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📰 放下短期利润换长远稳健,华夏银行深度出清历史存量风险
华夏银行在风险处置方面展现出较快的节奏。2026年上半年累计清收处置不良资产265.78亿元，同比提升20.63%，处置规模达到2021年以来峰值。行长强调，通过主动拨备计提、加快不良清收，系统性化解历史授信风险，在提升风险抵御能力的同时实现营收稳健增长，为后续高质量发展奠定基础。上半年营业收入513.08亿元，同比增长12.71%，创近十年新高，显示业务结构优化、对公与零售经营深化及中间业务扩张带来活力；但归母净利润93.65亿元，同比下降18.35%，核心原因是信用减值损失大幅提升至235.99亿元。华夏银行通过加强拨备、提前消化历史风险来提升风险储备，且在资产质量方面实现阶段性改善，不良贷款率降至1.50%，拨备覆盖率上升至144.8%。在处置层面，银行通过打包转让不良债权、完善集团客户穿透式授信及全流程风控闭环，正逐步缩短历史包袱。地产、零售等领域的风险也在通过司法确权、债务重组等方式稳妥处置。短期看，零售信贷结构在优化、个人贷款余额下降、信用卡结构调整带来质量提升，但逾期上升属于阶段性特征，显示银行敢于把潜在风险暴露并提前计提拨备。总体而言，华夏银行处于风险出清的阵痛期，短期利润承压是为长期稳健发展的必要代价。未来在持续不良处置、增强内控、推进风控改革的带动下，资产质量有望进一步夯实，结合对公、零售业务的增长潜力，力求在稳健风控基础上实现规模与效益的并进。
🏷️ #风险处置 #拨备计提 #不良资产 #资产质量 #风控改革
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📰 放下短期利润换长远稳健,华夏银行深度出清历史存量风险
华夏银行在风险处置方面展现出较快的节奏。2026年上半年累计清收处置不良资产265.78亿元，同比提升20.63%，处置规模达到2021年以来峰值。行长强调，通过主动拨备计提、加快不良清收，系统性化解历史授信风险，在提升风险抵御能力的同时实现营收稳健增长，为后续高质量发展奠定基础。上半年营业收入513.08亿元，同比增长12.71%，创近十年新高，显示业务结构优化、对公与零售经营深化及中间业务扩张带来活力；但归母净利润93.65亿元，同比下降18.35%，核心原因是信用减值损失大幅提升至235.99亿元。华夏银行通过加强拨备、提前消化历史风险来提升风险储备，且在资产质量方面实现阶段性改善，不良贷款率降至1.50%，拨备覆盖率上升至144.8%。在处置层面，银行通过打包转让不良债权、完善集团客户穿透式授信及全流程风控闭环，正逐步缩短历史包袱。地产、零售等领域的风险也在通过司法确权、债务重组等方式稳妥处置。短期看，零售信贷结构在优化、个人贷款余额下降、信用卡结构调整带来质量提升，但逾期上升属于阶段性特征，显示银行敢于把潜在风险暴露并提前计提拨备。总体而言，华夏银行处于风险出清的阵痛期，短期利润承压是为长期稳健发展的必要代价。未来在持续不良处置、增强内控、推进风控改革的带动下，资产质量有望进一步夯实，结合对公、零售业务的增长潜力，力求在稳健风控基础上实现规模与效益的并进。
🏷️ #风险处置 #拨备计提 #不良资产 #资产质量 #风控改革
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📰 潮起浦江·沪联长三角——中信金融资产成功举办长三角资产推介会|界面新闻
本次“潮起浦江·沪联长三角”资产推介会在上海举行，由中信金融资产与阿里资产联合主办，吸引了银行、金融同业及产业投资等机构的广泛参与，线上观看人数超11万。王永杰强调中信金融资产将坚持市场化运作、专业化处置、开放化合作，着力做强不良资产主业，并在长三角形成规模化、优质的资产储备池；活动也是行业合作的对接平台，期望通过此次机会深化互信、共探长三角存量资产的价值，推动互利共赢。李然指出长三角经济活跃、开放度高、产业基础雄厚，阿里资产将通过差异化解决方案和三大布局为金融机构提供双向赋能，依托流量、技术和生态优势激活区域资产价值。现场还邀请普睿数智及易居研究院专家分析地产市场趋势，70余户资产在沪浙苏皖区域集中展示，27个重点项目具备清晰权属、丰富类型、优良区位与投资潜力。活动以线上线下并行方式推进，提升推介效率与参与度，未来将继续深耕长三角，推动存量资产价值重塑，服务区域产业升级与城市更新，促进实体经济高质量发展。
🏷️ #长三角 #不良资产 #资产推介 #阿里资产 #中信金融资产
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📰 潮起浦江·沪联长三角——中信金融资产成功举办长三角资产推介会|界面新闻
本次“潮起浦江·沪联长三角”资产推介会在上海举行，由中信金融资产与阿里资产联合主办，吸引了银行、金融同业及产业投资等机构的广泛参与，线上观看人数超11万。王永杰强调中信金融资产将坚持市场化运作、专业化处置、开放化合作，着力做强不良资产主业，并在长三角形成规模化、优质的资产储备池；活动也是行业合作的对接平台，期望通过此次机会深化互信、共探长三角存量资产的价值，推动互利共赢。李然指出长三角经济活跃、开放度高、产业基础雄厚，阿里资产将通过差异化解决方案和三大布局为金融机构提供双向赋能，依托流量、技术和生态优势激活区域资产价值。现场还邀请普睿数智及易居研究院专家分析地产市场趋势，70余户资产在沪浙苏皖区域集中展示，27个重点项目具备清晰权属、丰富类型、优良区位与投资潜力。活动以线上线下并行方式推进，提升推介效率与参与度，未来将继续深耕长三角，推动存量资产价值重塑，服务区域产业升级与城市更新，促进实体经济高质量发展。
🏷️ #长三角 #不良资产 #资产推介 #阿里资产 #中信金融资产
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📰 48亿元地产不良“吃掉”业绩涨幅！上海银行正为激进“买单”
上海银行在2026年上半年的经营数据呈现“喜忧参半”的局面。营收达到288.42亿元，同比增长5.48%，在净息差收窄的环境中表现不易；但归母净利润仅小幅增长0.51%，至132.99亿元，利润增速远逊于营收增速。原因在于计提信用减值损失72.59亿元，同比增加16.49亿元，增幅29.4%，并同期核销不良贷款80.34亿元，新增营收被风险成本大量吞没。至6月末，不良贷款率升至1.42%，创近15年来新高；拨备覆盖率降至198.25%，降幅达46.69个百分点。不良的主要“病灶”集中在房地产领域，房地产不良余额增至48.18亿元，行业不良率升至3.8%，在对公各行业中居高位。为应对压力，银行强调加强房地产业务授信风险管理、严格准入、聚焦项目全生命周期；同时，银行正加快对公信贷结构调整与非自用房产处置，并向新质生产力领域倾斜，如科技和制造业贷款显著增长。资产质量与收入结构的“双重压力”使中间业务增长乏力，手续费及佣金净收入下降，非息净收入则主要来自投资收益。市场对前景的判断存在分歧：有观点认为此次披露的高位不良是隐匿不良的集中释放，需以排雷来换取后续的治理与转型成效；也有观点认为管理层正在通过短期波动实现长期降本增效的转型目标。总体而言，上海银行在“瘦身”与“转身”之间需在对公投放与存量风险处置之间寻求平衡，确保2026年的转型目标能够兑现。
🏷️ #不良率升高 #房地产风险 #转型挑战 #中间业务下滑 #科技贷款增长
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📰 48亿元地产不良“吃掉”业绩涨幅！上海银行正为激进“买单”
上海银行在2026年上半年的经营数据呈现“喜忧参半”的局面。营收达到288.42亿元，同比增长5.48%，在净息差收窄的环境中表现不易；但归母净利润仅小幅增长0.51%，至132.99亿元，利润增速远逊于营收增速。原因在于计提信用减值损失72.59亿元，同比增加16.49亿元，增幅29.4%，并同期核销不良贷款80.34亿元，新增营收被风险成本大量吞没。至6月末，不良贷款率升至1.42%，创近15年来新高；拨备覆盖率降至198.25%，降幅达46.69个百分点。不良的主要“病灶”集中在房地产领域，房地产不良余额增至48.18亿元，行业不良率升至3.8%，在对公各行业中居高位。为应对压力，银行强调加强房地产业务授信风险管理、严格准入、聚焦项目全生命周期；同时，银行正加快对公信贷结构调整与非自用房产处置，并向新质生产力领域倾斜，如科技和制造业贷款显著增长。资产质量与收入结构的“双重压力”使中间业务增长乏力，手续费及佣金净收入下降，非息净收入则主要来自投资收益。市场对前景的判断存在分歧：有观点认为此次披露的高位不良是隐匿不良的集中释放，需以排雷来换取后续的治理与转型成效；也有观点认为管理层正在通过短期波动实现长期降本增效的转型目标。总体而言，上海银行在“瘦身”与“转身”之间需在对公投放与存量风险处置之间寻求平衡，确保2026年的转型目标能够兑现。
🏷️ #不良率升高 #房地产风险 #转型挑战 #中间业务下滑 #科技贷款增长
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📰 昔日重庆地产枭雄胜诉!对价“罗生门”拉锯五年落槌,光大控股被判赔18亿
本案聚焦光大控股与英利国际置业及相关核心项目公司之间的股权转让纠纷，经历五年之久的诉讼与若干次重审。法院最终判定光大控股应向方明支付股权转让本金13.67亿元，并自2019年4月起按年利率5%计算逾期损失，总息本息约18.78亿元，相关受理费与保全费约942.4万元由光大控股承担。法院同时明确被告方应承担共同偿债的主张全部被驳回，股权转让债务仅限光大控股单体承担，底层项目公司无需担责。这一结果延续了前期一审的核心逻辑，但本金数额有所调整。事件源自2014年的战略入股与2018–2019年的两笔股权交易，总对价约20亿元，后续因对价与实际支付存在分歧，引发多轮诉讼与重审。目前案件仍处于上诉期，尚未最终生效，后续处置方案尚不明确。英利系资产在重庆核心商圈拥有多处标志性项目，但经营基础长期承压，光大控股及其资产管理平台也因不良资产与估值波动承压，2026年上半年预计利润明显下滑，整体经营仍需关注。
🏷️ #股权转让 #光大控股 #英利国际置业 #司法判决 #不良资产
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📰 昔日重庆地产枭雄胜诉!对价“罗生门”拉锯五年落槌,光大控股被判赔18亿
本案聚焦光大控股与英利国际置业及相关核心项目公司之间的股权转让纠纷，经历五年之久的诉讼与若干次重审。法院最终判定光大控股应向方明支付股权转让本金13.67亿元，并自2019年4月起按年利率5%计算逾期损失，总息本息约18.78亿元，相关受理费与保全费约942.4万元由光大控股承担。法院同时明确被告方应承担共同偿债的主张全部被驳回，股权转让债务仅限光大控股单体承担，底层项目公司无需担责。这一结果延续了前期一审的核心逻辑，但本金数额有所调整。事件源自2014年的战略入股与2018–2019年的两笔股权交易，总对价约20亿元，后续因对价与实际支付存在分歧，引发多轮诉讼与重审。目前案件仍处于上诉期，尚未最终生效，后续处置方案尚不明确。英利系资产在重庆核心商圈拥有多处标志性项目，但经营基础长期承压，光大控股及其资产管理平台也因不良资产与估值波动承压，2026年上半年预计利润明显下滑，整体经营仍需关注。
🏷️ #股权转让 #光大控股 #英利国际置业 #司法判决 #不良资产
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📰 平安银行吴雷鸣：有信心保持对公不良率及不良生成率低位运行
平安银行在2026年中期业绩发布会上披露，对公资产质量保持稳健。半年报显示，对公不良率为0.87%，维持在行业第一梯队，受益于对公房地产板块风险持续改善，表内对公房地产贷款规模缩减至约1900亿元，风险敞口持续压降，整体风险可控。增量方面，上半年对公新增投放超1200亿元，其中七成投向基础设施、公用事业及制造业，主体多为中高等级客户，新增资产质量表现良好。存量风险主要集中在房地产行业，地产市场仍在调整，个别房企回款慢、经营性物业租金下行，相关风险点需持续跟踪。非地产领域对公存量资产质量整体良好。未来转型将强化专业化风控能力，深化行业研究与客户研判，将风控能力贯穿信贷投放全流程，同时加大存量不良清收与历史存量风险处置，持续优化资产结构。吴雷鸣对2026年对公不良率与不良生成率维持低位有信心，中长期有能力维持较好水平。
🏷️ #银行 #对公风险 #资产质量 #不良率 #风控
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📰 平安银行吴雷鸣：有信心保持对公不良率及不良生成率低位运行
平安银行在2026年中期业绩发布会上披露，对公资产质量保持稳健。半年报显示，对公不良率为0.87%，维持在行业第一梯队，受益于对公房地产板块风险持续改善，表内对公房地产贷款规模缩减至约1900亿元，风险敞口持续压降，整体风险可控。增量方面，上半年对公新增投放超1200亿元，其中七成投向基础设施、公用事业及制造业，主体多为中高等级客户，新增资产质量表现良好。存量风险主要集中在房地产行业，地产市场仍在调整，个别房企回款慢、经营性物业租金下行，相关风险点需持续跟踪。非地产领域对公存量资产质量整体良好。未来转型将强化专业化风控能力，深化行业研究与客户研判，将风控能力贯穿信贷投放全流程，同时加大存量不良清收与历史存量风险处置，持续优化资产结构。吴雷鸣对2026年对公不良率与不良生成率维持低位有信心，中长期有能力维持较好水平。
🏷️ #银行 #对公风险 #资产质量 #不良率 #风控
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📰 佛山商业地产全链路破局：从前策定位、不良资产处置到长效招商运营，深挖蚂蚁军团的地产深耕之路_中华网
佛山正在由增量开发转向存量提质，商业地产竞争逻辑因此发生根本性变化。尽管全市购物中心超135家、商业总面积超1000万平方米，人均商业面积位居大湾区前列，但部分区域空置率仍高、商办库存去化周期拉长，同质化加剧，市场对高效运营的需求提升。政策方面，明确要求盘活存量、加强商办转型，并通过土地要素市场化改革等举措打通存量资产流通通道。以此为背景，蚂蚁军团在佛山逐步成长为本土头部商业服务商，提供从前策、不良资产处置到招商运营的全链条服务。前策以本土化数据与落地导向，确保产业定位、业态规划与租金测算等环节贴合佛山实际；不良资产处置构建全闭环，帮助低效资产实现增值并服务国资平台；招商运营则以全域与长效运营并重，建立线上线下联动、品牌资源储备与持续运营机制，显著降低空置与撤场风险。三大能力叠加使蚂蚁军团具备在存量时代持续创造价值的条件，符合佛山以存量提质驱动发展的趋势与政策导向。未来，选用本土化、全链条、具实战业绩的服务商，将成为开发商、国资平台和资产持有方在佛山市场中的必然选择。
🏷️ #佛山 #存量提质 #前策 #招商运营 #不良资产
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📰 佛山商业地产全链路破局：从前策定位、不良资产处置到长效招商运营，深挖蚂蚁军团的地产深耕之路_中华网
佛山正在由增量开发转向存量提质，商业地产竞争逻辑因此发生根本性变化。尽管全市购物中心超135家、商业总面积超1000万平方米，人均商业面积位居大湾区前列，但部分区域空置率仍高、商办库存去化周期拉长，同质化加剧，市场对高效运营的需求提升。政策方面，明确要求盘活存量、加强商办转型，并通过土地要素市场化改革等举措打通存量资产流通通道。以此为背景，蚂蚁军团在佛山逐步成长为本土头部商业服务商，提供从前策、不良资产处置到招商运营的全链条服务。前策以本土化数据与落地导向，确保产业定位、业态规划与租金测算等环节贴合佛山实际；不良资产处置构建全闭环，帮助低效资产实现增值并服务国资平台；招商运营则以全域与长效运营并重，建立线上线下联动、品牌资源储备与持续运营机制，显著降低空置与撤场风险。三大能力叠加使蚂蚁军团具备在存量时代持续创造价值的条件，符合佛山以存量提质驱动发展的趋势与政策导向。未来，选用本土化、全链条、具实战业绩的服务商，将成为开发商、国资平台和资产持有方在佛山市场中的必然选择。
🏷️ #佛山 #存量提质 #前策 #招商运营 #不良资产
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📰 胜诉宝能只是开始，上海银行完成信贷结构大转型？_腾讯新闻
风险出清的过程注定存在阵痛，近两年该行地产对公贷款不良率出现阶段性起伏，本质是历史遗留风险集中暴露、银行主动做实不良认定的正常表现。出品|中访网审核|李晓燕房地产行业告别高杠杆高速发展周期后，国内一众深耕长三角市场的城商行，都进入了存量风险化解的关键周期，上海银行便是其中典型代表。伴随宝能系25.8亿元债务迎来二审胜诉判决，该行针对宝能三笔合计近130亿元债权的司法追索工作迎来首个阶段性成果。这笔历时三年多的诉讼，不单单是一笔大额债权的维权落地，更是上海银行近几年来系统性处置地产类不良资产、修复信贷资产结构的一个缩影。站在城商行稳健经营的视角来看，直面历史遗留信贷敞口、通过司法追偿、资产压降、拨备计提多重手段缓释风险，已经成为上海银行夯实经营底盘的常态化工作。宝能债务只是上海银行地产风险大盘中的一部分，泰禾、恒大、世茂、融创等一批出险房企，早年均与该行存在信贷合作。过去数年里，该行陆续通过诉讼确权、抵押物司法拍卖、抵债资产接收处置、不良资产批量转让等多元方式，逐一梳理化解逾期债权。在世茂十多亿元贷款项目中，依托足额不动产抵押，案件顺利进入执行阶段，对应风险也完成足额拨备覆盖；恒大二十余亿元融资借助不动产抵押兜底，凭借司法确权锁定优先受偿权。多家出险房企的债权处置经验，也不断完善了该行房企不良资产的标准化处置流程。复盘上海银行地产信贷敞口的形成脉络，离不开2017年后长三角地产市场的发展红利。新一任管理班子履职后，结合区域地产旺盛的融资需求适度加码房地产业务投放，对公开发贷、个人住房按揭同步扩容，全行涉房信贷总占比一度攀升至25.55%，在国内头部城商行中处于较高水平。行业上行阶段，地产贷款不良数值长期维持在极低区间，资产质量表现亮眼，支撑了银行阶段性营收规模增长。行业风向在2021年迎来拐点，房企债务风险集中暴露，前期集中投放的信贷资源开始出现质量波动。数据层面能够直观看到变化，房企对公贷款不良规模阶段性走高，个人住房按揭受断供、居民还款能力变化影响，不良余额呈现逐年小幅抬升态势。察觉到风险信号后，该行迅速调转信贷投放策略，开启涉房贷款规模收缩工作。2021年至今对公房地产贷款余额持续压降，贷款占比从12.75%回落至8.59%，主动从源头控制新增地产风险滋生。按揭业务保持温和有序投放节奏，收紧准入门槛，优先支持刚需、保障性住房相关信贷需求，优化个贷资产结构。风险出清的过程注定存在阵痛，近两年该行地产对公贷款不良率出现阶段性起伏，本质是历史遗留风险集中暴露、银行主动做实不良认定的正常表现。面对压力，上海银行配套充足的资产减值计提，筑牢风险缓冲垫，避免存量不良波动直接冲击经营基本面。经过数年持续的瘦身、出清、重整，该行已经基本完成高风险房企敞口的摸底确权，绝大多数逾期地产贷款都进入司法处置或是重组落地阶段，存量风险的释放节奏变得可控、可预期。对于扎根上海的本土城商行而言，地产信贷业务既是过往时代的经营印记，也是现阶段必须妥善收尾的历史课题。如今该行不再将房地产业务作为规模扩张抓手，资金更多倾斜于长三角实体制造业、科创小微企业、城市更新、普惠民生等核心赛道，信贷结构完成深度重构。漫长的追债之路，本质是上海银行一次全面的风控体系升级历练。从过去顺周期的规模扩张，转向逆周期的风险审慎管理，借助本轮地产不良处置补齐抵质押物全周期管理、大额客户集中度管控、行业周期预判等风控短板。短期来看，债权回款进度、资产处置折价会带来一定经营压力；长期而言，彻底剥离历史地产包袱之后，上海银行能够卸下存量负担，依托上海本地区位优势、股东资源与本土客群根基，更加聚焦本源主业，走出质量优先的稳健发展路线。地产存量风险的收尾落幕，终将成为这家城商行高质量转型路上一块重要的铺路石。个人观点，仅供参考
🏷️ #地产风险 #信贷转型 #不良处置 #司法追偿 #资产减值
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📰 胜诉宝能只是开始，上海银行完成信贷结构大转型？_腾讯新闻
风险出清的过程注定存在阵痛，近两年该行地产对公贷款不良率出现阶段性起伏，本质是历史遗留风险集中暴露、银行主动做实不良认定的正常表现。出品|中访网审核|李晓燕房地产行业告别高杠杆高速发展周期后，国内一众深耕长三角市场的城商行，都进入了存量风险化解的关键周期，上海银行便是其中典型代表。伴随宝能系25.8亿元债务迎来二审胜诉判决，该行针对宝能三笔合计近130亿元债权的司法追索工作迎来首个阶段性成果。这笔历时三年多的诉讼，不单单是一笔大额债权的维权落地，更是上海银行近几年来系统性处置地产类不良资产、修复信贷资产结构的一个缩影。站在城商行稳健经营的视角来看，直面历史遗留信贷敞口、通过司法追偿、资产压降、拨备计提多重手段缓释风险，已经成为上海银行夯实经营底盘的常态化工作。宝能债务只是上海银行地产风险大盘中的一部分，泰禾、恒大、世茂、融创等一批出险房企，早年均与该行存在信贷合作。过去数年里，该行陆续通过诉讼确权、抵押物司法拍卖、抵债资产接收处置、不良资产批量转让等多元方式，逐一梳理化解逾期债权。在世茂十多亿元贷款项目中，依托足额不动产抵押，案件顺利进入执行阶段，对应风险也完成足额拨备覆盖；恒大二十余亿元融资借助不动产抵押兜底，凭借司法确权锁定优先受偿权。多家出险房企的债权处置经验，也不断完善了该行房企不良资产的标准化处置流程。复盘上海银行地产信贷敞口的形成脉络，离不开2017年后长三角地产市场的发展红利。新一任管理班子履职后，结合区域地产旺盛的融资需求适度加码房地产业务投放，对公开发贷、个人住房按揭同步扩容，全行涉房信贷总占比一度攀升至25.55%，在国内头部城商行中处于较高水平。行业上行阶段，地产贷款不良数值长期维持在极低区间，资产质量表现亮眼，支撑了银行阶段性营收规模增长。行业风向在2021年迎来拐点，房企债务风险集中暴露，前期集中投放的信贷资源开始出现质量波动。数据层面能够直观看到变化，房企对公贷款不良规模阶段性走高，个人住房按揭受断供、居民还款能力变化影响，不良余额呈现逐年小幅抬升态势。察觉到风险信号后，该行迅速调转信贷投放策略，开启涉房贷款规模收缩工作。2021年至今对公房地产贷款余额持续压降，贷款占比从12.75%回落至8.59%，主动从源头控制新增地产风险滋生。按揭业务保持温和有序投放节奏，收紧准入门槛，优先支持刚需、保障性住房相关信贷需求，优化个贷资产结构。风险出清的过程注定存在阵痛，近两年该行地产对公贷款不良率出现阶段性起伏，本质是历史遗留风险集中暴露、银行主动做实不良认定的正常表现。面对压力，上海银行配套充足的资产减值计提，筑牢风险缓冲垫，避免存量不良波动直接冲击经营基本面。经过数年持续的瘦身、出清、重整，该行已经基本完成高风险房企敞口的摸底确权，绝大多数逾期地产贷款都进入司法处置或是重组落地阶段，存量风险的释放节奏变得可控、可预期。对于扎根上海的本土城商行而言，地产信贷业务既是过往时代的经营印记，也是现阶段必须妥善收尾的历史课题。如今该行不再将房地产业务作为规模扩张抓手，资金更多倾斜于长三角实体制造业、科创小微企业、城市更新、普惠民生等核心赛道，信贷结构完成深度重构。漫长的追债之路，本质是上海银行一次全面的风控体系升级历练。从过去顺周期的规模扩张，转向逆周期的风险审慎管理，借助本轮地产不良处置补齐抵质押物全周期管理、大额客户集中度管控、行业周期预判等风控短板。短期来看，债权回款进度、资产处置折价会带来一定经营压力；长期而言，彻底剥离历史地产包袱之后，上海银行能够卸下存量负担，依托上海本地区位优势、股东资源与本土客群根基，更加聚焦本源主业，走出质量优先的稳健发展路线。地产存量风险的收尾落幕，终将成为这家城商行高质量转型路上一块重要的铺路石。个人观点，仅供参考
🏷️ #地产风险 #信贷转型 #不良处置 #司法追偿 #资产减值
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📰 涉房5亿违约债权案获最高院提审，重庆银行“穷追”四年半
重庆银行因重庆爱普地产（原隆鑫地产）5亿元私募债及相关披露虚假陈述案件历经多年争取执行，终于迎来新进展。案件自2023年底起诉中金公司、天职国际会计所、东方金诚等机构，指控其在债券募集说明书中未如实披露负债与对外担保情况，造成银行损失并应承担连带赔偿责任。此前银行胜诉但被告缺乏可执行财产，进入“追债-再诉”程序，法院首先认定对管辖权存在问题，转至重庆市高院再审，现经最高法院裁定提审。相关债券系16隆鑫01，金额5亿元，票息在不同阶段存在差异，银行自2022年起已将该笔资产列为不良并提足减值。若最高法院最终确认银行诉求，中金等9名被告或将承担赔偿责任。重庆银行截至2026年3月末资产规模持续扩张，不良贷款率略有下降，拨备覆盖率提升，显示经营体系保持稳健增长，但此次诉讼结果对其不良资产处置与未来追偿路径具有重要影响。
🏷️ #银行 #私募债 #虚假陈述 #诉讼进展 #不良资产
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📰 涉房5亿违约债权案获最高院提审，重庆银行“穷追”四年半
重庆银行因重庆爱普地产（原隆鑫地产）5亿元私募债及相关披露虚假陈述案件历经多年争取执行，终于迎来新进展。案件自2023年底起诉中金公司、天职国际会计所、东方金诚等机构，指控其在债券募集说明书中未如实披露负债与对外担保情况，造成银行损失并应承担连带赔偿责任。此前银行胜诉但被告缺乏可执行财产，进入“追债-再诉”程序，法院首先认定对管辖权存在问题，转至重庆市高院再审，现经最高法院裁定提审。相关债券系16隆鑫01，金额5亿元，票息在不同阶段存在差异，银行自2022年起已将该笔资产列为不良并提足减值。若最高法院最终确认银行诉求，中金等9名被告或将承担赔偿责任。重庆银行截至2026年3月末资产规模持续扩张，不良贷款率略有下降，拨备覆盖率提升，显示经营体系保持稳健增长，但此次诉讼结果对其不良资产处置与未来追偿路径具有重要影响。
🏷️ #银行 #私募债 #虚假陈述 #诉讼进展 #不良资产
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📰 金·WALK诞生记 站在金科与家乐福身后的“资圈大佬” - 观点网
本文报道金科股份与家乐福中国通过上海品器资管等机构共同推动不良资产处置与存量资产盘活的合作模式。通过在金科重整产业投资人地位的基础上，品器资管与安徽国厚等AMC参与家乐福区域主体处置，形成以低价获取存量商业物业、以金科运营能力实现资产造血的协同闭环。核心在于以“金·WALK”全新社区商业产品线为载体，对存量物业进行一年级的硬件升级与软件提升，嵌入AI智能体实现需求洞察与资源调配，涵盖养老、宠物、邻里食堂、亲子关爱等场景，意图提升客流与租金水平。尽管金科具备一定运营背书，如昆明等项目在品牌更新、品牌口碑与销售数据上有所提升，但行业竞争激烈、线上线下下沉加剧，能否持续唤醒沉睡资产仍取决于线下场景、配套服务与运营能力的综合表现。Money, capital, and operations are tightly intertwined in this approach,而市场将最终检验金·WALK 的可持续价值。随后发展将重点落在全国核心城市的存量点位扩展与业态落地效果上。
🏷️ #不良资产 #存量改造 #金WALK #资产运营 #AMC
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📰 金·WALK诞生记 站在金科与家乐福身后的“资圈大佬” - 观点网
本文报道金科股份与家乐福中国通过上海品器资管等机构共同推动不良资产处置与存量资产盘活的合作模式。通过在金科重整产业投资人地位的基础上，品器资管与安徽国厚等AMC参与家乐福区域主体处置，形成以低价获取存量商业物业、以金科运营能力实现资产造血的协同闭环。核心在于以“金·WALK”全新社区商业产品线为载体，对存量物业进行一年级的硬件升级与软件提升，嵌入AI智能体实现需求洞察与资源调配，涵盖养老、宠物、邻里食堂、亲子关爱等场景，意图提升客流与租金水平。尽管金科具备一定运营背书，如昆明等项目在品牌更新、品牌口碑与销售数据上有所提升，但行业竞争激烈、线上线下下沉加剧，能否持续唤醒沉睡资产仍取决于线下场景、配套服务与运营能力的综合表现。Money, capital, and operations are tightly intertwined in this approach,而市场将最终检验金·WALK 的可持续价值。随后发展将重点落在全国核心城市的存量点位扩展与业态落地效果上。
🏷️ #不良资产 #存量改造 #金WALK #资产运营 #AMC
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📰 总债权超248亿,中原银行“抛售”特殊资产,地产类贷款占比最多
本次公开的综合招商项目由中原银行对外推介，属于“2026 年特殊资产推介”范畴，包含72个子项目，债权本金约186.33亿元，利息约62.18亿元，合计总额约248.66亿元，覆盖房地产、服务业、批发零售、医疗、制造等多领域。此次资产包的特点在于多为集中处置的特殊资产，既有历史包袱，也受区域产业转型影响，部分债务方经营困难，抵押物折现周期较长。尽管多数资产带有抵押，但偿债能力普遍偏弱，部分项目存在失信被执行、限高消费等情况，致使回收存在较大不确定性。除两笔已核销的不良资产外，剩余大部分借款主体经营困难、负债高企，房地产类债权比例显著，23家借款主体涉及房地产开发与置业，债权本金合计约79.04亿元，占比约42.4%。高占比的地产类风险暴露了银行在合并后对地产行业的压力与不良处置难度。若能顺利完成转让，将有助于压降存量风险，缓解不良压力，提高资产处置效率。总体而言，该资产包体现了银行在区域化经营整合后面临的地产风险与综合处置挑战，以及通过集中处置提高风险缓释的战略意义。
🏷️ #特殊资产 #地产风险 #不良贷款 #资产处置 #银行合并
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📰 总债权超248亿,中原银行“抛售”特殊资产,地产类贷款占比最多
本次公开的综合招商项目由中原银行对外推介，属于“2026 年特殊资产推介”范畴，包含72个子项目，债权本金约186.33亿元，利息约62.18亿元，合计总额约248.66亿元，覆盖房地产、服务业、批发零售、医疗、制造等多领域。此次资产包的特点在于多为集中处置的特殊资产，既有历史包袱，也受区域产业转型影响，部分债务方经营困难，抵押物折现周期较长。尽管多数资产带有抵押，但偿债能力普遍偏弱，部分项目存在失信被执行、限高消费等情况，致使回收存在较大不确定性。除两笔已核销的不良资产外，剩余大部分借款主体经营困难、负债高企，房地产类债权比例显著，23家借款主体涉及房地产开发与置业，债权本金合计约79.04亿元，占比约42.4%。高占比的地产类风险暴露了银行在合并后对地产行业的压力与不良处置难度。若能顺利完成转让，将有助于压降存量风险，缓解不良压力，提高资产处置效率。总体而言，该资产包体现了银行在区域化经营整合后面临的地产风险与综合处置挑战，以及通过集中处置提高风险缓释的战略意义。
🏷️ #特殊资产 #地产风险 #不良贷款 #资产处置 #银行合并
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📰 端午安康，“课”不容缓！四大专栏组合惊喜价
618余温未散，端午好礼接“粽”而至。火栗网结合市场形势、最新政策，推出2026年四大全新实战优质专栏，涵盖破产重整、税务筹划、个贷不良及地产不良四大板块。四门口碑好课组成的必学专栏组合现在仅需888元——低至四折的诚意，是我们特意为端午准备的“知识粽子”。重整投资处置实操2026 >>> 01 在经济结构调整与资本市场深化改革驱动下，企业重整重组市场规模已破万亿。2025年全国新增破产案件8.4万件，涉破资产估值1.76万亿元，上市公司重整成为不良资产行业新蓝海。历史数据显示，财务投资人平均收益率135.9%，最高超6倍；产业投资人平均达188.61%。新《公司法》进一步激发市场热情。 然而，竞争加剧与区域差异使优质项目错失风险上升，很多有经验的投资人都会踩坑。因此，火栗网推出课程，立足于2026年政策风向与市场增量，结合近年来经典案例，拆解上市公司、非上市主体标的筛选逻辑，精准把握并购、破产清算等赛道机遇，助力投资人投资收益最大化。 个贷不良资产投资与处置 >>> 02 根据2025年数据预计，2026年个贷的市场还将稳定增长，投资热度只增不减。 但实际上，个贷业务并不像大家想象的那么简单，从资产包挑选到处置能力高估均存风险。对于已经入场的投资人来说，现有清收成本高、周期长，仅靠人工难以解决，亟需借助科技降本增效；对于新人来说，面对与传统对公不良截然不同的领域，需快速构建尽调、估值、催收、司法推进及债务和解等系统化实操能力。 因此火栗网特别研发课程，帮助广大个贷不良从业者更全面的了解市场，掌握更精准的定价估值技巧，学习更加多元化的处置方式。 不良资产处置税务问题详解 >>> 03 “赚不赚看处置，亏不亏看税费”。在不良资产收购处置过程中，税费是影响收益最大的一项“变量”，不同的资产类型、不同的交易模式所涉税种各不相同，且地区征管口径不一，加之政策更新频繁，让行业机构及投资人在债权收购、持有、处置过程中步步惊心。 因此，火栗网推出专栏，内容紧跟大数据查税、增值税新政等最新监管与税收政策变化，深度讲解银行不良资产处理、债务重组、债转股、司法拍卖及破产重整等全场景税务问题，从呆账核销、债权转让到税务尽职调查、税务筹划方案设计全覆盖，体系完整，旨在帮助大家全面掌握全流程税务关键点。 地产不良资产投资处置实操 >>> 04 当前房地产行业深度调整，行业下行叠加债务风险集中暴露，地产类不良资产持续释放，地产不良资产领域重新站上风口。但行业门槛高、逻辑复杂、交易模式多样，不少从业者面临入局难、落地难、变现难等现实困境。 因此火栗网特邀一线专家，打造专栏课程，涵盖行业政策趋势解析、优质项目甄别筛选、获取渠道与方式、住宅类与商业类项目的处置盘活、收购处置中的税务筹划、地产项目及企业破产重整、轻资产运营模式、城市更新等核心内容，可以帮助从业者精准把握市场机遇，高效开展地产不良资产业务，实现稳健投资与高效资产盘活。
🏷️ #不良资产 #重整 #地产资产 #税务筹划 #个贷
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🏷️ #不良资产 #重整 #地产资产 #税务筹划 #个贷
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📰 浙商银行不良贷款余额超272亿元！吕临华股东会直面地产困局_中房网_中国房地产业协会官方网站
浙商银行在房地产周期调整中承压，2025年受行业拖累，租金下滑、处置周期延长等因素对不良资产和减值计提造成显著压力。财政数据显示，全年不良资产处置约511亿元，减值损失243.8亿元，营业收入与净利润均出现下滑，不良贷款余额260.37亿元，房地产不良率上升至1.74%，房地产业前十大借款客户占比偏高，信用风险集中。此外，银行的零售业务不良上升明显，个人贷款不良率由1.78%上升至2.45%，不良余额增至113.78亿元。尽管一季度实现营业收入和净利润略有增长，但扣除非经常性损益后主业盈利能力仍承压，利息净收入虽基本稳定，非利息净收入大幅下降成为主因。银行强调内部降本增效、控制风险与“低风险、均收益”策略，但短期内盈利承压。股东结构显示高度集中，部分民营股东股权质押比例较高，潜在稳定性风险需关注。整体看，房地产市场的回暖与资产质量的改善仍待时日，银行需通过进一步缩表、控风险、提升资本充足率与拨备覆盖率来增强抗风险能力。
🏷️ #浙商银行 #房地产风险 #不良资产 #资产质量 #利息净收入
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📰 浙商银行不良贷款余额超272亿元！吕临华股东会直面地产困局_中房网_中国房地产业协会官方网站
浙商银行在房地产周期调整中承压，2025年受行业拖累，租金下滑、处置周期延长等因素对不良资产和减值计提造成显著压力。财政数据显示，全年不良资产处置约511亿元，减值损失243.8亿元，营业收入与净利润均出现下滑，不良贷款余额260.37亿元，房地产不良率上升至1.74%，房地产业前十大借款客户占比偏高，信用风险集中。此外，银行的零售业务不良上升明显，个人贷款不良率由1.78%上升至2.45%，不良余额增至113.78亿元。尽管一季度实现营业收入和净利润略有增长，但扣除非经常性损益后主业盈利能力仍承压，利息净收入虽基本稳定，非利息净收入大幅下降成为主因。银行强调内部降本增效、控制风险与“低风险、均收益”策略，但短期内盈利承压。股东结构显示高度集中，部分民营股东股权质押比例较高，潜在稳定性风险需关注。整体看，房地产市场的回暖与资产质量的改善仍待时日，银行需通过进一步缩表、控风险、提升资本充足率与拨备覆盖率来增强抗风险能力。
🏷️ #浙商银行 #房地产风险 #不良资产 #资产质量 #利息净收入
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📰 浙商银行不良贷款余额超272亿元，吕临华股东会直面地产困局
浙商银行在2025年一季度面临多重压力。房地产行业的持续调整导致租金水平下降、处置周期拉长，进而对减值计提和不良资产处置形成显著压力。全年处置不良资产约511亿元，计提减值损失243.8亿元，资产质量承压至年末不良贷款余额260.37亿元。不良贷款率与往年相比并未显著改善，房地产相关不良率上升至1.74%，尽管房地产信贷敞口已显著压降至1618.15亿元，占比降至8.46%，但前十大借款客户中房地产业务占比仍高，暴露风险集中。零售板块不良率由1.78%提升至2.45%，不良贷款余额上升至113.78亿元，显示个人贷款风险上升，且对总负债结构和资产质量的影响正在放大。2025年总体营业收入下降7.59%，净利润下降14.85%，其中非利息净收入下降幅度较大，成为业绩承压的关键因素，手续费及佣金等增速明显放缓。虽然一季度营业收入与净利润出现小幅回升，但主业盈利能力受压，利息净收入和净息差均呈下降趋势，成本控制带来一定缓解。展望未来，管理层表示以低风险、均收益为原则的资产配置有利于中长期资产质量和稳健经营，但短期压力仍将持续。股权结构方面，前十大股东高度集中，三大机构和保险、信托系股东占比较大，部分民营股东高比例质押构成潜在隐忧，需警惕股权稳定性及资本充足性风险。
🏷️ #房地产风险 #不良贷款 #非息收入 #利润下滑 #股权质押
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📰 浙商银行不良贷款余额超272亿元，吕临华股东会直面地产困局
浙商银行在2025年一季度面临多重压力。房地产行业的持续调整导致租金水平下降、处置周期拉长，进而对减值计提和不良资产处置形成显著压力。全年处置不良资产约511亿元，计提减值损失243.8亿元，资产质量承压至年末不良贷款余额260.37亿元。不良贷款率与往年相比并未显著改善，房地产相关不良率上升至1.74%，尽管房地产信贷敞口已显著压降至1618.15亿元，占比降至8.46%，但前十大借款客户中房地产业务占比仍高，暴露风险集中。零售板块不良率由1.78%提升至2.45%，不良贷款余额上升至113.78亿元，显示个人贷款风险上升，且对总负债结构和资产质量的影响正在放大。2025年总体营业收入下降7.59%，净利润下降14.85%，其中非利息净收入下降幅度较大，成为业绩承压的关键因素，手续费及佣金等增速明显放缓。虽然一季度营业收入与净利润出现小幅回升，但主业盈利能力受压，利息净收入和净息差均呈下降趋势，成本控制带来一定缓解。展望未来，管理层表示以低风险、均收益为原则的资产配置有利于中长期资产质量和稳健经营，但短期压力仍将持续。股权结构方面，前十大股东高度集中，三大机构和保险、信托系股东占比较大，部分民营股东高比例质押构成潜在隐忧，需警惕股权稳定性及资本充足性风险。
🏷️ #房地产风险 #不良贷款 #非息收入 #利润下滑 #股权质押
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📰 房地产不良资产投资处置运营实操【2026】
当前房地产行业正处于深度调整阶段，行业下行叠加债务风险集中暴露，地产类不良资产持续释放，地产不良资产领域再次成为关注焦点。但行业门槛高、逻辑复杂、交易模式多样，使不少从业者在入局、落地、变现等方面面临现实困境。火栗网基于大量一线专家研讨，结合最新市场形势与操作手段，精心打磨出《房地产不良资产投资处置运营实操》专栏课程，共14节大课，809分钟，从资产类型与业务链条两大维度入手，直击实操痛点，系统解决尽调不到位、资产定价困难、缺乏盘活运营思路、处置回款效率低等核心难题，打通从项目筛选到退出的全流程壁垒。课程覆盖行业政策趋势解析、优质项目甄别与获取渠道、住宅及商业项目处置盘活、税务筹划、地产项目及企业重整、轻资产运营模式、城市更新等核心内容，旨在帮助从业者精准把握市场机遇，高效开展地产不良资产业务，实现稳健投资与高效资产盘活。
🏷️ #房地产 #不良资产 #资产处置 #行业趋势 #课程
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📰 房地产不良资产投资处置运营实操【2026】
当前房地产行业正处于深度调整阶段，行业下行叠加债务风险集中暴露，地产类不良资产持续释放，地产不良资产领域再次成为关注焦点。但行业门槛高、逻辑复杂、交易模式多样，使不少从业者在入局、落地、变现等方面面临现实困境。火栗网基于大量一线专家研讨，结合最新市场形势与操作手段，精心打磨出《房地产不良资产投资处置运营实操》专栏课程，共14节大课，809分钟，从资产类型与业务链条两大维度入手，直击实操痛点，系统解决尽调不到位、资产定价困难、缺乏盘活运营思路、处置回款效率低等核心难题，打通从项目筛选到退出的全流程壁垒。课程覆盖行业政策趋势解析、优质项目甄别与获取渠道、住宅及商业项目处置盘活、税务筹划、地产项目及企业重整、轻资产运营模式、城市更新等核心内容，旨在帮助从业者精准把握市场机遇，高效开展地产不良资产业务，实现稳健投资与高效资产盘活。
🏷️ #房地产 #不良资产 #资产处置 #行业趋势 #课程
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📰 吕临华股东会坦陈地产压力 浙商银行不良贷款余额再增12亿元_中房网_中国房地产业协会官方网站
浙商银行在2025年度股东会上披露房地产行业持续下行对银行经营的显著压力。去年不良资产处置约511亿元，计提减值损失243.8亿元，年末不良贷款余额260.37亿元，资产质量承压。房地产不良率由1.55%升至1.74%，房地产贷款余额虽降至1618.15亿元但集中在前十大借款客户的风险暴露较大，行业风险偏向区域性集中。个人贷款不良率也同步上升至2.45%，不良余额增加近29亿元。尽管银行通过“缩表”和成本控制等措施来缓解压力，但一季度仍呈现“表观回暖、实质承压”的态势：营业收入与净利润均有下滑，主因是非息收入下降、利息净收入小幅回落。高质量发展被业内视为中长期改善资产质量的关键，当前的风险缓冲空间有限。展望未来，浙商银行坚持低风险、均收益的资产投放策略，强调在短期内仍将承压，但有望通过加强资产质量与成本管控实现稳健回升。
🏷️ #浙商银行 #不良资产 #房地产风险 #资产质量 #非息收入
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📰 吕临华股东会坦陈地产压力 浙商银行不良贷款余额再增12亿元_中房网_中国房地产业协会官方网站
浙商银行在2025年度股东会上披露房地产行业持续下行对银行经营的显著压力。去年不良资产处置约511亿元，计提减值损失243.8亿元，年末不良贷款余额260.37亿元，资产质量承压。房地产不良率由1.55%升至1.74%，房地产贷款余额虽降至1618.15亿元但集中在前十大借款客户的风险暴露较大，行业风险偏向区域性集中。个人贷款不良率也同步上升至2.45%，不良余额增加近29亿元。尽管银行通过“缩表”和成本控制等措施来缓解压力，但一季度仍呈现“表观回暖、实质承压”的态势：营业收入与净利润均有下滑，主因是非息收入下降、利息净收入小幅回落。高质量发展被业内视为中长期改善资产质量的关键，当前的风险缓冲空间有限。展望未来，浙商银行坚持低风险、均收益的资产投放策略，强调在短期内仍将承压，但有望通过加强资产质量与成本管控实现稳健回升。
🏷️ #浙商银行 #不良资产 #房地产风险 #资产质量 #非息收入
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📰 【智启不动产新生态】克而瑞广西 × 信达广西分公司成功举办“AI赋能不动产专项交流会”
本次交流围绕克而瑞·深度智联在不动产行业的垂直AI大模型与全链路数字化服务的落地应用展开。以广西为试点，结合信达广西的资管与处置业务，聚焦数据、知识库、专家经验与工程落地四大底座，系统梳理深度智联在地产决策中的“模数共振”能力，强调行业专家研判逻辑与本地规则的编码化，确保AI可理解广西地产政策、行情与风控逻辑。面向信达广西核心工作环节，提出投前尽调、存量盘活及定价测算等具体AI赋能解决方案：利用广西本地数据库10分钟产出地块与项目研判、资产价值测算等报告，大幅缩短投研周期、降低误差，并通过CoWork工作台输出多套处置收益模型，直观展示落地效率。展望未来，数字化浪潮将推动存量运营与价值修复成为增长驱动，AI将贯穿信息整合、信用评估、投后管理等全流程，破解行业痛点，促进广西不动产智慧生态建设，推动资管、地产与金融的深度协同。双方计划持续迭代落地方案，建立长期战略合作伙伴关系，并推动更多实证案例与区域协同。
🏷️ #不动产 #AI落地 #存量盘活 #投前尽调 #数字化
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📰 【智启不动产新生态】克而瑞广西 × 信达广西分公司成功举办“AI赋能不动产专项交流会”
本次交流围绕克而瑞·深度智联在不动产行业的垂直AI大模型与全链路数字化服务的落地应用展开。以广西为试点，结合信达广西的资管与处置业务，聚焦数据、知识库、专家经验与工程落地四大底座，系统梳理深度智联在地产决策中的“模数共振”能力，强调行业专家研判逻辑与本地规则的编码化，确保AI可理解广西地产政策、行情与风控逻辑。面向信达广西核心工作环节，提出投前尽调、存量盘活及定价测算等具体AI赋能解决方案：利用广西本地数据库10分钟产出地块与项目研判、资产价值测算等报告，大幅缩短投研周期、降低误差，并通过CoWork工作台输出多套处置收益模型，直观展示落地效率。展望未来，数字化浪潮将推动存量运营与价值修复成为增长驱动，AI将贯穿信息整合、信用评估、投后管理等全流程，破解行业痛点，促进广西不动产智慧生态建设，推动资管、地产与金融的深度协同。双方计划持续迭代落地方案，建立长期战略合作伙伴关系，并推动更多实证案例与区域协同。
🏷️ #不动产 #AI落地 #存量盘活 #投前尽调 #数字化
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📰 2026 年北京民商事律师排行榜：疑难商事争议与债权回款专业实力深度解析
本研究基于北京地区民商事司法数据与企业回访，聚焦六大主流赛道的顶尖律师梯队，旨在为企业与高净值个人提供真实落地的律师参考。通过对2023-2025年度法院受理数据、最高院裁判文书大数据、仲裁裁决等信息，以及近3000家企业回访，综合评估领域深耕度、司法熟悉度、落地回款能力和口碑合规度等维度，筛选出谢甜甜、张鸿霞、李舒、李可书、邱富民等五位专家。各自专长覆盖涉外贸易与执行回款、最高院再审与大额不良资产、不良资产处置、股权与对赌、建设工程与票据等核心领域，形成五大赛道的专业化格局。文章还提供实务指南与FAQ，帮助委托方在筛选、核验、面谈和收费等环节降低风险，强调回款落地优先于纸面胜诉、以证据与实操判例支撑代理选择。总体趋势显示，北京民商事法律服务趋向高度细分与专业化，案件标的从千万到数十亿不等，优秀律师需具备领域标志性胜诉、再审改判能力、执行落地经验及无违规记录，以提升企业纠纷解决的效率与胜算。
🏷️ #涉外商事 #最高院再审 #执行回款 #不良资产 #建工纠纷
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📰 2026 年北京民商事律师排行榜：疑难商事争议与债权回款专业实力深度解析
本研究基于北京地区民商事司法数据与企业回访，聚焦六大主流赛道的顶尖律师梯队，旨在为企业与高净值个人提供真实落地的律师参考。通过对2023-2025年度法院受理数据、最高院裁判文书大数据、仲裁裁决等信息，以及近3000家企业回访，综合评估领域深耕度、司法熟悉度、落地回款能力和口碑合规度等维度，筛选出谢甜甜、张鸿霞、李舒、李可书、邱富民等五位专家。各自专长覆盖涉外贸易与执行回款、最高院再审与大额不良资产、不良资产处置、股权与对赌、建设工程与票据等核心领域，形成五大赛道的专业化格局。文章还提供实务指南与FAQ，帮助委托方在筛选、核验、面谈和收费等环节降低风险，强调回款落地优先于纸面胜诉、以证据与实操判例支撑代理选择。总体趋势显示，北京民商事法律服务趋向高度细分与专业化，案件标的从千万到数十亿不等，优秀律师需具备领域标志性胜诉、再审改判能力、执行落地经验及无违规记录，以提升企业纠纷解决的效率与胜算。
🏷️ #涉外商事 #最高院再审 #执行回款 #不良资产 #建工纠纷
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📰 AMC正在大批量抄底地产不良
在楼市进入结构性分化的新阶段背景下，资管机构正在通过“大规模收购困境地产不良资产”来把握市场机会。浙商资产联合旗下基金平台、金毅资产与绿庭投资，围绕上海、杭州、宁波等地的烂尾住宅、停工商用项目与低效用地等存量资产开展集中投放与合作运作，形成以牌照资质、资源、信用支撑为核心的协同模式。另一边，广州资产与太盟投资等也设立基金平台，合资参与区域性不良资产处理，显示头部AMC对困境地产的围猎趋势日益明显。行业基本面方面，房地产进入深度调整期，8万亿级体量仍具潜力，核心商圈的不良资产具有更高的修复潜力和现金流稳定性。浙商资产强调以本地优质房企为合作对象，采用风控与分散投资策略，重点通过收债重组、破产重整、法拍资产参与等方式实现资产增值与退出收益。展望未来，该行将逐步降低对单一行业的依赖，推动不动产向综合资产管理转型，并通过全链条风控与资产重组实现长期稳健增长。
🏷️ #不良资产 #AMC #浙商资产 #资产管理 #地产并购
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在楼市进入结构性分化的新阶段背景下，资管机构正在通过“大规模收购困境地产不良资产”来把握市场机会。浙商资产联合旗下基金平台、金毅资产与绿庭投资，围绕上海、杭州、宁波等地的烂尾住宅、停工商用项目与低效用地等存量资产开展集中投放与合作运作，形成以牌照资质、资源、信用支撑为核心的协同模式。另一边，广州资产与太盟投资等也设立基金平台，合资参与区域性不良资产处理，显示头部AMC对困境地产的围猎趋势日益明显。行业基本面方面，房地产进入深度调整期，8万亿级体量仍具潜力，核心商圈的不良资产具有更高的修复潜力和现金流稳定性。浙商资产强调以本地优质房企为合作对象，采用风控与分散投资策略，重点通过收债重组、破产重整、法拍资产参与等方式实现资产增值与退出收益。展望未来，该行将逐步降低对单一行业的依赖，推动不动产向综合资产管理转型，并通过全链条风控与资产重组实现长期稳健增长。
🏷️ #不良资产 #AMC #浙商资产 #资产管理 #地产并购
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📰 青岛农商行新掌门迎“大考”：业绩增利难增收，地产不良风险凸显-证券之星
青岛农村商业银行2025年年报披露，资产规模进一步扩大，营业收入同比下降9.12%至100.27亿元，归母净利润同比增9.51%至31.28亿元，显示“增利不增收”的态势。核心问题在于分红保守、高管高薪与股价长期低迷之间的错位，以及非息收入下滑拖累总体营收。息差收窄、非息收入大幅下滑，但信用减值损失显著下降，推动利润增长，但存在以财务调节拉升利润的质疑。房地产行业风险集中暴露，对公房地产贷款占比较高，2025年不良贷款率仍有上升压力，房地产不良处置难以快速出清。新任董事长梁衍波将于2026年上任，未来需要通过优化薪酬机制、提升分红比例、强化区域竞争力和房地产不良处置进程，来修复经营基本面、夯实本地基础，提升股东回报与长期盈利能力。总体来看，青岛农商行在区域金融格局中仍具重要地位，但需解决盈利结构、资产质量与竞争压力等挑战，以实现高质量稳健发展。
🏷️ #不良贷款 #分红 #高管薪酬 #非息收入 #房地产
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📰 青岛农商行新掌门迎“大考”：业绩增利难增收，地产不良风险凸显-证券之星
青岛农村商业银行2025年年报披露，资产规模进一步扩大，营业收入同比下降9.12%至100.27亿元，归母净利润同比增9.51%至31.28亿元，显示“增利不增收”的态势。核心问题在于分红保守、高管高薪与股价长期低迷之间的错位，以及非息收入下滑拖累总体营收。息差收窄、非息收入大幅下滑，但信用减值损失显著下降，推动利润增长，但存在以财务调节拉升利润的质疑。房地产行业风险集中暴露，对公房地产贷款占比较高，2025年不良贷款率仍有上升压力，房地产不良处置难以快速出清。新任董事长梁衍波将于2026年上任，未来需要通过优化薪酬机制、提升分红比例、强化区域竞争力和房地产不良处置进程，来修复经营基本面、夯实本地基础，提升股东回报与长期盈利能力。总体来看，青岛农商行在区域金融格局中仍具重要地位，但需解决盈利结构、资产质量与竞争压力等挑战，以实现高质量稳健发展。
🏷️ #不良贷款 #分红 #高管薪酬 #非息收入 #房地产
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📰 中信银行追债80亿元，60岁方合英直面地产不良考验 - 瑞财经
中信银行近来持续推进不良资产处置，尤其聚焦房地产相关风险。龙光控股两次以融资合同纠纷向中信银行追偿，总金额约80.64亿元，显现银行在房地产业务中的高杠杆风险与回收压力。2025年末，该行不良贷款集中于房地产业、制造业、批发零售，房地产业不良余额达79.55亿元且同比上升，不良率升至2.67%，对资产质量形成持续冲击。区域看，环渤海、长江三角洲、珠江三角洲及海峡西岸成为不良贷款主要聚集区，珠三角及海西地区不良余额在深圳分行所处片区尤为突出，反映区域性风险特征。尽管总体不良贷款余额与覆盖率表现稳定但增量明显，2026年一季度同比增加15.29亿元，提示潜在回升风险。方合英强调全面风险管理取得阶段性成效，但当前体量扩大、增量风险仍需严格管控，银行需要继续强化授信风险防范、推进化解处置，确保整体资产质量实现稳健向好。
🏷️ #银行 #不良贷款 #房地产 #中信银行 #风险管理
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📰 中信银行追债80亿元，60岁方合英直面地产不良考验 - 瑞财经
中信银行近来持续推进不良资产处置，尤其聚焦房地产相关风险。龙光控股两次以融资合同纠纷向中信银行追偿，总金额约80.64亿元，显现银行在房地产业务中的高杠杆风险与回收压力。2025年末，该行不良贷款集中于房地产业、制造业、批发零售，房地产业不良余额达79.55亿元且同比上升，不良率升至2.67%，对资产质量形成持续冲击。区域看，环渤海、长江三角洲、珠江三角洲及海峡西岸成为不良贷款主要聚集区，珠三角及海西地区不良余额在深圳分行所处片区尤为突出，反映区域性风险特征。尽管总体不良贷款余额与覆盖率表现稳定但增量明显，2026年一季度同比增加15.29亿元，提示潜在回升风险。方合英强调全面风险管理取得阶段性成效，但当前体量扩大、增量风险仍需严格管控，银行需要继续强化授信风险防范、推进化解处置，确保整体资产质量实现稳健向好。
🏷️ #银行 #不良贷款 #房地产 #中信银行 #风险管理
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