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📰 融创、金地西安宣布：开启新十年！

3月5日的重要会议上，西安两家房企披露各自新项目案名并宣示开启在西安的新十年。融创公布的案名为融创春藤知屿，位于港务区奥体中央公园南侧，紧邻地铁14号线新寺站，总体量约10.32万平方米，规划17F、18F小高层及商业，部分区域仅设143㎡面积段。此举标志融创在西安经历调整后再度站上新起点，2026年也是其在西安的第二个十年开局。自2015年进入西安、并以高溢价拿下地块后，融创在多个板块深耕，曾带来“200亿+”的销售额与多项代表作品，近年来面临行业回调与保交付压力。金地方面推出的项目名为金地云玺台，位于航天基地，属皇子坡城改地块，由金地管理的代建方执行，104亩、容积率1.96。金地自2006年进入西安、在曲江与城改板块深耕，尽管经历市场波动，但至今未出现公开债务违约。现阶段通过金地管理与金地商置步入双平台代建模式，标志金地进入西安二十年的新阶段，与融创类似共同开启西安的新十年。

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📰 春节假期西安楼市热销榜出炉！

春节假期结束后，西安楼市在政策驱动不足的背景下表现相对平稳。克而瑞公布的春节假期热销榜显示，招商林屿缦岛以18套成交量位居第一，金茂·贝好家|幸福晓棠和万科东望并列第二，各有15套成交。上述3个项目在节日期间均实现热销，尤其招商林屿缦岛为新开盘项目，二批次加推的高层产品以精装交付提升了市场认可度，且为团结片区内唯一精装交付项目，提升了口碑与吸引力。整体来看，主城区品牌房企、首置或首改产品依然是市场主力，单价多在1.7万元/㎡以下，纯改善盘仅绿城长安玉华上榜。部分在售项目和新盘如信达锦华颂、招商西安湾、白桦林龙玺等，预计在接下来的3-5月迎来入市潮。面对降价压力，价格对市场的拉动作用显著：如高科紫薇时光云境等通过降价促成部分成交。整体判断，买方市场仍在，优质、性价比高的刚需与改善盘更易获得认购。未来市场旺期将伴随一线板块的新盘密集入市，市场情绪或将继续维持相对活跃。若能抓住合适价格与位置，买房时机仍具备较高性价比。

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📰 从摘地到开盘，2025西安楼市谁最快？

近年来，西安楼市的开发速度显著加快，开发商们从拿地到开盘的时间不断缩短，成为市场竞争的关键因素。根据市场统计，2025年西安新入市的楼盘中，部分项目实现了从摘地到首开的间隔仅为70天，甚至有的项目在100天内就完成了这一过程。这种高效率的背后，主要得益于项目规划的提前准备以及预售政策的优化，使得开发商能够更快地回笼资金。

开发速度的提升不仅涉及资金使用效率，还关乎市场先机的抢占。早日入市的项目能在有限的市场需求中占据优势，后续项目往往难以与之竞争。以沣东高新融合区为例，保利云谷及著一期的热销便展示出市场对先入市项目的青睐。此外，开发商的资金实力、营商环境以及项目协作能力等因素也对速度产生了重要影响。

高周转模式在地产行业的应用并非偶然，它反映了资源的高效利用及新技术的不断引入。开发商通过优化施工流程，实现了从开盘到交付的周期缩短，这在过去是难以想象的。如今，许多项目在主体施工与外立面施工的同步进行下，大幅提升了交付效率，改变了市场的传统运作模式。

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📰 宝龙商业：宝龙地产拟向计划债权人出售公司32.4%股份_中房网_中国房地产业协会官方网站

宝龙商业控股有限公司近日宣布，控股股东宝龙地产计划出售公司32.4%的股份，以满足重组方案的要求。重组代价将通过出售或质押股份以及现金支付的方式进行，预计不会对公司的运营产生负面影响。与此同时，房地产市场的动态也在不断变化，各大城市商品住宅销售价格出现不同程度的波动，尤其是在国庆中秋假期期间，西安和海南的楼市表现尤为活跃，成交量显著增长。

在西安市场，尽管面临降雨天气和政策影响，多个楼盘在假期内推出了优惠措施，吸引了大量购房者前来咨询和购买，成交数据表现良好。而在海南，尽管受到台风影响，市场热度依然保持，多个项目在假期期间实现了显著的销售增长，显示出购房者的积极态度和市场的韧性。

总的来看，房地产市场在经历调整的同时，部分地区依然展现出强劲的销售潜力。尤其是在政策利好和市场需求的双重推动下，未来房地产市场的回暖趋势值得期待。各大开发商也在积极调整策略，以应对市场变化，争取在竞争中脱颖而出。

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