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📰 AI基建+地产回暖 巨星科技盈利加速抬升

巨星科技2026年上半年业绩表现稳健，收入同比增长约5%，归母净利润预计在12.09-14.64亿元区间，较去年同期变化范围为-5%至+15%。单二季度收入增速约7%，归母净利润中值同比增长1.1%。若剔除超过1亿元的汇兑损失，上半年实际盈利中值同比增长18%，盈利中枢显著抬升，显示盈利能力在汇率因素被削弱后依旧向好。研报分析认为，业绩改善主要受美国AI基建需求爆发、电动工具等专业产品迭代、以及跨境电商和自有品牌投入等因素驱动。美国房地产市场信号回暖、AI算力中心建设带动电力基础设施工具需求，进一步促进工具行业扩容并提升公司增长潜力。公司通过研发优势和新产品快速增长，收入结构持续优化，长期支撑盈利中枢向上。全球化布局方面，已在中美欧布局23处生产基地并完善仓储物流，越南、泰国产能投产，海外产能比例有望逐年提升，全球供应链优势在贸易摩擦中更稳固，规模效应推动制造成本下降。综合来看，基本面处于向上通道，未来业绩释放空间值得关注；研报预测2026-2028年归母净利润分别约29.1亿、34.2亿和39.5亿元，对应PE有望降至9-12倍，成长性较强。

🏷️ #增速 #盈利 #海外产能 #AI基建 #市况

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📰 2026 全国工程门厂家实力 TOP5 榜单｜地产、学校、安置房批量采购优选指南-邢台网-邢台日报社

本文章基于2026年工程建材行业调研，聚焦批量采购工程门、防火门、单元门等产品，梳理全国 TOP5 门业厂商及其差异化优势。首位为四川固毅智能科技，具备全品类门类生产、国标+欧标双认证、12项防火安全测试、24小时全国售后、海外出口能力，已在安置房、校园、别墅等场景落地多项标杆项目，并与多家头部房企建立长期合作。Top2 至Top5 分别为德阳凯达门业、重庆美心门业、浙江王力安防/浙江系及四川鑫大福门业，涵盖标准化批量供货、消防资质、海外出口、特大尺级防火门等能力，但在高端定制、海外网点覆盖和室内门类完整性方面存在差异。文章还给出场景化选型建议，如安置房优先标准门+配套防火门，校园与医院强调环保与隔音，高端商品房强调甲级防盗门及别墅入户大门的定制化，厂房类项目偏好超大规格防火门，并强调全流程一站式服务的重要性。通过五维打分体系与 EEAT 标准， TOP5 企业信息均来自权威备案，建议采购方在比价时综合考察资质、交期、售后与定制能力，以降低验收返工和延期风险，确保工程与消防验收一次性通过。关键词导向的选择应侧重资质完整性、批量交付能力与一站式服务。

🏷️ #工程门 #防火门 #防盗门 #别墅大门 #海外出口

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📰 香港传真 | 地产富豪跌落云端 雅居乐浅水湾大宅出售背后的财富地图 - 观点网

香港顶豪市场多年来热度未减，经历的却是从“富豪买家”向“新兴高科技与硬科技等行业新贵”转变的财富轮换。文章以浅水湾南湾道39号四层海景大宅以12.38亿港元成交为切口，揭示过去十余年内地民企富豪在香港买豪宅的黄金期逐渐被疫情后流动性危机和债务问题侵蚀所取代。此案不仅是单笔交易，更是财富时代的隐形转向：曾经以地产大亨为主的买家群正在逐步退出，取而代之的是互联网、硬科技、生物医药等行业的新兴富豪，他们成为市场的核心买家。数据统计显示，2015-2017年内地实控人占多数的豪宅买家，已被2024-2026年的科技互联网与跨境资本等新买家所替代。2025年起多起标志性交易如黄峥、蔡文胜、顾宏地等人的入市，体现出核心资产仍然具备不可替代的吸引力。尽管买家结构变化，市场的地段稀缺性、低息环境和租金收益仍为顶豪提供长期增长的基础。总体看，香港顶豪的热度未退，只是成就财富的新主角在台上换人。

🏷️ #顶豪 #香港楼市 #财富轮换 #新买家 #海景豪宅

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📰 国贸地产海洋月再启幕：当海风把“流动”刻进一家企业DNA_央广网

国贸地产在第四年推出“海好有你”公益IP，围绕海洋循环与低碳生活进行持续扩展。从2022年提出“海洋生活美学”到2025年的“蓝海守卫”积分体系，再到今年将海洋月升级为全民生活方式月，形成“时间、空间、表达”三维流动。时间上拆除围墙，将绿色理念融入日常365天生活；空间上从厦门起步，扩展至全国五大区域与内陆区域，山海联动、跨城互动不断，闽宁两地生态联结逐步落地；表达上以科技与生活美学结合，推动公益从单月活动走向全社区、全城的日常实践，公益性与商业开发深度叠合，建筑、活动、游戏化参与共同构筑蔚蓝愿景。未来，透过“一个好瓶”等简单行动，公益与居住体验交融，倡导人人参与的低碳生活方式，形成稳定、持续的海洋文化传播与社区共创。

🏷️ #海洋月 #海好有你 #低碳生活 #山海逐梦 #公益日常

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📰 打上科技标签的金螳螂股价飞涨136%，却仍未彻底走出地产泥潭

金螳螂作为国内公共建筑装饰行业的头部企业，近期股价持续走高，12个交易日内出现10个涨停，5月12日收盘再度涨停，股价自4月16日的3.37元跃升至7.98元/股，涨幅超136%。市场热情源于公司在4月–5月间中标多项重大公装项目，并涉及越南富国机场、魏桥国科人才社区等，尽管公司明确表示未从事商业航天、数据中心算力等核心科技业务，但市场将其与“商业航天”“AI算力”“半导体”等标签联系在一起，推动股价上涨。实质上，金螳螂近年来通过向EPC总承包、城市更新、医疗洁净等领域拓展，试图提升技术壁垒并探索新增长点，同时海外市场成为其二次创业的重要方向，越南、马来西亚等地的项目落地为未来增长提供潜力。与此同时，金螳螂的业绩仍受房地产行业周期性波动影响，2025年报及2024年数据均显示营收下降、利润下滑，毛利率降至近十年低位，受应收账款及行业下行压力影响，转型与海外扩张被视为提振长期业绩的关键动能。总之，股价的快速上涨更多源于市场对公司跨界高科技潜力与海外扩张的乐观预期，而非即时实现的高新技术业绩释放。

🏷️ #股价上涨 #越南项目 #海外扩张 #公共装修 #硬科技

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📰 营收净利双降，为何说海信家电这份财报“含金量”十足？

在国内家电行业承压、需求偏弱的大背景下，海信家电2025年财报显示营收与净利润出现小幅下滑，但公司核心业务依然稳固，全球化布局成效凸显，财务管控与股东回报持续优化。暖通空调作为主力利润源，尽管面临地产和公建需求下降，仍保持27%以上高毛利率，并在国内多联机市场占据领先地位，家用空调销量实现9.6%增长，新风空调等高端产品比重提升，成为增长点。冰洗业务稳定，向高端化升级推动份额提升，支撑总体业绩。海外市场实现逆势增长，境外收入占比提升，南美、欧洲、东盟等区域实现两位数以上增长，逐步构建全球品牌矩阵，形成国内稳固+海外扩张的双轮驱动。财务方面，公司通过精细化运营降低成本、优化资产负债，现金流改善，资产负债率降至69.25%，并维持较高的股息支付比率，显示出强韧的经营韧性与长期回报能力。面临的挑战包括地产回暖不确定、短期借款上升及部分业务增速放缓，但均为行业周期性因素，随着环境改善与新增长点的推进，海信家电有望实现业绩修复与长期高质量发展。

🏷️ #海信 #家电 #全球化 #高毛利 #股息

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📰 社会服务行业周报：中国香港2月一手房成交增速亮眼，世界牙科耗材看中国

文章汇总了免税、商业地产/五谷磨房、隐形正畸、美丽等行业的最新动态及市场趋势。海南全岛封关至2026年2月，贸易进出口实现增长，2月离岛免税销售稳步提升，显示消费与外贸复苏态势较好，未来旅游消费有望保持弹性。香港市场方面，二月一手房成交量和成交额均显著上升，市场进入量价齐升阶段，五谷磨房在2026年初呈现强劲增长势头，全年业绩与渠道销售表现乐观。隐形正畸领域受材料科学等底层技术迭代驱动，全球与中国市场都将保持较高增速，儿童/青少年将成为主要驱动。美丽板块关注头部企业全球化布局及出海机会。总体而言，行业分化显著，旅游、教育、餐饮/美护等板块具备投资亮点，风险点在于项目落地、市场竞争等不确定性。具体标的涵盖旅游、教育、餐饮、美护等多领域，投资策略需结合行业趋势与公司基本面评估。

🏷️ #海南免税 #隐形正畸 #香港房产 #美护 #旅游教育

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📰 300亿文旅帝国轰然崩塌，信达、长城将45亿债权摆上货架

三亚红树林度假世界曾是海南乃至中国文旅地产的标志性巨作。创始人张宝全凭借敏锐的地理和时机，于2004年在三亚打造集度假、文化、娱乐、会展于一体的红树林系度假综合体，随后逐步扩张至亚龙湾、三亚湾等地，资产规模曾突破300亿元，酒店群体年营收超过十亿元，成为城市名片。疫情、融资收紧及管理乱象等因素叠加，导致负债激增，进入破产重整程序。2024年以来，海南分公司的两家 AMC 分别挂牌处置总额约45亿元的核心债权，涉及三家酒店及土地等核心资产，尽管酒店仍在经营、现金流尚有约2亿元/年的水平，但处置进程迟缓，尚未出现实质性接盘者。整体来看，红树林帝国从辉煌到坍塌，折射出中国文旅地产在高杠杆、高扩张背景下的风险轮回，以及个人创业传奇在金融与市场风云变动中的脆弱性。未来处置进展与潜在接盘方的到位，将直接决定这段传奇的最终归属与城市记忆。

🏷️ #文旅地产 #破产重整 #张宝全 #红树林度假世界 #海南

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📰 张宝全三亚文旅地产浮生-36氪

张宝全，海南海岛地产与文旅梦的代表人物，经历了从初出茅庐的海运与地产混合经营，到以红树林度假世界为核心的休闲度假地产高峰，再到如今因负债和市场环境而走向重整与隐退的波折历程。1990年代初他凭借在海南的大胆拿地与海运业务实现资本积累，随后放弃传统住宅开发，转向“生活方式供应商”的红树林系列，打造亚龙湾、海棠湾等核心区域的度假综合体，创造出高毛利与持续客流的商业神话。进入2019年后，疫情与金融压力叠加，红树林项目现金流断崖，债权机构进入处置程序，三家债权方合计涉及约45亿元，部分资产进入重整程序，但部分酒店仍在经营，显示出其商业模式的强韧性与复杂性。如今张宝全把重心逐步转向电影与艺术领域，探索 AI 与影视的结合，试图以新的创意路径延续早年的梦想，同时也让红树林帝国在风浪中留下了难以忘怀的传奇与教训。

🏷️ #海南 #红树林 #张宝全 #文旅地产 #重整

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📰 曲线布局青岛主城断供区域 海信地产代建双山地块-36氪

海信地产再次通过代理代建进入青岛市北区的双山城市更新项目，成为该地块的开发全过程管理服务提供方。项目位于宁乡路以南、福州北路以东，地块面积约2.46万平方米，规划总建面约6.16万平方米，容积率2.5，绿地率35%，住宅建筑面积不超过总建筑面积的55%，并要求配建社区服务站、托育、体育场地、公共停车位等设施，建筑高度需符合双山风貌保护。海信将以对标崂山张村河“君悦系”的卓越产品力，打造建面约120-160平方米的纯改善型住区，力求为新都心板块树立品质人居新标杆。此次入局背景是新都心板块宅地供应稀缺，周边也有远洋繁华里、和达棠玥等新盘入市，市场竞争仍在持续。海信地产以国企背景资源整合、全流程闭环能力覆盖项目从前期规划、建设、成本管控、营销到竣工交付、物业运营，提升在青岛核心区的布局与竞争力。作为代建业务的战略核心，该举措进一步强化海信地产在青岛的高端和改善住宅产品线的市场地位。


🏷️ #海信地产 #代建 #青岛市北区 #双山项目 #高端住宅

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📰 兴业证券：工具行业景气趋势上行 中国企业份额提升空间充分

兴业证券的研报展望2026年，降息预期有望带动美国地产与消费周期触底反弹，叠加库存与更新周期的共振，工具行业景气度上行。强者恒强格局下，具备品牌势能、持续迭代能力、深化渠道布局和全球产能的中国工具企业有望加速崛起，市场份额提升空间广阔。核心观点包括：全球工具市场规模超千亿美元，欧美主导，分品类看电动工具与OPE占比超60%，手工具约20%；区域方面欧美需求主导，DIY文化及高人工成本推动长期增长，北美收入占比超过60%。催化因素为地产与库存周期共振引发景气向上，地产筑底修复使工具需求与地产链相关性增强，美联储降息与低利率有望促成成屋销售回暖，带动终端需求。渠道层面，家得宝与劳氏等KA渠道的补库行为将直接影响上游订单；当前库存处于偏低水平，未来可能开启新一轮补库。竞争格局方面，中资龙头如创科实业、史丹利百得已进入全球第一梯队，巨星科技、泉峰控股在手工具与OPE领域紧追，且结构性增速优于大盘。成长路径聚焦品牌化、产品升级（如锂电化、智能化）、渠道多元化和海外产能布局，越南、泰国等地成为重点转移产能地区。风险提示涵盖宏观经济、关税、海外供应链、原材料及汇率波动等因素。

🏷️ #工具行业 #全球市场 #品牌化 #锂电化 #海外产能

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📰 海南：到2026年底力争形成4-5个人工智能行业应用示范

海南省发布的《推动“人工智能+”行动方案（2026—2028年）》明确以“4+N”场景应用为切入口，聚焦商业航天等4大海南特色产业及防灾减灾等N个重点领域，形成“人工智能+”解决方案，推动形成具有海南特色的产业生态。方案提出到2026年底，力争形成4-5个人工智能行业应用示范，建设高质量行业数据集，形成2-3个先进可用的大模型并实现产业化应用，提升产业竞争力。到2027年底，重点行业深度融合取得实质性进展，形成具影响力的典型应用案例，产业生态初步完善。到2028年底，算力满足产业需求，数据潜能充分释放，建成高能级人工智能创新平台，培育形成一批核心竞争力行业企业，推动人工智能核心产业规模显著提升。

🏷️ #海南 #人工智能 #行动方案 #行业应用 #数据与算力

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📰 供销大集2.30元，已被市场严重低估了，无疑早已无脸见江东父老，是可忍熟不可忍！

工业和信息化部将推进驾驶自动化、碰撞安全、操控件等重点标准研制，通过升级标准提升汽车安全与质量，为产业高质量可持续发展奠定基础。周三市场回升，沪指回4100点，深成指大盘呈V型反弹，热点轮动快，煤炭、光伏、地产走强。
上海将二手住房用于保障性租赁试点，浦东、静安、徐汇等区率先推进，强调政策引导与市场运作、多方协同。地产政策逐步宽松，二手房成交回升，2025年重点城市成交活跃，2026年北京、深圳、杭州仍将快速增长。
地下空间开发利用典型案例入选，供销大集在孝感城站路人防工程获得国家背书，体现其在地下市政与人防融合领域的创新。公司股东户数和持股结构变动，互动平台回复显示未触及退市风险。立春时，海南自贸港零关税公布，为消费与投资带来机遇。

🏷️ #海南自贸港 #二手房 #地产宽松 #供销大集

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📰 300地产指数1月6日上涨1.17%，保利发展领涨

2025年1月6日，300地产指数报收于2535.01点，涨幅达1.17%，当天成交额为43.16亿元，换手率为1.89%。在成份股中，保利发展以2.53%的涨幅领跑，而海南机场则以0.2%的跌幅成为唯一下跌股。仅有两家公司上涨，保利发展表现突出，显示出市场对地产行业的不同预期。

资金流向方面，成份股的主力资金净流出合计7156.75万元，游资资金净流入1305.21万元，散户资金净流入达到5851.55万元。这表明尽管主力资金流出，散户的积极参与为市场带来了活力，显示出散户对该行业的投资热情。

300地产指数的十大成份股表现各异，市场情绪在不同公司的表现中有所反映。投资者需关注后续市场动态，特别是保利发展等领先企业的走势，以便把握投资机会。

🏷️ #300地产指数 #保利发展 #海南机场 #资金流向 #散户投资

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📰 智通决策参考︱关注地产和消费端能否找到发力点_手机网易网

近期国内外经济环境的变化对港股市场的影响尚不显著，主要是因为市场对刺激措施的期待不足。尤其是美联储的降息以及国内重要政策会议，没有带来明显的市场反应。本周投资者需关注美国的非农就业数据和日本央行的政策动向，这些因素可能会影响全球资金流动。

海南自贸港政策即将实施，标志着未来跨境贸易和物流行业的良好发展前景，值得投资者密切关注。与此同时，AI和医美行业的创新进展也在加速，这将引发相关行业的强劲增长。四环医药在医美领域的布局加深，有望推动公司收入增长。

随着可回收火箭技术的发展，中国航天也在持续进步，未来航天发射成本有望降低，为商业航天的发展创造新机遇。市场情绪逐步回暖，尤其是内需股在政策支持下值得关注。整体而言，未来经济增长的重心将在内需拉动下逐渐显现。

🏷️ #港股 #美联储 #海南自贸港 #AI #医美

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📰 东方奢华酒店项目落地海口，政企商协同赋能自贸港高端服务升级

12月11日，东方奢华酒店及行政公寓在海口东方置地广场启动，标志着国内酒店与自贸港地产资源的深度融合，旨在提升海口高端住宿市场的活力，助力海南自贸港的高端服务产业发展。项目吸引了政府及企业的参与，展现了政企协同的努力，推动了楼宇经济的升级。

东方奢华酒店的入驻不仅提升了项目的人气，还将带动周边餐饮、零售等业态的发展，实现资源的有效激活。项目依托华住·城家的运营经验和东方置地广场的地理优势，致力于为高端商务人士和旅居家庭提供符合国际标准的住宿服务，展现海南的地方文化。

该项目是政企商合作的典范，整合了品牌运营、优质资产和政策支持等优势，预计将为自贸港楼宇经济发展提供借鉴。随着海南自贸港的全岛封关即将启动，东方奢华酒店将满足全球商务与旅游客流的需求，助力海口成为国际知名旅游目的地与商务交流中心。

🏷️ #东方奢华酒店 #海口 #自贸港 #高端服务 #楼宇经济

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📰 A股延续结构性行情 海南自贸港与地产板块领涨

12月10日，A股市场出现了指数分化的现象，上证指数微跌至3900.50点，险守3900点整数关口，而深证成指则逆势上涨0.29%，表现较为强劲。市场整体成交额为1.79万亿元，较前日有所缩减，显示出板块轮动的明显特征。海南自贸区板块在政策利好的推动下成为当日最大亮点，相关个股普遍上涨，神农种业更是涨停，显示出市场对其发展的信心。

房地产板块也在午后迎来集中爆发，万科等龙头企业的股价大幅上涨，成为市场回升的重要力量。中银证券的研报指出，地产行业的政策优化空间正在打开，未来有望实现一定程度的修复。此外，零售板块表现强势，永辉超市等多只个股涨停，商务部副部长强调了零售业在内需体系中的重要性，预计未来零售业将继续推动消费和投资的增长。

展望后市，政策导向与流动性变化将成为市场关注的焦点。短期内，政策信号有助于提升市场的经济复苏预期，而适度宽松的货币政策也将强化流动性保持合理充裕的预期。中长期来看，积极的政策基调可能会推动信用周期回暖，A股市场有望迎来春季行情，建议关注新质生产力、绿色转型及内需复苏等主线的投资机会。

🏷️ #A股 #海南自贸区 #房地产 #零售业 #经济复苏

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📰 A股延续结构性行情 海南自贸港与地产板块领涨

2025年12月10日，A股市场表现出指数分化的结构性走势，上证指数微跌，深证成指逆势上涨，显示出市场的活跃。海南自贸区板块受政策利好驱动，成为当天的最大亮点，相关个股普遍涨停，显示出区域经济发展的良好预期。同时，房地产板块也在午后迎来爆发，万科等地产公司股价大幅上涨，市场对房地产行业的未来持乐观态度。

此外，零售板块同样表现强劲，多个个股涨停，反映出零售业在内需体系中的重要性。商务部副部长提到，零售业将是推动国内经济发展的关键，预示着未来零售行业的持续增长。数据表明，零售业对消费和投资的促进作用显著，未来有望进一步拉动经济复苏。

展望后市，政策导向与流动性变化将成为市场关注的焦点。分析指出，明确的政策信号有助于提升市场对经济复苏的预期，适度宽松的货币政策将支持流动性充裕，可能推动春季行情的提前展开。中长期看，积极政策基调有望推动信用周期回暖，助力A股市场的稳定增长。

🏷️ #A股市场 #海南自贸区 #房地产 #零售业 #经济复苏

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📰 海尔智慧楼宇热泵全国销量冠军

随着冷空气南下，全国进入制暖季，供暖设备的安全、高效、节能引发广泛关注。海尔智慧楼宇的数据显示，1237个商用热泵项目正稳步运行，主要应用于商业地产、酒店和制造业等领域。家庭供热方面，海尔煤改电项目实现超百万入户，连续五年占据热泵市场份额，成为用户首选，得益于其技术创新和场景方案能力。

在家庭采暖方面，海尔通过云暖MAX和云瑞水多联应用喷气增焓压缩机等技术，实现室内稳定温度，并较传统设备节能30%。在极端天气中，该系统也表现优异，成功保持室内温度，获得行业认证。在商用采暖中，海尔提供热泵热水一体化方案，确保室内温度稳定，无论在低至-30℃的条件下，也能始终保持舒适。

针对工业需求，海尔推出高温复叠热泵及余热回收技术，满足供热需求。其热泵产品连接能源管理平台，实现智能监控和节能，提升运营效率，并大幅降低运维成本。海尔热泵以其卓越表现和智能体验，正在为越来越多的用户提供温暖的冬天，推动行业向低碳、智能化的可持续未来发展。

🏷️ #供暖设备 #海尔智慧楼宇 #热泵技术 #节能方案 #冬季采暖

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📰 今年前三季度，海珠区新盘销售40多万㎡，同比基本持平

近期，广州市住房和城乡建设局及海珠区住房和建设局指导下的“好房筑家·海珠巡礼”调研会，展示了海珠区在房地产建设上的新动向。调研聚焦越秀珠实·皓悦滨江、越秀·江湾潮起和琶洲南TOD三个项目，探讨广州“好房子”的标准与实践。广州强调从“有没有”转向“好不好”，推动住宅向高品质、可持续发展转型，标志着“好房子”建设进入全新阶段。

海珠区具备优越的生态环境和经济活力，吸引了近200万常住人口，房地产市场展现出强韧性和活力。今年前三季度，海珠区新盘销售量保持稳定，房地产开发投资持续增长。越秀地产积极响应政策，推出符合新时代标准的“好产品”，并通过“四位一体”的竞争力构建，提升房产品质，传承文化与生态理念。

调研项目如越秀珠实·皓悦滨江，提供无阻江景，越秀·江湾潮起则具备灵活的户型设计，吸引购房者关注。琶洲南TOD项目以近百万平方米的体量成为销售冠军，还与教育机构合作，提升项目的教育资源。此次调研会为海珠区的房地产发展奠定了坚实基础，展望未来，海珠区将继续引领广州的“好房子”建设。

🏷️ #海珠区 #好房子 #房地产 #品质 #生态

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