费支持，如购房补贴、贷款贴息，并结合地方特色开展“房地产+”促销，创新住房消费场景，满足刚性与改善性需求。支持多元化改善性需求，优化套数认定，如在拟购住房所在县区内无住房可认定为首套房；多子女家庭再次购房可核减一套。
🏷️ #房产 #去库存 #住房政策 #预售管理 #住房消费
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📰 地产板块催化持续！上海印发城市更新和住房发展“十五五”规划 丨盘前线索 - 21世纪经济报道
本文介绍了上海市发布的《城市更新和住房发展“十五五”规划》及其投融资与住房公积金改革等要点。规划提出健全投融资体系，加大财政投入并用好超长期特债和专项债，完善市场化模式以吸引社会资本参与城市更新，同时推动住房建设与更新的协同发展。住房公积金制度改革成为重点，通过扩大覆盖、提高使用范围、深化消费金融支持，提升资金效率与居民购房能力。证券机构分析认为，公积金额度上调与政策调整对低总价二手房、租金收益率与购房需求产生重要影响，存在“由租转买”的潜在需求，推动市场回稳。另有观点指出公积金条例修改扩大取现场景，提高存量资金使用效率，当前存量资金存在较大“沉睡”现象，北上广深等一线城市在贷款额度方面空间较大，政策效果或更显著。总体而言，规划与配套政策旨在通过财政与融资工具、制度改革及市场活力提升，促进区域住房与城市更新的平衡发展。
🏷️ #住房改革 #公积金 #城市更新 #金融工具 #市场化融资
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📰 地产板块催化持续！上海印发城市更新和住房发展“十五五”规划 丨盘前线索 - 21世纪经济报道
本文介绍了上海市发布的《城市更新和住房发展“十五五”规划》及其投融资与住房公积金改革等要点。规划提出健全投融资体系，加大财政投入并用好超长期特债和专项债，完善市场化模式以吸引社会资本参与城市更新，同时推动住房建设与更新的协同发展。住房公积金制度改革成为重点，通过扩大覆盖、提高使用范围、深化消费金融支持，提升资金效率与居民购房能力。证券机构分析认为，公积金额度上调与政策调整对低总价二手房、租金收益率与购房需求产生重要影响，存在“由租转买”的潜在需求，推动市场回稳。另有观点指出公积金条例修改扩大取现场景，提高存量资金使用效率，当前存量资金存在较大“沉睡”现象，北上广深等一线城市在贷款额度方面空间较大，政策效果或更显著。总体而言，规划与配套政策旨在通过财政与融资工具、制度改革及市场活力提升，促进区域住房与城市更新的平衡发展。
🏷️ #住房改革 #公积金 #城市更新 #金融工具 #市场化融资
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📰 武汉汉阳改善红盘持续走热 邦泰・悦九章凭综合实力俘获置业者
近日，武汉市汉阳区王家湾板块邦泰·悦九章开盘后市场反响热烈，房源去化速度较快。该项目凭借区位交通、社区规划、建筑品质以及社区配套等多重优势，成为汉阳二环一带关注度较高的改善住宅。邦泰·悦九章地处龙阳大道，紧邻武汉二环，坐拥王家湾成熟商圈，城市商业、交通、生态资源汇聚，最大亮点在于轨道交通配套，距离地铁3号线陶家岭站A口约80米，日常通勤和逛街出行都更便捷，有效提升出行效率，对刚需及改善家庭具强吸引力。相较区域内普遍容积率偏高的住宅，该项目规划容积率约2.3，属低密属性稀缺，社区内部打造中轴景观，楼栋采用2.3‑2.7米抬板设计，最大楼间距64米，确保采光、通风与观景视野。还设有区域少见的双下沉庭院，丰富景观层次，提供散步与休闲的户外空间。归家仪式感是另一大特色，约9.5米高的中式主大门与层层递进的归家动线强化社区体验。外立面采用公建化设计，融合简约东方美学，耐候建材抗日晒雨淋，长期使用不易显陈旧，维持住区整体观感。不仅是建筑与景观，邦泰·悦九章落地三大主题高定会所，设有七大功能空间，覆盖会客接待、棋牌娱乐、健身、瑜伽、儿童游乐、书吧等场景，涵盖全龄层需求。一位业内人士指出，如今购房者不再仅看地段，更重视居住密度、园林景观与社区配套。邦泰·悦九章凭借近地铁、低密规划、公建化外立面和全龄会所等多重价值叠加，获得市场认可，当前房源持续递减，有置业意向的市民可前往实地考察。
🏷️ #武汉 #低密 #地铁近在家门口 #社区会所 #住区体验
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📰 武汉汉阳改善红盘持续走热 邦泰・悦九章凭综合实力俘获置业者
近日，武汉市汉阳区王家湾板块邦泰·悦九章开盘后市场反响热烈，房源去化速度较快。该项目凭借区位交通、社区规划、建筑品质以及社区配套等多重优势，成为汉阳二环一带关注度较高的改善住宅。邦泰·悦九章地处龙阳大道，紧邻武汉二环，坐拥王家湾成熟商圈，城市商业、交通、生态资源汇聚，最大亮点在于轨道交通配套，距离地铁3号线陶家岭站A口约80米，日常通勤和逛街出行都更便捷，有效提升出行效率，对刚需及改善家庭具强吸引力。相较区域内普遍容积率偏高的住宅，该项目规划容积率约2.3，属低密属性稀缺，社区内部打造中轴景观，楼栋采用2.3‑2.7米抬板设计，最大楼间距64米，确保采光、通风与观景视野。还设有区域少见的双下沉庭院，丰富景观层次，提供散步与休闲的户外空间。归家仪式感是另一大特色，约9.5米高的中式主大门与层层递进的归家动线强化社区体验。外立面采用公建化设计，融合简约东方美学，耐候建材抗日晒雨淋，长期使用不易显陈旧，维持住区整体观感。不仅是建筑与景观，邦泰·悦九章落地三大主题高定会所，设有七大功能空间，覆盖会客接待、棋牌娱乐、健身、瑜伽、儿童游乐、书吧等场景，涵盖全龄层需求。一位业内人士指出，如今购房者不再仅看地段，更重视居住密度、园林景观与社区配套。邦泰·悦九章凭借近地铁、低密规划、公建化外立面和全龄会所等多重价值叠加，获得市场认可，当前房源持续递减，有置业意向的市民可前往实地考察。
🏷️ #武汉 #低密 #地铁近在家门口 #社区会所 #住区体验
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📰 商业/商务金融地块遭遇流拍！高铁新城这十五年！
西安高铁新城自2011年北站投入使用至今已走过15年。起步区的南广场周边曾规划为商业、商务金融核心，但多轮调整后，地块逐渐转向住宅用地，多个大体量超高层商业项目要么停滞要么流拍，城市门面功能未能兑现，反映出“高大上”规划向现实落地的巨大落差。尽管个别项目如秦创原数字经济中心等仍在推进，但高楼体量、配套与招商进展普遍缓慢，甚至网红商业项目西部网货城也经历续建难题。与此同时，校企资源引入如经开辅轮学校的托管，为区域在售房企带来一定助力，但整体去化与开发韧性仍受限于资金紧张、股权调整、市场需求下降等因素。 文章指出：过去区域普遍采用“商业+住宅+超高层商办”一体化开发的逻辑，在地产行业下行周期与高杠杆风险暴露后，产生了资金链断裂、项目烂尾的严重后果。区域发展需要从“高大上”的规划转向更务实、可持续的建设路径，未来参与超高层和商办开发的企业会越来越少，城市CBD梦想与现实之间的矛盾将长期存在。
🏷️ #高铁新城 #超高层 #流拍 #住宅用地 #城市建设
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📰 商业/商务金融地块遭遇流拍！高铁新城这十五年！
西安高铁新城自2011年北站投入使用至今已走过15年。起步区的南广场周边曾规划为商业、商务金融核心，但多轮调整后，地块逐渐转向住宅用地，多个大体量超高层商业项目要么停滞要么流拍，城市门面功能未能兑现，反映出“高大上”规划向现实落地的巨大落差。尽管个别项目如秦创原数字经济中心等仍在推进，但高楼体量、配套与招商进展普遍缓慢，甚至网红商业项目西部网货城也经历续建难题。与此同时，校企资源引入如经开辅轮学校的托管，为区域在售房企带来一定助力，但整体去化与开发韧性仍受限于资金紧张、股权调整、市场需求下降等因素。 文章指出：过去区域普遍采用“商业+住宅+超高层商办”一体化开发的逻辑，在地产行业下行周期与高杠杆风险暴露后，产生了资金链断裂、项目烂尾的严重后果。区域发展需要从“高大上”的规划转向更务实、可持续的建设路径，未来参与超高层和商办开发的企业会越来越少，城市CBD梦想与现实之间的矛盾将长期存在。
🏷️ #高铁新城 #超高层 #流拍 #住宅用地 #城市建设
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📰 倾听企业诉求 破解发展难题 市住建局开展企业接访日活动_腾讯新闻
兰州市住房和城乡建设局在市政务服务中心设立“企业之家”接访专窗，开展企业接访日活动，面向辖区房地产与建筑施工企业代表进行面对面座谈，倾听企业发展诉求，现场解决实际问题。座谈中，企业反馈的重点集中在项目建设推进、政务审批服务及企业经营发展等方面，相关科室据此进行现场研判处置。对流程清晰、可即时解决的事项，现场协调落实并答复办结；对于在建项目周边污水接驳井距离偏远、施工推进困难等问题，联合市政工程服务中心实地勘查，科学拟定污水接驳方案，全程协助企业推进施工，确保项目顺利落地。这一接访日制度化、常态化举措将持续推动政企沟通机制优化，提升服务效能，努力实现从“被动受理”向“主动服务”转变，助力住建领域营商环境持续改善，推动建筑、地产行业企业稳健高质量发展。
🏷️ #政企沟通 #营商环境 #接访日 #住建服务 #高质量发展
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📰 倾听企业诉求 破解发展难题 市住建局开展企业接访日活动_腾讯新闻
兰州市住房和城乡建设局在市政务服务中心设立“企业之家”接访专窗，开展企业接访日活动，面向辖区房地产与建筑施工企业代表进行面对面座谈，倾听企业发展诉求，现场解决实际问题。座谈中，企业反馈的重点集中在项目建设推进、政务审批服务及企业经营发展等方面，相关科室据此进行现场研判处置。对流程清晰、可即时解决的事项，现场协调落实并答复办结；对于在建项目周边污水接驳井距离偏远、施工推进困难等问题，联合市政工程服务中心实地勘查，科学拟定污水接驳方案，全程协助企业推进施工，确保项目顺利落地。这一接访日制度化、常态化举措将持续推动政企沟通机制优化，提升服务效能，努力实现从“被动受理”向“主动服务”转变，助力住建领域营商环境持续改善，推动建筑、地产行业企业稳健高质量发展。
🏷️ #政企沟通 #营商环境 #接访日 #住建服务 #高质量发展
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📰 地产定位消费属性+因城施策 改善型头部房企迎重大机遇
国务院批复扩大消费“十五五”规划，将住房消费纳入大宗耐用商品范畴，提出因城施策增加改善性住房供给，推进房屋品质提升、城市更新和物业服务升级等措施，旨在建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”。2026年上半年全国宅地成交同比下降，住房新开工面积也有所回落；但研报认为住房定位为大宗耐用消费品后，保障房满足刚需、商品房侧重改善需求，市场将更注重质量而非数量。因城施策下核心城市优质地块供应增加，6月土拍溢价率回升，房企补货意愿增强。未来住房供应将继续收缩，头部企业在全周期高质量开发中将获得更大市场份额，行业格局有望重塑。城市更新与物业服务升级将释放存量市场机会，2030年前再改造大量老旧小区和危旧房，带动家装、智能产品等需求，物业服务向全周期智慧化转型。政策组合有望改善供需，资产质量高、产品力强、具备韧性的头部房企和物管企业有较大修复空间，地产板块正从风险防范转向消费促进，长期前景更为清晰。
🏷️ #住房 #消费 #地产 #物业 #升级
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📰 地产定位消费属性+因城施策 改善型头部房企迎重大机遇
国务院批复扩大消费“十五五”规划，将住房消费纳入大宗耐用商品范畴，提出因城施策增加改善性住房供给，推进房屋品质提升、城市更新和物业服务升级等措施，旨在建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”。2026年上半年全国宅地成交同比下降，住房新开工面积也有所回落；但研报认为住房定位为大宗耐用消费品后，保障房满足刚需、商品房侧重改善需求，市场将更注重质量而非数量。因城施策下核心城市优质地块供应增加，6月土拍溢价率回升，房企补货意愿增强。未来住房供应将继续收缩，头部企业在全周期高质量开发中将获得更大市场份额，行业格局有望重塑。城市更新与物业服务升级将释放存量市场机会，2030年前再改造大量老旧小区和危旧房，带动家装、智能产品等需求，物业服务向全周期智慧化转型。政策组合有望改善供需，资产质量高、产品力强、具备韧性的头部房企和物管企业有较大修复空间，地产板块正从风险防范转向消费促进，长期前景更为清晰。
🏷️ #住房 #消费 #地产 #物业 #升级
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📰 这一次，政策明牌了
本次发布的扩大消费“十五五”规划明确到2030年实现60万亿元社会消费品零售额，强调持续扩大内需和提振消费，其中住房消费被定位为大宗耐用消费的重要组成部分，房地产稳态被提升到稳定居民资产和消费信心的核心抓手。规划强调坚持房地产市场持续健康发展，多渠道增加城乡居民财产性收入，强调稳房价对修复资产负债表、提升消费的重要性，并提出因城施策、深化住房公积金制度改革等措施，以满足刚性及改善性住房需求。文章还提出“好房子”作为未来五年的重点工程，不仅提升新房品质，也覆盖老房改造，带动建材、智慧家居等上下游产业升级，提升行业信心和市场潜在增量。随着顶层设计落地，核心城市在下半年有望止跌趋稳，信心回升将推进高质量房地产发展，成为内需扩容和经济平稳增长的长期支撑。
🏷️ #住房消费 #稳楼市 #好房子 #资产负债表 #内需
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📰 这一次，政策明牌了
本次发布的扩大消费“十五五”规划明确到2030年实现60万亿元社会消费品零售额，强调持续扩大内需和提振消费，其中住房消费被定位为大宗耐用消费的重要组成部分，房地产稳态被提升到稳定居民资产和消费信心的核心抓手。规划强调坚持房地产市场持续健康发展，多渠道增加城乡居民财产性收入，强调稳房价对修复资产负债表、提升消费的重要性，并提出因城施策、深化住房公积金制度改革等措施，以满足刚性及改善性住房需求。文章还提出“好房子”作为未来五年的重点工程，不仅提升新房品质，也覆盖老房改造，带动建材、智慧家居等上下游产业升级，提升行业信心和市场潜在增量。随着顶层设计落地，核心城市在下半年有望止跌趋稳，信心回升将推进高质量房地产发展，成为内需扩容和经济平稳增长的长期支撑。
🏷️ #住房消费 #稳楼市 #好房子 #资产负债表 #内需
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📰 胖东来回应跨界地产事件 住宅系远期规划而非主业_中房网_中国房地产业协会官方网站
胖东来在直播间提出若梦之城仍有空间，将规划建设住宅小区，用于安置员工及对社会销售，并承诺成本透明、合理利润。随后澄清，这一住宅项目并非当下开发重点，而是梦之城建成后的远期附加规划，目的是为住宅开发领域打造行业样板。业内认为这既是员工福利与透明化商业理念的延伸，也可能为地产市场带来品质房源，但重资产、长周期及缺乏专业团队等因素构成挑战。梦之城位于许昌东站附近，总投资约65亿元，总建筑面积近58万平方米，一期约46.7万平方米，规划包含百货、超市、电器、珠宝、影院、餐饮、酒店、文旅中心等多元业态，未来还将设幸福讲堂、文化中心等配套，资金来自企业自有资金。胖东来2025年实现销售额235.31亿元，超历史纪录，超市仍为核心支柱，其他板块如珠宝、百货、电器、服饰贡献显著。跨界地产需警惕行业壁垒，专家认为若能以“成本透明、合理利润”理念进入住宅开发，或能提升产品质量与市场信任，但缺乏经验与团队的风险不容忽视。
🏷️ #跨界 #梦之城 #住宅开发 #成本透明 #品牌信任
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📰 胖东来回应跨界地产事件 住宅系远期规划而非主业_中房网_中国房地产业协会官方网站
胖东来在直播间提出若梦之城仍有空间，将规划建设住宅小区，用于安置员工及对社会销售，并承诺成本透明、合理利润。随后澄清，这一住宅项目并非当下开发重点，而是梦之城建成后的远期附加规划，目的是为住宅开发领域打造行业样板。业内认为这既是员工福利与透明化商业理念的延伸，也可能为地产市场带来品质房源，但重资产、长周期及缺乏专业团队等因素构成挑战。梦之城位于许昌东站附近，总投资约65亿元，总建筑面积近58万平方米，一期约46.7万平方米，规划包含百货、超市、电器、珠宝、影院、餐饮、酒店、文旅中心等多元业态，未来还将设幸福讲堂、文化中心等配套，资金来自企业自有资金。胖东来2025年实现销售额235.31亿元，超历史纪录，超市仍为核心支柱，其他板块如珠宝、百货、电器、服饰贡献显著。跨界地产需警惕行业壁垒，专家认为若能以“成本透明、合理利润”理念进入住宅开发，或能提升产品质量与市场信任，但缺乏经验与团队的风险不容忽视。
🏷️ #跨界 #梦之城 #住宅开发 #成本透明 #品牌信任
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📰 地产股大反弹！万科A涨停，碧桂园涨19%
本次文章回顾了国内房地产板块近期的市场表现与政策导向。5月29日，A股与港股地产板块普遍上涨，万科等龙头股表现亮眼。国务院公布的城市更新“十五五”规划提出到2030年实现重要进展，并在六大方面聚焦现代化人民城市建设，强调健全更新机制、财政投融资、土地盘活、全生命周期安全管理、协同参与和法治标准等政策举措，同时明确14项重大工程与行动，推动好房子、完整社区、老旧区改造及市政基础设施提升。行业层面，一季度申万房地产上市公司总体呈现销售降幅收窄、利润分化加剧、现金流改善但收入承压的特征，头部央企和国企韧性较强，中小企业仍处调整期。分析人士认为，一线城市市场处于修复关键阶段，若政策持续发力、经济改善和一二手房联动加快，三季度或将出现更明显的由跌转涨。未来需要关注成交量变化及其对价格、库存等指标的传导效应，并巩固市场回暖成果。
🏷️ #城市更新 #住宅市场 #政策导向 #土地盘活 #市场修复
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📰 地产股大反弹！万科A涨停，碧桂园涨19%
本次文章回顾了国内房地产板块近期的市场表现与政策导向。5月29日，A股与港股地产板块普遍上涨，万科等龙头股表现亮眼。国务院公布的城市更新“十五五”规划提出到2030年实现重要进展，并在六大方面聚焦现代化人民城市建设，强调健全更新机制、财政投融资、土地盘活、全生命周期安全管理、协同参与和法治标准等政策举措，同时明确14项重大工程与行动，推动好房子、完整社区、老旧区改造及市政基础设施提升。行业层面，一季度申万房地产上市公司总体呈现销售降幅收窄、利润分化加剧、现金流改善但收入承压的特征，头部央企和国企韧性较强，中小企业仍处调整期。分析人士认为，一线城市市场处于修复关键阶段，若政策持续发力、经济改善和一二手房联动加快，三季度或将出现更明显的由跌转涨。未来需要关注成交量变化及其对价格、库存等指标的传导效应，并巩固市场回暖成果。
🏷️ #城市更新 #住宅市场 #政策导向 #土地盘活 #市场修复
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📰 地产股大涨！碧桂园盘中涨30%，万科时隔半年再涨停 - 21经济网
本次地产板块的显著回暖来自政策利好与市场情绪的共同推动。国务院发布的城市更新“十五五”规划明确了未来五年城市更新的目标与重点任务，覆盖住房安居、公共空间、安全韧性等多方面，加快存量空间的盘活和配套完善，推动城市治理和人居环境提升。专家分析认为，城市更新将成为我国新时期增长的主动力，重点在于以人民城市为导向，强调高质量与可持续发展，避免简单“大拆大建”，促进产业结构与城市功能的多元化。地方层面也加速推进，北京、广州等地的投资目标持续提升，央财政对城市更新的补助覆盖多区域，强调样板片区与机制建设。除此之外，全国重点城市房地产市场表现活跃，上海、广州、深圳等城市的二手与新房成交均处于较高水平，公积金新政的落地亦带来购房需求回暖，叠加未来资金与政策支持，市场信心有所提振。总体来看，行业回暖更倾向于结构性提升与稳健增长，地产龙头股与相关上下游板块或将持续受益。
🏷️ #城市更新 #住房安居 #房地产市场 #资金支持 #市场信心
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📰 地产股大涨！碧桂园盘中涨30%，万科时隔半年再涨停 - 21经济网
本次地产板块的显著回暖来自政策利好与市场情绪的共同推动。国务院发布的城市更新“十五五”规划明确了未来五年城市更新的目标与重点任务，覆盖住房安居、公共空间、安全韧性等多方面，加快存量空间的盘活和配套完善，推动城市治理和人居环境提升。专家分析认为，城市更新将成为我国新时期增长的主动力，重点在于以人民城市为导向，强调高质量与可持续发展，避免简单“大拆大建”，促进产业结构与城市功能的多元化。地方层面也加速推进，北京、广州等地的投资目标持续提升，央财政对城市更新的补助覆盖多区域，强调样板片区与机制建设。除此之外，全国重点城市房地产市场表现活跃，上海、广州、深圳等城市的二手与新房成交均处于较高水平，公积金新政的落地亦带来购房需求回暖，叠加未来资金与政策支持，市场信心有所提振。总体来看，行业回暖更倾向于结构性提升与稳健增长，地产龙头股与相关上下游板块或将持续受益。
🏷️ #城市更新 #住房安居 #房地产市场 #资金支持 #市场信心
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📰 从0到1，一套可以迭代的住宅工业化解决方案
精工集团在“好房子”美学展中展暨媒体行等活动中，展示了以体系化创新驱动的住宅工业化解决方案，强调从设计到建造的全流程标准化与数字化管理，推动住宅向高品质、长寿化、低碳绿色化转型。百年墅作为首发作品，位于闵行核心区，1.6的容积率与抬板技术打造低密住区，包含绿屿平墅、三屿叠墅、八屿合院等产品，体现“设计-制造-建造”一体化的住宅工业化路径。活动邀请多位行业大咖及媒体进行对话，强调“让居住回归本质”的理念，并将百年宅生活美学馆打造为展中展的沉浸式生活场景，超越传统售楼处属性，用空间、产品、服务传递体验。未来，精工以“好房子体系”持续迭代，力求成为中国房产业的“特斯拉”，以可复制、可推广的高品质人居解决方案书写新篇章。与此同时，闵行“百年墅”新项目及抬板住区的最新信息也对外发布，展示了从原型到体系化的落地进展。
🏷️ #好房子 #住宅工业化 #百年墅 #抬板 #低密
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📰 从0到1，一套可以迭代的住宅工业化解决方案
精工集团在“好房子”美学展中展暨媒体行等活动中，展示了以体系化创新驱动的住宅工业化解决方案，强调从设计到建造的全流程标准化与数字化管理，推动住宅向高品质、长寿化、低碳绿色化转型。百年墅作为首发作品，位于闵行核心区，1.6的容积率与抬板技术打造低密住区，包含绿屿平墅、三屿叠墅、八屿合院等产品，体现“设计-制造-建造”一体化的住宅工业化路径。活动邀请多位行业大咖及媒体进行对话，强调“让居住回归本质”的理念，并将百年宅生活美学馆打造为展中展的沉浸式生活场景，超越传统售楼处属性，用空间、产品、服务传递体验。未来，精工以“好房子体系”持续迭代，力求成为中国房产业的“特斯拉”，以可复制、可推广的高品质人居解决方案书写新篇章。与此同时，闵行“百年墅”新项目及抬板住区的最新信息也对外发布，展示了从原型到体系化的落地进展。
🏷️ #好房子 #住宅工业化 #百年墅 #抬板 #低密
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📰 太古地产：2025年实现收入160.41亿港元_中房网_中国房地产业协会官方网站
本文梳理了宏观经济与地产领域的多项最新动向。首先，太古地产公布2025年全年业绩，收入和股东应占利润实现同比增长，显示公司在市场波动中维持稳健增长态势。与此同时，多地政府和机构持续推进城市更新、住房政策优化与金融环境调控，以提升城市功能和居民居住体验。四川、湖南、海南等地出台或更新了城市更新、住房保障与公积金相关政策，推动高质量城市发展和住房市场稳健运行，并通过市场促销、政策优惠和供给优化来刺激刚需和返乡购房需求。全国两会期间，政协、人大代表提交大量提案，聚焦绿色低碳、城市更新、住房体系改革等议题，强调以 flagship 项目带动城市能级提升，完善不动产登记、财政融资与人才培养等制度建设。此外，行业也在推动房屋健康管理体系建设、体检标准落地和专业人才培养，形成从标准制定到协同落地的全链条协同发展格局，目标在于提升房屋全生命周期的健康水平与居住质量。总体而言，政策引导与市场活力并举，预示着房地产与相关服务行业在新阶段的高质量发展前景。
🏷️ #地产动态 #城市更新 #住房政策 #城市更新 #房屋健康
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📰 太古地产：2025年实现收入160.41亿港元_中房网_中国房地产业协会官方网站
本文梳理了宏观经济与地产领域的多项最新动向。首先，太古地产公布2025年全年业绩，收入和股东应占利润实现同比增长，显示公司在市场波动中维持稳健增长态势。与此同时，多地政府和机构持续推进城市更新、住房政策优化与金融环境调控，以提升城市功能和居民居住体验。四川、湖南、海南等地出台或更新了城市更新、住房保障与公积金相关政策，推动高质量城市发展和住房市场稳健运行，并通过市场促销、政策优惠和供给优化来刺激刚需和返乡购房需求。全国两会期间，政协、人大代表提交大量提案，聚焦绿色低碳、城市更新、住房体系改革等议题，强调以 flagship 项目带动城市能级提升，完善不动产登记、财政融资与人才培养等制度建设。此外，行业也在推动房屋健康管理体系建设、体检标准落地和专业人才培养，形成从标准制定到协同落地的全链条协同发展格局，目标在于提升房屋全生命周期的健康水平与居住质量。总体而言，政策引导与市场活力并举，预示着房地产与相关服务行业在新阶段的高质量发展前景。
🏷️ #地产动态 #城市更新 #住房政策 #城市更新 #房屋健康
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📰 锚定“稳”与“好” 激活楼市新动能
2026年政府工作报告明确房地产政策导向：通过因城施策控增量、去库存、优供给，探索多渠道盘活存量商品房，鼓励存量用于保障性住房并灵活转为安置房、人才房、职工宿舍等，以应对人口结构、产业需求差异，提升资源配置效率。地方政府将不再简单“买房子”，而是以需定项、以产定房，形成多元化的存量资产运营新格局，推动存量盘活与民生保障并举。此举为市场留下“等”字空间，释放万亿级存量资产的潜力，同时要求行业增强改造、运营与服务能力，提升品质与安全性，推动好房子建设与物业服务提升，促使房地产从高杠杆与高周转向稳运行、优供给、重保障、提品质的新阶段转型。总体目标是稳定市场、提振消费信心，推动高质量发展并实现住房更高水平的居住保障。
🏷️ #存量盘活 #好房子 #住房保障 #绿色智慧 #高质量
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📰 锚定“稳”与“好” 激活楼市新动能
2026年政府工作报告明确房地产政策导向：通过因城施策控增量、去库存、优供给，探索多渠道盘活存量商品房，鼓励存量用于保障性住房并灵活转为安置房、人才房、职工宿舍等，以应对人口结构、产业需求差异，提升资源配置效率。地方政府将不再简单“买房子”，而是以需定项、以产定房，形成多元化的存量资产运营新格局，推动存量盘活与民生保障并举。此举为市场留下“等”字空间，释放万亿级存量资产的潜力，同时要求行业增强改造、运营与服务能力，提升品质与安全性，推动好房子建设与物业服务提升，促使房地产从高杠杆与高周转向稳运行、优供给、重保障、提品质的新阶段转型。总体目标是稳定市场、提振消费信心，推动高质量发展并实现住房更高水平的居住保障。
🏷️ #存量盘活 #好房子 #住房保障 #绿色智慧 #高质量
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📰 2政策+资金双重暴击！建材行业震荡走高掀全民狂欢，龙头股集体暴走引领顺周期反攻新浪潮！
今日A股建材板块呈现震荡走高的强势态势，板块内个股多点开花，整体走强。金隅集团封死涨停，成为板块领涨标杆，东方雨虹、中国巨石、兔宝宝、北新建材、耀皮玻璃等核心个股同步跟涨，形成联动上涨格局。资金面显示市场对建材顺周期修复的预期增强，资金配置意愿显著提升。
政策层面，住房城乡建设部发布提升住房品质意见，2030年前将显著提升住房标准、设计、材料、建造与运维水平，老房改造向好，相关细分领域受益。央行降息与下调再贷款，释放流动性，支撑地产及基建复苏；专项债发行加速，市政管网与基建项目推进，建材需求有望回升。
🏷️ #建材板块 #住房品质 #基建提速 #防水 #玻璃
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📰 2政策+资金双重暴击！建材行业震荡走高掀全民狂欢，龙头股集体暴走引领顺周期反攻新浪潮！
今日A股建材板块呈现震荡走高的强势态势，板块内个股多点开花，整体走强。金隅集团封死涨停，成为板块领涨标杆，东方雨虹、中国巨石、兔宝宝、北新建材、耀皮玻璃等核心个股同步跟涨，形成联动上涨格局。资金面显示市场对建材顺周期修复的预期增强，资金配置意愿显著提升。
政策层面，住房城乡建设部发布提升住房品质意见，2030年前将显著提升住房标准、设计、材料、建造与运维水平，老房改造向好，相关细分领域受益。央行降息与下调再贷款，释放流动性，支撑地产及基建复苏；专项债发行加速，市政管网与基建项目推进，建材需求有望回升。
🏷️ #建材板块 #住房品质 #基建提速 #防水 #玻璃
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📰 信达地产：预计2025年净亏损76亿元-82亿元_中房网_中国房地产业协会官方网站
信达地产公告称，2025年度归属母公司净利润将亏损76亿元至82亿元，较上年同期扩大。报告期内，开发项目集中交付规模下降，营业收入与毛利率同比下降，部分在建项目存在减值迹象，公司据谨慎原则计提减值准备，反映行业承压与资金紧张。从宏观层面看，政府稳定房地产市场，因城施策、精准施策，推动融资“白名单”制度，支持房企与居民刚性和改善性住房需求。2025年上海、北京等地商品房销售与价格承压，土地市场缩量。展望2026年及“十五五”开局，财政政策将总量扩大、结构优化，强调住房城乡建设高质量发展，需通过供给与需求协同修复。
🏷️ #信达地产 #房市政策 #土地市场 #住房城乡建设
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📰 信达地产：预计2025年净亏损76亿元-82亿元_中房网_中国房地产业协会官方网站
信达地产公告称，2025年度归属母公司净利润将亏损76亿元至82亿元，较上年同期扩大。报告期内，开发项目集中交付规模下降，营业收入与毛利率同比下降，部分在建项目存在减值迹象，公司据谨慎原则计提减值准备，反映行业承压与资金紧张。从宏观层面看，政府稳定房地产市场，因城施策、精准施策，推动融资“白名单”制度，支持房企与居民刚性和改善性住房需求。2025年上海、北京等地商品房销售与价格承压，土地市场缩量。展望2026年及“十五五”开局，财政政策将总量扩大、结构优化，强调住房城乡建设高质量发展，需通过供给与需求协同修复。
🏷️ #信达地产 #房市政策 #土地市场 #住房城乡建设
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📰 以代建模式试水转型！山西建投城运集团以国企担当探索地产转型新模式 筑就三晋“好房子”标杆
山西房地产行业在“十四五”规划的背景下，积极推动高质量发展，锚定国家战略，致力于优化住房供给结构与保障体系。根据《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十五个五年规划的建议》，山西明确了构建房地产发展新模式的方向，强调品质住房建设与城市更新的重要性。过去五年，山西的房地产市场逐渐回稳，交付保障与居住品质成为购房者关注的核心要素。
随着政策的支持，房企在转型中探索新模式，积极响应“住有宜居”的目标，推动“好房子”建设。山西省住建厅联合多部门制定了相关标准，推动市场从“造房”向“营造高品质生活空间”转型。头部房企通过提升产品力，注重安全、宜居与绿色理念，展现了行业转型的积极成果。
《建议》还强调城市更新的重要性，房企在全周期运营中需关注社区服务与人居环境的提升，真正实现“住有宜居”。未来，山西房地产行业将平衡品质与成本、更新与民生，形成多元格局，为人民提供更好的居住条件，持续书写高质量发展的民生答卷。
🏷️ #山西房地产 #高质量发展 #好房子 #城市更新 #住有宜居
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📰 以代建模式试水转型！山西建投城运集团以国企担当探索地产转型新模式 筑就三晋“好房子”标杆
山西房地产行业在“十四五”规划的背景下，积极推动高质量发展，锚定国家战略，致力于优化住房供给结构与保障体系。根据《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十五个五年规划的建议》，山西明确了构建房地产发展新模式的方向，强调品质住房建设与城市更新的重要性。过去五年，山西的房地产市场逐渐回稳，交付保障与居住品质成为购房者关注的核心要素。
随着政策的支持，房企在转型中探索新模式，积极响应“住有宜居”的目标，推动“好房子”建设。山西省住建厅联合多部门制定了相关标准，推动市场从“造房”向“营造高品质生活空间”转型。头部房企通过提升产品力，注重安全、宜居与绿色理念，展现了行业转型的积极成果。
《建议》还强调城市更新的重要性，房企在全周期运营中需关注社区服务与人居环境的提升，真正实现“住有宜居”。未来，山西房地产行业将平衡品质与成本、更新与民生，形成多元格局，为人民提供更好的居住条件，持续书写高质量发展的民生答卷。
🏷️ #山西房地产 #高质量发展 #好房子 #城市更新 #住有宜居
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📰 “现房销售”真的要来了！住建会定调2026楼市方向
每年年底的全国住房城乡建设工作会议是房地产市场的重要风向标。2025年的会议总结了过去五年的成就，并为未来的发展方向设定了重点。会议强调了与民生密切相关的城市更新和保障性住房建设，特别是在老旧小区改造、绿化提升以及保障性住房供应方面取得了显著成果。通过“保交房”政策，成功解决了许多购房者的忧虑。
在对比2023和2024年后，2025年的工作实现了从“量”到“质”的转变，房地产政策从救助转向风险防范，同时强调文化保护与住房质量。城市更新不仅关注硬件设施的改善，还注重历史文化的传承，确保城市发展兼顾传统与现代。房屋质量标准的严格执行也为居民提供了更安全的居住环境。
展望2026年及“十五五”时期，城市更新、现房销售和智能建造将成为重点。政府将深化住房公积金制度改革，确保灵活就业者也能享受相关政策。通过精细化的城市规划和资源利用，推动保障性住房的建设，以满足不同群体的居住需求，推动房地产市场的健康发展。
🏷️ #房地产 #城市更新 #保障性住房 #住房公积金 #智能建造
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📰 “现房销售”真的要来了！住建会定调2026楼市方向
每年年底的全国住房城乡建设工作会议是房地产市场的重要风向标。2025年的会议总结了过去五年的成就，并为未来的发展方向设定了重点。会议强调了与民生密切相关的城市更新和保障性住房建设，特别是在老旧小区改造、绿化提升以及保障性住房供应方面取得了显著成果。通过“保交房”政策，成功解决了许多购房者的忧虑。
在对比2023和2024年后，2025年的工作实现了从“量”到“质”的转变，房地产政策从救助转向风险防范，同时强调文化保护与住房质量。城市更新不仅关注硬件设施的改善，还注重历史文化的传承，确保城市发展兼顾传统与现代。房屋质量标准的严格执行也为居民提供了更安全的居住环境。
展望2026年及“十五五”时期，城市更新、现房销售和智能建造将成为重点。政府将深化住房公积金制度改革，确保灵活就业者也能享受相关政策。通过精细化的城市规划和资源利用，推动保障性住房的建设，以满足不同群体的居住需求，推动房地产市场的健康发展。
🏷️ #房地产 #城市更新 #保障性住房 #住房公积金 #智能建造
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📰 每经热评 | 80米“限高令”倒逼行业转型，好房子没有“天际线崇拜”
近年来，80米已成为多地新建住宅的高度红线，这一“限高令”标志着住宅发展从规模扩张向品质深耕的转型。住建部新版规范明确，Ⅱ类高层住宅的建筑高度上限为80米，旨在解决高层住宅的安全隐患，并提高消防能力。这一政策的迅速执行，确保了新建项目的安全性，回应了居民对安全和舒适的基本诉求。
“限高令”的实施不仅是对建筑高度的限制，更是促进居住品质升级的重要措施。通过降低楼栋密度，提高小区绿地率和公共活动空间比例，改善采光和通风条件，推动住宅从物理空间向生活场景转型。房企也因此开始转向户型优化和技术创新，满足居民对居住环境的更高要求。
从城市发展的角度看，“限高令”摒弃了以高为美的传统观念，使城市建设回归以人为本，推动可持续发展。政策的灵活执行和差异化豁免措施，确保了标准的有效落地，同时减少了对在建项目的影响，最终实现了更有温度和质感的生活环境。
🏷️ #限高令 #住宅品质 #安全隐患 #城市发展 #居住体验
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📰 每经热评 | 80米“限高令”倒逼行业转型，好房子没有“天际线崇拜”
近年来，80米已成为多地新建住宅的高度红线，这一“限高令”标志着住宅发展从规模扩张向品质深耕的转型。住建部新版规范明确，Ⅱ类高层住宅的建筑高度上限为80米，旨在解决高层住宅的安全隐患，并提高消防能力。这一政策的迅速执行，确保了新建项目的安全性，回应了居民对安全和舒适的基本诉求。
“限高令”的实施不仅是对建筑高度的限制，更是促进居住品质升级的重要措施。通过降低楼栋密度，提高小区绿地率和公共活动空间比例，改善采光和通风条件，推动住宅从物理空间向生活场景转型。房企也因此开始转向户型优化和技术创新，满足居民对居住环境的更高要求。
从城市发展的角度看，“限高令”摒弃了以高为美的传统观念，使城市建设回归以人为本，推动可持续发展。政策的灵活执行和差异化豁免措施，确保了标准的有效落地，同时减少了对在建项目的影响，最终实现了更有温度和质感的生活环境。
🏷️ #限高令 #住宅品质 #安全隐患 #城市发展 #居住体验
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